BREITENPARK ROTHRIST EIGENTUMSWOHNUNGEN www.breitenpark.ch
MITTEN IM LEBEN WOHNEN IM BREITENPARK ROTHRIST
GEMEINDE ROTHRIST «Dank dem aktiven und vielseitigen Dorfleben schliesst man hier leicht Kontakte und Freundschaften.» Rothrist - Gemeinde im Herzen der Schweiz Rothrist entstand aus zahlreichen Dörfern, die in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts mehr und mehr zusammengewachsen sind. Heute bietet die Gemeinde rund 8 000 Einwohnern eine lebendige und wohnliche Umgebung. Trotz der Grösse kennt man sich noch und grüsst sich auf der Strasse. Dank den vielfältigen Sportanlagen und über 60 Dorfvereinen finden zahlreiche sportliche und kulturelle Anlässe statt. Konzerte, Theatervorführungen und Ausstellungen bereichern das Kulturleben. Vom Dorfzentrum sind es nur wenige Schritte in die freie Natur. Gemütliche Wanderwege mit interessanten Sehenswürdigkeiten laden zu einem Spaziergang ein. Diverse Restaurants oder idyllisch gelegene Grillstellen und zahlreiche Sitzbänke bieten dabei Rastmöglichkeiten. Schon früh wurde die günstige Verkehrslage im Zentrum des Mittellandes erkannt. Die zentrale Lage am Autobahnkreuz A1/A2 ist für Gewerbe und Industrie ein Pluspunkt. Die breitgefächerte Industrie und die zahlreichen Handwerks- und Gewerbebetriebe bieten heute rund 4 000 Personen Arbeit und Verdienst. Neben bekannten Firmen wie Rivella und Möbel Hubacher setzen sich diverse Klein- und Mittelunternehmen dafür ein, die Attraktivität des Wirtschaftsraumes Rothrist zu erhalten und zu pflegen. Zudem liegt die Gemeinde an der Hauptstrecke der BAHN 2000 und verfügt über gute Verbindungen in die grossen Zentren. Die Einkaufszentren der Region und der Bahnhof Zofingen sind mit dem Bus sehr gut erschlossen. Pendler erreichen die Städte Bern, Basel, Zürich und Luzern in 30 bis 40 Minuten. Rothrist ist auch bezüglich Steuern und Gebühren attraktiv. Der Steuerfuss liegt unter dem Kantonsmittel und ist einer der tiefsten im Bezirk. Weitere Informationen: www.rothrist.ch Vom Kindergarten bis zum 9. Schuljahr sind alle Schulstufen vertreten. Ergänzt wird das Angebot mit Tagesfamilien, Spielgruppen, Lern- und Aufgabenhilfen, einem Mittagstisch und einer Musikschule. Zudem verfügt die Gemeinde über ein modernes und gut geführtes Pflegeheim, attraktive Alterswohnungen und eine leistungsfähige Spitex-Organisation. Das Jugendzentrum ist ein willkommener Treffpunkt für die Jugendlichen. 4
Aare Aareweg Stauwehrweg Ausfahrt Rothrist 200m Mittlererweg Bornweg BREITENPARK 1 EINKAUFEN 2 POST 3 APOTHEKE 4 SCHULE /KINDERGARTEN 5 MUSEUM 6 GELDAUTOMAT BUSHALTESTELLEN Lehenweg = Industrieweg Bahnhofstr. Bernstr. Juraweg Kieferweg Blumenweg Alte Aarburgerstr. Bahnweg Neue Aarburgerstr. BREITENPARK E l E Bernstr. Grüthgässli Zentrumsweg AE E= D Bachweg E I Sennhofweg Galliweg E Breitenstr. Chaletweg Geisshubelweg Schluhenweg I Basel Lostorf Aarau Olten Dulliken Oberentfelden A2 Hägendorf Zürich Egerkingen A1 Bern A1/A2 Aarburg Ausfahrt Rothrist Rothrist Oftringen Zofingen A1 Schöftland Murgenthal A2 Aarwangen Roggwil Luzern Reiden 5
