HEEREN WEG. Ruhig, sonnig und naturnah: 6 Einfamilienhäuser «Heerenweg» Unterstammheim

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1 HEEREN WEG Ruhig, sonnig und naturnah: Einfamilienhäuser «Heerenweg» Unterstammheim

2 VISUALISIERUNG HEERENWEG PROJEKT HEERENWEG «Heerenweg»: zu Hause in den Rebberg e n. Wo Wein wächst, ist die Sonne ein Dauergast auch am «Heerenweg» im zürcherischen Unterstammheim mit seinen frei stehenden Einfamilienhäusern. Ihr ländlicher Baustil mit Satteldächern fügt sich optisch nahtlos ins Quartier ein. Alle Häuser geben einen wunderbaren Blick ins Grüne und den nahen Rebbergen frei und liegen direkt an der Landwirtschaftszone ein paar Gehminuten vom malerischen Dorfkern entfernt. Wasser-Wärmepumpe für die Heizung. Die Wärme fürs EG, OG und die Vorzone des UG verteilt sich über eine Niedertemperatur- Bodenheizung. Rundum perfekt für Familien und Paare. Die geräumigen Eigenheime mit, Zimmern auf zwei Wohnetagen, Doppelgarage und viel Grünraum sind wie geschaffen für Familien und Paare, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld suchen und gute Verbindungen nach Zürich, Schaffhausen und in die Ostschweiz schätzen. Erschlossen ist der Siedlungsteil über eine neu erstellte kinderfreundliche Quartierstrasse. Individueller Ausbau, grosszügige Räume. Der Innenausbau kann zu weiten Teilen selber bestimmt werden: Für Bodenbeläge, Küchen, Nasszellen und Wandabriebe sind gut bemessene Budgets eingeplant. Die Häuser haben fast identische Grundrisse (ausgenommen die n) mit angebauter Doppelgarage für zwei grosse Personenwagen. Alle Garagentore werden elektrisch angetrieben und über Handsender bedient. Jedes Haus besitzt einen Keller und einen Bastelraum. Dazu kommt ein separater Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler von V-Zug sowie der eigenen Luft- Drei praktische Räume im Untergeschoss.

3 VISUALISIERUNG HEERENWEG Ein modern gestalteter, weit bemessener Raum prägt das helle Erdgeschoss mit seiner offenen Küche und dem grosszügigen Wohn-Ess- Wohnen, kochen und essen im Parterre mit Garten. Bereich samt gemütlichem Schwedenofen. Über hohe Glasschiebetüren gelangt man ins Freie zum sonnigen Garten mit viel Grün und teilweise natürlichen Böschungen. Zu jedem Haus gehört ein schöner Sitzplatz/Balkon mit glasüberdachter Pergola und Sonnenmarkise. Erholung und grandiose Aussicht. Im Obergeschoss der Häuser befinden sich drei Schlafräume mit weiss getäferten Decken und zwei Nasszellen. Das Elternschlafzimmer ist direkt mit dem verbunden. Beide Kinderzimmer haben direkten Zugang zur grossen, die über der Doppelgarage liegt und sich vielseitig gestalten lässt. Von hier aus geniesst man eine wunderbare Sicht in die Rebberge und weit darüber hinaus.

