Erstbezug: Schicke Neubau-Wohnungen in Sinsheim-Dühren

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1 Angebot Nr Erstbezug: Schicke Neubau-Wohnungen in Sinsheim-Dühren Objekt: In ruhiger und beliebter Wohnlage von Sinsheim-Dühren entstehen zwei moderne Häuser mit insgesamt 11 Wohnungen. Die Wohnungen reichen von 2--Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche bis hin zur großzügigen Maisonette-Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche. Fast alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug auch von der Tiefgarage aus zu erreichen, so dass sich das Angebot auch hervorragend als Altersruhesitz eignet. Ergänzt wird jede Wohnung durch einen eigenen Kellerraum sowie einem gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum. Die Gesamtkonzeption in Verbindung mit der schönen Lage bietet ein komfortables für jedes Alter sowie für jeden Platzanspruch. Der Bezug ist für Mai 2018 vorgesehen. Das Halten von Tieren ist bei diesem Angebot nicht möglich. Mietpreis: Siehe beigefügte Auflistung: Seite 2 Kaution: Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Energieausweis: Bedarfsausweis, 55, Gas 2017/2018 Lage: Sinsheim-Dühren, Kelterwiesen 1+1b: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Sinsheim-Dühren. Dennoch ist die Autobahn in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 1-2 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in diesem Ortsteil in fußläufiger Nähe vorhanden. Neckartal-Immobilien GmbH Büro Neckargemünd Bahnhofstraße Neckargemünd Tel / Fax 06223/ neckargemuend@neckartal-immobilien.de

2 Einheit-Nr. Lage Wohnfläche Kaltmiete in NK-Vorauszahlung Status 1 Haus 1: EG 3 99,28 m² 825,00 260,00 2 Haus 1: EG 3 114,58 m² 940,00 300,00 reserviert/ Ga. 3 Haus 1: OG 3 98,97 m² 825,00 260,00 4 Haus 1: OG 3 113,17 m² 930,00 290,00 5 Haus 2: EG/OG 4 151,40 m² 1.350,00 430,00 6 Haus 2: EG 2 74, 00 m² 665,00 210,00 7 Haus 2: EG 3 78,57 m² 705,00 220,00 8 Haus 2: EG 2 72,26 m² 650,00 200,00 reserviert 9 Haus 2: OG 3 111,52 m² 950,00 310,00 10 Haus 2: OG m² 925,00 300,00 11 Haus 2: DG 4 148,68 m² 1.325,00 420,00 Zzgl. Miete Tiefgaragenstellplatz ( 50,--/Monat) bzw. Außenstellplatz ( 30,--/Monat) sowie Nebenkosten Bei den Wohnungen 6, 7 und 8 sind im Mietpreis Einbauküchen enthalten Ansprechpartner: Neckartal Immobilien, Büro Neckargemünd, Bahnhofstraße 14-16, Neckargemünd, Tel: 06223/ oder neckargemuend@neckartal-immobilien.de

3 H. Reinhard GmbH & Co.KG, Im Rohrbusch 4, Zuzenhausen, Tel / Fax : -38 Du./ Essen Whg. 1 Whg. 2 Tr.H. Eingang LM- KELTERWIESEN 4+7 -FH- WP- Hs. Nr. 1+1b - Präsentation + Verkauf M 1 :

4 H. Reinhard GmbH & Co.KG, Im Rohrbusch 4, Zuzenhausen, Tel / Fax : -38 Du./ Essen Whg. 3 Whg. 4 Tr.H. LM- KELTERWIESEN 4+7 -FH- WP- Hs. Nr. 1+1b - Präsentation + Verkauf M 1 :

5 H. Reinhard GmbH & Co.KG, Im Rohrbusch 4, Zuzenhausen, Tel / Fax : -38 / Essen / Essen / Essen Du.- Du.- Arbeiten Vorrat Garderobe Whg. 5 Whg. 6 Laubengang EG Whg. 7 Whg. 8 Du.- zu OG von TG LM- KELTERWIESEN 4+7 -FH- WP- Hs. Nr. 1+1b - Präsentation + Verkauf M 1 :

6 Freifläche über Tiefgarage H. Reinhard GmbH & Co.KG, Im Rohrbusch 4, Zuzenhausen, Tel / Fax : ZBV Flur OG Ankleide Whg. 09 Laubengang OG Whg. 10 von EG LM- KELTERWIESEN 4+7 -FH- WP- Hs. Nr. 1+1b - Präsentation + Verkauf M 1 :

7 Freifläche über Tiefgarage H. Reinhard GmbH & Co.KG, Im Rohrbusch 4, Zuzenhausen, Tel / Fax : -38 Lager - DG - Dachterrasse Arbeiten Abstellr. Flur Kind = Keller 11 Laubengang DG Whg. 11 von OG LM- KELTERWIESEN 4+7 -FH- WP- Hs. Nr. 1+1b - Präsentation + Verkauf M 1 :

8 Keller 4 Keller 3 Waschen / Trocknen Gebäude 1 Kellerflur Gebäude 1 Zugang EG Keller ZBV Kinderwagen + Gehhilfen Technik Gebäude 1 Keller 6 Keller 8 Keller 5 Keller 9 Keller 10 Keller 7 Keller 11 Gasbrennwertanlage als Wandgerät Flur KG Hzg. / Technik Tr.H.- TG Waschen / Trocknen - Gebäude 2 Kellerflur Gebäude 2 Flur TG Tr.H. Schleuse Keller 2 Zugang zu Geb. 1 Zugang zu Geb. 1 Gebäude 2 Keller 1 Kinderwagen + Gehhilfen HAR Müll Tiefgarage Zugang Tiefgarage H. Reinhard GmbH & Co.KG, Im Rohrbusch 4, Zuzenhausen, Tel / Fax : Erschließungsstraße Einfahrt - Tiefgarage - Straße Kelterwiesen - LM- KELTERWIESEN 4+7 -FH- WP- Hs. Nr. 1+1b - Präsentation + Verkauf M 1 :

9 4- Fam. Whs. Hs. Nr. 1 b 4- Fam. Whs. Hs. Nr. 1 d 7- Fam. Whs. Hs. Nr Fam. Whs. Hs. Nr. 1 f Bauunternehmung seit 1898 LM '17