B2 PROJEKT Begegnungsplatz Bächli Teich Zugang Wohnungen A Zugang Wohnungen B Zutritt Breitencenter HAUS A3 A3 Haus A2 12 PP Besucher Wohnungen HAUS B3 Zugang Innenhof B HAUS B2 B1 B3 Spielplatz HAUS B1 Zugang Innenhof B Eingang Breitencenter HAUS A4 A4 Zugang Innenhof A Spielplatz Haus A1 PP Angestellte LKW- Anlieferung Ein-/Ausfahrt EH GRÜTHGÄSSLI HAUS RB RETAIL HAUS RA RETAIL RB Einfahrt EH Breitencenter Eingang Breitencenter RA Bushaltestelle VERKEHRS-KREISEL 6 NEUE AARBURGERSTRASSE
«Mami, gehen wir zusammen in den Park spielen?» Benutzungsrechte der Gartenanteile bei den Parterre-Wohnungen Diese alleinigen Benutzungsrechte basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Änderungen in Bezug auf Grösse (m²) und Form bleiben ausdrücklich vorbehalten. A4-01 9.0 m² A4-02 6.7 m² B1-01 12.4 m² B1-02 69.6 m² B2-01 72.4 m² /11.7 m² B2-02 73.9 m² B3-01 6.6 m² Mitten im Leben Wohnen im Breitenpark Rothrist Die Schmid Gruppe realisiert im zentral gelegenen Breitenpark moderne 2½- bis 5½-Zimmer Eigentums- und Mietwohnungen, Lofts sowie ein Einkaufscenter. Das Herzstück der Überbauung bildet der einzigartige öffentliche Park mit gepflegter Grünanlage sowie einem idyllischen Teich. Ganz auf die Bedürfnisse der heutigen Lebensart ausgerichtet. Das Gebiet Breiten als Knotenpunkt zwischen Aarburgerstrasse und Bahnlinie wird sich in den nächsten Jahren etappenweise zu einem neuen Dorfteil mit Zentrumscharakter entwickeln. Der Breitenpark bietet Lebens- und Wohnraum für 1 200 Menschen. In einer ersten Etappe werden zwei von insgesamt elf Baufeldern realisiert. Die Grundidee Das Konzept der Überbauung beruht auf einer Blockrandbebauung mit grosszügigen Innenhöfen, die als sozialer Begegnungspunkt dienen und viele Möglichkeiten zum Spielen und Verweilen bieten. Es entsteht ein Zusammenspiel der Verbindungen der einzelnen Höfe untereinander aber auch mit dem öffentlichen Park. Wer hier lebt hat jederzeit die Wahl, sich entweder aktiv am Geschehen zu beteiligen oder sich etwas zurück zu ziehen und die Ruhe zu geniessen. Einkaufen im Breitencenter Das vielfältige Konzept umfasst das eingeschossige Einkaufszentrum Breitencenter, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Lofts zum Wohnen und Arbeiten. Im Breitencenter wird die Migros als Hauptmieterin sämtliche Produkte des täglichen Bedarfs anbieten. Denner, Bingo-Schuh- Discount, Takko Fashion, Drogeriemarkt Amavita und ein Gastronomiebetrieb ergänzen das Angebot im Breitencenter. Dank einer Haltestelle direkt vor Ort, ist das Breitencenter auch ganz einfach mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen. Mittendrin mit Blick ins Grüne Auf der Parkseite entstehen zwei Kuben mit total 70 grosszügigen, lichtdurchfluteten Eigentums- und Mietwohnungen. Wer hier wohnt hat freie Sicht auf den direkt angrenzenden, grossen öffentlichen Park mit viel Grünfläche und einem idyllischen Teich. Schritt für Schritt wird der Park mit jeder neuen Etappe erweitert. 7
