Das Immobilienmagazin der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr

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1 3. Ausgabe / /2016 kostenfrei Das Immobilienmagazin der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Engagement TOP IMMOBILIEN MAKLER 2015 RHEIN-RUHR DEUTSCHLANDS GRÖSSTE MAKLER BEWERTUNG Topthema Roter Turm Neubauprojekt in Gladbeck Story HeRoes Duisburg soziales Engagement Tipp Freizeit Ebertbad Oberhausen von der Badeanstalt zum kulturellen Zentrum LiebesGrün Deutschlands nördlichstes Bergdorf Mauersegler unser Buchtipp

2 Crowdfunding VIELE SCHAFFEN Gemeinsam mehr erreichen. Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. Wir machen den Weg frei. Jeder kann etwas tun für seine Stadt. Wir bündeln Projekte und Initiativen und bringen diese mit Spendern zusammen. Jetzt mitmachen und gemeinsam mehr erreichen unter:

3 Liebe Leserinnen, Liebe Leser, in dieser Ausgabe unserer geht es um das Leitthema Engagement. Wir stellen Ihnen Menschen, Unternehmen und Dienstleister aus unserer Region vor, die sich in unterschiedlichster Form engagieren. Lesen Sie mehr über die Präventionsarbeit der Polizei NRW zum Einbruchschutz und des Vereins HeRoes in Duisburg. Die von uns vorgestellten Unternehmen, wie das neu eröffnete Hotel Heiners im Nordsternpark Gelsenkirchen und das Unternehmen Raumanzug in Dorsten, zeigen Mut und Unternehmergeist und engagieren sich aktiv in der Metropole Rhein-Ruhr. Auch die Volksbanken Rhein-Ruhr und Ruhr-Mitte unterstützen durch ihr Handeln zahlreiche Vereine, Verbände und Institutionen und leben ihr Leitbild als Partner der Region. Liebe Leserinnen, liebe Leser, letztendlich sind wir uns sicher: Jeder von uns darf sich für sein alltägliches Engagement im Rahmen von Familie, Freunden und Arbeitswelt lobend auf die Schulter klopfen. Wir wünschen Ihnen nun viel Freude beim Lesen unseres Magazins und freuen uns, wenn Sie in unseren aktuellen Immobilienangeboten Ihre Wunschimmobilie erblicken. Eine schöne Winterzeit und gemütliche Abende in Ihrem Zuhause wünscht Ihnen Ihre Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr. Wir sind Premiumpartner von immowelt.de und Premiumpartner 2014 von Immobilienscout24.de Unser Titelbild: Der Rote Turm Zentrum des Bauvorhabens Carrée am Roten Turm in Gladbeck, mehr hierzu auf den Seiten 16 und 17. INHALT IMMAG 03/15 Unser Leistungsversprechen Volksbank Rhein-Ruhr Fairness Vorstellung Unternehmen Raumanzug Unsere Immobilienangebote Roter Turm Neubauprojekt Gladbeck Kulturelles Ebertbad Oberhausen LiebesGrün Sauerland Reisetipp Polizei NRW Riegel Vor Einbruchprävention IMMAG 03/2015 3

4 Kreativ und tatkräftig Engagement wird im Ruhrgebiet groß geschrieben Engagement in unterschiedlichsten Bereichen ist heute praktizierte Realität im Ruhrgebiet, auch wenn sich das Ruhrpott-Klischee von der düsteren Industrieregion in der Außenwahrnehmung immer noch hartnäckig hält, wie eine gerade veröffentlichte Image-Studie gezeigt hat. Anhand von Beispielen werden in dieser -Ausgabe alle Kritiker eines Besseren belehrt. Ein Paradebeispiel für stadtnahe Weiterentwicklung ist das Baugebiet Roter Turm in Gladbeck. Vorgestellt wird auch die Kreativschmiede Raumanzug aus Dorsten, eine junge Schreinerei, die zeigt, wie elegant und maßgeschneidert Wohnen und Gewerbe heute aussehen können. Ein weiteres starkes Engagement auf ganz anderem sozialem Gebiet wird ebenfalls präsentiert: Die HeRoes aus Duisburg, eine interkulturelle Initiative gegen Unterdrückung im Namen der Ehre. Ein Dank an unsere engagierten Mitarbeiter, die Projekte auch in diesem Jahr mit Herz, Tatkraft und Know-How zum Erfolg führen konnten. Frank Purrnhagen, Vorsitzender der Geschäftsführung Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Die Menschen im Ruhrgebiet sind in jeder Weise engagiert und aktiv, kreativ und zupackend. Diese Kräfte gebündelt nach außen zu tragen, ist auch die Idee bei der jährlichen Expo in München, bei der die Volksbank Immobilien Mitaussteller der Metropole Ruhr ist. Viele Investoren haben das Ruhrgebiet entdeckt. Welche Perlen man hier schaffen kann, zeigt das Baugebiet im Schatten des Roten Turms, dem ehemaligen Gladbecker Schlachthof. Durch die enge Zusammenarbeit mit der Stadt Gladbeck ist das Projekt jetzt auf einem guten Weg. Schon das Entree des Bereichs zwischen den beiden alten Villen hat ganz besonderen Charme. Es entstehen dort unter anderem vier Stadtvillen mit je fünf Eigentumswohnungen, davon jeweils ein Penthouse und darüber hinaus vier Doppelhaushälften. Interesse an diesem in sich geschlossenen Baugebiet ist schon seit Langem vorhanden. Das Angebot steht für modernes Wohnen in direkter Stadtnähe, das nach wie vor Trend ist: urbanes Wohnen. Außerdem finden Sie in dieser - Ausgabe wieder Beispiele, was man aus altem Baubestand machen kann. Faszinierende Vorher-Nachher-Perspektiven von Immobilien zeigen die Wandlungsfähigkeit und die dahinter steckende Kreativität der Architekten und Bauherren. TOP IMMOBILIEN MAKLER 2015 RHEIN-RUHR DEUTSCHLANDS GRÖSSTE MAKLER BEWERTUNG Voller Stolz dürfen wir die uns verliehene Auszeichnung des FOCUS-SPEZIAL IMMOBILIEN ATLAS 2015 zu den empfohlenen Top-Immobilienmaklern Deutschlands und somit der Rhein-Ruhr-Region präsentieren. Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Lesen, genießen Sie die Winterzeit. 4 IMMAG 03/2015

5 tungsverspr ec en Un se is Le h r Unser Versprechen en r h Un se Unser Name is Le tungsverspr ec Anbringung von Verkaufsschildern Führen von Vertragsverhandlungen Open-House -Veranstaltungen Interessentendokumentation M arktwerteinschätzung und Analyse des Marktumfe Veröffentlichung auf Immobilienmessen ldes Unterlagenbeschaffung von Behörden und Eigentümern Erstellung einer Marketingstrategie Koordination von Besichtigungsterminen Monatlicher Aktivitätenbericht an Verkäufer Kaufvertragsvorbereitung Objekt-Fotoshooting Verkaufsfördernde Grundrissaufbereitung Finanzierungscheck vor der Beurkundung Marl-Polsum Recklinghausen R ecklinghausen Individuelle Exposéerstellung kunft E inholung einer SCHUFA-Aus Bottrop er über potentielle Miet Oberhausen Selektion vorgemerkter Interessenten Gladbeck Recklinghausen Herten Gelsenkirchen-Buer Gelsenkirchen-Buer Gelsenkirchen-Mitte Essen mit Käufer sowie Verkäufer Duisburg Gelsenkirchen-Mitte Bochum Besprechung des Kaufvertrages V eröffentlichung in den Geschäftsstellen der Volksbanken Ruhr Mitte und Rhein-Ruhr B ildschirmpräsentation an diversen Standorten der Bank nen eröffentlichung in der hauseige V Immobilienzeitung Ratingen Mülheim a. d. R Persönliche Betreuung bei dem Notartermin Homepage arstellung auf unserer eigenen D immo sowie Immowelt, Immoscout und Vest Anzeigenschaltung in verschiedenen Zeitu ngen Marl-Polsum Recklinghausen Gladbeck Recklinghausen Bottrop Herten Gelsenkirchen-Buer Oberhausen Duisburg Unser Geschäftsgebiet Ratingen Gelsenkirchen-Buer Gelsenkirchen-Mitte Essen Gelsenkirchen-Mitte Bochum Mülheim a. d. R IMMAG 03/2015 5

6 Volksbank Rhein-Ruhr Fairness Mit einer ganzheitlichen Beratung auf Augenhöhe Ziele verwirklichen Bei Fairness denkt man gewöhnlich zuerst an Sport. Fairness begegnet uns allerdings nicht nur dort, sondern spielt auch im alltäglichen Leben eine wichtige Rolle. Der Duden definiert Fairness als anständiges Verhalten und gerechte, ehrliche Haltung anderen gegenüber. Eine ehrliche Haltung gegenüber Kunden formuliert auch einen Grundwert, den die Volksbank Rhein-Ruhr seit ihrer Gründung vor mehr als 150 Jahren verfolgt. Einen wichtigen Kernpunkt in der genossenschaftlichen Beratung stellt eine offene und transparente Kommunikation dar. Im gerechten Umgang miteinander bestimmen Gleichbehandlung, Chancengleichheit und Wertschätzung die Spielregeln. Die Volksbank Rhein-Ruhr fördert zudem seit jeher den Sport in der Region und unterstützt somit den Teamund Sportsgeist der Vereine und deren Mitglieder. Sport hilft Menschen, schon in jungen Jahren den Wert Fairness zu erleben und selbst zu leben. Denn für die Volksbank Rhein-Ruhr bedeutet Fairness, als Wort wie als Wert, einen ehrlichen und anständigen Umgang sowohl im täglichen Miteinander mit Kollegen als auch gegenüber Mitgliedern und Kunden zu pflegen. Fairness und Vertrauen, Menschlichkeit und Toleranz im Rahmen einer ganzheitlichen Beratung bilden hierfür die Basis. Schon immer und auch weiterhin steht die Genossenschaftsbank ihren Mitgliedern und Kunden mit einer fairen Beratung zur Seite. Fairness. Ein Wert unseres Handelns Nele Ahlendorf, Mitglied der Volksbank Rhein-Ruhr seit 2000, mit Gegnerin Maike Wiedey Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. Wir machen den Weg frei. Düsseldorfer Str Telefon: Duisburg Telefax: Anzeige 6 IMMAG 03/2015

