BÜRO-/PRAXISRÄUME LEIPZIG

Transkript

1 BÜRO-/PRAXISRÄUME LEIPZIG

2 Bester Standort für Erfolg Zentrum des Handels mit Messeprivileg. Bildnachweis: Andreas Schmidt / Stadt Leipzig - LTM

3 Impressionen aus Leipzig Bildnachweis: Deutsche Post AG ; BMW Werk Leipzig / Martin Klindtworth ; Porsche Leipzig GmbH Willkommen in der Mitte Europas. Die Stadt Leipzig blickt auf eine bewegte Geschichte zurück und feierte im Jahr 2015 ihr jähriges Jubiläum. Mit derzeit * Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Osten Deutschlands und zählt laut einer Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) zu den drei am stärksten wachsenden Städten. Leipzig ist von jeher ein Zentrum des Handels, seit über 500 Jahren mit offiziellem Messeprivileg. Doch die Stadt ist nicht nur als internationale Messestadt bekannt, sie hat viele Facetten. Neben der zweitältesten Universität Deutschlands (1409 gegründet) gibt es in Leipzig acht weitere Hoch- und Fachhochschulen und über zwanzig außeruniversitäre Forschungseinrichtungen. Das Wechselspiel von Messe, Forschung und Wissenschaft macht Leipzig mittlerweile zum bedeutendsten Wirtschaftsstandort in ganz Mitteldeutschland. Seit der Wiedervereinigung haben auch führende Firmen und Großunternehmen mit globalen Aktivitäten wie Porsche, BMW, DHL und Amazon die Chancen erkannt und Standorte in Leipzig errichtet.

4 Pulsierende Metropole mit Lebensqualität. Bildnachweis: Michael Bader / Stadt Leipzig - LTM

5 Impressionen aus Leipzig Leipzig ist lebendig und weltoffen: Nicht nur bekannte Messestadt, bedeutender Wirtschaftsstandort und eine Stadt der Wissenschaft, Leipzig ist auch Musikstadt, Stadt der Kunst und Kultur und eine grüne Stadt mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität. Berühmte Musiker wie Johann Sebastian Bach oder Felix Mendelssohn Bartholdy haben hier gelebt und gewirkt. Es gibt renommierte Ensembles wie das Gewandhausorchester und den Thomanerchor sowie eine breit gefächerte Musikszene von Klassik bis Moderne. Kunst und Kultur strahlen in vielen Bereichen international aus. Auch die gegenwärtige Kunst hat sich einen Namen gemacht. Bilder des Leipziger Malers und bekanntesten Vertreters der Leipziger Schule, Neo Rauch, begeistern Kunstliebhaber weltweit und waren unter anderem in Ausstellungen im Metropolitan Museum of Art in New York zu sehen. Durch das einzigartige Flair und die Vielseitigkeit einer Großstadt zieht Leipzig seine Bewohner und Besucher aus aller Welt in den Bann. Bildnachweis: Andreas Schmidt / Stadt Leipzig - LTM Im Jahr 2010 hat selbst die New York Times Leipzig in die Top 10 der interessantesten Plätze weltweit aufgenommen. Die hohe Lebensqualität Leipzigs machen aber auch Parks und Seen, die Wasserwege durch die Stadt, der Zoo, der Botanische Garten und viele familienfreundliche Wohnviertel im gesamten Stadtgebiet aus. Vom Stadtzentrum aus führen grüne Wege in alle Himmelsrichtungen durch die ausgedehnten Parks bis zum Stadtrand und verschmelzen zusammen mit den Flussauen- und Bergbaufolgelandschaften zu großen Erholungsgebieten direkt vor den Toren der Stadt. Besonders beliebt sind darunter die zahlreichen Seen in und um Leipzig.

6 Bester Standort zum LEBEN Grüne Wege in alle Himmelsrichtungen. Bildnachweis: Andreas Schmidt / Stadt Leipzig - LTM

7 Bildnachweis: Andreas Schmidt / Stadt Leipzig - LTM Impressionen aus Leipzig

8 Quelle: googlemaps 2016 Lageplan

9 Einordnung der Immobilie innerhalb der Stadt Die Lage: Leipzig - Zentrum Süd Die Büro-/Praxisimmobilie in der Riemannstraße befindet sich im Süden des Leipziger Stadtzentrums. Die Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. In westlicher Richtung liegt 5 Gehminuten entfernt der Johanna- und der Clara-Zetkin-Park. Die Verkehrsanbindung an den Innenstadtring ist sowohl mit dem Auto als auch per Tram und Bus unkompliziert möglich. Im Handumdrehen ist man ebenfalls auf der Bundesstraße B2 und erreicht von da aus bequem das Umland. Bildnachweis: Carsten Dunke / foto48 ; ismagilov / istock-fotografie-id: Impressionen aus Leipzig