WOHNEN «Hier fühle ich mich einfach wohl.» 8
Bringen Sie Ihre Ausbauwünsche ein Die Wohnungsgrundrisse durchdringen die ganze Breite des Gebäudes und lassen den Blick sowohl frei in den Hof als auch nach aussen hin zu. Bei jeder Eigentumswohnung ist ein grosszügiger Ausbaustandard vorgesehen und kann nach Wünschen der Käufer angepasst werden. Die offenen Wohn- und Esszimmer im räumlichen Zusammenspiel mit der modernen und offenen Küche, die geräumigen Schlafzimmer, die Nasszellen mit Waschmaschine und Tumbler sowie Stauraum in den Einbauschränken und teilweise Reduits bieten Vorteile, die hohen Ansprüchen entsprechen. Das Wohnkonzept ist ganz auf die Bedürfnisse der heutigen Lebensart ausgerichtet. 9
Grundriss EG * 1. OG 2. OG DG A4-01 A4-11 A4-21 A4-31 3½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 98.0 m² NWF 92.3 m² LOGGIA 10.8 m² BALKON 16.2 m² / (SITZPLATZ EG 18.8 m²) *Sondernutzflächen EG siehe Seite 6/7 Wohnungen ab 2. OG Wohnen/Essen/Küche 41.5 m² Loggia 10.8 m² Balkon 16.2 m² Bad/DU/WC 9.6 m² (EG-Wohnung ged. Sitzplatz 18.8 m²) Zimmer 1 15.8 m² WM/ TU Entrée/Korridor 13.0 m² Zimmer 2 12.4 m² Lift Treppenhaus A4 10
Grundriss EG * A4-02 3½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 105.6 m² NWF 99.1 m² LOGGIA 11.6 m² SITZPLATZ 15.7 m² *Sondernutzflächen siehe Seite 6/7 Lift Zimmer 1 16.0 m² Treppenhaus A4 Bad /WC 5.6 m² Briefkastenanlage Entrée/Korridor 14.5 m² Zimmer 2 15.5 m² Dusche/WC 5.3 m² WM/ TU Ged. Sitzplatz 15.7 m² Loggia 11.6 m² Wohnen/Essen/Küche 42.2 m² 0 1 2 3 4 5m MASSSTAB 1:100 11
Grundriss 1. OG 2. OG DG A4-12 A4-22 A4-32 4½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 119.1 m² NWF 111.6 m² LOGGIA 11.6 m² BALKON 16.3 m² Lift Zimmer 1 16.0 m² Treppenhaus A4 Bad /WC 5.6 m² Zimmer 3 12.4 m² Entrée/Korridor 14.6 m² Zimmer 2 15.5 m² Dusche/WC 5.3 m² WM/ TU Balkon 16.3 m² Loggia 11.6 m² Wohnen/Essen/Küche 42.2 m² 12
Grundriss EG 1. OG 2. OG 3. OG A3-02 A3-12 A3-22 A3-32 4½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 128.9 m² NWF 121.0 m² LOGGIA 19.4 m² Wohnen/Essen/Küche 45.5 m² Wohnungen ab 2. OG Loggia 19.4 m² Zimmer 1 12.0 m² Dusche/WC 5.2 m² Lift Treppenhaus A3 Zimmer 2 13.5 m² Entrée/Korridor 16.6 m² Zimmer 3 19.9 m² Bad /WC 8.3 m² WM/ TU 0 1 2 3 4 5m MASSSTAB 1:100 13
Grundriss ATTIKA A3-42 3½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 120.4 m² NWF 111.3 m² LOGGIA 19.4 m² TERRASSE 72.0 m² Bad/WC 8.0 m² Loggia 19.4 m² WM/ TU Zimmer 1 16.2 m² Dusche/WC 5.2 m² Lift Wohnen/Essen/Küche 56.9 m² Entrée/Korridor 12.9 m² Treppenhaus A3 Zimmer 2 12.1 m² gedeckter Bereich Terrasse 72.0 m² 14