7 Pressemitteilung vom , Haus & Grund Intelligente Stromzähler auf Kosten der Verbraucher Stromkosten steigen um bis zu 100 Euro pro Jahr und Haushalt Strom wird bald pro Haushalt jährlich um bis zu 100 Euro teurer. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland mit Verweis auf einen Gesetzentwurf der Bundesregierung zur Digitalisierung der Energiewende hin. Die Bundesregierung will den Einsatz von intelligenten Stromzählern zwar zunächst nur für größere Haushalte vorschreiben. Gleichzeitig räumt sie den Stromunternehmen aber das Recht ein, intelligente Stromzähler auch gegen den Willen der Eigentümer und Mieter zu installieren. Die damit zusammenhängenden Kosten von bis zu 100 Euro müssen die Haushalte selbst tragen. Es ist kaum mehr glaubhaft, wenn die Bundesregierung die hohen Wohnkosten beklagt und parallel das Wohnen mit sol- chen Projekten immens verteuert, kritisierte Kai Warnecke, Hauptgeschäftsführer von Haus & Grund Deutschland, die Pläne. Die Kosten und die von der Bundesregierung erwarteten Einsparungen pro Haushalt stünden nicht ansatzweise in einem vernünftigen Verhältnis. Darüber hinaus sei die Bezeichnung als intelligente Stromzähler irreführend. Denn die heutigen Geräte haben keinen Mehrwert für den Verbraucher, sondern ermöglichen nur den Stromkonzernen eine Renditeoptimierung. Dieses Vorhaben ist klimapolitisch und ökonomisch vollkommener Nonsens und muss ersatzlos gestrichen werden, forderte Warnecke. Hamborn e.v. Als Mitglied beraten wir Sie umfassend, kompetent und individuell zu allen Fragen des Haus-, Grund- und Wohnungseigentums: Beratung und Unterstützung Miet- und Pachtrecht Mieterhöhungen Nachbarschaftsrechtsprobleme Angelegenheiten, die das Wohnungseigentum betreffen Fragen zum sozialen Wohnungsbau Unter Berücksichtigung geringer Bearbeitungsgebühren erstellen, bearbeiten oder führen wir für Sie folgende Arbeiten durch: wohnungswirtschaftliche Verwaltungsrechtsangelegenheiten Erstellung von Wohnraum-, Gewerbe- und Garagenmietverträgen Insolvenzcheck Abrechnung von Betriebs- und Nebenkosten Mieterhöhungen, Indexerhöhungen und Modernisierungserhöhungen Berechnungen für den sozialen Wohnungsbau Mahnungen, Abmahnungen, Kündigungen Wohnungsabnahmen und -besichtigungen Feuchtigkeitsprobleme und Messungen Hilfe bei energetischen Maßnahmen unter Hinzuziehung eines Architekten Steuerberatung rund um Ihre Immobilie Wir verwalten auch Ihre Immobilie oder übernehmen die Betreuung als Wohnungseigentumsverwalter: Allgemeine Verwaltung Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten. Führen aller notwendigen Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Dritten zur Wahrnehmung und Erhaltung der dem Eigentümer zustehenden Vermieterrechte. Vermietung von frei werdenden Wohnungen und Geschäftsräumen, ggf. auch über örtliche Makler. Kündigung von Miet-/Pachtverhältnissen auf der Grundlage spezieller Vollmachten. Veranlassen des zur Räumung Erforderlichen, bei Streitigkeiten unter Hinzuziehung eines Rechtsanwaltes. Wohnunseigentumsverwaltung Regelmäßige, gut vorbereitete Durchführung von Eigentümerversammlungen mit Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan sowie Ansparung einer Rücklage und Einholen von Angeboten zu Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Gründliche Buchführung mit der Überwachung termingerechter Zahlungseingänge des Hausgeldes, Durchführung des kaufmännischen Mahnwesens und Vorbereitung auf das gerichtliche Mahnverfahren. Selbständige Bearbeitung rechtlicher Vorgänge unter Berücksichtigung erforderlicher Formen und Fristen, Abschluss von Verträgen und Abgaben anderer Willenserklärungen im Namen der Objekteigentümer, Wahrnehmung von Terminen für die Wohnungseigentümergemeinschaft. Haus-, Grund- und Wohnungseigentümerverein Hamborn e.v. Alleestr Duisburg Tel / Anzeige IMMAG 03/2015 7

8 Das Rundum-sorglos-Paket mit der Firma Das innovative Geschäftskonzept der Firma Raumanzug GmbH bietet verschiedene Fachbereiche des Wohnens und Arbeitens unter einem Dach. Durch die Verknüpfung der Bereiche Innenarchitektur, Objekteinrichtung, Einrichtung und Schreinerei kann kompetent auf die Wünsche der Kunden eingegangen werden. Das Team aus Innenarchitekten, Planern und Schreinern garantiert individuelle Betreuung, kompetente Beratung und kreative Konzeptentwicklung. Mit fachgerechter Planung und letztendlich detailgetreuer Umsetzung wird das Angebot abgerundet. Unter dem Motto Atmosphäre schaffen wird die Gestaltung und Einrichtung der Räume unter Einbeziehung der Architektur perfekt auf ihre Bewohner und deren Vorstellungen abgestimmt. Von der Konzeption bis zur fachgerechten Ausführung bietet Raumanzug individuelle Lösungen für jeden Bereich des Wohnens und Arbeitens. Ob Schrankwand, Couchecke, Sideboard oder Büromöbel, alles, was Sie für das private Wohnen, für das Büro, die Arztpraxis oder andere Bereiche des Arbeitens benötigen, finden Sie bei Raumanzug. Das neue Geschäftsgebäude in Dorsten bietet viel Platz für die anfallende Arbeit in allen Bereichen. In der Schreinerei wird alles, von Reparaturen über Kleinmöbel bis hin zu großen Schrankanlagen und Küchen, in Handarbeit gefertigt. Die Möbelausstellung bietet eine Auswahl exklusiver Designmöbel und Accessoires von namhaften Herstellern sowie selbstangefertigte Maßmöbel aus der Schreinerei. Neue und ausgefallene Ideen wie z. B. die freitragende Küchenzeile, die im eigenen Haus designed und gefertigt wurde, oder Designböden, -türen und -leuchten können ebenfalls in der Ausstellung besichtigt werden. Standardlösungen sucht man vergeblich Individualität wird groß geschrieben. 8 IMMAG 03/2015

9 Wohnen ist mehr als sich in Räumen aufhalten: Wohnen heißt leben. Sich einzurichten mit Möbeln und Accessoires. Mit Dingen, die Funktionalität mit Ästhetik verbinden. Mit Einrichtungsstücken, die Ihnen entsprechen. Möbel nach Maß Küchenanfertigung Einbauschränke Exklusiver Innenausbau Objekteinrichtungen Wohnaccessoires Planungen Badmöbel Designmöbel Innenarchitektur Einrichtung Schreinerei Auf der Bovenhorst Dorsten Telefon Anzeige IMMAG 03/2015 9

10 Internationale Fachmesse für Immobilien Expo Real in München Volle Terminkalender auf der EXPO REAL Europas größte B2B-Messe für Immobilien in München ist auch 2015 ein Magnet für die internationale Immobilienwirtschaft. Die 18. Internationale Fachmesse bietet mit knapp Immobilienprofis aus 74 Ländern die ideale Plattform, um Kontakte zu knüpfen und Netzwerkarbeit zu betreiben. Ein Messeevent, das wir als Volksbank Immobilien mit unseren Vertriebsstandorten in der Metropole Rhein-Ruhr natürlich nicht verpassen und dem wir jährlich beiwohnen. In diesem Jahr präsentiert sich die Metropole Ruhr mit einem neuen Standdach unter dem Motto Mythos. Menschen. Möglichkeiten.. Gemeinsam im Verbund der Städte nutzen wir die Chance, mit Investoren und Projektentwicklern ins Gespräch zu kommen. Die Termine bei den Wirtschaftsförderern vor Ort sind gut gefüllt ein gutes Zeichen für unsere Region. In diesem Jahr standen vor allem Einzelhandelsimmobilien in Innenstadtlagen und Logistikstandorte im Mittelpunkt. Auch über die Messe hinaus präsentieren wir gemeinschaftlich die vielfältigen Stärken und Potenziale im Ruhrgebiet. Unser voller Messe-Terminkalender hat wieder einmal bestätigt, das Interesse für die Metropole als Wirtschafts- und Immobilienstandort ist groß. So gibt es im Rahmen des gemeinsamen Netzwerkes viel zu tun, um die Attraktivität des Ruhrgebietes zu präsentieren und den Erhalt und das Wachstum zu fördern. Anzeige Keine Unterschrift ohne Anwalt. Sie finden uns unter: Vertrauen ist gut. Anwalt ist besser. Rechtsanwalt und Notar Eberhard van Kell Ihr Anwalt für den Immobilienbereich Hochstr GE-Buer Tel: (0209) Fax: (0209) IMMAG 03/2015

11 Düsseldorf: Grundstückstarife im Ruhrgebiet stabil Preise für Immobilien steigen weiter Das ungebrochene Interesse an Immobilien ließ die Preise in NRW auch 2014 weiter steigen. Ein- und Zweifamilienhäuser waren im Schnitt vier Prozent teurer als im Vorjahr, wie aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht hervorgeht. Landesweit wurden Objekte (+7 %) für 11,09 Milliarden Euro (+13 %) verkauft. Je nach Region fallen die Durchschnittspreise für Reihenendhäuser oder Doppelhaushälften höchst unterschiedlich aus. In Düsseldorf zahlen Interessenten Euro, in Köln Euro. Im Ruhrgebiet werden Euro fällig und am Niederrhein Euro. Auch die Baulandpreise gingen in die Höhe. Teuerstes Pflas- ter war die Region Düsseldorf. Dort kostet der Quadratmeter im Schnitt 308 Euro. Konstant geblieben sind die Baulandpreise im Ruhrgebiet (197 Euro). Etwas günstiger ist Baugrund am Niederrhein geworden (156 Euro). Die Menschen zieht es in die Metropolen. Das merkt man auch an den weiter steigenden Preisen für Wohneigentum, sagte Innenminister Ralf Jäger. Quelle: Funke Medien Gruppe gültig bis Anzeige IMMAG 03/

12 12 IMMAG 03/2015 Rheinberg Imposantes Villenanwesen

13 IMMAG 03/2015, Rheinberg, Objekt Nr IMMAG 03/

14 Zusammenfassung Objekt Nr.: 5454 Baujahr: 2013 Wohnfläche: ca. 314 m² Nutzfläche: ca. 202 m² Anzahl der Zimmer: 10 Grundstück: ca m² Kaufpreis: , Euro Rheinberg Klassik neu definiert! Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Ansprechpartner: Elena Franke Telefon: 0203/ Dieses imposante Villenanwesen befindet sich in Rheinberg - am unteren Niederrhein. Das Anwesen wurde im Jahr 2013 errichtet und wird seither als Einfamilienhaus samt Geschäftsräumen genutzt und verbindet das harmonische Familienleben mit dem Beruf. Die gesamte Immobilie besticht durch einen modernen Charakter in Verbindung mit hochwertigster Ausstattung und heller, freundlicher Atmosphäre. Die offene Bauweise, bodentiefe Fenster und hohe Decken verleihen der Immobilie das gewisse Etwas. Beim Betreten des Wohnbereiches gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den Essbereich. Hier kann sich das Familienleben frei entfalten. Der offene Essbereich ermöglicht einen herrlichen Blick auf den einzigartigen Außenbereich samt Pool und großzügiger Terrasse. Ein Poolhaus für Feierlichkeiten aller Art unterstreicht die Exklusivität der Immobilie und rundet das Angebot ab. Abgehend vom Essbereich befindet sich die hochwertige Küche sowie das offen gestaltete Wohnzimmer inklusive Kamin für gemütliche Abende. Derzeit bieten drei Kinderzimmer Platz zum Spielen und Träumen. Das Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche besticht durch die luxuriöse Ausstattung ebenso wie das Gäste-WC. Über eine Treppe im Flur erreichen Sie die obere Ebene, welche neben dem hochwertigen Hauptbadezimmer mit einer freistehenden Wanne und einer bodentiefen Dusche, das Elternschlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank für Sie bereit hält. Über einen separaten Eingang erreichen Sie die drei Büroräume sowie den großzügigen Konferenzraum. Außerdem gehören zu dieser Einheit eine moderne Teeküche mit Zugang zum Balkon, sanitäre Anlagen sowie ein Serverraum. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt sechs Garagen. Energieausweis in Bearbeitung 14 IMMAG 03/2015

15 Alpen Wenn Sie das Besondere bevorzugen Versteckt und ruhig, dennoch inmitten von Alpen gelegen, befindet sich dieses repräsentative Einfamilienhaus. Nicht nur die Lage, sondern auch die hochwertige Bauweise macht die 1997 errichtete Immobilie zu einer echten Besonderheit. Die insgesamt ca. 464 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen. Davon befinden sich ca. 330 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in den beiden oberen Ebenen des Dachgeschosses. Das exklusiv ausgestatte Haus eignet sich ideal für den Individualisten mit viel Platzbedarf oder eine große Familie, die naturnahes Wohnen mit direkter Ortskernanbindung zu schätzen weiß. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist ebenfalls problemlos möglich. Marmorböden im Erd- und Untergeschoss, hochwertiges Parkett in den oberen Etagen sowie die eleganten Echtholz-Stiltüren, welche passend zu den übrigen Einbauten des Hauses gefertigt sind, unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Nicht nur in näherer Umgebung finden Sie grüne Plätze zum Entspannen und Spazieren; auch der eigene, gepflegte Garten mit Teich lädt hier zum Verweilen ein. Energiewerte Verbrauchsausweis: 148 kwh (m²a), Heizungsart: Gas-Zentralheizung Zusammenfassung Objekt Nr.: D5352 Baujahr: 1997 Wohnfläche: ca. 464 m² Grundstück: ca m² Anzahl der Zimmer: 8 Kaufpreis: , Euro Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Ansprechpartner: Arne Thiele Telefon: 0203/ IMMAG 03/

