REAL 2 PRINZENHÖHE. Mülheim an der Ruhr

Transkript

1 REAL 2 PRINZENHÖHE EDEL WOhnen Mülheim an der Ruhr

2 Mülheim an der Ruhr Das Beste der Metropolregion Rhein-Ruhr Die Lage im Zentrum der Metropolregion macht es möglich: 23 Großstädte von Dortmund bis Köln liegen maximal eine Autostunde entfernt. Kurze Wege in die Zentren von Essen, Duisburg und Oberhausen sind garantiert. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nah. Bei 50 % Wiesen- und Waldflächen bietet Mülheim zudem hochwertige Wohnlagen im Grünen. So übertrifft die Stadt an der Ruhr hinsichtlich Zentralität und Lebensqualität ihre Nachbarstädte. Nicht ohne Grund gilt Mülheim als bevorzugter Wohnstandort für anspruchsvolle Menschen. Oberhausen Duisburg Essen Gelsenkirchen Bochum Mülheim an der Ruhr Krefeld Ratingen Wuppertal Düsseldorf 3

3 Prinzenhöhe Einfach Premium Repräsentative Villenarchitektur, entspanntes Wohnen im Grünen und zentrale Lage die Prinzenhöhe zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln in Mülheim an der Ruhr und Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig und doch liegen die Zentren von Mülheim und Duisburg nur 10 Autominuten entfernt. Der idyllische Stadtwald liegt direkt vor der Haustür; nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie den Duisburger Zoo oder den Raffelbergpark. Dort hat das kulturelle Aushängeschild der Stadt Mülheim, das Theater an der Ruhr, seinen Platz gefunden. In der exklusiven Nachbarschaft der Prinzenhöhe schätzt man auch die Nähe zu Golfplatz, Tennisclub und Galopprennbahn. MonningstraSSe An der PRINZENHöHE zuhause sein In der Monningstraße wohnen Sie direkt am Stadtwald, blicken ins Grüne und sind doch in wenigen Minuten auf der A3. Eine Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen und die Fahrt zum Duisburger (ICE-) Bahnhof dauert keine 10 Minuten. Für den täglichen Einkauf bieten sich die Geschäfte entlang der Duisburger Straße an. Zum Shoppen fahren Sie in die nahe gelegene Innenstadt von Duisburg oder in eines der Mülheimer Geschäftszentren. Kindertagesstätten und die Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung. 5

4 wohnkultur im einklang mit form & raum Sonnenuntergang Uhr N Die Prinzenhöhe ein Standort, der verpflichtet: Der Neubau an der Monningstraße verbindet traditionelle Werte mit modernsten Ansprüchen an repräsentatives Wohnen. Die historisierenden Fassadenelemente und eine klare Linienführung sind charakteristisch für das anspruchsvolle architektonische Gesamtkonzept. Mit ihrer klassisch-modernen Architektursprache fügt sich die Stadtvilla elegant in das Erscheinungsbild des renommierten Viertels ein. WOHNEN ZUR NACHMITTAGS-/ ABENDSONNE Monningstrasse prinzenhöhe WOHNEN und geniessen Sonnenstand Uhr W AUSSICHT ZUM Stadtwald O Sonnenaufgang 6.00 Uhr SCHLAFZIMMER/BAD ZUR MORGENSONNE Repräsentativ, individuell und komfortabel: Die abwechslungsreichen Wohnungsgrundrisse mit ihren offenen Wohnbereichen schaffen großzügige Lebensräume, in denen man sich wohlfühlt. Ausgesuchte, aufeinander abgestimmte Materialien und Produkte kreieren ein hochwertiges Ambiente. Die Konzeption der Wohnungen nutzt die Vorteile der ruhigen Lage am Stadtwald: Blicken Sie durch die bodentiefen Fenster direkt ins Grüne. Die großzügigen Terrassen und Balkone werden im Sommer zum Freiluft-Wohnzimmer Uhr 9.00 Uhr S Sonnenstand Uhr Komfort ist Trumpf. Stufenlos gelangt man von der Monningstraße bis zur Haustür. Ohne Stufen geht es auch im Haus weiter: Alle Etagen sind über einen geräumigen Aufzug verbunden, mit dem Sie auch aus der Tiefgarage bis direkt vor Ihre eigene Wohnungstür gelangen. 7