Grundriss 2. OG 3. OG DG A3-21 A3-31 A3-41 5½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 151.0 m² NWF 141.3 m² LOGGIA 27.2 m² BALKON 18.3 m² Loggia 27.2 m² Zimmer 1 19.1 m² Zimmer 2 16.3 m² Lift DU /WC 4.1 m² Treppenhaus A3 Entrée/Korridor 13.9 m² Wohnen/Essen/Küche 49.8 m² WM/ TU Korridor 4.7 m² BAD /WC 6.1 m² Zimmer 4 13.5 m² Zimmer 3 13.8 m² Balkon 18.3 m² 0 1 2 3 4 5m MASSSTAB 1:100 15
«Am besten in Rothrist gefällt mir die Aare-Landschaft, die Nähe zu den Waldgebieten und dass sich die Leute auf der Strasse grüssen.» 16
IMPRESSION
Grundriss EG * 1. OG 2. OG DG B1-01 B1-11 B1-21 B1-31 5½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 143.5 m² NWF 134.3 m² LOGGIA 11.9 m² BALKON 19.2 m² / (SITZPLATZ EG 22.0 m²) *Sondernutzflächen EG siehe Seite 6/7 Treppenhaus B1 Zimmer 4 12.7 m² Entrée/Korridor 25.3 m² Zimmer 1 12.0 m² WM/ TU Zimmer 3 13.2 m² Dusche/WC 4.8 m² Zimmer 2 15.8 m² Balkon 19.2 m² Bad/WC 6.8 m² Wohnen/Essen/Küche 43.7 m² Loggia 11.9 m² (EG-Wohnung ged. Sitzplatz 22.0 m²) In EG-Wohnung keine Fenster 18
«Papi, gehen wir zum Teich?» Grundriss EG * 1. OG 2. OG 3. OG B1-02 B1-12 B1-22 B1-32 4½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 131.8 m² NWF 122.5 m² LOGGIA 13.5 m² SITZPLATZ EG 14.8 m² *Sondernutzflächen EG siehe Seite 6/7 (EG-Wohnung n unged. Sitzplatz 69.4 m²) Wohnungen ab 2. OG Loggia 13.5 m² Zimmer 1 22.0 m² (EG-Wohnung ged. Sitzplatz 14.8 m²) Wohnen/Essen/Küche 45.4 m² Briefkastenanlage EG Lift Reduit 3.2 m² Entrée/Korridor 16.5 m² Zimmer 2 12.0 m² Bad/WC 7.3 m² WM/ TU Treppenhaus B1 Dusche/WC 4.0 m² Zimmer 3 12.1 m² 0 1 2 3 4 5m MASSSTAB 1:100 19
Grundriss 2. OG 3. OG DG B1-23 B1-33 B1-43 5½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 149.7 m² NWF 141.1 m² LOGGIA 29.0 m² BALKON 18.8 m² Loggia 29.0 m² Zimmer 1 16.4 m² Zimmer 2 16.5 m² WM/ TU Dusche/WC 5.5 m² Lift Bad/WC 6.2 m² Korridor 4.7 m² Wohnen/Essen/Küche 51.0 m² Entrée 14.7 m² Treppenhaus B1 Zimmer 3 13.9 m² Zimmer 4 12.2 m² Balkon 18.8 m² 0 1 2 3 4 5m MASSSTAB 1:100 20
Grundriss ATTIKA B1-42 4½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 130.0 m² NWF 122.2 m² LOGGIA 13.5 m² TERRASSE 74.5 m² Zimmer 1 18.4 m² Zimmer 2 14.3 m² Loggia 13.5 m² WM/ TU Lift Bad/WC 6.1 m² Dusche/WC 5.9 m² Treppenhaus B1 Entrée/Korridor 18.4 m² Wohnen/Essen/Küche 46.8 m² Zimmer 3 12.3 m² gedeckter Bereich Terrasse 74.5 m² 21
Grundriss EG * B2-01 4½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 137.2 m² NWF 129.6 m² SITZPLATZ 1 31.4 m² SITZPLATZ 2 19.0 m² *Sondernutzflächen EG siehe Seite 6/7 Pflanzen-Spalier ungedeckter Sitzplatz 72.0 m² Zimmer 1 16.4 m² Zimmer 1 16.1 m² Ged.Sitzplatz 31.4 m² Lift WM/ TU Zimmer 2 16.8 Zimmer m² 2 16.5 m² Dusche/WC Dusche/WC 5.5 m² 5.5 m² Treppenhaus B2 Entrée Entrée 14.6 m² 14.6 m² Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche 51.0 m² 51.0 m² Korridor Korridor 4.7 m² 4.7 m² Bad/WC 6.4 6.4m² m² Zimmer 33 14.2 13.9m² m² Briefkastenanlage Ged.Sitzplatz 19.0 m² ungedeckter Sitzplatz 22 0 MASSSTAB 1:100 1 2 3 4 5m
«Da ich viel unterwegs bin, schätze ich es sehr, so zentral zu wohnen.»