10 Bildnachweis: sturti / Stock-Fotografie-ID: Referenzobjekt Beispiel

11 Objektbeschreibung Riemannstraße 32 Büro-/Praxisimmobilie Das Haus befindet sich direkt gegenüber der Peterskirche Leipzig, einer prächtigen Stadtteilkirche im neugotischen Stil. Die großzügigen Räumlichkeiten im 2. und 4. Obergeschoss des Hauses lassen sich individuell nach Ihrem Wunsch aufteilen, entweder als Großraumbüro, als Büroetage mit Einzelbüros oder als Praxisräume. Bestlage mit Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume individuelle Planung, Aufteilung und Innenausbau durch Mieter große Tiefgarage für Kunden und Ihr Team begrünter Innenhof Bildnachweis: poplasen / istock-fotografie-id: ; Michael Bader / Stadt Leipzig - LTM

12 Bildnachweis: Pinkypills / istock-fotografie-id: Referenzobjekt Beispiel

13 Grundriss Eine Immobilie viele Möglichkeiten. Auf den folgenden beiden Seiten stellen wir Ihnen nur zwei Entwurfsvarianten für die Raumaufteilung der Immobilie vor. Durch den großzügigen Grundriss lässt dieser sich auf unterschiedlichste räumliche Bedürfnisse anpassen.

14 Bildnachweis: Squaredpixels / istock-fotografie-id: Referenzobjekt Beispiel

15 Sonnenschutz Büro Pult-Arbeitsplätze Think- Tank I Glas Glas Think- Tank II Lift TH transluzentes Glas Serverraum Empfang WC D raumhohe Fensterfront Glas Backoffice WC H Entwurfsbeispiel 1 Großraumbüro Glas (teils transluzentes) Glas WC Teeküche W N S O raumhohe Fensterfront Büro Geschäftsleitung Glas Glas Besprechung raumhohe Fensterfront

16 Bildnachweis: Squaredpixels, istock-fotografie-id: Referenzobjekt Beispiel

17 Pult-Arbeitsplätze Entwurfsbeispiel 1 Großraumbüro Lift Flächen in m 2 67,71 m2 Empfang 18,04 m2 Backoffice 173,09 m2 Büro 5,08 m2 Think-Tank I 5,06 m2 Think-Tank II 9,80 m2 Serverraum 8,17 m2 WC Damen 13,70 m2 WC Herren 4,37 m2 Behinderten-WC 11,35 m2 Teeküche 43,14 m2 Besprechung 18,95 m2 Büro Geschäftsleitung Büro Glas Think- Tank I Glas Th TH 378, 46 m2 Summe transluzentes Glas Empfang

18 Bildnachweis: PeopleImages / istock-fotografie-id: Referenzobjekt Beispiel

19 Sonnenschutz Büro 1 Büro 2 Büro 3 Büro 4 Büro 5 künstlerische Gestaltung Serverraum Lift Türelemente, Glas, raumhoch Büro Geschäftsleitung TH Küche WC D Empfang Lounge Tresen WC H raumhohe Fensterfront Entwurfsbeispiel 2 Einzelbüros WC Showküche Besprechung W N S O raumhohe Fensterfront Büro 7 Büro 6 raumhohe Fensterfront

20 Büro Geschä Bildnachweis: rilueda / istock-fotografie-id: Serverraum Referenzobjekt Beispiel

21 Büro 3 Büro 4 Entwurfsbeispiel 2 Einzelbüros Flächen in m 2 künstlerische Gestaltung 122,84 m2 Empfang 22,13 m2 Büro Geschäftsleitung 7,14 m2 Serverraum Lift 17,33 m2 Büro 1 16,87 m2 Büro 2 24,64 m2 Büro 3 18,45 m2 Büro 4 27,81 m2 Büro 5 18,80 m2 Büro 6 Türelemente, Glas, raumhoch ftsleitung TH 19,79 m2 Büro 7 14,27 m2 Küche 9,53 m2 WC Damen 13,70 m 2 WC Herren 4,37 m2 Behinderten-WC 36,14 m2 Besprechung 373,99 m2 Summe Empfang Lounge

22 Bildnachweis: Carsten Dunke / foto48 Büro IMMOSCORING

23 Immobilien sind unsere Leidenschaft. Immoscoring steht für hochwertige Immobilien und rentable Immobilieninvestments. Diese Leidenschaft ist unser Antrieb. Seit 1997 sind wir erfolgreich im nationalen und internationalen Immobilienbusiness tätig. Langjährige Markt- und Branchenkenntnisse kombinieren wir mit professioneller Beratung und konsequenter Kundenorientierung. Immoscoring übernimmt für Sie die Komplettabwicklung. Wir bieten Ihnen eine individuelle, auf Ihre Wünsche zugeschnittene Immobilie. Wir schauen für Sie hinter die Fassade, prüfen das Objekt und holen Gutachten über alle Gewerke ein. Sie profitieren von der persönlichen Beratung unserer Experten sowie der kompletten Überwachung und Koordinierung. Ihr Erfolg ist unser Anspruch! Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und Vorstellungen! Bildnachweis: Carsten Dunke / foto48

24 Ein Projekt der I.S. Objekthandels GmbH Katharinenstraße Leipzig, Germany Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@immoscoring.de