4 GEMEINDE UNTERSTAMMHEIM Unterstammheim: das Juwel mit Riegelhäusern. Weinberge und Hopfenplantagen prägen die Gegend, wunderschöne historische Gebäude den Ort selbst. Das schmucke Unterstammheim gehört zu den am besten erhaltenen Riegelhausdörfern der Schweiz. Viele Bauten stehen unter Denkmalschutz, selbst das Gemeindehaus aus dem Jahre 0 ist noch immer Sitz der Verwaltung. Im Ort gibt es einige Cafés und Restaurants, einen Volg-Laden und eine Tankstelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in Stein am Rhein und Kleinandelfingen, die beide in zehn Autominuten erreichbar sind. Im Stammertal, zu dem auch die Gemeinden Oberstammheim und Waltalingen gehören, gibt es zudem über 0 Vereine. Erholung und Abwechslung direkt vor dem Haus. Über die Hälfte der Gemeindefläche wird landwirtschaftlich genutzt, mehr als ein Drittel sind bewaldet eine wunderschöne Gegend für alle, die sich gerne draussen bewegen. Wie wäre es mit dem Weinwanderweg, der an zwei Schlössern vorbei führt? Oder mit einem Abstecher auf den Aussichtsturm des Stammerbergs mit seinem einmaligen Panorama übers ganze Tal und zum Alpenkranz vom Säntis bis Unterstammheim hat neben einem Bildung,Unter- zum Berner Oberland. Kindergarten auch eine Primar- und Sekundarschule sowie ein Freibad. Festliche Höhepunkte sind der haltung und Freizeit. Das Zürcher Weinland liegt im nordöstlichsten Zipfel des Kantons und grenzt an den Thurgau. Lage und Anbindung. Räbelichtliumzug, das legendäre Seifenkistenrennen und der Stammer Jahrmarkt mit einem 00-jährigen Karussell. Unterstammheim befindet sich in der Mitte zwischen Frauenfeld und Schaffhausen, rund km nordöstlich von Zürich.

5 LAGE/ANBINDUNG Privatverkehr Über den nahen Auto bahnanschluss in Andelfingen gelangt man in rund 0 Minuten zum Flughafen und nach 0 Min. erreichen Sie Winterthur. Schaffhausen ist in rund 0 und Konstanz in 0 Fahrminuten erreichbar. Unterstammheim Vom Bahnhof Stammheim aus fährt zu den ÖV Hauptzeiten alle 0 Minuten eine S-Bahn nach Frauenfeld und Diessenhofen mit Anschluss Dazu kommen zwei Postautolinien Richtung Winterthur und nach Zürich. nach Schaffhausen. Eine weitere S-Bahn verkehrt zudem nach Stein am Rhein, von wo aus Kursschiffe rheinabwärts und zum Bodensee ablegen. H E E R E N W E G U n t e r s ta m m h e i m H E E R E N W E G U n t e r s ta m m h e i m

6 VISUALISIERUNG HEERENWEG 0

7 Wohlfühlen im eigenen Heim

8 Balkon. SITUATION Übersicht Umgebung H e e r e n w e g 0 Übesicht Umgebung _0_.pdf.0.0 0::0 HAUS VISUALISIERUNG Haus Haus Haus Haus Haus Haus Garage Garage Garage Garage Garage Garage O b e r i B r e i t l e n N W O S 0 m 0m

9 x x Verkaufspläne.0.0 HAUS KELLER Haus - Haus - 0 Verkaufspläne.0.0 Haus - Verkaufspläne Verkaufspläne Haus - 0 Haus - HAUS - ERDGESCHOSS 0 x x Vorplatz BF:. m x x B WP B WP Technik/Waschen Technik/Waschen Vorplatz BF:.0 m BF:.0 m BF:. m WM WT WM WT Vorplatz BF:. m Keller BF:. m WP B Technik/Waschen BF:.0 m Basteln BF:. m WM WT 0 Doppelgarage BF:. m x x Vorplatz BF:. m Garderobe x x WP B VK Decke Zimmer Technik/Waschen BF:. m BF:.0 m Entrée BF:. m BF:. m WM WT 0 0 Ged. Sitzplatz 0 0 BF:. m 0 Keller BF:. m Keller Basteln BF:. BF:. m m Basteln BF:. m 0 Keller BF:. m VK Decke BastelnWohnen/Essen/Küche BF:. mbf:. m Balkon BF:. m 0 0 0

10 Verkaufspläne.0.0 HAUS - Verkaufspläne OBERGESCHOSS.0.0 Haus - 0 Haus - HAUS - ESSEN/WOHNEN 0 0 x x Vorplatz BF:. m WP B Technik/Waschen BF:.0 m H=.0m x x H=.00m BF:. m Zimmer BF:. m WM WT BF:. m BF:. m BF:. m Keller BF:. m Zimmer BF:. m H=.00m Basteln BF:. m Zimmer BF:. m H=.0m H=.0m 0 0