Grundriss 1. OG 2. OG 3. OG DG B2-11 B2-21 B2-31 B2-41 5½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 150.5 m² NWF 141.2 m² LOGGIA 29.0 m² BALKON 20.1 m² Zimmer 1 16.4 m² Loggia 29.0 m² Lift WM/ TU Dusche/WC 5.5 m² Zimmer 2 16.4 m² Treppenhaus B2 19.0 m² Entrée 14.7 m² Wohnen/Essen/Küche 51.0 m² Korridor 4.7 m² Bad/WC 6.4 m² Zimmer 4 12.3 m² Zimmer 3 13.8 m² Balkon 20.1 m² 24
Grundriss EG * 1. OG 2. OG 3. OG B2-02 B2-12 B2-22 B2-32 4½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 122.2 m² NWF 114.6 m² LOGGIA 13.4 m² SITZPLATZ (EG) 14.7 m² *Sondernutzflächen EG siehe Seite 6/7 (EG ungedeckter Sitzplatz 73.7 m²) Pflanzen-Spalier Loggia 13.4 m² (EG-Wohnung ged. Sitzplatz 14.7 m²) Zimmer 2 17.0 m² Zimmer 1 14.3 m² Wohnen/Essen/Küche 39.6 m² Entrée 10.9 m² Lift Zimmer 3 16.0 m² Korridor 4.9 m² Bad/WC 6.6 m² WM/ TU Dusche/WC 5.3 m² Treppenhaus B2 Briefkastenanlage 0 1 2 3 4 5m MASSSTAB 1:100 25
Grundriss ATTIKA B2-42 4½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 139.5 m² NWF 131.8 m² LOGGIA 13.4 m² TERRASSE 80.2 m² Loggia 13.4 m² Zimmer 2 17.0 m² Zimmer 1 14.3 m² Wohnen/Essen/Küche 58.6 m² Entrée 10.9 m² Lift Treppenhaus B2 Bad/WC 5.9 m² Korridor 7.3 m² Zimmer 3 12.8 m² Dusche/WC 5.0 m² WM/ TU gedeckter Bereich Terrasse 80.2 m² 0 1 2 3 4 5m MASSSTAB 1:100 26
«Gleich besucht mich meine Freundin von nebenan.» 27
Grundriss EG * 1. OG 2. OG DG B3-01 B3-11 B3-21 B3-31 4½-ZMMER-WOHNUNG BWF 117.4 m² NWF 109.1 m² LOGGIA 10.3 m² BALKON 8.9 m² (SITZPLATZ EG 8.9 m²) *Sondernutzflächen EG siehe Seite 6/7 Wohnen/Essen/Küche 41.3 m² Loggia 10.3 m² Balkon 8.9 m² Dusche/WC 5.3 m² WM/ TU (EG-Wohnung ged. Sitzplatz 8.9 m²) Zimmer 2 15.3 m² Entrée/Korridor 13.6 m² Zimmer 3 12.1 m² Bad/WC 5.3 m² Zimmer 1 16.0 m² Lift Treppenhaus B3 28
Grundriss 1. OG 2. OG DG B3-12 B3-22 B3-32 3½-ZMMER-WOHNUNG BWF 95.3 m² NWF 90.2 m² /89.6 m² LOGGIA 10.2 m² BALKON 15.3 m² Lift Zimmer 1 15.4 m² Entrée/Korridor 12.6 m² Zimmer 2 12.1 m² WM/ TU Bad/DU/WC 9.4 m² Wohnen/Essen/Küche 40.1 m² Loggia 10.2 m² Balkon 15.3 m² Angrenzend Wohn- und Geschäftshaus Breitencenter 0 1 2 3 4 5m MASSSTAB 1:100 29
Grundriss UG B3-21 9.9m² B3 B3-22 9.8m² B3-11 9.8m² B3-12 9.8m² B3-01 9.8m² B3-32 9.8m² B3-31 13.2m² B1-31 9.1m² B1 B1-42 10.6m² B1-01 9.8m² B1-32 9.3m² B2 B1-43 10.6m² B1-21 10.6m² B1-11 9.7m² B1-02 9.7m² B1-33 9.3m² B1-22 9.3m² B1-23 9.3m² B1-12 9.3m² L L L Notausgang (kein Durchgang) Notausgang (kein Durchgang) 07 01 02 03 04 05 06 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 M- 01 M- 02 M- 03 M- 04 M- 05 M- 06 B2-21 11.9m² B2-32 11.7m² B2-31 11.7m² B2-02 10.4m² B2-01 10.5m² B2-11 11.3m² B2-22 11.1m² B2-41 13.8m² B2-42 13.9m² B2-12 10.5m² L B2 Keller /Einstellhalle 1. Untergeschoss Keller 2. Untergeschoss 30
