Tetenhusen! Idyllischer Resthof mit zwei Wohneinheiten und Stallung

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1 Tetenhusen! Idyllischer Resthof mit zwei Wohneinheiten und Stallung Preise & Kosten Kaufpreis ,- Kaufpreis pro m² 1.507,58 Käufercourtage keine Käuferprovision Objektbeschreibung Dieser Resthof mit zwei Wohneinheiten von 1928, ist ein ganz besonderes Objekt für Liebhaber. Es verfügt über einen Altenteiler von 1960 und einen Anbau von fand ein Teilausbau des Dachgeschosses statt, welcher sich in einem sehr guten Zustand befindet. Eine Wohneinheit ist z.z. vermietet ( NKM 650 ). Das massive Mauerwerk ist von einem weißen Verblendmauerwerk umgeben. Das Haus ist größtenteils mit Holzbalkendecken und die Stallgebäude mit Betondecke ausgestattet. Der Fußboden ist mit Laminat, Terrazzo, Fliesen und Teppich belegt und verfügt über isoverglaste Kunststoffrahmenfenster. In der Küche befindet sich je Wohneinheit eine EBK und die Nasszellen bestehen aus zwei Vollbädern und einem Dusch-WC. Die zwei Kaminöfen laden in den Wintermonaten zum Entspannen ein. Auf dem Hof präsentieren sich als Nebengebäude der Stallanbau, ein Laufstall und eine große Scheune mit Maschinenschuppenanbau und Pferdestall (3 Boxen, frostfreie Wasserversorgung). Seite 1 / 13

2 Größe & Zustand Wohnfläche 264 m2 Nutzfläche 59 m2 Grundstücksfläche m2 Zimmer 9 Anzahl Balkone 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 9 Baujahr 1928 Verfügbar ab nach Absprache Ein Holzpavillon, eine kleine Gartenhütte und eine Garage bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ebenfalls werden ca. 2,2 ha Grünland, ca. 2,7 ha Ackerland und ein kleiner Offenstall mit angeboten. Seite 2 / 13

3 Ausstattung Kamin Ja Gartennutzung Ja Lage Das Objekt befindet sich am südlichen Rand, mittig des Gemeindegebietes, offiziell bereits im Außenbereich. Es handelt sich um ein Eckgrundstück. Der weniger befahrende Weg, der diese mit der Straße Rühn verbindet, besteht aus wassergebundenem Kies. Der Resthof ist umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen. Der nächste Anschluss an den ÖPNV befindet sich im Gemeindezentrum.. Seite 3 / 13

4 Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 207.8kWh/m²a Jahrgang Ausgestellt ab dem Ausstelldatum Energieeffizenzklasse F Heizenergieverbrauchskennwert kwh/(m² a) Ausstattung Resthof mit zwei Wohneinheiten und Stallung, 1 Wohneinheit (191m²), 7 Zimmer, 1 EBK, 1 Wirtschaftsküche, 1 Vollbad und 1 Dusch-WC 2 Wohneinheit ( 73 m²), 2 Zimmer, 1 EBK, 1 Vollbad Stallgebäude, Mehrzweckhalle, Stallanbau am Wohnhaus, großer Garten, Garage, Holzpavillon, Gartenhütte, Offenstall, ca 2,2 ha Grünland, ca 2,6 ha Ackerland. Seite 4 / 13

5 Sonstiges Bio-Klärgrube, 2 Kaminöfen, vielseitig nutzbar, ca 2,2 ha Grünland, ca 2,6 ha Ackerland, ideal für Pferdehaltung, sehr gute Ausreitmöglichkeiten. Seite 5 / 13

6 Außenansicht Außenansicht Frontalansicht Eingangsbereich Seite 6 / 13

7 Garten Rückansicht Rückansicht Seitenansicht Seite 7 / 13

8 Seitenansicht Pferdeweide mit Offenstall Pferdeweide mit Offenstall Weideland Seite 8 / 13

9 Weideland Weideland Weideland Wohnzimmer Seite 9 / 13

10 Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Seite 10 / 13

11 Kinderzimmer Badezimmer Bad Seite 11 / 13

12 Seite 12 / 13

13 Ihr Ansprechpartner Anni Griese Markt Husum Telefon Zentrale Fax griese@stoeben.de Seite 13 / 13