5 PR INZENHÖHE EDEL W O HNEN unverbindliche Objektvisualisierung 9

6 BEISPIEL WOHNUNG 6 + 7, PENTHOUSE, 4 5 ZIMMER, ca. 172,3 m 2 PRINZENHÖHE EDEL WOhnen unverbindliche Objektvisualisierung 11

7 BEISPIEL wohnung 4, obergeschoss, 3 ZIMMER, ca. 113,8 m 2 PRINZENHÖHE EDEL WOhnen unverbindliche Objektvisualisierung 13

8 Wohnung 1 Erdgeschoss, 2 Zimmer, ca. 89,9 m 2 Wohnung 2 Maisonette, 3 Zimmer, ca. 123,2 m 2 ERDGESCHOSS Souterrain WOHNUNG 1 Wohnen/Essen 30,60 m 2 Kochen 7,30 m 2 Entrée 4,80 m 2 Schlafzimmer 14,50 m 2 Ankleide 10,00 m 2 Bad 5,80 m 2 WC 1,30 m 2 Hauswirtschaftsraum 0,90 m 2 Abstellraum 2,30 m 2 Terrassen (1/4 zur Wfl.) 12,40 m 2 Wohnfläche gesamt ca. 89,90 m 2 WOHNUNG 2 ERDGESCHOSS Wohnen/Essen 28,80 m 2 Kochen 7,50 m 2 Entrée/Flur 12,00 m 2 Zimmer 10,50 m 2 Bad 1 4,10 m 2 Terrasse (1/4 zur Wfl.) 5,00 m 2 Souterrain Flur 11,00 m 2 Treppe 4,00 m 2 Schlafzimmer 18,80 m 2 Ankleide 6,50 m 2 Bad 2 6,90 m 2 Abstellraum 8,10 m 2 Wohnfläche gesamt ca. 123,20 m

9 Wohnung 3 Erdgeschoss, 4 Zimmer, ca. 125,7 m 2 Wohnung 4 Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 113,8 m 2 WOHNUNG 3 Wohnen/Essen 27,90 m 2 Kochen 12,00 m 2 Entrée/Flur 12,90 m 2 Zimmer 1 12,90 m 2 Zimmer 2 14,90 m 2 Schlafzimmer 16,80 m 2 Bad 1 7,70 m 2 Bad 2 4,60 m 2 Abstellraum/HWR 2,30 m 2 Terrassen (1/4 zur Wfl.) 13,70 m 2 Wohnfläche gesamt ca. 125,70 m 2 WOHNUNG 4 Wohnen/Essen 30,40 m 2 Kochen 11,50 m 2 Entrée/Flur 12,90 m 2 Zimmer 14,90 m 2 Schlafzimmer 16,80 m 2 Bad 1 7,70 m 2 Bad 2 4,60 m 2 Abstellraum/HWR 2,10 m 2 Balkon/Terrasse (1/2 zur Wfl.) 12,90 m 2 Wohnfläche gesamt ca. 113,80 m

10 Wohnung 5 Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 114 m 2 Wohnung 6 Penthouse, 2 Zimmer, ca. 80,5 m 2 WOHNUNG 5 Wohnen/Essen 30,40 m 2 Kochen 11,50 m 2 Entrée/Flur 12,90 m 2 Zimmer 14,90 m 2 Schlafzimmer 16,80 m 2 Bad 1 7,70 m 2 Bad 2 4,60 m 2 Abstellraum/HWR 2,30 m 2 Balkon/Terrasse (1/2 zur Wfl.) 12,90 m 2 Wohnfläche gesamt ca. 114,00 m 2 WOHNUNG 6, PENTHOUSE Wohnen/Essen 29,90 m 2 Kochen 8,20 m 2 Entrée/Flur 5,70 m 2 Schlafzimmer 13,30 m 2 Bad 5,90 m 2 WC 2,00 m 2 Abstellraum/HWR 4,30 m 2 Terrassen (1/2 zur Wfl.) 11,20 m 2 Wohnfläche gesamt ca. 80,50 m