«Mitten im Leben...» M-07 M-08 L 75 76 95 L A3 74 77 94 A2 57 58 59 73 72 78 79 93 Trottoir 56 60 71 80 Ein-/Ausfahrt Wohnungen 55 L 70 81 92 54 A4 69 82 91 53 61 68 83 90 A1 L 52 62 67 84 89 51 63 66 85 88 50 64 65 86 87 Notausgang (kein Durchgang) Autoeinstellhalle Breitencenter Ausfahrt Einstellhalle Breitencenter A3-12 11.4m² A3-02 11.2m² A3-21 14.8m² A3-22 11.5m² A3-32 11.2m² A3-42 12.1m² L Keller Trocknen Technik A3-31 15.3m² A4-02 13.7m² A4-12 14.4m² A4-22 14.3m² A4-32 13.5m² A3-41 14.9m² A3 A4-01 9.8m² A4-11 11.0m² A4-21 11.0m² A4-31 9.6m² A4 Velo Parking Wohnen 0 2 4 6 8 10 20 m MASSSTAB 1:400 31
KURZBAUBESCHRIEB Konstruktion Bodenplatte, Umfassungswände Keller und sämtliche Geschossdecken in Stahlbeton. Einzelne Wandpartien und Stützen im EG und Obergeschossen aufgrund statischer Anforderungen und Erdbebensicherheit in Stahlbeton. Kellerinnenwände in Kalksandsteinmauerwerk. Aussenwände ab Erdgeschoss aus Backstein 17.5cm, hochwertige Aussenwärmedämmung 20cm mit eingefärbtem Deckputz und Anstrich. Innenwände aus Backsteinen 12.5-15cm. Wohnungstrennwände und Wände zu Treppenhaus einschalig aus Beton 20-25cm. In Schlafzimmer und hinter Kücheneinbauten zum Teil mit biegeweicher Vorsatzschale. Leitungen und Kanäle im Kellergeschoss teilweise sichtbar an Decke und Wand geführt. Bedachung Hauptdach und Dachterrrasse in Beton. Aufbau: Dampfsperre, hochwertige Wärmedämmung 18cm bzw. 12-18cm bei Terrasse, Dichtungsbahn, Trennlage- und Schutzlage, extensive Dachbegrünung, Dachterrasse Zementplatten in Splitt verlegt. Elektroanlagen Steckdosen und Schalter sowie Lampenleitungen in üblicher Anzahl und gemäss Plan. Aussen-Steckdose, Schalter und Leuchten auf Balkon und Terrasse. Einbauleuchten im Entrée-, Korridorbereich, Nasszelle Küchen und Loggia. TV- und Telefon-Anschluss im Wohnzimmer und Arbeitszimmer, Leerrohr in allen übrigen Zimmern (ermöglicht optionalen Ausbau von Telekommunikationsanschlüsse in allen Zimmern). Sonnerie mit Gegensprechanlage. Heizung /Warmwasser Zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe und Gas. Fussbodenheizung in allen Wohnräumen. Sanitäre Anlagen und Apparate Apparate Farbe weiss. Schallschutzgarnituren für exponierte Apparate und Garnituren. Armaturen und Garnituren in verchromter Ausführung. In Badezimmer Waschtisch (zum Teil Doppelwaschtisch) inkl. Unterbau, Spiegelschrank mit Leuchte. In Dusche Waschtisch, Spiegelschrank, Duschenwanne mit Duschtrennwand in Echtglas. Apparatebestückung gemäss Plan. Abwasserleitungen in schallgedämmten PE-Rohren in Vorwandinstallationssystem geführt. Waschmaschine /Tumbler In jeder Wohnung wird