Objekt-Nr.: K-H-154_2.34 Wohnen und Studieren auf hohem Niveau: Möbliertes 1-ZimmerApartment in Freiburg!

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1 Mit diesem Wohnprojekt entsteht eine außergewöhnliche studentische Wohnanlage mit hervorragender Erreichbarkeit der Universität oder universitärer Einrichtungen. Besonders überzeugend ist bei diesem Wohnprojekt das Zusammenspiel verschiedener klassischer Qualitätsmerkmale. Das Projekt zeichnet sich aus durch gute Erreichbarkeit, stilvolle Ausstattung der Apartments, gute Grundrisse, funktionale Gemeinschaftsräume für die Studierenden, solide Bauqualität, anspruchsvolle Architektur und durch ein nachhaltiges Energiekonzept. Abgerundet und vollendet wird das Ganze durch die THE FIZZ-Management-, Verwaltungs- und Servicedienstleistungen. Unter dem Motto Einziehen Studieren Wohlfühlen werden den Studierenden komplett möblierte Apartments geboten, ergänzt um THE FIZZ-Service-Dienstleistungen, die das Studium sinnvoll begleiten und unterstützen und zum Studienerfolg beitragen. Und Sie als Studenteneltern bzw. Kapitalanleger können sich entspannt zurücklehnen! Alle Aufgaben des Mietmanagements ob Mietersuche oder Zahlungsverkehr, Mietverträge oder Mieterbetreuung - werden vom Betreiber übernommen und professionell ausgeführt. Hinzu kommt, dass Sie als Käufer ein attraktives und zinsverbilligtes KfW-55-Darlehen bis zu /Wohneinheit in Anspruch nehmen können. Die Wohnanlage wird nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2014 als KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführt. Hier handelt es sich hier um die Apartments im Haus 2. Ein Musterapartment kann besichtigt werden. Für Sie zur Information: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei den verwendeten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen/Fotos! Lage Freiburg ist, im Gegensatz zu vielen anderen Universitätsstädten, eine echte Studentenstadt. Jede siebte Einwohnerin und jeder siebte Einwohner ist hier an einer Hochschule immatrikuliert, die Kollegiengebäude stehen zum Teil mitten in der Altstadt, die Universität ist der größte Arbeitgeber weit und breit, und die vielen Studierenden bringen viel Leben in die Stadt. Die Lage im Dreiländereck zwischen Schwarzwald und Elsass hat ihre Reize auch für angehende Akademikerinnen und Akademiker. Diese Studentenwohnanlage liegt im Stadtteil Zähringen. Die Entwicklung im Stadtteil ist seit einigen Jahren sehr dynamisch. Mit der geplanten Umgestaltung der Zähringerstraße und der Verlagerung des Durchgangsverkehrs über den neuen Anschluss Karlsruher Straße auf die B3 wird diese Umgestaltung einen vorläufigen Höhepunkt finden. Im Zentrum von Zähringen finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Cafés und Restaurants sowie große Supermärkte. Durch die Straßenbahnlinie 2 ist die Anbindung an die Innenstadt schnell und unkompliziert die Fahrzeit in die City, zur Universität oder das Institutsviertel beträgt nur wenige Minuten. Die Haltestelle befindet sich vor der Tür. Gleichzeitig sind es aber auch nur wenige Schritte in die Natur des Schwarzwaldes, zur Zähringer Burg oder auf den Roßkopf.

2 Baujahr Geplanter Baubeginn: Sommer 2015 und geplante Fertigstellung: Ende 2016 Etage 4. OG (DG) Größe Die Wohnfläche beträgt 24,01 qm. Ausstattung Die hochwertige Möblierung der Apartments folgt dem Prinzip, dass die Studierenden mit geringstmöglichem Aufwand die Apartments beziehen können; ohne zeitintensive Möblierung oder aufwändige Umzüge. Das Studium bleibt somit im Mittelpunkt und die Vermietung wird vereinfacht. Die Apartments sind zwar komplett möbliert, bieten aber dennoch den Studierenden genügend Gestaltungsspielraum für die Individualisierung. Zur Grundausstattung gehören im Wohnbereich die Beleuchtung, ein Kastenbett mit Schublade einschließlich Rost, Matratze und Überzug; ein Schreibtisch; ein offenes Regal und zwei Wäscheschränke. Der Wohnbereich wird ausgelegt mit einem ästhetischen und bewährt robusten Venyl-Designbelag. Die moderne Kitchenette ist ausgestattet mit Unterschrank, Zweizonenglaskeramikkochfeld mit Umluftabzugshaube, Kühl-/Gefriergerät und Mikrowelle. Das elegant gestaltete Duschbad überzeugt mit vorinstallierter Beleuchtung, Teilglasabtrennung des Duschbereichs, nützlichem Handtuchheizkörper, Waschtischunterschrank und Markenfliesen von Villeroy & Boch. Jedes Apartment ist mit einem Highspeed-Internet-Anschluss versorgt, der für heutige Studierende ein unverzichtbares Ausstattungsmerkmal darstellt. Die Apartments im Dachgeschoss sind barrierefrei gemäß 35 Landesbauordnung Baden-Württemberg. Heizung Zentralheizung mit Holzpellet-Heizkessel Nebenräume Eigene abschließbare Box im UG, ausreichende Zahl an Fahrradabstellplätzen in 3 Fahrradkellern, Wasch-und Trockenraum, Studierräume, Aufenthaltsräume, Müllraum Aufzug Ein Aufzug ist in jedem der beiden Häuser vorhanden. Garten Zur Wohnanlage gehört ein kleiner gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten als Treffpunkt für die Bewohner. Energieausweis Ein Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung. Bezugstermin Voraussichtlich Anfang 2017 (zum Sommersemester) Garage/Stellplatz Die offene Garage verfügt über 22 PKW-Stellplätze. Zudem sind 7 oberirdische Stellplätze vorhanden. Kaltmiete Die kalkulierte Netto-Zielmiete/Monat beträgt 459,00. Kaufpreis Der Gesamtkaufpreis beläuft sich auf , davon für die Wohnung: inkl. Möblierung und Küchenzeile (8.500 ) und für den oberirdischen Stellplatz: Provision Käuferprovisionsfrei! Besichtigung Gerne vereinbare ich mit Ihnen Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin.

3 Sraßenansicht Badezimmer Blick in ein Apartment Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum Badezimmer Gemeinschaftliches Studierzimmer

4 Grundriss_Wohnung

5 Grundriss UG