Verkaufsdokumentation

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1 Verkaufsdokumentation Exklusives Hofgut - modernes Wohnen in historischem Gebäude mit parkähnlicher Umgebung Lage Zone Fläche (Eigenland) in der Nähe von Basel, ca. 2 km ausserhalb des Wohngebietes Landwirtschaft 2 ha Nutzfläche und 3 ha Wald Preis Verhandlungsbasis Verkaufstermin CHF 2'950'000. ab sofort oder nach Vereinbarung Gebäude: Das sehr geräumige Wohnhaus verfügt über zwei stilvoll und neu renovierte Wohnungen mit vielen historischen Details. Das Mauerwerk ist isoliert (innen) und die Bausubstanz in einem sehr guten Zustand. Zudem bieten das Hauptgebäude und die Ökonomiegebäude sowie die weiteren Nebenbauten Raum für zusätzliche Wohnungen oder lassen Raum für die Verwirklichung anderer Nutzungskonzepte wie Atelier, Tierhaltung u.a. (unter Beachtung des Denkmalschutzes). Wohnhaus: Wohnung im EG: 5-Zi.-Wohnung mit sehr moderner Küche, Badezimmer, sep. WC, Laube mit einzigartigem Ausblick, im hinteren Teil befindet sich ein ausbaufähiger Gewölbekeller mit 5 grossen Abteilen Nebiker Treuhand AG Hauptstrasse 1f, 4450 Sissach, Tel , Fax , Ihr Partner für Landwirtschaft und Gewerbe

2 Seite 2 Wohnung OG: 11-Zi.-Wohnung, davon 4 "Kloster-Zimmer", Badezimmer, sep. WC und WC mit Dusche, grosser Salon, antiker Kachelofen und Cheminée mit bemalter Holzdecke, wunderschöner Wintergarten mit prächtigem Ausblick über die Rebberge und das Dorf mit Rhein und Schwarzwald im Hintergrund, Aussensitzplatz und weitere Nebenräume. Dachgeschoss: geräumiges, nicht ausgebautes Dachgeschoss - bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten etc. Die Wasserversorgung erfolgt über eine gute eigene Quelle und das Wohnhaus ist an eine Kleinkläranlage angeschlossen. Geheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl- Zentralheizung (Umluft, keine Radiatoren). Pferdestall Viehscheune weitere Gebäude 3-stöckiges Gebäude in Riegelbauweise mit 4 Pferdeboxen grosses Ökonomiegebäude mit Stall, 20 Kuhplätzen, Tenn und Nebenbauten 2 sep. Garagen, 2 Hühnerhäuser, kleiner Weidestall und Gartenlaube Das aussergewöhnliche Ensemble liegt in einer parkähnlichen Umgebung und bietet modernes Wohnen in Kombination mit idyllischem Landleben. Die folgende Bilddokumentation gibt Ihnen einen ersten Eindruck dieses exklusiven Hofgutes. Abwicklung Verkaufsmandat/Besichtigungen/Offerten Die Nebiker Treuhand AG Sissach hat den Auftrag, für die Liegenschaft "exklusives Hofgut" einen Käufer zu vermitteln. Alle weiteren Anfragen wollen Sie bitte direkt an uns richten und von allfälligen Besuchen auf der (von Ihnen allenfalls vermuteten) Liegenschaft bitten wir Sie abzusehen. Wir sind bei vorhandenem Interesse sehr gerne bereit, mit Ihnen eine individuelle Besichtigung der Liegenschaft zu vereinbaren. In der Folge sind verbindliche Kaufangebote mit Finanzierungsnachweis und Kaufdatum ausschliesslich an unsere Firma zu richten. Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme z.h. Herr Heinrich Schäublin oder Frau Evelyne Locher unter: Nebiker Treuhand AG Hauptstrasse 1f 4450 Sissach info@nebiker-treuhand.ch Sissach, 13. Juli 2018 / HS / el Aus dieser Kurzdokumentation können keine Rechtsansprüche oder verbindliche Zusagen abgeleitet werden.

3 Seite 3 Bilddokumentation exklusives Hofgut (6.Juni.2018): Viehscheune (links) und Wohnhaus / ehemaliges Kloster(rechts) Eingang Wohnhaus mit Hofplatz Moderne Küche EG Kachelofen in Küche EG Zimmer neben Küche EG Zimmer EG

4 Seite 4 Badezimmer EG mit Dusche und zwei Lavabo und WC Keller mit 5 Abteilen EG hinterster Teil Laube mit prächtigem Blick über das Siedlungsgebiet in den Schwarzwald und Rhein EG "Klosterzimmer" im OG

5 Seite 5 mit Cheminée und kunstvoll bemalter Holzdecke Grosser Salon mit antikem Kachelofen OG wunderschön bemalte Holzdecke mit viel Liebe zum Detail im OG Blick aus Salon nach Norden Badezimmer OG Wintergarten vor Salon im OG

6 Seite 6 Aussensitzplatz im OG Wohnhaus Ostfassade Riegelbau mit 4 Pferdeboxen, Nordfassade Viehscheune mit Ausbaupotential Ansicht aus Süd- Ost Riegelbau (links) Wohnhaus (mitte) und Remise (rechts) Hühnerhaus mit dazugehörender Wiese mit Blick nach Westen