Kurzexposee. Gemarkung Hergisdorf, Flur 2, Flurstück 103/

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1 Kurzexposee Gemarkung Hergisdorf, Flur 2, Flurstück 103/ m² Erholungsgarten verpachtet, mit Bungalow im Pächterbesitz Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Außenstelle Halle Magdeburger Straße Halle Tel. 0345/ Fax. 0345/ Internet: 1

2 Verkaufsbedingungen Die Ausschreibung erfolgt durch den Grundstückseigentümer Landgesellschaft Land Sachsen-Anhalt mbh, nach den Richtlinien der Landeshaushaltsordnung Sachsen-Anhalt (LHO LSA). Der Zuschlag wird grundsätzlich in Ansehung des Höchstgebotes erteilt. Einzelgebote zu einzelnen Grundstücken sind möglich. Notariats- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Grundstücke werden übernommen, wie sie stehen und liegen. Ein Gebot zum Erwerb der ausgeschriebenen Immobilien ist mittels beigefügten Vordrucks - Erwerbsantrag - abzugeben. Der Erwerbsantrag ist in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift Nicht öffnen! Betrifft Ausschreibung Hergisdorf 103/73 bis zum Freitag, den , 12:00 Uhr an die einzureichen. Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Magdeburger Straße Halle Eingänge nach dem vorgenannten Termin können nicht berücksichtigt werden! Sollte die Abgabe eines Gebotes nicht im eigenen Namen erfolgen, so ist dies kenntlich zu machen und dem Gebot eine formlose Vollmacht beizufügen. Eine erneute Ausschreibung bleibt vorbehalten. Die Zuschlagserteilung ist nicht rechtsmittelfähig. Eigentumsverschaffung: Die Eigentumsverschaffung erfolgt nach schriftlicher Zuschlagserteilung durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bei einem Notariat in Halle/S. Objektname Hergisdorf 103/73 Anschrift Land/ Kreis Gemeinde Gemarkung Wochenendsiedlung Mansfelder Grund Bahnhofstraße Hergisdorf Sachsen-Anhalt / LK Mansfeld-Südharz Hergisdorf, Verbandsgemeine Mansfelder Grund Hergisdorf Flur 2 Flurstücke Verkäufer 103/73 zu 376 m² Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Magdeburger Straße 23, Halle Herr Bog 0345/ Fax 0345/ Bog.H@lgsa.de 2

3 Objektbeschreibung Bei dem zu veräußernden Grundstücken handelt es sich um ein regelmäßig geschnittenes, am nördlichen Hangfuß im Zentrum der Erholungssiedlung belegenes Grundstück. Das Grundstück incl. der aufstehenden massiven Gartenlaube wird als Erholungsgrundstück auf Pachtvertragsbasis mit Vertragslaufzeit bis zum und anschließender jährlicher Verlängerungsoption dann bei dreimonatiger Kündigungsfrist zum Pachtjahresende genutzt. Der Garten ist eingezäunt. Die Nutzer haben auf Anfrage hin Ankaufsinteresse verneint. Es besteht Anschluss an öff. Verkehrsflächen. Die Oberfläche steigt nach Süden an. Öffentlich-rechtliche Bindungen Wert beeinflussende Rechte und Belastungen Bauplanungsrecht: Die Verbandsgemeine Mansfelder Grund bereitet einen Flächennutzungsplan für das gesamte Gemeindegebiet vor. Im Entwurf des FNP ist die Fläche als Sondergebiet Wochenendhaus (BauNVO 11) dargestellt. Ein Bebauungsplan für den Bereich des Verkaufsgrundstückes liegt nicht vor. keine Eintragungen in Abteilung II und III des Grundbuches Dienstbarkeiten, die ggf. zwischenzeitlich nach 9 Grundbuchbereinigungsgesetz zur Eintragung gelangen sollten, sind vom Käufer ohne Anrechnung auf die Gebotssumme/ Kaufpreis zu übernehmen Baulasten sind nicht bekannt. Flurstück 103/73: massive Gartenlaube, teilunterkellert mit Bitumendacheindeckung und verglastem Terrassenbereich, im Besitz des Pächters. Strom und Wasseranschluss sind vorhanden. Privatrechtliche Bindungen Der bestehende Pachtvertrag mit Laufzeit bis zum verlängert sich nach diesem Datum jeweils jährlich, sofern nicht 3 Monate vor dem durch eine der Vertragsparteien gekündigt wird. Die Jahrespacht beträgt 124,08. Bestandteil des Vertrages ist die nachfolgende Klausel: Der auf dem Pachtgrundstück aufstehende Bungalow sowie weitere bauliche Anlagen und Anpflanzungen wurden aus Mitteln des Pächters vor dem errichtet. Insoweit sind die Regelungen des Schuldrechtsanpassungsgesetzes hierauf anwendbar. Der Pächter wird die baulichen Anlagen und Anpflanzungen in einem ordnungsgemäßen Zustand erhalten. Die Vertragspartner vereinbaren, dass bei Vertragsende die Gebäude sowie alle Nebenanlagen und Anpflanzungen in das Eigentum des 3

4 Grundstückseigentümers entschädigungslos übergehen. Die Übergabe der Baulichkeiten an den Grundstückseigentümer erfolgt dann in vollständig beräumten und besenreinem Zustand. Der Pächter hat jedoch das Recht vor Pachtvertragsende die baulichen Anlagen zurückzubauen und etwaige Anpflanzungen wegzunehmen. Für diesen Fall vereinbaren die Vertragspartner, dass der Pächter den Rückbau und die Wegnahme dem Verpächter anzeigt und der Pachtgegenstand in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückzugeben ist, d. h. insbesondere Fundamente sind zu entfernen, Anpflanzungen sind vollständig zu roden. Kaufpreis Für die Liegenschaft incl. der Bebauung besteht folgendes Mindestgebot: Flurstück Mindestgebot: 103/ Alle Notar-, und Gerichts- sowie sonstigen Gebühren und die eventuelle Grunderwerbssteuer gehen zu Lasten des Erwerbers. Besichtigung Das Grundstück ist vom Weg her einsehbar. Hinweis Für Inhalt und Richtigkeit der Verkaufsunterlagen sowie obiger Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Käufer übernimmt das Grundstück wie gesehen. Eine Besichtigung kann im Bedarfsfall über den Eigentümervertreter vereinbart werden. 4

5 Übersichtskarte 5

6 Flurstücksübersicht unmaßstäbliche Darstellung 6

7 Anlage :Ansicht des Grundstückes und Baulichkeiten Gemarkung: Hergisdorf Flur 2, FSt. 103/73 Ansicht von Norden verglaste Terrasse Ostseite Südansicht des Gebäudes kleiner Geräteschuppen 7

8 Erwerbsantrag zur Ausschreibung Hergisdorf, , Gemarkung Flur Flurstück Größe (m²) Hergisdorf 2 103/ Objektadresse: 2. Bieter: Bahnhofstraße, Wochenendsiedlung Mansfelder Grund Hergisdorf Straße: PLZ, Ort: Telefon/ Fax: Für die Liegenschaft besteht folgendes Mindestgebot: Flurstück Mindestgebot: 103/ Gebot des Bieters: (Summe in Euro) Flurstück Gebot: (bitte eintragen!) 103/73 Gebote unter dem Mindestgebot sind in der Regel nicht zuschlagsfähig! 4. Schadensersatzansprüche gegen die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten sind ausgeschlossen. 5. Rechtsverbindliche Unterschrift des Bieters: Ort/Datum Unterschrift 8