Exposee. Parkstraße 21. Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Außenstelle Halle, Magdeburger Straße Halle. Tel. 0345/ Fax.

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1 Exposee zum Verkauf des Flurstückes Bad Lauchstädt Flur 2 Fst 238 zu 344 m² mit ehem. Lagergebäude (Brauereilager) aus dem 19. Jh. Goethestadt Bad Lauchstädt Parkstraße 21 Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Außenstelle Halle, Magdeburger Straße Halle Tel. 0345/ Fax. 0345/ Internet: herrmann.t@lgsa.de

2 Verkaufsbedingungen Die Ausschreibung erfolgt im Auftrag des Grundstückseigentümers - Land Sachsen- Anhalt - durch die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh, nach den Richtlinien der Landeshaushaltsordnung Sachsen-Anhalt (LHO LSA). Der Zuschlag wird grundsätzlich in Ansehung des Höchstgebotes erteilt. Notariats- und Gerichtskosten sowie sonstige Gebühren und die eventuelle GeSt sind vom Käufer zu tragen. Das Grundstück wird übernommen, wie es steht und liegt. Der Goethestadt Bad Lauchstädt wird, sofern sie sich selbst mit einem gsl. zuschlagsfähigem Gebot an der Ausschreibung beteiligt, die Möglichkeit des Eintrittes in das Höchstgebot eingeräumt. Ein Gebot zum Erwerb der ausgeschriebenen Immobilien ist mittels beigefügten Vordrucks abzugeben. - Erwerbsantrag - Der Erwerbsantrag ist in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift Nicht öffnen! Betrifft Ausschreibung Bad Lauchstädt ID 8045, bis zum Freitag, den , 12:00 Uhr an die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Magdeburger Straße Halle einzureichen. Eingänge nach dem können nicht berücksichtigt werden! Sollte die Abgabe eines Gebotes nicht im eigenen Namen erfolgen, so ist dies kenntlich zu machen und dem Gebot eine formlose Vollmacht beizufügen. Eine erneute Ausschreibung bleibt vorbehalten. Die Zuschlagserteilung ist nicht rechtsmittelfähig. Eigentumsverschaffung: Die Eigentumsverschaffung erfolgt nach schriftlicher Zuschlagserteilung durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bei einem Notariat in Halle/S.

3 Objektname Parkstraße 21 Anschrift Land/ Kreis Gemeinde Gemarkung Parkstraße 21; Goethestadt Bad Lauchstädt Sachsen-Anhalt/Landkreis Saalekreis Goethestadt Bad Lauchstädt Bad Lauchstädt Flur 2 Flurstücke 238 zu 344 m² Lage Stadt Bad Lauchstädt mit ca EW Bad Lauchstädt liegt am Rande der Querfurter Platte an der Laucha. Die Stadt befindet ca. 8 km nördlich des Geiseltalsees, 11 km westlich von Merseburg und 21 km südwestlich von Halle (Saale). Stadtteile sind Bad Lauchstädt, Delitz am Berge, Großgräfendorf, Klobikau, Milzau und Schafstädt. Die Ortschaft führt den Namen des Ortsteiles. Die Ortsteile Bad Lauchstädt und Großgräfendorf bilden die Ortschaft Bad Lauchstädt. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Bad Lauchstädt in einer gut ausgebauten Durchgangsstraße. In der Umgebung ist reihige und aufgelockerte Wohnbebauung, sowie unmittelbar benachbart der Kindergarten und gegenüber der historische Kurpark vorhanden. Die Verkehrslage ist den örtlichen Verhältnissen entsprechend durchschnittlich Straßenausbau: Asphalt, Fußweg: Betonpflaster Verkäufer Objektbeschreibung Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Magdeburger Straße 23, Halle Herr Herrmann 0345/ , Fax 0345/ herrmann.t@lgsa.de im Auftrag des Ministeriums der Finanzen des Landes Sachsen-Anhalt Bei dem zu veräußernden Grundstücksteil handelt es sich um ein Nutzungsgrundstück von ca. 8 m Breite und ca. 43 m Tiefe im Ort.

4 Abgrenzung des Grundstückes und Lage der Gebäude siehe Lageplan Es herrscht dreiseitige Grenzbebauung Auf dem Grundstück befinden sich folgende Baulichkeiten: Ehem. Lagergebäude einer Brauerei (erbaut wohl um 1880), zuletzt bis 2011 genutzt als Kulissenlager des Goethetheaters. Das Grundstück ist mit einem nichtunterkellerten zweigeschossigen Lagergebäude mit Satteldach bebaut. Das Gebäude ist Grundstücksbestandteil und gehört zum Erwerbsgegenstand. Die Grundstücksform ist fast regelmäßig mit Anschluss an öff. Verkehrsflächen. Die Oberfläche ist relativ eben. Das Gelände ist teils verwildert. Im Hof, der nur über das Nachbargrundstück betreten werden kann, bestehen Schuttablagerungen. Erschließung: Versorgungsleitungen sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden Im Gebäude besteht ein Elektroanschluss über dessen Funktionsfähigkeit ist nichts bekannt. Ein Trinkwasseranschluss ist nicht vorhanden Kanalisation ist im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Im Hof des Objektes befinden sich Schuttablagerungen, das Gebäude selbst ist besenrein beräumt. Das Objekt wird verkauft, wie es steht und liegt, mit allem vorhandenen Inventar, auch den v. g. Ablagerungen. Öffentlichrechtliche Bindungen Gemäß Schreiben der Goethestadt Bad Lauchstädt vom ist der Bereich des Grundstücks im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche gem. 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO dargestellt. Die zulässige Bebauung richtet sich nach 34 BauGB. Das Grundstück liegt im Bereich einer Erhaltungssatzung gem. 172 BauGB Vom Landratsamt Saalekreis wurde im Schreiben vom folgende Auskunft zur Denkmaleigenschaft erteilt: Das Objekt befindet sich im Denkmalbereich Altstadt Bad Lauchstädt