ein Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) installiert. Zusätzlich wird im Untergeschoss ein gemeinsamer Trocknungsraum mit Luftentfeuchter (Raumluftwäschetrockner) erstellt. Küche In allen Wohnungen wird eine Küche gemäss Plandarstellung erstellt. Für die Auswahl der Küche stehen der Käuferschaft verschiedene Optionen zur Verfügung. Ausführung mit Normmöbeln in Spanplatten, innen kunstharzbeschichtet, aussen Kunstharzdecor. Abdeckung in Granit, Becken in Chromnickelstahl. Kühlschrank mit Tiefkühlfach, 4-Zonen Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dampfabzug, Geschirrspüler, Backofen und Steamer. Transportanlagen Personenaufzug für 8Personen, Tragkraft 630kg, behindertengerecht, mit elektromechanischem Antrieb. Fenster Fenster in Kunststoff, Wärmeschutzglas U = 0,7W/m²K. Ebenerdig zugängliche Fenster mit erhöhter Sicherheit als Einbruchschutz. Sonnenschutz Verbundraffstoren mit Lippendichtung, manuell betrieben (Leerrohre für optionalen Elektroantrieb). Vertikale Sonnenmarkisen bei Balkon und Loggia, Knickarmmarkisen bei Terrassen. 32
Gipserarbeiten Abrieb auf sämtlichen Wänden ausser Kellerräume. Weissputz auf sämtlichen Decken ausser Kellerräume. Schreinerarbeiten Innentüren mit Stahlzargen und Sturz, Türblätter mit Kunstharzbelag. Wohnungsabschlusstüren mit Stahlzargen, Türblätter schalldämmend und mit Dreipunktverschluss. Einbauschränke in beschichteter Spanplatte, Vorhangschiene in allen Räumen ausser Nasszellen. Simse in MDF gestrichen. Apparaten raumhoch, andere Wände Abrieb. Abrieb wie in Wohn- und Schlafräumen weiss gestrichen. Die Budgetpreise verstehen sich fertig verlegt inkl. Nebenarbeiten und Mwst. Garagen, Abstellplätze In der gemeinsamen Autoeinstellhalle werden Autoabstellplätze erstellt. Direkter Zugang zu jedem Haus. In der Einstellhalle werden auch Abstellplätze für Motorräder angeboten. Zu jedem Haus gibt es einen Abstellraum für Velos. Bodenbeläge Zementüberzug gestrichen auf Betonböden im Keller. Zugang Untergeschoss und Treppenhaus mit Feinsteinzeug. Balkonbelag mit Zementüberzug. Schwimmende Unterlagsböden in allen Wohnungen. Fertigparkett Eiche matt werkversiegelt, 1-Stab, ca. 470/70/10mm, mit Holzsockel in Entrée, Korridor, Küche, Schlaf-, Wohn- und Essräumen. Keramische Platten in Bad, Dusche, WC, Abstellraum (CHF 100.-/m²). Keller Für alle Wohnungen wird ein Kellerabteil im Untergeschoss erstellt. Umgebung Die Umgebung (Grün- Hartflächen, Bepflanzung) richtet sich nach dem Umgebungsplan. Ebikon, Juli 2012 Die Budgetpreise verstehen sich fertig verlegt inkl. Nebenarbeiten und Mwst. Wandbeläge In Bad, Dusche und WC keramische Platten (CHF 100.-/m²), an Wänden mit 33