16 Gladbeck Carrée am Roten Turm Tradition bewahren Die Stadt Gladbeck, zentral in der Metropole Rhein-Ruhr und am Rande des Münsterlandes gelegen, hat ihren Einwohnern einiges zu bieten. Weitläufige Grün- und Parkanlagen, eine gemütliche Innenstadt mit modernisierten Einkaufs- und Fußgängerzonen, beste Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Diverse Stadt- und Parkfeste, Kulturausstellungen und seit Kurzem ein beliebter Feierabendmarkt zeugen von der Geselligkeit der Stadt. Im Gespräch ist es schon lang: das Baugebiet rund um den Roten Turm in Gladbeck-Mitte. Nach intensiver Planungsvorbereitung kann der Baustart im späten Frühjahr 2016 beginnen. Das Interesse ist seit Erscheinen der ersten Presseinformationen bei den Gladbecker Anwohnern groß und es sind bereits unzählige Anfragen bei uns eingegangen. Diese können nun konkret beantwortet werden, denn Grundrissflächen, Ausstattungsmerkmale und Kaufpreise stehen fest. Die große Nachfrage ist berechtigt, denn Gladbeck wird um ein attraktives Wohngebiet in unmittelbarer und dennoch ruhiger Innenstadtlage reicher. Historischer Blick auf den Roten Turm und das ehemalige Schlachthofgelände Neubauten in moderner und zeitgemäßer Architektur werden in die Nachbarschaft des Roten Turms ziehen. Hier entsteht auf einem m² großen Gebiet das schicke Wohnquartier. DU/WC DIELE KOCHEN/ESSEN BAD SCHLAFEN FLUR KIND 2 KIND 1 Noch steht er ganz allein auf dem großen Areal, der Rote Turm, entstanden im Jahr 1908, Wahrzeichen und Wasserturm einer lang vergangenen Industrieepoche. Das Entree zum Neubaugebiet Carrée am Roten Turm bilden zwei denkmalgeschützte Jugendstil-Villen, welche im Laufe der Bauphase restauriert werden. Grünanlagen, kleine Wasser- und Spielflächen sind geplant und bieten einen attraktiven, urbanen Wohn- und Lebensraum. Grundriss Stadthaus 1, EG WOHNEN TERRASSE STADTHAUS 1 OBERGESCHOSS Stadthaus 1 und 4 Grundriss Stadthaus 1, OG Die Bebauung wird jedem gewünschten Lebensstil gerecht. Es besteht die Auswahl zwischen 16 Eigentumswohnungen, 4 Penthouse-Wohnungen sowie 4 modernen Doppelhaushälften. Die optimierten Raumaufteilungen bieten Wohnkomfort für Familien, junge Paare und Senioren. Es wurde bei den Eigentumswohnungen auf eine Bauweise in Anlehnung an die Barrierefreiheit Wert gelegt. Die weiträumigen Penthouse- Wohnungen mit einer Grundrissfläche von ca. 160 m² sind komplett barrierefrei. Alle Wohnbereiche zeichnen sich durch 16 IMMAG 03/2015

17 Modernes schaffen! DACHTERRASSE TERRASSE TERRASSE BALKON BALKON WOHNEN / ESSEN / KOCHEN WOHNEN / ESSEN / KOCHEN WOHNEN / ESSEN / KOCHEN WOHNEN / ESSEN / KOCHEN BIBLIOTHEK / ARBEITEN WOHNEN / ESSEN KOCHEN Woh GARDEROBE G.-WC G.-WC GARDEROBE GARDEROBE G.-WC G.-WC GARDEROBE ABST. GARDEROBE BAD WHG. 02 WHG. 01 BAD BAD WHG. 04 WHG. 03 BAD WANNENBAD DUSCHBAD WHG. 05 ABST. ANKLEIDE AUFZUG ANKLEIDE ABST. ANKLEIDE ABST. AUFZUG ABST. ANKLEIDE AUFZUG LUFTRAUM SCHLAFEN 01 LUFTRAUM SCHLAFEN 02 SCHLAFEN SCHLAFEN SCHLAFEN SCHLAFEN GAST GAST GAST GAST DACHTERRASSE DACHTERRASSE STADTVILLA ERDGESCHOSS WOHNUNG STADTVILLA OBERGESCHOSS WOHNUNG Grundriss Penthouse STADTVILLA PENTHOUSE WOHNUNG 5 Erdgeschoss, Wohnung 1 und 4 Obergeschoss, Wohnung 2 und 3 Penthouse eine hochwertige Ausstattung aus. Bodentiefe Fensterflächen und großzügige Sonnenterrassen geben jedem Lebensstil Freiraum. Die vier Stadthäuser (Doppelhaushälften) in direkter Nachbarschaft zum historisch erhaltenen, denkmalgeschützten Roten Turm überzeugen mit einer zeitgemäßen, modernen Architektur. Hier wird der Leitsatz Modernes steht im angenehmen Kontrast zu Altem in der Bebauung deutlich und spiegelt den Charakter des Gebietes wider. Erfahren Sie mehr zu diesem Neubauprojekt: Gerne beraten wir Sie in unserer Geschäftsstelle in der Gladbecker Innenstadt: Horster Straße Gladbeck Tel / Wir freuen uns auf Ihren Besuch! IMMAG 03/

18 Berlin, 13. August 2015 Pressemitteilung Haus & Grund Deutschland Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.v. Augen auf bei der Immobiliensuche im Internet Immobilien-Abzocke auf Online-Portalen: So erkennt man unseriöse Angebote Immer wieder kommt es vor, dass auf Immobilienportalen von Betrügern inseriert wird und diese Kauf- und Mietinteressenten das Geld aus der Tasche locken wollen. Die Betrüger tarnen sich mit falschen Namen, sitzen oft im Ausland, inserieren häufig in deutschen Großstädten und verlangen von Kauf- und Mietinteressenten vorab eine Kaution. Der Eigentümerverband Haus & Grund erläutert die wichtigsten Indizien, die auf eine Abzocke hindeuten. Verlockende Immobilienangebote Kauf- und Mietinteressenten sollten bei zu günstigen Angeboten in einer guten bis sehr guten Lage sehr skeptisch sein. Schein-Immobilienangebote werden oftmals in guten oder beliebten Lagen, mit einer sehr guten Ausstattung und zu einer sehr preisgünstigen Miete oder einem unterdurchschnittlichen Kaufpreis angeboten. Seriöse Angaben des Vermieters Seriöse Anbieter, die via Online-Anzeige Wohnraum anbieten, werden ihre vollständigen Kontaktdaten (Name oder ggf. auch Firma, Telefonnummer, Handynummer, Adresse) und wichtige Details wie Nebenkosten oder Heizkosten und ggf. auch einen Termin zur Besichtigung der Immobilie angeben. Betrüger hingegen geben oft kryptische oder unvollständige Daten an. Wohnungsbesichtigung Häufig geben die Betrüger an, dass sie arbeitsbedingt im Ausland sitzen, dort zu beschäftigt seien und deshalb nicht persönlich zu einer Wohnungsbesichtigung kommen könnten. Der Interessent solle sich die Schlüssel für die Wohnung bei einem Vertreter abholen und bekäme dann gegen Vorauszahlung von oftmals ein bis zwei Monatsmieten oder gegen eine Anzahlung die Schlüssel zugeschickt. Vorkasse Kauf- und Mietinteressenten sollten niemals grundlos Geld auf ein Konto überweisen, bevor sie nicht mit dem Haus- und Wohnungseigentümer oder einem Hausverwalter die Wohnung besichtigt und einen Vertrag abgeschlossen haben. Wer auf den Betrug reinfällt, hat danach kaum noch Chancen, sein Geld zurückzubekommen. Fazit Generell sollte man sehr wachsam sein, die Angebote gut überprüfen, bedacht handeln und eine gesunde Portion Skepsis mitbringen. Auch wenn viele Immobilienportale betrügerische Immobilienangebote so schnell wie möglich von ihren Seiten nehmen, gibt es keine Sicherheit, dass dies immer schnell und umfassend geschieht. 18 IMMAG 03/2015 Pressekontakt: Alexander Wiech Telefon: 030/

19 Gelsenkirchen-Beckhausen ÚObjektnummer 5434 Objektart: Dreifamilienhaus Wohnfläche: ca. 212 m² Grundstück: ca. 599 m² Zimmer: 9 Baujahr: 1962 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: 3 Garagen Verbrauchsausweis: 146,2 kwh (m²a), Gas-Zentralheizung Gelsenkirchen-Feldmark ÚObjektnummer 5186 Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 300 m² Grundstück: ca. 942 m² Zimmer: 10 Baujahr: 1994 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Fußbodenheizung, exklusive Ausstattung Energieausweis in Bearbeitung Gelsenkirchen-Altstadt ÚObjektnummer 4031 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 45 m² Zimmer: 1,5 Baujahr: 2002 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: seniorengerechtes Wohnen inkl. Aufzug und Terrasse, vermietet Verbrauchsausweis: 80 kwh (m²a), Fernwärme Gelsenkirchen-Schalke ÚObjektnummer 5389 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 58 m² Zimmer: 2,5 Baujahr: 1983 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Balkon Verbrauchsausweis: 167 kwh (m²a), Fernwärme Gelsenkirchen-Schalke ÚObjektnummer 5350 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 55 m² Zimmer: 2,5 Baujahr: 1972 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Balkon Verbrauchsausweis: 238 kwh (m²a), Fernwärme Marl-Alt-Marl ÚObjektnummer 5331 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 114 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: 1991 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Garten, Garage, Sauna Bedarfsausweis: 83 kwh (m²a), C, Gas-Zentralheizung exklusive Premium-Produkte auf unserer neuen Website Containerdienst Baustoffe Natursteine Natursteinpflaster Natursteinplatten Schüttgüter Kantensteine Moräne-Kies Werksteinplatten Pflasterklinker Zierkies Findlinge u.v.m. HOCHWERTIGE NATURSTEINPRODUKTE Christine-Englerth-Str RE Tel Fax Anzeige IMMAG 03/

20 Herten-Langenbochum ÚObjektnummer 5410 Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Wohnfläche: ca. 188 m² Grundstück: ca. 430 m² Zimmer: 5 Baujahr: 1974 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Erbpachtgrundstück (Kauf möglich), Pool, Sauna Bedarfsausweis: 66,1 kwh (m²a), B, Wärmepumpe Herten-Süd ÚObjektnummer 5444 Objektart: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 142 m² Grundstück: ca. 590 m² Zimmer: 7,5 Baujahr: 1952 (Kernsanierung 2002) Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Erbpachtgrundstück Bedarfsausweis: 204,7 kwh (m²a), G, Gas-Zentralheizung Herten-Süd ÚObjektnummer 5418 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 56 m² Zimmer: 2,5 Baujahr: 1999 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Balkon, Garage Verbrauchsausweis: 97,5 kwh (m²a), C, Gas-Zentralheizung Recklinghausen-Hochlarmark ÚObjektnummer 5381 Objektart: Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstück: ca. 577 m² Zimmer: 10,5 Baujahr: 1896 Kaufpreis: , Euro Bedarfsausweis: 220,8 kwh (m²a), G, Gas-Zentralheizung VERMIETUNG? MIT UNS! Wir vermieten Ihre Immobilie!» 0209/ info@vbim.de Von Haus aus kompetent. Eben der richtige Partner Recklinghausen-Hochlarmark ÚObjektnummer 5408 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 112 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: 1982 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Balkon, Stellplatz Bedarfsausweis: 247,9 kwh (m²a), H, Gas-Zentralheizung Dülmen-Hausdülmen ÚObjektnummer 5362 Objektart: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 137 m² Grundstück: ca. 835 m² Zimmer: 7 Baujahr: 1967 Kaufpreis: , Euro Bedarfsausweis: 260,8 kwh (m²a), Gas-Zentralheizung Gladbeck-Rentfort-Nord ÚObjektnummer 5385 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1969 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Balkon Verbrauchsausweis: 113,2 kwh (m²a), Gas-Zentralheizung Gladbeck-Mitte-Ost ÚObjektnummer 5308 Objektart: Bungalow Wohnfläche: ca. 116 m² Grundstück: ca m² Zimmer: 4 Baujahr: 1962 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Erbpachtgrundstück, Kauf möglich Bedarfsausweis: 261,5 kwh (m²a), H, Öl-Zentralheizung 20 IMMAG 03/2015

