Kurzexposee Gemarkung Jerichow, Wohnhaus mit 4 Wohnungen und Wirtschaftsgebäuden und Photovoltaikanlagen- 29,64 kwp K

Transkript

1 Kurzexposee Gemarkung Jerichow, Wohnhaus mit 4 Wohnungen und Wirtschaftsgebäuden und Photovoltaikanlagen- 29,64 kwp K Hofstelle in Klietznick Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäuden und zwei Photovoltaikanlagen- Gesamtleistung 29,64 kwp Verkaufsbedingungen Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Grundstückseigentümers Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh. Der Zuschlag wird grundsätzlich in Ansehung des Höchstgebotes erteilt. Notariats- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Grundstücke werden übernommen, wie sie stehen und liegen. Ein Gebot zum Erwerb der ausgeschriebenen Immobilien ist mittels beigefügten Vordrucks - Erwerbsantrag - abzugeben. Der Erwerbsantrag ist in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift an die einzureichen. Nicht öffnen! Betrifft Verkauf Hofstelle Klietznick ID K Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Außenstelle Altmark Bahnhofstraße 2, Gardelegen 1

2 Sollte die Abgabe eines Gebotes nicht im eigenen Namen erfolgen, so ist dies kenntlich zu machen und dem Gebot eine formlose Vollmacht beizufügen. Eine erneute Verkaufsofferte bleibt vorbehalten. Die Zuschlagserteilung ist nicht rechtsmittelfähig. Eigentumsverschaffung: Die Eigentumsverschaffung erfolgt nach schriftlicher Zuschlagserteilung durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bei einem Notariat in der Hansestadt Stendal Objektname Anschrift Land/ Kreis Hofstelle in Klietznick Hauptstraße 8, Jerichow OT Klietznick, Sachsen-Anhalt / Landkreis Jerichower Land Gemeinde Gemeinde Jerichow Gemarkung Jerichow Flur 23 Flurstücke 732/1- mit 2600 m² bebaut mit einem Wohnhaus mit 4 Wohnungen und Wirtschaftsgebäuden und zwei Photovoltaikanlagen, befestigte Hofstelle mit 553 m²- befestigte Hoffläche 728- mit 1050 m²- Garten/ Hoffläche Gesamtfläche: 4203 m² Verkäufer Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Außenstelle Altmark Bahnhofstraße Gardelegen Herr Scheller Tel.: / Fax: / Scheller.T@LGSA.de Objektbeschreibung Bei dem zu veräußernden Grundstück handelt es sich um ein ebenes regelmäßig geschnittenes Grundstück von ca. 51 m Breite und ca. 62 m Tiefe, welches mit einem Wohnhaus mit 3 Wohnungen und einer weiteren Wohnung im Anbau zum Wohnhaus sowie mit Stallgebäuden bebaut ist (Baujahr ca. 1900, 2002 renoviert) siehe Baubeschreibung. Angrenzend liegt das Flurstück 728 mit ca. 11m Breite und ca. 93 m Längevgl. Lageplan. Auf den Stallgebäuden befinden sich zwei Photovoltaikanlagen, Baujahre 2009/2010, mit einer Gesamtleistung von 29,64 kwp. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Es liegt unmittelbar an der befestigten Dorfstraße mit Bürgersteig. 2

3 Öffentlich-rechtliche Bindungen Bauplanungsrechtlich liegt das Grundstück innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile nach 34 BauGB. Es gehört zum alten Dorfkern und somit zum Mischgebiet des Dorfes. Wert beeinflussende Rechte und Belastungen Rechte und Belastungen sind nicht bekannt Privatrechtliche Bindungen Das Wohngebäude und die Stallungen wurden bis Anfang 2017 durch den Voreigentümer genutzt und sind nachfolgend frei. Wohnhaus Wohnhaus Keller, Erdgeschoss, ausgebauter Dachboden Außenwende massiv teilunterkellert Fassade mit Tonspaltplattenbehang mit Dämmputz, Giebel Naturschiefer 45 Satteldach mit neuen Tonziegeln Kellerdecke massiv Geschossdecke Holz Holzeingangstür mit Glas Innentüren Holzfurnier 3 moderne Bäder mit WC Fußbodenbelag Flachziegel, Keramik, Textil und Linoleum Lichtleitung unter Putz Treppen aus Holz Dach Wärmedämmung, Harzerdach Fenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung, Kipp/Dreh Heizung Gaszentralheizung, Warmwasser, Flachradiatoren Das Wohnhaus ist auf modernste Wohnverhältnisse umgebaut., 2002 renoviert Keller Erdg. OG Anbau Dach Länge m 11,80 18,20 18,20 0,00 18,20 Breite m 5,30 10,40 8,90 0,00 5,21 Höhe m 1,84 3,20 2,72 0,00 2, ,00 86 Grundfläche 189,28 qm Brutto-Gr.Flä 378,56 qm Umb. Raum 1247,33 Mietfläche 236,60 qm Vollgeschosse 2,0 3

