Berlin. Kapitalanlage - Seitenflügel-2 OG Niebuhrstraße 57, Berlin, Deutschland. Expose downloaden Expose drucken

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1 Berlin Kapitalanlage - Seitenflügel-2 OG Niebuhrstraße 57, Berlin, Deutschland Expose downloaden Expose drucken

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3 Auktionsdetails Auktionsart Online Live Auktion Startpreis Aktuelles Gebot Auktionsstart :00 Uhr Auktionsende :00 Uhr Provision 0,0 % Aktuelle Gebote Bieter-Nr Bieterpreis Dokumente/Besichtigungen Niebuhrstr.zip Besichtigungen Mitbieten Auktion beendet Objektdetails Anzahl Zimmer 1 Fläche 31,0 m 2 Wohnungs- Haustyp Etagenwohnung Objektzustand Gepflegt Letzte Modernisierung Qualität der Ausstattung Normal Baujahr 1901 Bezugsfrei Etage 2 von 5 Etagenlage Lage Seitenflügel Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Fernwärme

4 Wesentliche Energieträger Fernwärme Energieausweistyp Gäste-WC Personenaufzug Balkon/Terrasse Keller Garage/ Stellplatz Anzahl Garage/ Stellplatz Denkmalschutzobjekt Provisionspflichtig Objektbeschreibung Verbrauchsausweis Keine Angabe Bei diesem Objekt handelt es sich um eine derzeit vermietete Wohnung im Altbauteil des Objektes und kann, sofern der Mietern ich kündigt, nach Ablauf von 10 Jahren eigengenutzt werden. Bis dahin dient die Wohnung als Kapitalanlage. Vermietet ist die Wohnung seit Der Sofort-Kaufpreis ist Ihr Gebot kann auch unter dem Sofort Kaufpreis liegen. Sofern kein anderer Kunde den Preis bietet, werden wir den Eigentümer versuchen zu überzeugen, sich Ihrem angebotenen Preis anzunehmen. Einnahme/Ausgaben: - Bruttokaltmiete: Heizkosten: 29 - Warmmiete: monatliches Hausgeld: 114 GEBÄUDE Die 1-Zimmerwohnung liegt in einem Objekt, das Neu- und Altbau kombiniert. Der um 1990 errichtete Neubau besteht aus dem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, der Altbau von ca schließt sich mit einem Seitenflügel rechts an den Neubau an und setzt sich als Hinterhaus fort. Auf sechs bis sieben Etagen erstrecken sich insgesamt 58 Wohnungen von ein bis fünf Zimmern und Größen von ca. 28m2 bis 164m2. Viele der Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. Die Dachgeschosswohnungen besitzen eine Aufdachterrasse und sind zum Teil als Maisonette gestaltet. Im Zentrum des Objekts ruht ein denkmalgeschützter Innenhofgarten mit efeubewachsenen Natursteinsäulen und Wasserrinnen wie eine grüne Oase. Das Objekt ist in der Denkmalliste von Berlin wie folgt verzeichnet:

5 Niebuhrstraße 57, Innenhof, 1911 von Georg Jacobowitz (Gartendenkmal). OBJEKT ruhige Lage im Seitenflügel Altbau mit denkmalgeschütztem Innenhofgarten Ausblick zum schönen Vorgarten kleiner, mit Efeu umrankter französischer Balkon Gemeinschaftsgarten im 2. Innenhof Dielenböden Küche mit Platz für einen Essplatz Duschbad mit Fenster Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung Abstellraum im Keller hervorragende Infrastruktur nahe am Kurfürstendamm & Wilmersdorfer Straße OBJEKTLAGE Ob Wochenmarkt, gemütliches Café oder grüne Parkanlage wer Berlin für seine Vielfältigkeit liebt, findet hier sein Zuhause. Mit der Wilmersdorfer Straße haben die Bewohner eine der bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt gewissermaßen vor der Nase. Bis zum schicken Kurfürstendamm mit seinen edlen Boutiquen und Flagshipstores brauchen sie zu Fuß nur ein paar Minuten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Nach wenigen Minuten Fußweg erreicht man die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße. Ebenso fußläufig ist die S-Bahnstation Charlottenburg erreichbar. Hier befindet sich auch eine Haltestelle für Züge des Regionalexpress und Fernzüge. Weitere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. UMGEBUNG Charlottenburg-Wilmersdorf ist die überraschend schicke Seite an Berlin. Der wohlhabende, gut bürgerliche Wohnbezirk kombiniert Gemütlichkeit und Weltatmosphäre. Kunstvollen Statuen, prunkvolle Straßen und edle Shopping- Boutiquen verleihen dem Kiez historischen Charme und machen ihm zum schillernden Herz der Hauptstadt. Berlins bekannteste Shoppingmeile Ku damm, mit über 5000 Passanten pro Stunde, teilt den Stadtteil in zwei und lädt zum Flanieren ein. Neben Sehenswürdigkeiten, wie die Gedächtniskirche oder das Schloss Charlottenburg, lockt dieser Bezirk mit Konsumtempel und schicken Boutiquen Touristen und Prominente aus aller Welt an. Weitläufige Grünflachen, Brunnen und Alleen schaffen den idyllischen Ausgleich. Obwohl die Nächte in Charlottenburg-Wilmersdorf vergleichbar klar und ruhig sind, steht der Bezirk anderen kulturell in nichts nach: Nach einem Besuch in der Schaubühne am Lehniner Platz eine der wohl bekanntesten Theaterbühnen Deutschlands, laden elegante Clubs, schicke Rooftop-Bars und edle Hotelbars zu ausgefallenen Cocktails ein oder fordern zum Tanz auf. Eins ist jedoch klar: Charlottenburg-Wilmersdorf tanzt zu einem etwas anderen, gediegeneren Beat als

6 klar: Charlottenburg-Wilmersdorf tanzt zu einem etwas anderen, gediegeneren Beat als andere Hip-Bezirke wie Kreuzberg. Mehr Infos und Eindrücke zum Bezirk Charlottenburg-Willmersdorf bekommen Sie auf unseren Blog: OBJEKTBESICHTIGUNG Natürlich kann die Immobilie von Ihnen besichtig werden. Dafür müssen Sie sich jedoch vorab auf Condaro.com registrieren und verifizieren. Sobald dies erfolgreich durchgeführt wurde, bieten wir Ihnen Besichtigungstermine für Ihre Wunschimmobilie an. Vorab können Sie die Immobilie selbstverständlich auf eigene Faust von außen besichtigen. Video / 3D - Grundriss