Kurzexposee Gemarkung Ferchland, Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Wirtschaftsgebäuden

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1 Kurzexposee Gemarkung Ferchland, Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Wirtschaftsgebäuden Verkaufsbedingungen Hofstelle in Ferchland Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäuden Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Grundstückseigentümers Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Der Zuschlag wird grundsätzlich in Ansehung des Höchstgebotes erteilt. Notariats- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Grundstücke werden übernommen, wie sie stehen und liegen. Ein Gebot zum Erwerb der ausgeschriebenen Immobilien ist mittels beigefügten Vordrucks - Erwerbsantrag - abzugeben. Der Erwerbsantrag ist in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift an die einzureichen. Nicht öffnen! Betrifft Verkauf Hofstelle Ferchland ID Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Außenstelle Altmark Bahnhofstraße 2, Gardelegen Sollte die Abgabe eines Gebotes nicht im eigenen Namen erfolgen, so ist dies kenntlich zu machen und dem Gebot eine formlose Vollmacht beizufügen. Eine erneute Verkaufsofferte bleibt vorbehalten. Die Zuschlagserteilung ist nicht rechtsmittelfähig. 1

2 Eigentumsverschaffung: Die Eigentumsverschaffung erfolgt nach schriftlicher Zuschlagserteilung durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bei einem Notariat in der Hansestadt Stendal Objektname Anschrift Land/ Kreis Hofstelle in Ferchland Hauptstraße 6, Ferchland Sachsen-Anhalt / Landkreis Jerichower Land Gemeinde Gemeinde Elbe-Parey Gemarkung Ferchland Flur 7 Flurstücke m² bebaut mit einem Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Wirtschaftsgebäuden, befestigte Hofstelle Verkäufer Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Außenstelle Altmark Bahnhofstraße Gardelegen Herr Scheller Tel.: / Fax: / Scheller.T@LGSA.de Objektbeschreibung Bei dem zu veräußernden Grundstück handelt es sich um ein ebenes regelmäßig geschnittenes Grundstück von ca. 25,5 m Breite und ca. 63 m Tiefe, welches mit einem Wohngebäude mit 3 Wohnungen sowie einer Scheune und Stallgebäuden (Baujahr ca. 1900, 2002 renoviert) bebaut ist siehe Baubeschreibung. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Es liegt unmittelbar an der befestigten Dorfstraße mit Bürgersteig. Rückwärtig befinden sich zwei Scheunentore mit Auffahrt zur Elbstraße. Öffentlich-rechtliche Bindungen Wert beeinflussende Rechte und Belastungen Bauplanungsrechtlich liegt das Grundstück innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile nach 34 BauGB. Es gehört zum alten Dorfkern und somit zum Mischgebiet des Dorfes. Rechte und Belastungen sind nicht bekannt Privatrechtliche Bindungen Eine Wohnung im Obergeschoss des Wohnhauses ist bewohnt. Diese Wohnung verfügt über ein separates Treppenhaus. Ein Mietvertrag besteht seit Zwei Wohnungen sind frei. 2

3 Baubeschreibung- Wohnhaus Wohnhaus mit 3 Wohnungen, Keller, Erdgeschoss, ausgebauter Dachboden Außenwende massives Mauerwerk Fassade mit Dämmputz Krüppelwalmdach voll unterkellert unter Dach Gipskarton und Dämmung Außentür Zweiflüglig Holz, Kunststoff Innentüren Holz bzw. Holzfüllung Kellerdecke massiv Geschossdecken Holzbalken Bodenbelag Estrich, Hobeldielen, Keramikplatten Elektroleitungen unter Putz Treppen aus Holz Fenster Holz, Kunststoff, Kipp/Dreh, Thermopane je Wohnung eine separate Gaszentralheizung mit Warmwasser, Flachradiatoren je Wohnung ein modernes Bad der gesamte Innenbereich wurde erneuert sowie die Dacheindeckung und der Naturschieferbehang das Wohnhaus ist modernen Wohnverhältnissen angepasst Baujahr ca. 1900, 2002 renoviert Länge m 14,60 14,60 14,60 1,80 14,60 Breite m 12,30 12,30 11,70 6,9 11,10 Höhe m 2,20 3,20 3,20 5,9 1, Grundfläche 179,58 qm. Brutto-Gr.Flä 538,74 qm Umb. Raum 1826,30 Mietfläche 310,67 qm Vollgeschosse 3,0 Energieausweis Der Energieausweis wurde erstellt am Registriernummer ST Der Energiebedarf beträgt 154,4 kwh/ (m² x a) Baubeschreibung- Treppenhaus zum Wohnhaus das Treppenhaus dient als separater Eingang zur Wohnung im Obergeschoss Außenwände massives Mauerwerk Innenwände massiv Fassade Verblendung noch alt Dachkonstruktion Pfetten und Sparren Unterdecken Gipskarton Bodenbelag Keramikplatten Elektroleitung unter Putz neues Dach Fester Kunststoffrahmen mit Thermopane, Kipp/Dreh 3