21 Gladbeck-Zweckel ÚObjektnummer 5378 Objektart: Reiheneckhaus Wohnfläche: ca. 173 m² Grundstück: ca. 451 m² Zimmer: 5 Baujahr: 1979 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Garage Verbrauchsausweis: 138,5 kwh (m²a), E, Fernwärme Gladbeck-Zweckel ÚObjektnummer 5388 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 77 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1971 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Aufzug, Garage, Loggia Verbrauchsausweis: 173 kwh (m²a), Fernwärme Gladbeck-Zweckel ÚObjektnummer 5396 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1968 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Aufzug, Balkon, Garage Verbrauchsausweis: 107 kwh (m²a), Fernwärme Bottrop ÚObjektnummer D5354 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 19 m² bis 36 m² Zimmer: 1 Baujahr: 2013 Kaufpreis: ab , Euro provisionsfrei Besonderheit: seniorengerecht, barrierefrei Bedarfsausweis: 63 kwh (m²a), Fernwärme Bottrop-Kirchhellen ÚObjektnummer 5402 Objektart: Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstück: ca. 618 m² Zimmer: 10 Baujahr: 1975 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: vermietet Bedarfsausweis: 211,9 kwh (m²a), G, Öl-Zentralheizung Bottrop-Kirchhellen ÚObjektnummer 5364 Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 253 m² Grundstück: ca. 709 m² Zimmer: 5 Baujahr: 1978 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Schwimmbad, Sauna Bedarfsausweis: 75,1 kwh (m²a), C, Öl-Zentralheizung Mietobjekte finden Sie auf S. 28 Dipl.-Bau-Ing. Bernd Oestreich Anzeige IMMAG 03/

22 Hier könnte Ihre Immobilie präsentiert werden! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns! Telefon: 0209/ Oberhausen-Alstaden ÚObjektnummer D5356 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 2,5 Baujahr: 1998 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Balkon Verbrauchsausweis: 98,6 kwh (m²a), Gas-Zentralheizung Oberhausen-Alstaden ÚObjektnummer D5351 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 64 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1973 Kaufpreis: , Euro Verbrauchsausweis: 111,2 kwh (m²a), Gas-Zentralheizung Oberhausen-Klosterhardt ÚObjektnummer D5347 Objektart: Dreifamilienhaus Wohnfläche: ca. 199 m² Grundstück: ca. 525 m² Zimmer: 8 Baujahr: 1914 Kaufpreis: , Euro Bedarfsausweis: 262,4 kwh (m²a), Gas-Zentralheizung Oberhausen-Osterfeld ÚObjektnummer D5368 Objektart: Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 139 m² Grundstück: ca. 281 m² Zimmer: 5,5 Baujahr: 1985 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Garage, DG-Wohnung vermietet Verbrauchsausweis: 139 kwh (m²a), E, Gas-Etagenheizung BUER-GLADBECKER-STR. 32 BUER Oberhausen-Styrum ÚObjektnummer D5358 Objektart: Mehrfamilienhaus Wohnfläche: ca. 266 m² Nutzfläche: ca. 271 m² Grundstück: ca. 679 m² Zimmer: 11 Baujahr: 1908 Kaufpreis: , Euro Bedarfsausweis: 213 kwh (m²a), Gas-Zentralheizung Dinslaken-Hiesfeld ÚObjektnummer D5334 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: 1964 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Aufzug, Balkon, vermietet Verbrauchsausweis: 102,4 kwh (m²a), Fernwärme 22 AnzeigeIMMAG 02/ IMMAG 03/2015

23 Duisburg-Meiderich ÚObjektnummer D5367 Objektart: Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 182 m² Grundstück: ca. 791 m² Zimmer: 8 Baujahr: 1947 Kaufpreis: , Euro Energieausweis in Bearbeitung Duisburg-Duissern ÚObjektnummer D5350 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 94 m² Zimmer: 3 Baujahr: 2010 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Aufzug, Balkon, Gemeinschaftsgarten, barrierefrei Bedarfsausweis: 24,7 kwh (m²a), Wärmepumpe Duisburg-Oestrum ÚObjektnummer D5327 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1996 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Balkon, TG-Stellplatz Verbrauchsausweis: 92 kwh (m²a), Gas-Zentralheizung Duisburg-Friemersheim ÚObjektnummer D5342 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 62 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1995 Kaufpreis: Euro Besonderheit: Balkon, Garage, vermietet Verbrauchsausweis: 112 kwh (m²a), Gas-Zentralheizung Duisburg-Obermeiderich ÚObjektnummer D5335 Objektart: Mehrfamilienhaus Wohnfläche: ca. 185 m² Grundstück: ca m² Baujahr: 1956 Kaufpreis: , Euro Bedarfsausweis: 238,1 kwh (m²a), Gas-Zentralheizung Duisburg-Bergheim ÚObjektnummer D5157 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 105 m² Zimmer: 4,5 Baujahr: 1966 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Balkon, Garage Bedarfsausweis: 318,7 kwh (m²a), H, Öl-Zentralheizung Duisburg-Buchholz ÚObjektnummer D5305 Objektart: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 506 m² Zimmer: 5 Baujahr: 1936 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Garage Bedarfsausweis: 212 kwh (m²a), G, Öl-Zentralheizung Duisburg-Großenbaum ÚObjektnummer D5061 Objektart: Grundstück Fläche: ca. 354 m² Kaufpreis: , Euro Besonderheit: unerschlossenes Gartenland inkl. Gartenhaus und Geräteschuppen Duisburg-Rheinhausen ÚObjektnummer D5150 Objektart: Grundstück Fläche: ca. 323 m² Kaufpreis: , Euro Besonderheit: erschlossenes Bauland, Bebauungsplan liegt nicht vor IMMAG 03/

24 KESSLER DAS TAPETENHAUS DIE MALERWERKSTATT DIENSTLEISTUNG PUR Die Tapete ist eine altbewährte Möglichkeit, die Wände schön zu gestalten... Farbe macht den Unterschied. Von Dispersionsfarben über Holzschutz bis zu wasserlöslichen Lacken, alles ist tönbar. Wählen Sie aus über 2 Mio. möglichen Tönen Ihre ganz persönliche Note... Bodenbeläge, ob textil oder glatt, mit einer vielseitigen Variation von Angeboten geben wir die richtige Antwort... Gardinen, Vorhänge, Jalousien, kurz, alles was das Fenster braucht. PARTNER FÜR ALLE FÄLLE Düsseldorfer Straße Mülheim Ruhr Telefon Telefax info@kessler-team.de Mülheim-Heißen ÚObjektnummer 5363 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 45 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1975 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Erbpachtgrundstück Energieausweis in Bearbeitung Mülheim-Saarn ÚObjektnummer 5302 Objektart: Grundstück Fläche: ca. 365 m² GRZ und GFZ: 0,4 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: voll erschlossen Mülheim-Broich ÚObjektnummer 5412 Objektart: Eigentumswohnungen Wohnfläche: ca. 133 m² Zimmer: 4 Baujahr: 1967 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Aufzug, Balkon, Garage Energieausweis in Bearbeitung Mülheim-Heißen ÚObjektnummer 5360 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 135 m² Zimmer: 4 Baujahr: 1975 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: Balkon, Erbpachtgrundstück, 2 Garagen Energieausweis in Bearbeitung Mülheim-Dümpten ÚObjektnummer 5420 Objektart: Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 163 m² Grundstück: ca. 400 m² Zimmer: 6 Baujahr: 1963 Kaufpreis: , Euro Bedarfsausweis: 166,1 kwh (m²), F, Gas-Zentralheizung Geldern-Kapellen ÚObjektnummer D5357 Objektart: Grundstück Fläche: ca. 433 m² GRZ und GFZ: 0,5 Kaufpreis: , Euro Besonderheit: individuelle Bebauung für Ein- bis Zweifamilienhäuser 24 IMMAG 03/2015 Anzeige

25 Zusammenfassung Objekt Nr.: 5383 Baujahr: 1973 Wohnfläche: ca. 198 m² Grundstück: ca. 750 m² Anzahl der Zimmer: 7,5 Kaufpreis: , Euro Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Ansprechpartner: Thomas Loch Telefon: 0209/ Gelsenkirchen-Resse Viel Platz für Ihre Ideen! Ruhig gelegen und doch inmitten des Stadtteils Resse wurde dieser Bungalow im Jahr 1973 erbaut. Das ca. 750 m² große Kaufgrundstück überzeugt durch den schön angelegten Garten mit großer sonnenverwöhnter Terrasse. Die Immobilie teilt sich in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie eine Einliegerwohnung mit separater Eingangstür im Souterrain auf. Die Hauptwohneinheit verfügt über insgesamt ca. 134 m², verteilt auf 4,5 Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und besticht durch die große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und schönen Blick in den Garten. Die Einliegerwohnung ist ca. 64 m² groß und verteilt sich auf 3,5 Zimmer mit Küche und Bad. Hier liegt die Besonderheit in den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie können alternativ die Wohnräume als Gewerberäume nutzen und somit Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander kombinieren. Eine große Garage sowie vier weitere Stellplätze stehen Ihnen direkt vor Ihrer Immobilie zur Verfügung. Energiewerte Bedarfsausweis: 142,3 kwh (m²a), Heizungsart: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: E IMMAG 03/

26 Gewerbeimmobilien in der Region Das Rhein-Ruhr-Gebiet als Wirtschaftsstandort Das Ruhrgebiet mit seiner optimalen Erreichbarkeit bietet für große und kleinere Unternehmen sowie Eigennutzern den perfekten Wirtschaftsstandort. Auch wir, die Volksbank Immobilien Rhein- Ruhr GmbH, nutzen dieses riesige Einzugsgebiet für die Vermittlung von Gewerbeimmobilien. Insgesamt wurden in den letzten Jahren ca m² Grundstücksfläche verbunden mit über m² Gewerbefläche durch unsere Tätigkeit an verschiedenste Unternehmen veräußert und werden nun auf unterschiedlichste Art und Weise genutzt. Gerne begleiten wir Sie bei dem Kauf oder Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie. Ihr Ziel liegt uns am Herzen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns! verkauft verkauft Ansprechpartner: Fabian Maraun Telefon: 0209/ Aktuelle Immobilienangebote Bottrop-Eigen ÚObjektnummer 4593 Objektart: Lager- und Produktionshalle Gewerbefläche: ca m² Grundstück: ca m² Heizungsart: Öl-Zentralheizung Baujahr: 1980 Verkaufspreis: , Euro zzgl. 3,57% Prov. Energiekennwerte: Strom 24,6 kwh (Bedarfsausweis) Wärme 313,4 kwh CLEANING SECURITY PERSONAL Service mit Tradition. Seit Die Stölting Service Group ist deutschlandweit einer der führenden Anbieter von Serviceleistungen in den Bereichen Cleaning, Security und Personal. Gladbeck-Ellinghorst ÚObjektnummer 5407 Objektart: Schreinerei Gewerbefläche: ca. 856 m² Grundstück: ca m² Heizungsart: Öl-Zentralheizung Baujahr: 1977 Verkaufspreis: , Euro zzgl. 3,57% Prov. Energiekennwerte: Strom 17,1 kwh (Verbrauchsausw.) Wärme 42,7 kwh Gelsenkirchen-Resse ÚObjektnummer 5456 Objektart: Gewerbeeinheit Gewerbefläche: ca. 535 m² Grundstück: ca m² Baujahr: 1982 Verkaufspreis: , Euro zzgl. 3,57% Prov. Energieausweis in Bearbeitung Wir entwickeln individuelle, maßgeschneiderte Lösungen für und mit den Kunden, damit Sie sich besser auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Service, wie wir ihn verstehen: passgenau und abgestimmt auf Ihre Anforderungen, Erwartungen und Wünsche. Immer vor Ort: wo, wann und wie Sie als Kunde es wünschen. Stölting Service Group GmbH Willy-Brandt-Allee Gelsenkirchen Tel / Anzeige 26 IMMAG 03/2015