5 Baubeschreibung und Zustand Es handelt sich um einen Massivbau aus einschaligem Ziegelmauerwerk ohne Wärmedämmung mit Fundamenten und Sockel aus Bruchstein. Die Geschossdecken sind über dem EG eine Trägerkappendecke und über dem 1. OG eine Holzbalkendecke. Zum OG führt eine Natursteinblockstufentreppe und zum DG eine Holzkonstruktion. Im EG ist ein Elektrorolltor vorhanden und bis auf eine weitere Metallnebeneingangstür sind die anderen Türöffnungen vermauert. Das Satteldach besteht aus einer Holzkonstruktion mit Betondachsteinbelag und Dachrinnen aus verzinktem Stahlblech. Die Elektroinstallation ist einfach auf Putz verlegt. Vom Nachbargrundstück Parkstraße 23 aus sind Kletterpflanzen (Efeu) massiv in das Gebäude durch kleine Öffnungen an zahlreichen Stellen und die Dachhaut eingewachsen. Dadurch dringt Feuchtigkeit in das Objekt. Neben dieser besteht offensichtlich im Erdgeschoss aufsteigende Nässe. Im Gebäude haben sich diverse tierische Bewohner angesiedelt. Wert beeinflussende Rechte und Belastungen Es bestehen keine Eintragungen in Abteilung II und III des Grundbuches die Verkaufsfläche betreffend Dienstbarkeiten, die ggf. zwischenzeitlich nach 9 Grundbuchbereinigungsgesetz zur Eintragung gelangen sollten, sind vom Käufer ohne Anrechnung auf die Gebotssumme/Kaufpreis zu übernehmen Baulasten sind nicht bekannt. Privatrechtliche Bindungen Das Objekt ist nicht vermietet oder verpachtet. Kaufpreis Für die Liegenschaft besteht, auch in Anbetracht der durch den Erwerber zu übernehmenden Beräumungsaufwendungen im Hofbereich und dem schlechten Bauzustand, ein Mindestgebot von 1500.

6 Alle Notar und Gerichts- sowie sonstigen Gebühren und die eventuelle GeSt gehen zu Lasten des Erwerbers. Besichtigung Die Grundstücke sind von der Straße/Zuwegung her tlw. einsehbar. Ein Betreten der Innenräume ist nicht ohne Terminvereinbarung mit dem Verkäufer möglich - es wird auf das Fotomaterial verwiesen. Ein Vertreter des Verkäufers wird, sofern sich Interessenten vorher verbindlich anmelden, am Donnerstag, den in der Zeit von bis Uhr vor Ort sein und Interessenten die Besichtigung ermöglichen. Es wird gebeten ausschließlich diesen Termin zur Besichtigung zu nutzen. Hinweis Für Inhalt und Richtigkeit der Verkaufsunterlagen sowie obiger Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Käufer übernimmt das Grundstück wie gesehen. Eine Besichtigung kann im Bedarfsfall über den Eigentümervertreter vereinbart werden. Kaufgegenstand Eine erneute Ausschreibung bleibt vorbehalten. Die Zuschlagserteilung ist nicht rechtsmittelfähig. Gemarkung Flur Flurstück Größe Nutzungsart (ha) Bad Lauchstädt ,0344 GF und Hof

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9 Übersichtskarte unmaßstäbliche Darstellung Kaufgegenstand rot umrandet

10 ID 8045 Vor Ort Besichtigung Gemarkung Bad Lauchstädt, Flur 2, FST 238 Parkstraße 21 Datum: und Straßenfront Westliche Grundstückseite zur Parkstraße 23 hin

11 Erdgeschoss hinter dem Elektrorolltor Erdgeschoss

12 Erdgeschoss Erdgeschoss

13 Erdgeschoss Erdgeschoss

14 1. OG Elektroanschluss im 1. OG

15 1. OG Detail Decke zum DG 1. OG

16 1. OG Außenmauerwerk mit Öffnungen

17 DG DG

18 Massiver Einwuchs in das DG Massiver Einwuchs in das DG

19 DG

20 Erwerbsantrag zur Ausschreibung Bad Lauchstädt ID 8045, Objektadresse: Parkstraße 21 in Goethestadt Bad Lauchstädt 2. Bieter: Straße: PLZ, Ort: Telefon: Fax: Kaufgegenstand Bad Lauchstädt Flur 2 Fst 238 zu 344 m² Gebot des Bieters: (Summe) Gebote unter dem Mindestgebot von 1500 sind gsl. nicht zuschlagsfähig 4. Finanzierung 4.1 voraussichtliches Eigenkapital: 4.2 voraussichtliches Fremdkapital: 5. Bankverbindung/ Referenzen (bitte Ansprechpartner benennen)

21 6. Sonstiges 7. Schadensersatzansprüche gegen die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten sind ausgeschlossen. 8. Rechtsverbindliche Unterschrift des Bieters Ort, Datum Unterschrift