4 Wohnung zum Wohnhaus 1 WE Erdgeschoss, Dachboden ausgebaut Außenwände massiv Fassade Glatt-und Dämmputz 45 Satteldach mit neuen Ziegeln auf Pfetten und Sparren Unterdecken Gipskarton Fußboden Keramik, Textil und Linoleum Lichtleitung unter Putz Bad und WC neuester Standard Holztreppen Fenster Holzrahmen mit Isolierverglasung, Kipp/Dreh Heizung Gas, zentral und Warmwasser, Flachradiatoren Die Wohnung entspricht neuestem Standard., 2002 renoviert Keller Erdg. OG Anbau Dach Länge m 0,00 2,20 2,20 4,50 6,70 Breite m 0,00 6,92 6,92 6,46 6,92 Höhe m 0,00 2,70 1,90 4,60 3, Grundfläche 44,29 qm Brutto-Gr.Flä 70,87 qm Umb. Raum 168,08 Mietfläche 50,94 qm Vollgeschosse 1,6 Energieausweis Der Energieausweis wurde erstellt am Registriernummer ST Der Energiebedarf beträgt 123,0 kwh/ (m² x a) Schweinestall teils Mauerwerk, teils Steinfachwerk 45 Satteldach mit Tonfalzpfannen auf Pfetten und Sparren Fußboden Flachziegelpflaster Decke Holzbalken und Brettbelag einfache Stallfenster Holzbrettertüren Lichtanschluss Das Gebäude wird nur sehr eingeschränkt genutzt. Keller Erdg. OG Dach Dach Länge m 0,00 20,00 20,00 0,00 20,00 Breite m 0,00 6,90 6,90 0,00 6,90 Höhe m 0,00 2,50 2,20 0,00 3,

5 Grundfläche 138,00 qm Brutto-Gr.Flä 138,00 qm Umb. Raum 869,40 Mietfläche 92,46 qm Abstellgebäude Außenwände Mauerwerk 45 Satteldach mit Bitumenpappe auf Holzsparren und Brettbeschalung Fußboden Beton Einfache Stallfenster Das Gebäude wird nur eingeschränkt genutzt. Keller Erdg. OG Anbau Dach Länge m 0,00 2,20 2,20 0,00 2,20 Breite m 0,00 6,90 6,90 0,00 6,90 Höhe m 0,00 2,50 2,20 0,00 3, Grundfläche 15,18 qm Brutto-Gr.Flä 15,18 qm Umb. Raum 95,63 Mietfläche 12,14 qm Stallgebäude Erdgeschoss, Dachgeschoss Außenwände massives Mauerwerk flaches Satteldach mit roten Trapezblechen neu in Ziegelformat Fußboden Beton Türen Stahlblech Flügeltür, Brettertüren Decke preußisches Kappengewölbe Elektroanschluss Das Gebäude wird als Pferdestall genutzt. Keller Erdg. OG Dach Dach Länge m 0,00 32,00 32,00 0,00 32,00 Breite m 0,00 12,00 12,00 0,00 12,00 Höhe m 0,00 3,20 3,00 0,00 1,

6 Grundfläche 384,00 qm Brutto-Gr.Flä 384,00 qm Umb. Raum 2688,00 Mietfläche 307,20 qm Baubeschreibungüberdachte Durchfahrt kein eigenständiges Gebäude, sondern zwischen 2 Gebäude Trägerkonstruktion Holzsparren Bedachung Trapezbleche neu offene Durchfahrt Keller Erdg. OG Dach Dach Länge m 0,00 7,20 0,00 0,00 0,00 Breite m 0,00 8,56 0,00 0,00 0,00 Höhe m 0,00 3,93 0,00 0,00 0, Grundfläche 61,63 qm Brutto-Gr.Flä 61,63 qm Umb. Raum 242,21 Mietfläche 43,14 qm Baubeschreibungehemaliger Schweinestall Erdgeschoss, Obergeschoss, Dach Außenwände teils Mauerwerk, teils Steinfachwerk Innenwände massiv 45 Satteldach mit Biberschwanzeindeckung auf Pfetten und Sparren Holzbalkendecke, Brettereinschub Fußbodenbelag Beton Elektroanschluss Das Gebäude wird für Pferde und andere Tiere genutzt. Keller Erdg. OG Dach Dach Länge m 0,00 31,80 31,80 0,00 31,80 Breite m 0,00 7,56 7,56 0,00 7,56 Höhe m 0,00 2,90 2,50 0,00 3, Grundfläche 240,41 qm Brutto-Gr.Flä 240,41 qm Umb. Raum 1754,98 Mietfläche 192,33 qm 6

7 Kaufpreis Für die Liegenschaft besteht ein Mindestgebot von ,00 Alle Notar-, und Gerichts- sowie sonstigen Gebühren und die eventuelle Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Erwerbers. Besichtigung Das Grundstück ist von der von außen vorhandenen Straße (Hauptstraße) her einsehbar. Ein Betreten des Grundstückes und Hofstelle ist nicht möglich. Das Wohnhaus und die anderen Gebäude sind verschlossen. Die Besichtigung der Hofstelle und der Innenräume ist nur nach Vorabsprache möglich. Hinweis Für Inhalt und Richtigkeit der Verkaufsunterlagen sowie obiger Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Käufer übernimmt das Grundstück wie gesehen. Eine Besichtigung kann im Bedarfsfall über den Eigentümervertreter / Verkäufer vereinbart werden. Es besteht die Möglichkeit des Zukaufs von zusätzlichen Landwirtschaftsflächen bis ca. 15 ha bei Erwerb durch einen Landwirt und bis zu 2 ha bei Erwerb durch einen Nichtlandwirt. 7

8 Erwerbsantrag Gemarkung Klietznick ID K Gemarkung Flur Flurstück Größe m² Nutzungsart Jerichow Jerichow Jerichow / Gebäude- und Gebäudenebenflächen/ Garten zwei Photovoltaikanlagen Hofstelle Klietznick 1. Objektadresse: Hauptstraße 8, Jerichow OT Klietznick 2. Bieter: Straße: PLZ, Ort: Telefon/ Fax: Es besteht ein Mindestgebot von ,00! 3. Gebot des Bieters: (Summe) Gebote unter dem Mindestgebot sind nicht zuschlagsfähig! 4. Schadensersatzansprüche gegen die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten sind ausgeschlossen. 5. Rechtsverbindliche Unterschrift des Bieters: Ort/Datum Unterschrift 8