27 Herten-Paschenberg Exklusives Zweifamilienhaus Zusammenfassung Objekt Nr.: 5421 Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstück: ca. 435 m² Anzahl der Zimmer: 8 Baujahr: 1995 Kaufpreis: , Euro Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Ansprechpartner: Mark Warda Telefon: 0209/ Im Jahr 1995 wurde diese moderne Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage von Herten am Paschenberg erbaut. Das Grundstück verfügt über ca. 435 m² und besticht durch den geschmackvoll angelegten Garten mit Pool und großzügiger, überdachter Terrasse. Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen, welche beide als WEG aufgeteilt sind. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss und verfügt über ca. 115 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur individuellen Gestaltung sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet diese Ebene eine Garage sowie im hinteren Teil des Hauses Kellerräume, welche viel Platz und Stauraum bieten. Im ersten OG befinden sich die offene Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon und das Gäste-WC. Die zweite Wohnung ist ca. 125 m² groß, erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden und ist über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein separates Esszimmer mit Balkon sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf einen weiteren Balkon, welcher durch seinen schönen Blick in den Garten besticht, als auch ins Schlafzimmer im Spitzboden. Auf dieser Anzeige TOP-PREISE!!! BATTERIEDEPOT PKW +LKW +MOTORRAD VERMIETUNG und VERKAUF TOP-PREISE!!! VERMIETUNG BATTERIEDEPOT und VERKAUF PKW +LKW +MOTORRAD ab ab ab ab z.b. 36 ab ab 25.- z.b. 30Ah Ah ab Ah 36 Ah ab Ah Ah z.b. 44Ah ab z.b. 44Ah ab 49.- Technische 88 Ah Super Ah z.b. 88 Ah ab z.b. 88 Ah ab Technische 95.- Gase Super- Gase Bosch-Wischerblätter Bosch-Wischergummi ab Bosch-Wischerblätter Bosch-Wischergummi ab Propan! PIEPER Kompletter Frostschutz etc. PIEPER Propan! Kompletter Frostschutz etc. -GAS THULE-SKIBOXEN- UND THULE-SKIBOXEN- UND = mehr Heizkraft -GAS = mehr Heizkraft Batterie (alle Typen) NEU! Etage steht Ihnen zudem ein großzügiges Bad zur Verfügung. Highlights dieser Immobilie sind die Sauna im Kellerbereich sowie die zwei Kachelöfen, welche dem Ganzen ein besonderes Ambiente verleihen. Energiewerte Verbrauchsausweis: 163,4 kwh (m²a), Heizungsart: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: F SCHNEEKETTENDEPOT Batterie (alle Typen) NEU! SCHNEEKETTENDEPOT Alle Typen/Mietfrei-System Alle Typen/Mietfrei-System PIEPER-FREIZEITMÄRKTE PIEPER-FREIZEIT Sandstr Rockwoolstr.35 Gladbeck / TOP-PREISE!!! TOP-PREISE!!! BATTERIEDEPOT IMMAG 03/

28 Mietangebote in der Metropole Rhein-Ruhr Im Ortsteil Overbruch befindet sich diese überschaubare Wohnanlage, bestehend aus 8 familienfreundlichen Mehrfamilienhäusern. Sämtliche Mietwohnungen zeichnen sich durch Geräumigkeit, Helligkeit, großzügige Balkone (exkl. DG) und sehr geringe Heizkosten aus. Eine mieterfreundliche Ausstattung sowie die unter sozialen Aspekten geplante Wohnanlage sind weitere Merkmale, welche diese Wohnungen mit der passenden Menge Raum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu etwas Besonderem machen. Duisburg-Overbruch ÚObjekt Nr.: D5365 Objektart: Mietwohnung Miete: ab 5, Euro pro m² Kaution: 3 Monatsmieten Zimmer: 2 bis 4 Wohnfläche: ca. 50 m² 94 m² Baujahr: 1962/1996 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Energiekennwert: V: 74,1 kwh (m²a) Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter Duisburg-Oestrum ÚObjekt Nr.: D5328 Objektart: Mietwohnung Miete: 550, Euro Nebenkosten: 130, Euro Kaution: 1.100, Euro Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1996 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Energiekennwert: V: 92 kwh (m²a), Provision: Auftraggeber des Maklers ist Vermieter Herten-Stadtmitte ÚObjekt Nr.: 5380 Objektart: Mietwohnung Miete: 615, Euro Nebenkosten: 280, Euro Kaution: 1.230, Euro Wohnfläche: ca. 137 m² Heizungsart: Fernwärme Baujahr: 1967 Energiekennwert: V: 138,8 kwh (m²a) Provision: Auftraggeber des Maklers ist Vermieter Gelsenkirchen-Resse ÚObjekt Nr.: 4864 Objektart: Ladenlokal Miete: 800, Euro Nebenkosten: 225, Euro Gewerbefläche: ca. 160 m² Baujahr: 1905 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Provision: 2 MM zzgl. MwSt. Energieausweis in Bearbeitung Gelsenkirchen-Scholven ÚObjekt Nr.: 5417 Objektart: Gewerbeeinheit Miete: 420, Euro Nebenkosten: 80, Euro (exkl. HK) Kaution: 840, Euro Gewerbefläche: ca. 96 m² Provision: Auftraggeber des Maklers ist Vermieter Gelsenkirchen-Stadtmitte ÚObjekt Nr.: 5433 Objektart: Büroetage Miete: 950, Euro Nebenkosten: 250, Euro Kaution: 1.900, Euro Bürofläche: ca. 125 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Baujahr: 1956 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Energiekennwert: B: 219,9 kwh (m²a) Provision: Auftraggeber des Maklers ist Vermieter Bochum-Höntrop ÚObjekt Nr.: 5443 Objektart: Büro Miete: 630, Euro Nebenkosten: 85, Euro (exkl. HK) Kaution: 1.260, Euro Bürofläche: ca. 85 m² Baujahr: 1967 Heizungsart: Gas-Etagenheizung Provision: 2 MM zzgl. MwSt. 28 IMMAG 03/2015

29 Anzeige Christoph Poschenrieder: Mauersegler Fünf Männer, Ruheständler, die in ihrem Berufsleben recht erfolgreich waren, gründen eine Senioren WG in einer Villa am See. Die Freunde wollen die ihnen noch verbleibenden Jahre gemeinsam verbringen, noch einmal das Leben genießen und sich gegenseitig wenn nötig helfen. Sie beschließen den letzten Schritt, den aus dem Leben heraus, selbstbestimmt zu gehen, auch dabei wollen sie sich gegenseitig zur Seite stehen. Wer wem über die letzte Klippe hilft, soll aber geheim bleiben... Was sich bei einem Glas Wein ganz einfach anhört, ist aber in der Durchführung doch oft schwieriger als gedacht! Ein Roman über die letzten Dinge, mal nachdenklich, mal humorvoll, aber immer unterhaltsam. Christoph Poschenrieder: mauersegler, Diogenes Verlag, 22,00 Anzeige Notruf- und Serviceleitstelle Zentrale Notrufzentrale IMMAG 03/

30 PRESSEMITTEILUNG Immobilienverband Deutschland (Mai 2015) Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region West e.v. Professionell vermieten: 10 Gründe für die Vermietung mit einem Makler Das Bestellerprinzip ändert die Spielregeln für die Vermittlung von Mietwohnraum. Ab 01. Juni 2015 dürfen Makler von Mietern keine Vermittlungsprovision mehr annehmen, wenn sie den Auftrag zur Vermittlung von Wohnraum vom Eigentümer erhalten. Damit stellt sich für Vermieter die Frage, ob sie die Wohnung selbst vermieten oder einen Makler einschalten. Der IVD West nennt zehn Gründe, die für die Vermittlung durch einen qualifizierten Immobilienmakler sprechen können. 1. Sichere Ermittlung der Marktmiete Vermieter möchten weder ihre Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Doch was ist zu viel was zu wenig? Ist eine Staffelmiete zulässig? Ein IVD-Makler kennt die Marktmiete grundsätzlich genau. Damit ist gewährleistet, dass der optimale Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erreicht wird. Zudem achtet der Makler auf die rechtlichen Vorgaben der Mietpreisbremse, damit keine gesetzlichen Probleme entstehen. 2. Optimale Präsentation der Immobilie Nur mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten werden zuverlässige und solvente Mietinteressenten angesprochen. IVD-Makler bereiten Immobilien professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen. 3. Professionelle Werbung Um den optimalen Mieter zu finden, ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Der kompetente Makler verfügt über viel Vermarktungserfahrung, kennt die besten Internetplattformen sowie die relevantesten Printpublikationen und kann darüber hinaus auf ihm vorliegende Mieteranfragen zurückgreifen. 4. Beschaffung eines Energieausweises Für grundsätzlich jede Immobilie muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Die darin enthaltenen Informationen müssen in den Inseraten übernommen werden. Fehlt der Energieausweis, unterstützt der IVD-Makler Eigentümer bei der Beschaffung und Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung oftmals kostengünstiger und immer unkomplizierter als in Eigenregie. Er achtet auch darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind. Fehlerhafte Anzeigen können eine Ordnungswidrigkeit darstellen, die mit einem Bußgeld geahndet werden können. Zudem handelt der Eigentümer grundsätzlich ordnungswidrig, wenn er bei der Besichtigung keinen Energieausweis vorlegt. Vermieter nicht nur das Risiko von Mietausfällen, sondern auch eine Vermietung an Mietnomaden. 7. Vorbereitung des Mietvertrages Welche Klauseln sind zulässig? Der Bundesgerichtshof überarbeitet zum Beispiel ständig seine Rechtsprechung zu den sogenannten Schönheitsreparaturen. IVD-Makler haben Zugriff auf die neuesten Formularmietverträge. In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützen Makler bei der Vorbereitung des Mietvertrags. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu den Dienstleistungen des IVD- Maklers. Zudem hat er Zeugenstatus bei der Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt. 8. Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters Der Makler übernimmt eine wichtige Pufferfunktion zwischen Anbieter und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Vermieter nach der Vermietung nicht durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden. 9. Steuerliche Absetzbarkeit der Maklergebühr Der Vermieter kann das Vermittlungsentgelt vollständig bei seinen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abziehen. Werden die Mieteinkünfte im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt, können die Ausgaben für einen Makler als Betriebsausgaben berücksichtigt werden. Die finanzielle Belastung des Vermieters wird so deutlich reduziert. HINWEIS Bundesmeldegesetz tritt in Kraft: Am 1. November tritt das neue Bundesmeldegesetz in Kraft. Neben vielen anderen Regelungen gilt dann, dass Vermieter (Wohnungsgeber) schriftlich bestätigen müssen, wenn Mieter in eine Wohnung ein- oder ausgezogen sind. Die Mitwirkungspflicht des Vermieters bei der Anmeldung von Mietern wird wieder eingeführt, um Scheinanmeldungen und damit häufig verbundenen Formen der Kriminalität wirksamer zu begegnen. (BMI) Von-Werth-Straße 57, Köln PF , Köln Telefon: , Fax: Internet: Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Alexander Geischer Vereinsregister Nr.: VR Amtsgericht Köln Wir haben den perfekten Weber Grill für Ihr neues Haus! 5. Durchführung der Besichtigungen Die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. Der IVD-Makler übernimmt die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. 6. Bonitätsprüfung IVD-Makler prüfen Interessenten mit der Mieterselbstauskunft. Über Auskunfteien können sie außerdem erfragen, wie ein Mietinteressent finanziell dasteht. So verringern 10. Freizeitgewinn Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann. Der IVD-Makler kennt den Immobilienmarkt und die Akteure. Warum sollten Eigentümer ihre knappe Freizeit für die Vermietung opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Profi? Braukämperstr Gelsenkirchen-Buer Telefon (0209) Fax (0209) info@duesing-ggg.de Aus gutem Grund sind wir der einzige Weber World Partner in Gelsenkirchen Anzeige 30 IMMAG 03/2015

