Exposé. Bauernhaus in Casekow Einfamilienhaus freistehend, ländlich, mit Weide und Garten vom Besitzer. Objekt-Nr. OM Bauernhaus

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1 Exposé Bauernhaus in Casekow Einfamilienhaus freistehend, ländlich, mit Weide und Garten vom Besitzer Objekt-Nr. OM Bauernhaus Vermietung: NK Ansprechpartner: Paul Schlagheck Telefon: Mobil: Ausbau Casekow Brandenburg Deutschland Baujahr 1920 Grundstücksfläche 3.277,00 m² Übernahme Zustand nach Absprache gepflegt Etagen 1 Zimmer 3,00 Wohnfläche 120,00 m² Nutzfläche 120,00 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garagen 1 Stellplätze 2 Energieträger Öl Heizung Zentralheizung Heizkosten Seite 1/14

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Haus und Garten werden zur Pacht angeboten. Das sehr ruhig und ländlich gelegene, wunderschöne alte Bauernhaus auf dem rund m² großen Grundstück ist das ideale Anwesen für Leute, die gerne Ruhe, Natur und das einfache Landleben genießen wollen. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 1 Einfamilienhaus, 1 Gewächshaus, 1 Garage und Nebengebäude mit viel Stau- und Lagerraum sowie Stallungen für Hühner oder ggf. Kleinvieh. Wohnhaus und Nebengebäude sind in einem guten Zustand; das Haus ist sofort beziehbar. WOHNHAUS Das 1920 auf massivem Feldstein gegründete und in solider Bauweise errichtete Haus wurde in den 1990er Jahren umfassend modernisiert und saniert. Die Wohnfläche von ca. 120 qm, teilt sich wie folgt auf: Windfang, Flur, Wannen-Bad, große Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Kammern (davon 1 begehbarer Wandschrank), 1 Heizraum sowie Waschküche und zweites Bad mit Dusche (von außen begehbar). Besondere Ausstattungsmerkmale des Hauses u. a.: Ölzentralheizung und 2 Kaminöfen (letztere reichen zum Heizen aus) hochwertige Holzfenster (Teak) Flur und Küche mit alten Terrakotta-Fliesen ein Zimmer mit massiven Holz-Dielen Holzeingangstüren Einbauküche Wannenbad und Duschkabine 3 Schornsteinzüge ermöglichen die Aufstellung eines Kamins / Ofens in jedem Zimmer. Holzbzw. Kohlelager sind ausreichend vorhanden. Die Obst- und Gemüsegärten befinden sich hinter und neben dem Haus. Der jungfräuliche Boden hat nie Pestizide oder künstliche Dünger gesehen und wurde nur organisch versorgt. Das großzügige Gelände lässt neben den Nutzgärten auch viel Platz und Möglichkeiten für Terrassen- und Ziergärten. Zwischen den vorhandenen Obstbäumen ist viel Platz für Hängematten und spielende Kinder. ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwassersammelgrube, Strom, Telefon / schnelles Internet Seite 2/14

3 Ausstattung Das Haus kann über die Öl-Zentralheizung beheizt werden. Wir verwenden allerdings nur 2 Kaminöfen, die nur mit Holz befeuert werden. Je nach Witterung benötigen wir hier Holz für rund 600 bis 800 Euro pro Jahr. Die Ölheizung dient lediglich der WW-Bereitung. Zu den Nebenkosten: - Trinkwasser: 1,30 /Kubikmeter (für Wasser aus dem Gartenhahn fällt nur diese Gebühr an) - Schmutzwassergebühr (Entsorgung der 9-Kubikmeter-Grube): 6,07 / Kubikmeter - Müll: 126,62 / Jahr - Heizholz für die Kaminöfen: 600,00-800,00 / Jahr (in Abhängigkeit der Wintertemperaturen) Fußboden: Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei Sonstiges Keine Mietkaufangebote bitte! Lage Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Außenlage (ca. 1 km außerhalb des Ortes), an einer dort endenden Straße im sogenannten Ausbau des Ortsteils Luckow, der wiederum zur Gemeinde Casekow gehört. Zu den wenigen nächsten Nachbarn im Ausbau liegt ausreichend Abstand und Ruhe (kein direkt angrenzender Nachbar, kein Streit). Die Zufahrtsstraße im Ort endet, ungestört von jeglichem Verkehrslärm, ca. 100 Meter hinter dem Anwesen auf freiem Feld. Der dort beginnende Feldweg führt nach Penkun im südlichsten Zipfel von Mecklenburg Vorpommern. Der Hohlweg lädt zum Spazieren gehen mit Hund und Katze ein und zum Sammeln vieler Kräuter und Beeren. Hier finden sich unweit vom Haus einige Wälder, ein Waldsee, freie Feldlandschaften und Wallhecken, in denen Füchse, Hasen, Rehe und sogar Rotwild zu Hause sind. Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/14

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14 Exposé - Anhänge 1. Seite 14/14

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