4 Gaszentralheizung der Anbau ist wie das zuvor beschriebene Wohnhaus in gleicher Weise modernisiert Baujahr ca. 1900, 2002 renoviert Länge m 0,00 2,90 0,00 0,00 2,90 Breite m 0,00 7,30 0,00 0,00 7,30 Höhe m 0,00 4,80 0,00 0,00 3, Grundfläche 21,17 qm. Brutto-Gr.Flä 21,17 qm Umb. Raum 135,49 Mietfläche 12,70 qm Vollgeschosse 1,0 Baubeschreibung- Stallgebäude Außenwände Mauerwerk Holzbrettertüren 45 Satteldach mit Tonziegel auf Pfetten und Sparren 2002 erneuert Fußboden Flachziegel Elekroanschluss Decke Kappengewölbe einfache Stallfenster in Gusseisen zurzeit nur geringe Nutzung durch Bewohner Baujahr ca Länge m 0,00 36,20 0,00 0,00 36,20 Breite m 0,00 7,30 0,00 0,00 7,30 Höhe m 0,00 4,80 0,00 0,00 3, Grundfläche 264,26 qm. Brutto-Gr.Flä 264,26 qm Umb. Raum 1691,26 Mietfläche 158,56 qm Vollgeschosse 1,0 ein zweites Stallgebäude mit Sanierungsbedarf ist ungenutzt Baujahr ca Länge m 0,00 10,00 0,00 0,00 10,00 Breite m 0,00 5,00 0,00 0,00 5,00 4

5 Baubeschreibung- Scheune, Halle Außenwände massives Mauerwerk innen Holzständerkonstruktion Holzbrettertüren Dachkonstruktion Holzbrettbinder mit Aufschlag, Dach profiliertes Stahlblech in Rot Fußboden Beton, Flachziegel Elekroanschluss Nutzung bis durch ein Landwirtschaftsbetrieb Baujahr ca Länge m 0,00 28,50 0,00 0,00 28,50 Breite m 0,00 11,00 0,00 0,00 11,00 Höhe m 0,00 5,85 0,00 0,00 1, Grundfläche 313,50 qm. Brutto-Gr.Flä 313,50 qm Umb. Raum 2119,50 Mietfläche 219,45 qm Vollgeschosse 1,0 Kaufpreis Für die Liegenschaft besteht ein Mindestgebot von ,00 Alle Notar-, und Gerichts- sowie sonstigen Gebühren und die eventuelle Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Erwerbers. Besichtigung Das Grundstück ist von der von außen vorhandenen Straße (Hauptstraße) her und von der rückwärtigen Elbstraße einsehbar. Ein Betreten des Grundstückes und Hofstelle ist nicht möglich. Das Wohnhaus und die anderen Gebäude sind verschlossen. Die Besichtigung der Hofstelle und der Innenräume ist nur nach Vorabsprache möglich. Hinweis Für Inhalt und Richtigkeit der Verkaufsunterlagen sowie obiger Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Käufer übernimmt das Grundstück wie gesehen. Eine Besichtigung kann im Bedarfsfall über den Eigentümervertreter / Verkäufer vereinbart werden. Es besteht die Möglichkeit des Zukaufs von zusätzlichen Landwirtschaftsflächen und eines Gartens mit einer Gesamtfläche bis zu m², bzw. ohne diese Größenbegrenzung bei Erwerb durch einen Landwirt. 5

6 Erwerbsantrag Gemarkung Ferchland ID Gemarkung Flur Flurstück Größe m² Nutzungsart Ferchland Gebäude- und Gebäudenebenflächen Hofstelle Ferchland 1. Objektadresse: Hauptstraße 6, Ferchland 2. Bieter: Straße: PLZ, Ort: Telefon/ Fax: Es besteht ein Mindestgebot von ,00! 3. Gebot des Bieters: (Summe) Gebote unter dem Mindestgebot sind nicht zuschlagsfähig! 4. Schadensersatzansprüche gegen die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten sind ausgeschlossen. 5. Rechtsverbindliche Unterschrift des Bieters: Ort/Datum Unterschrift 6