31 Aus unserem IMMAG SPECIAL Mallorca Den kalten Wintertagen entfliehen Kostenfreies IMMAG SPECIAL - Abo: Telefon 0209/ ! Cala Vinyes Mallorca»Objektnummer: 5374 Sa Rápita Mallorca»Objektnummer: 5368 Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 3 Bäder: 2 Baujahr: 1988 Kaufpreis: , Euro provisionsfrei Objektart: Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 209 m² Grundstück: ca. 690 m² Zimmer: 5 Bäder: 3 Baujahr: 2000 Kaufpreis: , Euro provisionsfrei Artà Mallorca»Objektnummer: 5392 Cales de Mallorca Mallorca»Objektnummer: 5441 Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstück: ca m² Zimmer: 5 Bäder: 2 Baujahr: 1994 Kaufpreis: , Euro provisionsfrei Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 60 m² Zimmer: 2 Bäder: 1 Kaufpreis: , Euro provisionsfrei Llucmajor Mallorca»Objektnummer: 5440 Portocolom Mallorca»Objektnummer: 5395 Objektart: Finca Wohnfläche: ca. 213 m² Gartenfläche: ca m² Zimmer: 5 Bäder: 3 Baujahr: 1980/2003 Kaufpreis: , Euro provisionsfrei Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 78 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 Baujahr: 1990 Kaufpreis: , Euro provisionsfrei IMMAG 03/

32 Alt-Rentfort Verjüngungskur für eine Doppelhaushälfte Im Sommer 2013 wechselte die in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte in Alt- Rentfort ihren Eigentümer. Sofort war dem jungen Käuferpaar klar, was für ein Potential in dem Häuschen steckt. NACHHER Umgeben von guter Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohnviertel in Gladbeck, machten sich die frisch gebackenen Erwerber direkt an die Arbeit. Dass ein langer und schweißtreibender Weg vor ihnen liegt, war schnell klar. Mit tatkräftiger Unterstützung der Familie und vieler Freunde wurde nach und nach die Grundsubstanz des Hauses freigelegt. Nichts sollte mehr an das in die Jahre gekommene Innere von vorher erinnern. Die Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf fünf Zimmer, blieb bestehen, wurde aber durch Umbaumaßnahmen etwas anders aufgeteilt, um großzügige Räume zu schaffen. Im Erdgeschoss wichen die veralteten Heizkörper einer effizienten und modernen Fußbodenheizung, welche sich separat in jedem Raum für die gewünschte Wärme steuern lässt. Moderne Haustechnik hielt Einzug; die Rollläden wurden im gesamten Haus durch elektrisch betriebene Rollläden ersetzt und für die Beleuchtung wurden Strahler in allen Räumen verbaut, um mit zeitgemäßer Lichttechnik eine wahre Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Ein besonderes Highlight bei der Lichtgestaltung ist der mit viel Mühe eingebaute Sternenhimmel mit wechselfarbigem Licht über der Badewanne, welcher sichtlich stolz von den Eigentümern präsentiert wird. VORHER Auch für Musik im Badezimmer ist mit einem WLAN Radio, steuerbar über ein Display so groß wie ein Lichtschalter, gesorgt. Das Badezimmer an sich hat nichts mehr mit dem Badezimmer von früher zu tun: Im Zuge der Renovierung wurde das Bad vergrößert. Somit war Platz für die neue Badewanne und eine private Wellnessoase geschaffen. Wo einst ein alter Hauseingang war, befindet sich heute die ebenerdige und sehr großzügige Dusche mit Regenduschkopf und hellen und modernen Fliesen. Eine weitere raffinierte technische Spielerei ist die Dunstabzugshaube mit externem Motor, welche lästige und laute Geräusche aus der Küche verbannt. Im gesamten Haus wurden die Fenster gegen eine energieeffizientere Variante ausgetauscht und in manchen Bereichen des Hauses auch vergrößert, um mehr Licht in die Wohnräume zu lassen. Die alten Elektroleitungen wie auch die Wasserleitungen wurden durch neue Leitungen ersetzt und NACHHER NACHHER 32 IMMAG 03/2015

33 das Dach wurde mit einer Dämmung versehen. Für die Großzügigkeit der Räume im Erdgeschoss sollte ein Durchbruch sorgen, der sich im Zuge der Arbeiten als unvorhersehbare Schwierigkeit darstellte. Nachdem diese Hürde der Mehrarbeit genommen war, wurde nun aus zwei separaten Räumen ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer. VORHER Trotz moderner Gestaltung strahlen die Räume Wärme aus, was sicher auch an der Bodengestaltung durch die Fliesen in Holzoptik liegt. Die Treppe zum Obergeschoss wurde durch eine gebrauchte Treppe ausgetauscht, welche nach dem Abbeizen, Abschleifen und einer neuen Lackierung in neuem Glanz ihre Funktion erfüllt. Die Arbeiten nahmen insgesamt 1,5 Jahre in Anspruch. Umso wohler fühlt sich jetzt das neue Eigentümerpaar in den selbst renovierten 4 Wänden! Somit zeigt sich erneut, dass eine großzügige und durchdachte Grundrissgestaltung in Kombination mit dem Charme des Hauses zu einem echten Wohn(t)raum werden kann. Wir gratulieren zu den wirklich gelungenen Umbauarbeiten und wünschen dem jungen Eigentümerpaar alles Gute im neuen Zuhause! NACHHER IMMAG 03/

34 Sauerland LiebesGrün Deutschlands nördlichstes Bergdorf Aus den Alpen sind sie vielen bekannt und bei Paaren, Gruppen und Familien gleichermaßen als Feriendomizile beliebt: gemütliche Bergdörfer. Sie begeistern vor allem durch die legere und trotzdem exklusive Atmosphäre in der Natur, die man hier vorfindet. Doch lebt man nicht gerade im Süden Deutschlands, ist es bis in die Alpen kein Katzensprung ein spontaner Wochenendtrip musste daher bisher für die meisten ein schöner Traum bleiben. Seit Dezember 2011 steht unweit der Stadt Schmallenberg im Sauerland das sicherlich nördlichste Premium-Bergdorf im deutschsprachigen Raum: das Bergdorf LiebesGrün. Am Fuße des Rothaarkammes gelegen, bietet es für Naturfreunde einen schnell erreichbaren Rückzugsort, der den Feriendomizilen in den Alpen in nichts nachsteht. Das Dorf besteht aus zehn typisch sauerländischen Hütten, die so angeordnet sind, dass dörfliche Gemütlichkeit entsteht, aber die Privatsphäre jedes einzelnen gewahrt bleibt. Die Architektur der Hütten spielt mit dem Kontrast zwischen modernen und alten Formen und Materialien. Bodendielen, Holzwände und Sprossenfenster finden sich hier Seite an Seite mit Putzwänden und einfachen Estrichböden. Die Raumwirkung ist ungewöhnlich großzügig. Das Material und die Farben lassen die Hütten dennoch angenehm heimelig wirken. Jede von ihnen ist 90 Quadratmeter groß und bietet Platz für bis zu sechs Personen. Fahrräder, Skier und Kinderwagen können in einem außen liegenden Schuppen untergebracht werden. Die Vollholzmöblierung ist schlicht, aber gemütlich. Zwei Wohlfühlbadezimmer, eines davon verfügt über eine Badewanne mit Ausblick und eine Infrarot-Kabine, laden zum Entspannen ein. 34 IMMAG 03/2015

35 Auf Wunsch kommt ein Physiotherapeut in die Hütte. Vor der Berghütte befindet sich ein geschützter Sitzbereich, der zu jeder Jahreszeit Platz für gemütliche Runden bietet. Das Liebesgrün ist kein Selbstversorger-Dorf. Die tägliche Hüttenreinigung sorgt für Ordnung und das Team der Handweiser Hütte liefert für Frühstück und Abendessen kulinarische Genüsse. Die direkte Anbindung an Lift, Skihang, Wanderwege und Mountainbikerouten ist für aktive Naturfreunde ein besonderes Highlight. Bergdorf LiebesGrün Lenninghof 26 D Schmallenberg Telefon: Telefax: BOXSPRINGBETTEN SCHLAFEN WIE IN DEN BESTEN HOTELS DER WELT! über 135 Jahre mo - fr sa 09:00-13:00 uhr 14:00-18:30 uhr 10:00-16:00 uhr schalker straße gelsenkirchen fon (02 09) Anzeige IMMAG 03/

36 Ebertbad Oberhausen Von der Badeanstalt zum kulturellen Zentrum 1894/95 waren für Oberhausen erfrischende Jahre: Die erste Badeanstalt wurde errichtet. Dieses Hallenbad, das damals den Namen Badeanstalt am Neumarkt trug, gehörte zu den allerersten öffentlichen Volksbadeanstalten des Deutschen Kaiserreiches. Im Gegensatz zu heute war ein Hallenbad zu jener Zeit vor allem der Körperpflege gewidmet. Erst in zweiter Linie ging es hier um Sport, Gesundheit, Freizeitspaß und Bewegung. Da es um die Jahrhundertwende nur in wenigen privaten Haushalten ein Bad gab, gehörten Wannenbäder wie selbstverständlich zur Ausstattung einer Badeanstalt. Im Laufe der Jahrzehnte änderten sich die Bedürfnisse der Besucher. Das Hallenbad, nach dem zweiten Weltkrieg Stadtbad am Ebertplatz genannt, wurde neuen Verhältnissen und Ansprüchen angepasst: Da immer mehr Wohnungen mit Badezimmer ausgestattet wurden, verloren die Wannenbaderäume nach und nach an Bedeutung. Neues kam hinzu: Ein irisch-römisches Dampfbad. Der Freizeitwert des Bades rückte zunehmend in den Vordergrund. erheblich zurück. Gleichzeitig stiegen die Unterhaltungskosten. So entschied sich die Stadt für eine (vorübergehende) Schließung. Nach 88 Jahren kam im Juni 1983 das Aus. Allerdings nicht das endgültige; denn zwei Jahre nach der Schließung entstand im Herbst 1985 die Initiativgruppe Förderkreis Ebertbad e. V.. Die aus engagierten Bürgern, Architekten und Kommunalpolitikern bestehende Initiativgruppe entwarf ein Nutzungskonzept für ein kulturelles Zentrum als Spiel- und Erlebnisstätte, um das historisch interessante Gebäude mit neuem Leben zu füllen. Das Gebäude wurde 1986 unter Denkmalschutz gestellt, und die Stadt Oberhausen gewährte dem Verein eine 25-jährige mietfreie Nutzung. Unter der Voraussetzung, dass der Stadt Oberhausen keinerlei Folgekosten entstehen würden. Nach dem Umbau in einen stilvollen Veranstaltungsraum mit einer Sitzplatzkapazität von 450 Personen durch den Verein wurde die Ebertbadhalle zu kleineren Veranstaltungen und Vermietungen aller Art genutzt. Mit der Anmietung der Räumlichkeit durch kulturschock im Juni 1999 wurde das Ebertbad zu einem attraktiven Spielort im Kleinkunstbereich. Gleichzeitig steht das Bad weiterhin für außergewöhnliche Veranstaltungen zur Verfügung. Das Ebertbad in Oberhausen, sicherlich einer der schönsten Veranstaltungsräume des westlichen Ruhrgebiets. Das Programm des Ebertbades ist so vielseitig wie seine Besucher. Ob Comedy, Kabarett oder Rockband im alten Schwimmbad fühlen sich viele zu Hause. Möge sich direkt vor unserer Tür jegliche Form von Tristesse breitmachen, in unserer Fliesenbude ist Stimmung. Ebertbad Oberhausen Ebertplatz Oberhausen Tel / Wir sind wie immer vorbereitet und freuen uns auf Sie. Ende der siebziger Jahre gingen aufgrund der Konkurrenz weiterer Bäder im Stadtgebiet, deren Schwimmbeckengröße auch offiziellen Wettkampfbedingungen entsprach, die Besucherzahlen 36 IMMAG 03/2015