11 Wohnung 7 Penthouse, 2 Zimmer, ca. 81,6 m 2 Wohnung Penthouse, 4 5 Zimmer, ca. 172,3 m 2 WOHNUNG 7, PENTHOUSE Wohnen/Essen 29,90 m 2 Kochen 7,10 m 2 Entrée/Flur 5,70m 2 Schlafzimmer 15,50 m 2 Bad 8,90 m 2 Abstellraum/HWR 3,30 m 2 Terrassen (1/2 zur Wfl.) 11,20 m 2 Wohnfläche gesamt ca. 81,60m 2 WOHNUNG 6 + 7, PENTHOUSE Kochen/Essen 34,80m 2 Wohnen 26,10m 2 Entrée/Flur 14,70m 2 Garderobe 2,50m 2 Zimmer 12,20 m 2 Arbeitszimmer 13,30 m 2 Schlafzimmer 16,70 m 2 Ankleide 8,80 m 2 Bad 1 8,60 m 2 Bad 2 4,60 m 2 Vorrat/HWR 6,10 m 2 Terrasse (1/2 zur Wfl.) 23,90 m 2 Wohnfläche gesamt ca. 172,30 m

12 klarheit inspirationen in design und qualität REAL 2 KfW-Effizienzhaus 70 Solarunterstützte Gaszentralheizung Großzügige Terrassen und Balkone Parkett/Dielen in allen Wohnräumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Exklusive Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung Elektrisch betriebene Rollläden Fenster mit Dreifachverglasung Kaminanschluss vorhanden Weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand IHR BAUTRÄGER Die REAL Living GmbH & Co. KG ist eine gemeinsame Gesellschaft der REAL 2 Projektentwicklung GmbH ein Unternehmen der börsennotierten REAL 2 Immobilien AG, Köln und der Boehm & Ridderskamp Bau GmbH, Dorsten. Duravit Happy D * Badkeramik Dornbracht Tara * Waschtischarmaturen Kaldewei Classic Duo * Badewanne Dornbracht Tara * Wannen- und Brausearmaturen Diese Kombination von höchster Professionalität in der Projektentwicklung und -steuerung und jahrzehntelanger Erfahrung in der Bauausführung sichert unseren Kunden eine reibungslose Abwicklung und gewährleistet höchste Qualitätsmaßstäbe bei den auszuführenden Bauleistungen. Hoppe Amsterdam * Türbeschläge aus Edelstahl Kaldewei Superplan * Duschtasse Royal Mosa Global Collection * Boden- und Wandfliesen Spartherm Kamin * (ausser WE 2) Optional gegen Aufpreis möglich In dieser bewährten Konstellation sind bereits erfolgreich Neubau-Wohnbauprojekte projektiert und gebaut worden. Aktuell werden Neubau-Eigentumswohnungen in den Stadtlagen Köln und Düsseldorf realisiert. Weitere Informationen unter und Cosmo Art Berlin * Handtuchheizkörper Duravit Happy D * Badkeramik Merten M-Plan * Schalterprogramm, weiß oder anthrazit Parkettboden * Echtholzparkett * oder gleichwertiges Produkt 22 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Unverbindliche Objektvisualisierungen. Sämtliche Angaben in dieser Broschüre dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den vorläufigen Planungsstand 01/2013 zum Zeitpunkt der Druckfertigstellung dieser Broschüre dar. Änderungen bleiben daher vorbehalten, insbesondere auch im Hinblick auf Abbildungen und die Inhalte der Baubeschreibung, Grundrisse, Größenangaben sowie die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben. Diese Broschüre stellt ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Möblierungen sind Architektenvorschläge und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen.

13 IHR IMMOBILIENPARTneR REAL 2 BERATUNG & VERKAUF PRINZENHÖHE EDEL WOhnen ObjeKTADReSSe Monningstraße Mülheim an der Ruhr internet BAUTRÄGER REAL Living GmbH & Co. KG Eine gemeinsame Gesellschaft der REAL 2 Projektentwicklung GmbH ein Unternehmen der börsennotierten REAL 2 Immobilien AG, Köln und der Boehm & Ridderskamp Bau GmbH, Dorsten. BERATUNG & VERKAUF