E x p o s é Wohnhaus provisionsfrei zu verkaufen Hirschrodaer Straße Dornburg-Camburg

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1 E x p o s é Wohnhaus provisionsfrei zu verkaufen Hirschrodaer Straße 0777 Dornburg-Camburg

2 . GRUNDSTÜCK. Lage Gemarkung Dornburg Flur, Flurstück 9 Grundstücksfläche m² (kleiner Hof mit Stallgebäuden) Flurkartenauszug ist beigefügt. Standort Das zu veräußernde Wohnhaus im Bundesland Freistaat Thüringen/ Saale-Holzland-Kreis liegt an der Flusslandschaft des mittleren Saalekreises zwischen Jena und Naumburg. Die Stadt Dornburg-Camburg mit einer Einwohnerzahl von ca..00 Personen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Dornburg-Camburg. Die Stadt Dornburg-Camburg als eine der ältesten Städte Thüringens mit einer über.000- jährigen Geschichte ist ein Touristenmagnet der Region, insbesondere bekannt durch die drei Dornburger Schlösser mit wunderschöner Parkanlage, dem jährlich stattfindenden Rosenfest sowie zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wandern, Radfahren, Wassertourismus oder Bogenschießen. Zum kulinarischen Genuss laden gastronomische Einrichtungen ein.. Infrastruktur Das Grundstück liegt etwa Gehminuten vom Markt entfernt. Über die Bundesstraße 88 ist die nahegelegene Großstadt Jena, als starker Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort von herausragender regionaler Bedeutung, in ca. Autominuten zu erreichen, mit der Bahn ab Ortsteil Dorndorf-Steudnitz in ca. Minuten. Der Ortsteil Dorndorf-Steudnitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindertagesstätten, Getränkemarkt, Arztpraxen, Apotheke, Hotel und Bahnhof liegt etwa km entfernt.. Erschließungszustand Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück, gelegen Hirschrodaer Straße/ Ernst-Thälmann-Straße. Das Grundstück gilt als erschlossen. Versorgungsleitungen für Strom, Wasser/ Abwasser liegen an. Die Beheizung erfolgt mittels Einzelöfen auf Kohlebasis.. Gebäudebeschreibung: Zum Verkauf steht ein -geschossiges, teilunterkellertes (Gewölbe) Wohnhaus mit Seitengebäude sowie Stallgebäuden im sehr kleinen Innenhof. Es wurde ca. um 900 errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. m². Das Dachgeschoß ist weiter ausbaufähig. Grobskizzen Schnitt/ Grundriss und eine kleine Auswahl an Fotos anbei.. Energieausweis Ein Energiebedarfsausweis für das Wohngebäude liegt vor. Die Einordnung erfolgte in die Energieeffizienzklasse H.

3 . BAULICHER GESAMTZUSTAND 007 erfolgte die Anbindung des Grundstückes an die öffentliche Entwässerung mit zwei Kontrollschächten. Das Grundstück wird seit 07/ 008 nicht mehr genutzt und steht seitdem leer. Um Schäden am Gebäude abzuwenden, wurden Reparaturen u.a. am Dach durchgeführt. Um das Gebäude zu Wohnzwecken nutzen zu können, sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen ggf. der Bausubstanz erforderlich.. GRUNDBUCHSTAND Die Friedrich-Schiller-Universität Jena ist Eigentümer der Liegenschaft, eingetragen im Grundbuch von Dornburg Blatt. Abteilung II und III des Grundbuches enthält keine Eintragungen. Die Liegenschaft ist damit lastenfrei.. KAUFPREISERWARTUNG Der Verkaufsgegenstand wurde mit Gutachten zum Stichtag 09. August 0 mit einem Verkehrswert in Höhe von 9.000,00 bewertet. Die Mindesterwartung des Grundstückseigentümers an den Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Die Kosten des Eigentumserwerbes (Notar, Grundbuch, Grunderwerbssteuer) sind durch den Erwerber zu tragen.. VERKAUFSBEDINGUNGEN Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Gebotsverfahrens zum Höchstgebot. Hierzu werden alle Interessenten aufgefordert, ein schriftliches Kaufpreisangebot bis spätestens zum. Oktober 0 (Poststempel) in einem geschlossenen Kuvert mit der Anschrift abzugeben bzw. auf dem Postweg einzureichen. Friedrich-Schiller-Universität Jena Dezernat / Liegenschaften und Technik Gebot Hirschrodaer Straße Nollendorfer Straße 077 Jena Es wird darauf hingewiesen, dass nur Angebote berücksichtigt werden, die ein genau beziffertes und bedingungsfreies Kaufpreisangebot enthalten. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an einen bestimmten Bieter zu verkaufen. Es besteht kein Rechtsanspruch auf Angebotsannahme. Die Bieter, die in die engere Wahl gelangen, werden aufgefordert, eine Finanzierungsbestätigung einer europäischen Bank über die Höhe des Kaufpreises vorzulegen.

4 . ANSPRECHPARTNER Bei Interesse können Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin unter den nachfolgenden Kontaktdaten vereinbaren. Friedrich-Schiller-Universität Jena Dezernat / Liegenschaften und Technik Frau Dagmar Herrmann Nollendorfer Straße 077 Jena Tel.: (0) 9- FAX: (0) Dagmar.Herrmann@uni-jena.de 7. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Für die Richtigkeit und den Inhalt des Exposés wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

5 Flurstück: Flur: Gemarkung: 0 7 Landesamt für Vermessung und Geoinformation Katasterbereich Pößneck Rosa-Luxemburg-Straße Pößneck 9 Dornburg 9 Gemeinde: Kreis: Dornburg-Camburg Saale-Holzland-Kreis 9 0 Auszug aus dem Liegenschaftskataster Liegenschaftskarte :000 Erstellt am A n d e r S t e i n p Gartenweg Ernst-Thälmann-Straße 8 9 A7 m B e r g f a h / Hirschrodaer Straße Hirschrodaer Straße Meter Vervielfältigung ist nur erlaubt, soweit die Vervielfältigungsstücke demselben Nutzungszweck wie die Originalausgabe dienen ( 0 Thüringer Vermessungs- und Geoinformationsgesetz vom. Dezember 008 (GVBl. S.7) in der jeweils geltenden Fassung). Die Ausgabe kann Fortführungen enthalten, die noch nicht in das Grundbuch übernommen worden sind. Im Kartenauszug dargestellte Gebäude mit gestrichelter Begrenzungslinie wurden ohne Grenzbezug aus Luftbildern erfasst August-Bebel-Straße 7 9 9a / / Maßstab :000

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8 Erdgeschoß Obergeschoß

9 Dachgeschoß Seitenflügel