37 WeinContor & Culinario Mülheim-Saarn Ran an den Herd und das ganz freiwillig Kaum ein anderes TV-Format begeistert so viele Menschen wie Kochsendungen. Allerdings: Die meisten sehen lieber nur zu, statt später selbst am Herd zu stehen und die Gerichte nachzukochen. Erst die Arbeit, dann das Vergnügen: Selber den Kochlöffel schwingen und im Anschluss gemeinsam essen, lautet die Devise im Mülheimer WeinContor & Culinario an der Düsseldorfer Straße 4 in Mülheim-Saarn. Hier bieten die Inhaber Susanne und Stefan Marxen die verschiedensten Koch-Events sowohl für Privatkunden als auch für Firmen an. Seit 25 Jahren gibt es die Marxens schon in Mülheim-Saarn. Was 1989 als kleines Weingeschäft begann, ist nach einem Umzug vor 8 Jahren zum respektablen Mülheimer WeinContor & Culinario herangewachsen, in dem es mitunter sehr gesellig wird. Während der Kochkurse herrscht in der Küche im Culinario reges Treiben. Auf großzügigen 200 m² in einzigartiger Atmosphäre finden die verschie densten kulinarischen Veranstaltungen statt. Dreimal pro Jahr erscheint das Programm der CulinarEvents, mit Koch- Events, Küchenpartys und Weinabenden. Genauso gefragt sind die Feiern, bei denen man sich vom Team des Culinario bekochen lassen kann, ganz egal ob zu Hochzeiten, Geburtstagen, Taufen oder anderen Anlässen. In der Küche werden die Leute lockerer, weiß Stefan Marxen aus Erfahrung. Deshalb mieten auch Firmen das Mülheimer WeinContor & Culinario mit seinen Weinregalen und der sechs Meter langen Tafel regelmäßig für Incentive-Abende oder Weihnachtsfeiern an. Mülheimer WeinContor & Culinario Düsseldorfer Str Mülheim-Saarn Telefon: 0208 / IMMAG 03/

38 Die Polizei NRW rät: Riegel vor! Sicher ist sicherer. Mit diesem Motto macht die Polizei NRW auf ihre umfangreiche Präventionsarbeit zum Einbruchschutz aufmerksam. Steigende Einbruchzahlen und neu angewandte Einbruchmethoden stellen die Polizei NRW vor große Herausforderungen. In einem persönlichen Gespräch mit Kriminalhauptkommissar Heinz Stiefken-Badin der Kripo Essen konnten wir mehr über die Arbeit der Polizei erfahren. Über die technischen Präventionsdienststellen wird den Einwohnern in NRW ein flächendeckendes kostenfreies Beratungsnetzwerk geboten. Allein in Essen finden jährlich mehr als Einzelberatungen statt. Darüber hinaus bietet das Team um Kriminalhauptkommissar Stiefken-Badin unter anderem auch Vorträge zum Thema Einbruchschutz in Verbänden, Bürgergemeinschaften und VHS-Infoabende an. Denn, so Herr Stiefken- Badin, wir haben ein großes Interesse daran, den Bürger in einer möglichst unbelasteten Situation, also nicht erst nach einem Einbruch, über technische und verhaltenspräventive Sicherungsmaßnahmen zu informieren. Häufig kommt den Beamten zu Ohren Ach bei mir ist doch eh nichts Besonderes zu holen. Dieses ist ein Trugschluss, so Stiefken Badin, dem Täter ist im Vorfeld nicht bekannt, wie groß seine Beute sein wird. Uns hat natürlich interessiert, welche Ratschläge die Polizei Essen unseren Lesern geben kann, um ihren Wohnraum möglichst gut zu schützen. Hier rät die Polizei natürlich zu einem Besuch bei der zuständigen Beratungsstelle. Besondere Aufmerksamkeit ist in den Herbst- und Wintermonaten gefragt. Diese Jahreszeit bietet den Einbrechern bereits in den Nachmittagsstunden den Schutz der Dunkelheit. Leider gibt es wenige Fälle, in denen Täter auch dann einbrechen, wenn die Bewohner zu Hause sind, so Hauptkommissar Stiefken-Badin. Jedoch darf man darauf vertrauen, dass der Einbrecher den Kontakt zu den Bewohnern vermeiden will. Hier gilt, man soll sich bemerkbar machen, das Licht einschalten, umgehend über die Notrufnummer 110 die Polizei informieren, sich jedoch auf gar keinen Fall dem Einbrecher in den Weg stellen. Doch einige wichtige Hinweise können wir bereits jetzt an Sie weitergeben: Fenster und Türen fachgerecht mechanisch sichern Gute mechanische Sicherungen von Fenstern und Türen führen dazu, dass der Täter es beim Versuch belässt. Eine Alarmanlage ist kein Ersatz für fehlende mechanische Sicherungen, sondern eine Ergänzung. Rollos bieten einen Sichtschutz, haben aber selten einen einbruchhemmenden Charakter Tagsüber Rollos im einsehbaren Bereich nicht herunterlassen, denn sie geben Hinweis auf Abwesenheit. Der Immobilie stets einen bewohnten Charakter geben regelmäßige Leerung des Briefkastens, Rasen mähen, etc. Lichtquellen im Innen- und Außenbereich mit Zeitschaltuhr versehen Eine gesunde Aufmerksamkeit in der Nachbarschaft Je geordneter ein Wohnumfeld, umso größer der Zusammenhalt, desto schwieriger ist es für den Täter. Wichtig: Auch bei kurzzeitigem Verlassen des Hauses alle Sicherungseinrichtungen aktivieren. Ein Einbruch dauert oft nicht länger als 15 bis 20 Minuten! Mehr Informationen finden Sie unter: 38 IMMAG 03/2015

39 Die Vorbeugungsdienststellen der Polizei NRW freuen sich über Ihren Besuch. Dass man sich vor einem Einbruch schützen kann, zeigt die Erfahrung der Polizei: Etwa 40 % der Taten werden im Keim erstickt nicht zuletzt wegen technischer Sicherungen an Fenstern und Türen. Anschaulich präsentieren Ihnen die Beamten in ihren Ausstellungen die verschiedenen Möglichkeiten der Sicherung. Wir danken Herrn Stiefken-Badin, der sich trotz eines vollen Terminkalenders für uns Zeit genommen hat und dem Engagement der Kriminalbeamten, welche uns auf unseren zahlreichen Immobilientagen in der Rhein-Ruhr-Region als Partner durch ihre Teilnahme unterstützen. Polizeipräsidium Essen Büscherstr Essen Tel / Wir lassen Sie nicht im Dunkeln stehen! Wir verwirklichen Wünsche! Sprechen Sie uns an wir sind immer für Sie da! Lichttechnik Shop Lighting Antennentechnik Erneuerbare Energie Fotovoltaik Netzwerktechnik Telefontechnik Wärmepumpe Seit über 50 Jahren Meisterbetrieb Elektro Schwalvenberg GmbH Möllerstraße Gladbeck Tel / Anzeige IMMAG 03/

40 Gelsenkirchen: Eröffnung Heiner s Parkhotel Schickes Design mitten im Pott Seit Mai 2015 ist der Nordsternpark in Gelsenkirchen-Horst wieder um eine Attraktion reicher geworden. Ein stylisches Gebäude, perfekt in das Bild des Landschaftsparks integriert, bietet den Besuchern der Stadt und der Region auf vier Etagen 36 moderne und komfortable Zimmer und Juniorsuiten. Hier sind Sie der Bergbaugeschichte der Region nah: Tapeten, die wie Kohle aussehen, Fotografien und Bilder, die auf Zeiten des aktiven Kohleabbaus hinweisen, und dann ist da noch der Blick durch die großen Fensterflächen auf den stillgelegten Förderturm des Parks. Wellness wird im Hotel Heiner s großgeschrieben: Ausgebildete Fachkosmetikerinnen verwöhnen auf Wunsch die Gäste und Besucher mit luxuriösen Kosmetikbehandlungen. Ein Spa-Bereich mit mehreren Saunen und ein Ruhebereich bieten den Gästen die perfekte Entspannung. Auch den sportlichen Gästen steht, zusätzlich zu den weitläufigen Joggingstrecken des Parks, ein schicker Fitnessbereich zur Verfügung. Große Fensterflächen mit Zugängen zu Außenterrassen bieten hier in der obersten Etage einen faszinierenden Blick. Auch Nicht-Hotelgästen steht der Fitness- und Spa-Bereich gegen eine Gebühr zur Verfügung. Das Vier-Sterne-Hotel überzeugt durch sein durchdachtes Design und die attraktive Lage. Das unterstreichen auch die Gäste-Bewertungen, denn die Internetforen vermerken die Auszeichnung Hervorragend. Kulinarisch können Sie sich im angrenzenden Restaurant Heiner s verwöhnen lassen. Die Küche ist gehoben und dennoch bodenständig, hier wird regionale Küche neu interpretiert. Die Küche wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. Das Restaurant steht Gästen für Veranstaltungen und Feierlichkeiten jeglicher Art zur Verfügung, und dank des neu eröffneten Hotels sind nun auch ausreichend Übernachtungsmöglichkeiten vorhanden. Das mittlerweile 50-köpfige motivierte Mitarbeiterteam freut sich auf Ihren Besuch und heißt Sie herzlich willkommen. Der beliebte Nordsternpark steht für einen gelungenen Strukturwandel und wir als Partner der Region freuen uns über die positive Entwicklung. Anzeige hotel ReStAURANt events wellness fitness Heiner s Am Bugapark 1d GE Fon Fax info@heiners.info 40 IMMAG 03/2015

41 Duisburg-Mitte Volksbank Rhein-Ruhr eröffnet feierlich neue Geschäftsstelle Duisburg, 10. September 2015 Die neue Geschäftsstelle der Volksbank Rhein- Ruhr in der Duisburger Innenstadt ist fertiggestellt, die neuen Räumlichkeiten am Sonnenwall 1 wurden offiziell eröffnet. Thomas Diederichs, Sprecher des Vorstandes der Volksbank Rhein-Ruhr, zum Umbau: Mit der Baumaßnahme hier in Duisburg-Mitte zeigen wir, dass wir diesem Standort auch in Zukunft eine hohe Bedeutung zumessen. Daher ist es für uns von größter Bedeutung, mit einer Innenstadtfiliale der Volksbank Rhein- Ruhr in Duisburg weiterhin in zentraler Lage präsent zu sein, um den Menschen in Duisburg-Mitte die genossenschaftliche Beratung in modernen, zeitgemäßen Räumlichkeiten anzubieten. Die Genossenschaftsbank hat seit 60 Jahren, damals noch als Vereinsbank Duisburg, ihren Hauptsitz in der Duisburger Innenstadt. Thomas Diederichs dazu: Auch wenn wir im nächsten Jahr unsere Zentrale in den Innenhafen verlegen, erwarten unsere Mitglieder und Kunden von uns kompentente und vertrauensvolle Beratung vor Ort. Seit 1955 sind wir hier in der Innenstadt vertreten und werden diese 60-jährige Tradition mit der neu eröffneten Geschäftsstelle Duisburg-Mitte fortführen. Im Frühjahr begannen die Umbauarbeiten des ehemaligen Rosenthal-Ladenlokals. Mit über 250 m² bietet die Geschäftsstelle Platz für vier hochmoderne Beratungszimmer, die höchste Beratungsqualität garantieren. Mit der Neugestaltung der Räumlichkeiten und den sich darin befindlichen kompetenten Beratern gibt die Genossenschaftsbank ein klares Bekenntnis für die hohe Bedeutung des Standortes Duisburg-Mitte ab. Der Umbau im Innenhafen liegt aktuell im Zeitplan und es kann davon ausgegangen werden, dass im Frühjahr 2016 die Zentrale der Bank mitsamt einer Geschäftsstelle in den Innenhafen zieht. IMMAG 03/