11 HAUS - WOHNEN/ESSEN HAUS - SCHLAFBEREICH Mögliche Ausbauvariante 0

12 x x 0 Verkaufspläne.0.0 Verkaufspläne.0.0 HAUS KELLER Haus 0 0 Haus H=.m H=.00m x x 0 Zimmer BF:. m BF:. m BF:. m Vorplatz BF:. m BF:. m x x BF:. m WP B Technik/Waschen BF:.0 m WM WT Verkaufspläne.0.0 Haus Verkaufspläne.0.0 Verkaufspläne BF:. m Zimmer BF:. m Zimmer H=.m H=.00m 0 0 BF:. m BF:. m H=.00m H=.m H=.0m BF:. m BF:. m Haus 0 0 Haus H=.m BF:. m Zimmer H=.00m BF:. m Doppelgarage x x 0 Zimmer BF:. m BF:. m BF:. m BF:. m HAUS ERDGESCHOSS Garderobe VK Decke x x Entrée BF:. m BF:. m Zimmer BF:. m 0 0 BF:. m Ged. Sitzplatz BF:. m 0 0 Zimmer BF:. m H=.00m H=.m H=.0m Zimmer BF:. m Keller BF:. m Basteln BF:. m 0 Zimmer BF:. m 0 H=.00m H=.m H=.0m Zimmer BF:. m VK Decke Wohnen/Essen/Küche BF:. m Balkon BF:. m

13 x x 0 Verkaufspläne.0.0 Verkaufspläne.0.0 HAUS OBERGESCHOSS Haus 0 0 Haus H=.m H=.00m Zimmer BF:. m BF:. m BF:. m x x 0 H=.m H=.00m Zimmer BF:. m BF:. m BF:. m x x 0 BF:. m BF:. m Verkaufspläne.0.0 Haus Verkaufspläne H=.m H=.00m 0 0 Zimmer BF:. m BF:. m BF:. m BF:. m Zimmer Zimmer BF:. m BF:. m H=.00m H=.m BF:. m H=.0m BF:. m Haus 0 0 Haus BF:. m H=.m H=.00m Verkaufspläne.0.0 x x 0 Zimmer BF:. m BF:. m BF:. m Vorplatz BF:. m BF:. m x x BF:. m WP B Technik/Waschen BF:.0 m WM WT HAUS KELLER Zimmer BF:. m H=.00m H=.m H=.0m Zimmer Zimmer BF:. m BF:. m H=.00m H=.m H=.0m Zimmer BF:. m Zimmer BF:. m 0 H=.00m H=.m H=.0m Zimmer BF:. m Keller BF:. m Basteln BF:. m

14 x x 0 Verkaufspläne.0.0 Verkaufspläne.0.0 HAUS ERDGESCHOSS Haus 0 0 Haus Doppelgarage H=.m H=.00m BF:. m x x 0 Zimmer BF:. m BF:. m BF:. m Garderobe VK Decke Entrée BF:. m BF:. m x x Zimmer BF:. m BF:. m BF:. m Verkaufspläne.0.0 Haus Verkaufspläne.0.0 Verkaufspläne Zimmer BF:. m BF:. m Ged. Sitzplatz BF:. m H=.m H=.00m 0 BF:. m BF:. m Zimmer Zimmer BF:. m BF:. m H=.00m H=.m H=.0m 0 BF:. m Haus 0 0 Haus H=.m H=.00m x x 0 Zimmer BF:. m BF:. m BF:. m BF:. m Zimmer BF:. m BF:. m HAUS OBERGESCHOSS H=.m H=.00m x x 0 BF:. m BF:. m BF:. m BF:. m Zimmer BF:. m H=.00m H=.m H=.0m Zimmer BF:. m VK Decke Wohnen/Essen/Küche BF:. m Zimmer BF:. m 0 H=.00m H=.m H=.0m Zimmer BF:. m Zimmer BF:. m H=.00m H=.m Zimmer BF:. m H=.0m Balkon BF:. m

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