68782 Brühl 4 Reihenhäuser in der Max-Planck-Straße 6-9

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2 Familienheim Rhein-Neckar -Die Genossenschaft schafft Vertrauen- Die Familienheim Rhein-Neckar eg hat den Strukturwandel von der ehemals gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaft zum modernen Dienstleister erfolgreich vollzogen. Unsere Angebotspalette deckt die klassische Geschosswohnung und das familiengerechte Eigenheim ab, genauso wie große Mehrfamilienhäuser, Seniorenwohnanlagen, Pflegeheime oder Dienstleistungszentren. Wir wissen sehr wohl, dass zum Erwerb einer Immobilie in erster Linie gegenseitiges Vertrauen gehört. Vertrauen zum Investor, Vertrauen zur Baugesellschaft und zu dem, was sie leistet. Dieses Vertrauen rechtfertigen wir seit über 70 Jahren. Tausende zufriedene Kunden können dies bestätigen. Als einziger Bauträger in der Region besitzt unsere Genossenschaft durch ihre Spareinrichtung Bank-Status und wird nach dem Kreditwesen-Gesetz (KWG) geprüft. Dies ermöglicht uns, auf die für Bauträger übliche Zwischenfinanzierung zu verzichten. Unsere Kunden sind durch unseren kompetenten Immobilien-Service rundum versorgt. Hierzu gehört für uns selbstverständlich auch eine umfassende Kaufberatung und Hilfe bei der Finanzierung. Familienheim - das bedeutet Alles aus einer Hand, seien es hauseigene Architekten, Beratungen, Wohnungseigentumsverwaltung, Wertschätzungen, Verkauf oder Vermietung. Die Familienheim ist u.a. Mitglied im vbw (Verband baden-württembergischer Wohnungsunternehmen e.v.) und GdW (Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.v.) info@famheim-rhein-neckar.de 2

3 Gemeinde Brühl -Gemeinde Brühl- Brühl ist mit über Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen möchten und die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen. Das lebendige Miteinander einer überschaubaren Gemeinde und die Nähe zu den pulsierenden Städten Mannheim, Heidelberg und Speyer ergänzen sich perfekt. Das Klima ist ganzjährig sehr mild; die frühe Blüte begünstigt in Brühl eine ertragreiche Ernte. Die Mischung aus gut ausgebauter Infrastruktur, zahlreichen Vereinen sowie die Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür macht die besondere Wohnqualität der Gemeinde Brühl aus, die zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Brühl besitzt einen Direktanschluss an die Autobahn A 6, an die Bundesstraßen 36 und 535 sowie an die Landesstraßen 599 und 630, ist also durch das überregionale Straßennetz sehr gut erschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Neben den Busverkehren gibt es bald Haltestellen für die S-Bahn in dem benachbarten Schwetzinger Ortsteil Hirschacker und der Schwetzinger Nordstadt. Für die Kinderbetreuung engagiert sich Brühl in besonderer Weise und steht bei der Kleinkindbetreuung an der Spitze im Rhein- Neckar-Kreis. Die örtlichen Spielplätze sind stets gepflegt, der schönste liegt in dem idyllischen Steffi-Graf-Park, der Brühls Ehrenbürgerin gewidmet ist, die in Brühl ihre Kindheit verbrachte und dann zu Deutschlands erfolgreichster Tennisspielerin wurde. Außerdem gibt es Kernzeit- und Hort-Betreuungsgruppen an beiden Grundschulen, verknüpft jeweils auch mit Hausaufgaben betreuung. Brühl verfügt über die Jahn-Grundschule und die Schiller-Grundund Hauptschule sowie die gemeinsam mit Ketsch betriebene, weiterführende Marion-Dönhoff-Realschule. Quelle: info@famheim-rhein-neckar.de 3

4 Wohnbeispiel

5 Ausstattung Moderne Architektur Optional: Malerarbeiten Bodenbelegarbeiten Innentüren komplett unterkellert Innovatives und umweltfreundliches Energiekonzept: Heizwärme und zentrale Warmwasserbereitung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Fenster mit 3-fach Verglasung Energiebedarf bis zu 20,9 KWh/(m²a) (REH) Klassifzierung A

6 Reihenendhäuser (REH) in der Max-Planck-Straße 6+9 6

7 Grundrisse REH Kellergeschoss Flur ca. 4,30 m² Haustechnik (N) ca. 7,40 m² Keller 1 (N) ca. 17,30 m² Keller 2 (N) ca. 16,80 m² Gesamt ca. 45,80 m² Erdgeschoss Flur ca. 5,00 m² Gäste WC ca. 1,80 m² Küche ca. 7,30 m² Wohn/Esszimmer ca. 32,20 m² Terrasse (1/2) ca. 6,00 m² Gesamt ca. 52,30 m² info@famheim-rhein-neckar.de 7

8 Grundrisse REH Obergeschoss Flur ca. 4,10 m² Bad ca. 8,30 m² Schlafzimmer ca. 17,40 m² Büro/Kleinkind ca. 17,00 m² Gesamt ca. 46,80 m² Dachgeschoss Studio ca. 22,80 m² Wohnfläche Nutzfläche (N) ca. 126,20 m² ca. 41,50 m²

9 Reihenmittelhäuser (RMH) in der Max-Planck-Straße 7+8 9

10 Grundrisse RMH Kellergeschoss Flur ca. 4,30 m² Haustechnik (N) ca. 7,40 m² Keller 1 (N) ca. 17,60 m² Keller 2 (N) ca. 16,90 m² Gesamt ca. 45,20 m² Erdgeschoss Flur ca. 5,10 m² Gäste WC ca. 1,80 m² Küche ca. 7,30 m² Wohn/Esszimmer ca. 32,50 m² Terrasse (1/2) ca. 5,30 m² Gesamt ca. 52,00 m² info@famheim-rhein-neckar.de 10

11 Grundrisse RMH Obergeschoss Flur ca. 4,10 m² Bad ca. 7,40 m² Schlafzimmer ca. 11,20 m² Ankleide ca. 6,40 m² Büro/Kleinkind ca. 17,40 m² Gesamt ca. 46,50 m² Dachgeschoss Studio ca. 22,80 m² Wohnfläche Nutzfläche (N) ca. 125,60 m² ca. 41,90 m²

12 Preisliste Max-Planck-Str. Wohn- und Nutzfläche ca. m² Grundstücksgröße ca. m ² Flurstück Nr. Bemerkung Haus VERKAUFT Haus VERKAUFT Haus VERKAUFT Haus VERKAUFT * Preis ohne Ausbaugewerke (Maler, Bodenbelagsarbeiten und Innentüren). Diese sind optional zubuchbar info@famheim-rhein-neckar.de 12

13 Ihr Kontakt zu uns Verkauf GEWOMAX GmbH Herr Maximilian Zinow Tel.: Technik, Planung und Abwicklung der Sonderwünsche und Eigenleistungen Familienheim Rhein-Neckar eg Herr Alexander Filipowski Tel:

14 Finanzierung Hier erhalten Sie schnell und einfach die für Sie passende Finanzierung Ihr Weg zur passenden Finanzierung Ihr Ansprechpartner Sie fordern Ihr persönliches Finanzierungsangebot an Wir beraten Sie umfassend und kompetent Wir wählen mit Ihnen das passende Finanzierungskonzept Wir übernehmen die Formalitäten Sie erhalten den Darlehensvertrag Wir beraten Sie darüber hinaus! Stefan Marsch Dipl. Betriebswirt Mobil: SM Baufinanz Augustaanlage Mannheim info@famheim-rhein-neckar.de 14