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43 Duisburg ein gemeinnütziger Träger der freien Jugendhilfe Seit bereits zwölf Jahren setzen sich die Mitarbeiter des Projektes HeRoes praxisnah mit dem Alltag und der Lebenswelt von Jungen auseinander. Lesen Sie mehr zu dem gesellschaftlichen Kontext und Zielen des Programms: HeRoes wird eine Bewegung Nach dem mehrfach ausgezeichneten Berliner HeRoes-Projekt startet Jungs e.v. in Duisburg mit Unterstützung des Jugendamtes der Stadt Duisburg das bundesweit erste Projekt der HeRoes-Bewegung. Der Grundgedanke: dass Veränderungen bei jedem Einzelnen anfangen, in den Familien, in den Schulen und in der Nachbarschaft. Wir glauben an eine Gesellschaft, in der jeder Mensch unabhängig von Geschlecht und kulturellem Hintergrund dieselben Möglichkeiten und Rechte hat. Wir leben in einer Gesellschaft, in der Heranwachsende mit Migrationshintergrund unterschiedlichen Erwartungen genügen müssen. Sie befinden sich zwischen Traditionen, dem kulturellen und sozialen Hintergrund ihrer Eltern und den Werten und Anforderungen der deutschen Gesellschaft, in der sie leben. Dies konfrontiert sie mit Widersprüchen, die es ihnen schwer machen, sich z. B. mit Abgrenzung oder Arbeitslosigkeit erfolgreich und ohne Aggressionen auseinanderzusetzen. Patriarchalischen Strukturen und Vorstellungen von Ehre, die v. a. durch Erziehung weitergegeben werden, haben in diesem Zusammenhang eine hohe Bedeutung. Sie hindern Jugendliche beiderlei Geschlechts an der freien Entwicklung ihrer Persönlichkeit und schränken die möglichen Lebensentwürfe ein. Der Ausgangspunkt der Arbeit von HeRoes mit jungen Migranten ist die Bewusstmachung, dass auch in ihrer/unserer Gemeinschaft etwas schief läuft. Es geht also zunächst um ein Umdenken und Infragestellen. Im Fokus steht dabei die Problematisierung der Männerrolle im Kontext der Ehrunterdrückung. Das Ziel ist es, jungen Männern die Möglichkeit zu geben, sich von diesen Machtstrukturen zu distanzieren. Im Laufe des Trainings erlangen sie die Stärke und Fähigkeit, die Grenzen, die die Ehrenkultur auch für sie setzt, zu überwinden. Es geht darum, die jungen Männer mit kreativen und pädagogischen Methoden zu motivieren, Stellung zu beziehen: gegen die Unterdrückung im Namen der Ehre und für das Recht der Mädchen/Frauen auf Menschenrechte und Gleichberechtigung. Unter anderem wird dieses in dem Workshop-Programm umgesetzt: Als ersten Schritt bieten wir Gruppen von jungen Männern aus sogenannten Ehrenkulturen an, über Themen wie Gleichberechtigung, Ehre und Menschenrechte zu diskutieren, ob sie in ihrem Alltag und in der Gesellschaft etwas verändern wollen. Dazu werden die jungen Männer in ihrer Freizeit von drei HeRoes Gruppenleiter/innen mit internationaler Familiengeschichte sowie von der Projektleiterin und dem Projektkoordinator trainiert, damit sie als Rollenvorbilder andere zur Auseinandersetzung mit diesen emanzipatorischen Themen motivieren und gewinnen können. Im zweiten Schritt gehen die Jungen in Schulen, Jugendfreizeitheime oder Jungendtreffs in sozialen Brennpunktvierteln und bieten den im Programm erarbeiteten Workshop an. Dem Workshop liegt der Gedanke der Peer Education zugrunde: Gerade bei schwierigen Themen lernen Jugendliche am besten von etwa Gleichaltrigen, die ihren kulturellen und sozialen Kontext teilen. Der Lions Club Gladbeck unterstützt das HeRoes Projekt in zwei Gladbecker Schulen. Auf Initiative des Lions Clubs, der durch sein Engagement soziale Projekte unterstützt, wird HeRoes zur Zeit an der Erich-Friedrich-Schule in Gladbeck umgesetzt; die ersten Workshops wurden bereits durchgeführt. Ebenso wird das Projekt an der Ingeborg-Drewitz- Gesamtschule umgesetzt. Frank Purrnhagen, im Jahr 2014 Clubpräsident der Lions Gladbeck, gab diesem Projekt den Anstoß. Denn, so Frank Purrnhagen: Wir Lions stehen für Toleranz und halten das für ein ganz wichtiges Thema. Sie möchten mehr über HeRoes erfahren? HeRoes Duisburg Kalthoffstr Duisburg IMMAG 03/

44 Ihre Ansprechpartner Das Team und der Hauptsitz in Gelsenkirchen-Buer Für unsere Kunden aus dem alten Geschäftsgebiet ist das Bankgebäude in Gelsenkirchen- Buer bereits vertraut. Über den Seiteneingang gelangt man direkt in das Immobiliencenter, wo die Mitarbeiter der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH mit den Fachleuten der Bank zusammenarbeiten. Hier werden Sie beraten, wenn es um Themen wie Immobilienkauf oder -verkauf, Vermietung, Mietenverwaltung und Finanzierung geht. Geschäftsführung Assistenz der Geschäftsführung Rathausplatz 5, Gelsenkirchen Frank Purrnhagen Markus Krebs Lisa Dolega Marketing Vertriebsassistenz Doreen Albrecht Liane Bottermann Victoria Schories Amelie Völker Immobilienberater Auszubildende Kontakt: Tel.: 0209 / info@vbim.de Thomas Loch Mark Warda Dustin Wegener Fabian Maraun Leonie von Heesen Matthias Marten SCHUBERT Die Autofamilie Egal ob AUDI oder VW Wir sind Ihr Partner für Bottrop und Gladbeck 3D Konfiguration Leasing/Finanzierung Inzahlungnahme jedes Fabrikats Fahrzeugbewertung Probefahrten große Gebrauchtwagenausstellung Service/Inspektionen Garantie/Kulanz Karosserie & Lack TÜV Hauptuntersuchung/ AU Teile & Zubehör Mietwagen Auto Schubert GmbH & Co. KG Bahnhofstraße Gladbeck Tel / Anzeige 44 IMMAG 03/2015

45 Team Geschäftsstelle Gelsenkirchen-Mitte Kontakt: Tel.: 0209 / , info@vbim.de Kirchstr. 1, Gelsenkirchen Immobilienberater Frederik Surmann Vertriebsassistenz Sanela Dulimann Durch die Geschäftsstelle auf der Kirchstraße in Gelsenkirchen-Mitte sind wir noch näher bei unseren Kunden in Gelsenkirchen und Wattenscheid. Team Geschäftsstelle Gladbeck Kontakt: Tel.: / , info@vbim.de Horster Str. 5, Gladbeck Immobilienberater Tim Völker Vertriebsassistenz Jana Lucia Trampe Im Herzen der Gladbecker Innenstadt steht unser motiviertes Team Kunden und Interessenten zur Verfügung, um weiterhin eine gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit zu gewährleisten. Team Geschäftsstelle Duisburg Kontakt: Tel.: 0203 / , info@vbim.de Düsseldorfer Str , Duisburg Immobilienberater Elena Franke Arne Thiele Carina Hingst Vertriebsassistenz Im Bankgebäude der Volksbank Rhein-Ruhr eg in der Duisburger Innenstadt befindet sich unsere Geschäftsstelle. Das Team besteht aus drei Mitarbeitern. Team Geschäftsstelle Mülheim Kontakt: Tel.: 0208 / , info@vbim.de Immobilienberaterin Vertriebsassistenz Im Alten Kötterhaus, direkt hinter der Volksbank in Mülheim-Saarn, freut sich unser Team darauf, Sie begrüßen zu dürfen. Düsseldorfer Str. 65, Mülheim Anja Schuster Sarah Kroll Team Geschäftsstelle Oberhausen Kontakt: Tel.: 0208 / , info@vbim.de Ramgestr. 5, Oberhausen Immobilienberater Volker Pawelleck Vertriebsassistenz Simone Tacke Die Geschäftsstelle Oberhausen befindet sich im Stadtteil Sterkrade. Zwei Mitarbeiter stehen Ihnen hier zu allen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. IMMAG 03/

46 Termine 12/2015 bis 03/2016 Wann Was Wo Ausstellung DAS IST DOCH KEINE KUNST Ludwig Galerie, Oberhausen Sonderausstellung Maloche, Hitze, Staub und schwere Arbeit St. Antony-Hütte, Oberhausen Märchenhafte Weihnacht Gladbeck, Wasserschloß Wittringen , , und Broicher Schlossweihnacht Schloss Broich, Mülheim an der Ruhr Lichtermarkt Landschaftspark Landschaftspark Duisburg-Nord Nikolausmarkt Rathausplatz Gladbeck Gelsen City Sound Gelsenkirchen-Mitte Konzert Advent mit der Königin Salvatorkirche, Duisburg Nikolausmarkt Saarn Mülheim-Saarn Sisters and Brothers in Concert, Gospel Christuskirche Gladbeck Klassik für Kids Nussknacker und Mausekönig Glashaus Herten Klassik für Kids Nussknacker und Mausekönig Bürgerhaus Gladbeck-Ost Rock Classic Allstars Stadthalle Bochum-Wattenscheid Neujahrskonzert Musiktheater, Gelsenkirchen Karnevalssitzung Volksbank Rhein-Ruhr Turbinenhalle, Oberhausen Figurentheaterwoche Gelsenkirchen Sinfoniekonzert Neue Philharmonie Westfalen, Mülheim an der Ruhr Irish Folk & Celtic Musik Matthias-Jakobs-Stadthalle, Gladbeck Gesundheitsmesse Ruhr Messe Duisburg Spendengala Straßenfeuer Gelsenkirchen, Hans-Sachs-Haus Peter Jablonski, Dipl.-Ing. Architekt BEI UNS BERÄT DER CHEF NOCH SELBER! Wir planen, gestalten und realisieren Ihre individuellen Raumkonzepte - egal ob es sich um einen einzelnen Raum, eine Wohnung, ein Haus oder ein Büro handelt. Beratung - auch beim Kunden zu Hause - durch den Inhaber. Wir gestalten Ihr Zuhause, von der Materialauswahl des Fußbodens, über die Farbgestaltung, das Licht bis hin zum fertigen Möbel. Alles aus einer Hand: Auf Wunsch koordinieren wir alle externe Handwerkerleistungen, vom Bodenleger bis zum Dekorateur. Wir fertigen auch nach Ihren individuellen Wünschen Möbel nach Maß, in massiv Kirsche, Eiche, Buche, Nussbaum, Gleittürenschränke, Raumteiler, sowie Möbel mit verschiedenen Lack- u. Glasoberflächen. kreativ individuell geschmackvoll INNENARCHITEKTUR BERATUNG BEI IHNEN ZUHAUSE Wattenscheider Str Essen Tel: 0201 / Anzeige 46 IMMAG 03/2015

47 HocHwertige Qualität, exklusive ausstellung & individuelle Beratung ganz nach ihren wünschen im Hause Mülheimer Handel Weseler Straße Mülheim Tel: / Anzeige Nächste Ausgabe Erscheinungsdatum: Ende März 2016 Redaktionsschluss: Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH Geschäftsführer: Frank Purrnhagen, Markus Krebs Handelsregister Gelsenkirchen HRB 3170 Rathausplatz 5, Gelsenkirchen Telefon: 0209 / Telefax: 0209 / info@vbim.de Website: Herausgeber und Redaktion Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH Rathausplatz 5, Gelsenkirchen Tel / Fax: 0209 / info@vbim.de Illustrationen, Gestaltung und Satz margo Kommunikationsdesign Königsstr. 46, Münster Druck Gutverlag, Hörstel Auflage Bildnachweis Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH Mitarbeiterfotos: S. 3, 4, 5, 44, 45 PHOTO ART, Luciagasse 7, Gelsenkirchen, Tel / , info@photo-art.de S. 5 Zettel pico_fotolia S. 7: unten MAST-Fotolia, oben electriceye_fotolia S. 11: Gras antpkr_shutterstock, unten René Mansi_iStock S. 30 oben Andrey_Popov_shutterstock, unten niroworld_fotolia S. 38 rustamank_fotolia, 2 x unten Photographee.eu_Fotolia S. 39 Sensay_Fotolia S. 40 Isabella Thiel, Face & Friends, Kathrin Hester S. 41 euthymia_fotolia Hinweis! Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte einfach an: 0209 / erhalten Sie in unseren Geschäftsstellen und allen Filialen der Volksbanken Ruhr Mitte und Rhein-Ruhr eg Alle Informationen wurden sorgfältig recherchiert, eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Allgemeine Geschäftsbedingungen Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angabe des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. IMMAG 03/

48 Von Haus aus kompetent. Eben der richtige Partner