Entscheidungshilfe Erwerb von Wohneigentum
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- Theresa Grosser
- vor 7 Jahren
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1 Entscheidungshilfe Erwerb von Wohneigentum Diese Entscheidungshilfe dient als Leitfaden für die Erstellung Ihres persönlichen Wohnprofils. Mit dem Bewerten aller Kriterien definieren Sie Ihre individuellen Bedürfnisse oder analysieren ein ausgewähltes Objekt. Im Weiteren eignet sich die Entscheidungshilfe auch für die Formulierung eines Suchauftrages für den Kauf einer Wohnliegenschaft. Haben Sie noch weitere Fragen? Ihre Kunden beraterin oder Ihr Kunden berater der St.Galler Kantonalbank hilft Ihnen gerne weiter.
2 GRUNDBEDÜRFNIS kurzfristig selbst bewohnt langfristig selbst bewohnt Anlageobjekt LAGE/INFRASTRUKTUR Standort Steuerfuss Hanglage / Flachlage Besonnung Aussicht Parkplätze Umgebungsgestaltung Kinderspielplatz Einkaufsmöglichkeiten Arbeitsweg Freizeitangebot Verkehrsmittel / Erschliessung Schulen / Kindergarten Hort / Krippe Familie / Freundeskreis Ruhe Privatsphäre 2 St.Galler Kantonalbank Entscheidungshilfe
3 KONSTRUKTION Eigentumswohnung (StWE) Erdgeschoss Obergeschoss Dachwohnung Eigentumswohnung (StWE) eingeschossig zweigeschossig Einfamilienhaus (EFH) Doppeleinfamilienhaus (DEFH) Reiheneinfamilienhaus (REFH) Eckhaus Mittelhaus Kleines Mehrfamilienhaus Individualität des Objektes Ästhetik des Objektes Zugang / Eingang Variabilität Raumaufteilung Behindertengerecht Flachdach / Satteldach Lift Garage Direktzugang Garage Haus Sicherheit (Einbruch, Diebstahlschutz, Alarmanlagen, Brandschutz) Spezielle Isolationsverfahren 3 St.Galler Kantonalbank Entscheidungshilfe
4 GRUNDRISS Grundstückfläche Wohnfläche Zimmer Zimmergrössen Wohnen Essen Kinder Eltern Büro Zimmerhöhe Zimmergrundriss/Möblierbarkeit Natürliche Belichtung/Sonnenlage Wohnküche/offene Küche Nasszellen Nebenräume (Reduit, Basteln, Keller, Geräteraum, Waschraum) Balkon / Terrasse (Grösse & Form) Gartensitzplatz (Grösse & Form) Garagenplätze Aussenparkplätze 4 St.Galler Kantonalbank Entscheidungshilfe
5 INNENAUSBAU/INFRASTRUKTUR Bodenbeläge Bodenheizung / Radiatoren Wandbeläge TV-Anschlüsse Kabelnetz-Anschlüsse Lichtschalter Steckdosen Telefon-Anschlüsse Cheminée/Schwedenofen/Kachelofen Einbauschränke Anzahl, Standort Küche Geräte /Anordnung Stauraum Arbeitsfläche Beleuchtung / Licht Bad / Du / WC Geräte/Anordnung Stauraum Abluft / Fenster Sauna Hobbyraum Klimaanlage 5 St.Galler Kantonalbank Entscheidungshilfe
6 ÖKOLOGIE Energie Alternative Heizformen Zweitheizsysteme Bauart / verwendete Baumaterialien (gesundes Bauen und Wohnen) Energiekonzept Minergiestandard Solarenergie / Photovoltaik FINANZEN Max. Belastung Gleichbleibende Belastung Wiederverkaufbarkeit / Vermietbarkeit Absicherung (Todesfall / Invalidität) PERSÖNLICHES ENGAGEMENT Aktive Rolle (Eigenleistung) 6 St.Galler Kantonalbank Entscheidungshilfe
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