Exklusiv modernisierte 2 Zimmer Wohnung in bester Lage von Ingolstadt - Westgarten Scout-ID: 99019736 Objekt-Nr.: Kite Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 15,00 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 1 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Baujahr: 1986 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Modernisiert Luxus 2014 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 155,00 kwh/(m²*a) nach Vereinbarung Garage Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Herr Dr. Johannes Fritscher E-Mail: info@berg-seeblick-immobilien.de Tel: +49 1516 1407111 Web: http://www.berg-seeblick-immobilien.de Hausgeld: 186,00 EUR Garage/Stellplatz-11.500,00 EUR Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl MwSt von 19% Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten.
Objektbeschreibung: Die 2 Zimmer Wohnung wurde vor einigen hren hochwertig grundsaniert. - Neue Decken - Neue Böden (Massivholzparkett Eiche) - Neue Küche - Neue Steckdosen - Neues Bad - u.v.m Die Wohnung erstrahlt nun in einem modernen und coolen Ambiente von Luxus und Großzügigkeit. Das Bad ist Extraklasse! Der Blick vom Balkon in die sehr gepflegten Nachbargärten ist eine Augenweide. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und sehr zentral, nahe zum Haupfbahnhof und nur 10 Radmin. von der Innenstadt entfernt. Ausstattung: Das Haus wurde in hochwertiger Ziegel Massivbauweise erstellt, mit Solnhofer Marmor im Treppenhaus und sehr gepflegten Holzfenstern (2 fach verglast) in allen Räumen. Der rustikale Holzbalkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet. - Sehr hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und exklusiver Dunstabzugshaube - Gemütliche Sitzecke nach Westen mit Abendsonne - Schwedenofen für die kalte hreszeit - Großer Wohnbereich mit breiter Festerfront nach Süden und Zugang zum Balkon - Großer Gemeinschaftsgarten in Westausrichtung zum Grillen oder Sonnen - Eigenes Gartenhäuschen zum Feiern oder Abstellen von Fahrrädern, Vespa bzw. Motorrädern - Einzelgarage Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung. Von hier aus läßt sich Ingolstadt bis zu den Audi- Werken sehr gut mit dem Rad erschließen. Zum Donaustausee fahren Sie mit dem Rad ca. 5 Min. Die bekannten Baggerseen befinden sich ca. 10 Min. von hier entfernt. Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in diesem Teil von Ingolstadt hervorragend, ob Klettern im DAV Kletterzentrum, die Tennisanlagen vom Rot-Weiß oder DRCI, der Segelclub oder die umliegenden Fussballvereine. Sonstiges: Die Küche und der Schwedenofen sind insgesamt zu einem Preis von 10.000 abzulösen. Dieser Inventarwert kann steuerfrei ausgewiesen werden. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen. - Echtholzparkett Eiche im Wohn-/Essbereich, Flur und Schlafzimmer - Freundlicher Flur mit LED Beleuchtung in der Decke - Exklusives Tageslichtbad mit breiter bodentiefer Dusche, WC, schönen Badmöbeln und LED-Beleuchtung - Bodenbelag im Bad Naturschieferplatten in Anthrizit - Schlafzimmer nach Norden mit Platz für eine XL- Kleiderschrank - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Wohnen Essen Küche Schlafen
Bad Bild 1 Bad Bild 2 Balkon Blick vom Balkon
Garten