Luxusobjekt in Toplage! Nullenergie-Passivhaus in Bestausstattung mit großer Einliegerwohung!

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1 Luxusobjekt in Toplage! Nullenergie-Passivhaus in Bestausstattung mit großer Scout-ID: Haustyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche ca.: 500,00 m² Nutzfläche ca.: 145,00 m² Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Keller: Ja Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 2013 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Als Ferienwohnung geeignet: Ja Einliegerwohnung: Ja Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Ihr Ansprechpartner: Hermann Kuhn Immobilien Herr Immobilien Hermann Kuhn kuhn-immo@t-online.de Tel: Mobil: Web: Provision für Käufer: 4,76 % Maklerprovision Käuferprovision

2 Objektbeschreibung: Das freistehende und gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer sonnigen und ruhigen Lage. Das Objekt ist ein Passivhaus mit einer modernen Solaranlage. Gleichzeitig besitzt das Haus das beste an Heizungstechnik, was man am Markt erwerben kann. Die Einsparung der Verbrauchskosten zur Wärmegewinnung sind ernorm. Das Objekt ist sozusagen ein Nullenergiehaus. Hinweis: Das Objekt ist als Expose in dieser Beschreibung als Dokument zum downloud bzw. ausdrucken hinterlegt. Eine weitere extra Zusendung eines Expose an einen Interessenten ist dadurch nicht erforderlich. Vielen Dank! Das moderne Einfamilienhaus ist in ein Haupthaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und einer Einliegerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche aufgeteilt. Ausstattung: Die Ausstattung ist gehoben und exklusiv. Es sind 2 hochwertige Küchen und eine Solaranlage mit Stromspeicher im Kaufpreis enthalten. Von der Einliegerwohnung kommt man auf eine tolle Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Haupthaus hat nach hinten ausgerichtete herrliche große Terrasse. Das Highlight ist die im Dachspitz überdachte Dachterrase, welche einen traumhaften Rundblick ins Tal und die Umgebung gewährleistet. Genial!! In der Wohnfläche ist die Hälfte der Dachterrasse enthalten. Ein großer hochwertiger Keller ist auch vorhanden. Die Beheizung der Wohnräume ist durch eine Fußbodenheizung betrieben. Dadurch gibt sich mehr Stellfläche an den Wänden für Möbel. Hausansicht 2 Lage: Das Objekt in der Gemeine Biberach/Prinzbach. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto in Biberach, Haslach, Gengenbach oder Offenburg. Sonstiges: Ein Haus was man nur selten findet, zu diesem günstigen Kaufpreis in dieser reizollen Lanschaft ruhigen und sonnigen Lage und in dieser Komfortausstattung. Einfach schön!! Nicht zu vergessen mit dieser modernen Heizungstechnik und zusätzlichen kostenlosen Stromgewinnnung duch die Solaranlage. Hier macht es Spaß zu wohnen! Die Nutz/Grundstücksflächen sind ca. Angaben und müssen noch genau vermessen werden. Auf den Grundstücken hinter dem Haus sind Bauplätze vorhanden, welche noch zu verkaufen sind. D.h. die Bauplätze werden noch bebaut mit Häusern.

3 Seitenansicht Haus Biberach Einliegerwohnung Esszimmer mit Ausblick Ausblick

4 Küche ELW Bank Dusche mit WC Einliegerwohung Biberach ETW klein, Bad

5 Küche ELW 2 Küche Schlafzimmer Sitzgruppe Esszimmer

6 Schlafzimmer 4 Makler Biberach ETW klein ca. 65 Wfl. Biberach ETW klein 2 Terrassen

7 ETW klein, Prinzbach Untergeschoß Keller Obergeschoß Dachterrasse

8 Wohnflächenberechnung Energieausweis Energieausweis Traumwerte Energieausweis 3

9 Energieausweis 4

10 Erdgeschoss Prinzbach

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