WEITERE INFORMATIONEN Im Pauschalpreis inbegriffen Landanteil, Landerschliessung, Baukosten gemäss Baubeschrieb, Baunebenkosten wie Bewilligungen, Anschlussgebühren usw. Kaufkosten Die Notariats- und Grundbuchgebühren (ca. 1%) gehen je zur Hälfte zu Lasten der Käufer-und Verkäuferschaft. Mehrwertsteuer Mehrkosten der individuellen Ausbauwünsche seitens der Käuferschaft im Umfang bis 5% des Pauschalpreises (für Land- und Baukosten) bleiben ohne Mehrwertsteuerauswirkungen. Übersteigen die Mehrkosten (insgesamt, netto Mehrkosten/Minderkosten) die Grenze von 5%, ist auf den gesamten Gebäudebaukosten die Mehrwertsteuer von derzeit 8% geschuldet, womit sich der Gesamtkaufpreis für den Käufer erhöht (Gesetzesänderung vom 1. Januar 2010). Kaufabwicklung 1. Unwiderrufliche Kaufzusage mit einer Anzahlung von CHF 30 000 2. Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages, mit einer Anzahlung von ca. 10% des Kaufpreises (unter Anrechnung der Anzahlung nach Ziffer 1.) 3. Restzahlung bei Bezugsbereitschaft vor Schlüsselübergabe (Nutzen/Schadenbeginn) Falls Sie eine höhere Anzahlung leisten (Betrag gemäss Absprache, max. 30%), so verzinsen wir diese zu einem Zinssatz nach individueller Rücksprache. Finanzierung Diese kann grundsätzlich nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käuferschaft bei dem ihr genehmen Bankinstitut oder Kreditgeber vorgenommen werden. Für eine umsichtige Beratung stehen wir gerne zur Verfügung. Bezugstermine Ab Frühling 2014 Vorbehalte Diese Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand, den entsprechenden Kalkulationen und den aktuellen grundbuchrechtlichen Begründungsvorstellungen. Kleine Änderungen sowie der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die fotorealistischen Darstellungen haben den Zweck, einen Eindruck der geplanten Überbauung zu vermitteln. Sie haben bezüglich Materialisierung, Farben, Ausstattung, Baukörpergestaltung und Bepflanzung nur richtungweisenden Charakter. Allfällige Änderungen behält sich die Verkäuferschaft ausdrücklich vor (das äussere Material- und Farbkonzept bedarf der Bewilligung durch die Behörden). Ausbau-Optionen Für alle Wohnungen schlagen wir einen Grund-Standard vor. Sie haben jedoch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen entsprechend Ausbauvarianten zu wählen. Bitte beachten Sie, dass Ausbauänderungen (sowie allfällige Optionen) vom Bauablauf abhängig sind und nur bei rechtzeitiger Bestellung realisiert werden können. Haben Sie spezielle Wünsche beim Innenausbau? Für uns kein Problem! Unsere Fachleute unterstützen Sie gerne und zeigen Ihnen optimale Lösungen auf. Ebikon, Juli 2012 34
«Im Breitencenter können wir unsere täglichen Einkäufe schnell und bequem erledigen.» 35
BAUHERRSCHAFT /VERKAUF SCHMID IMMOBILIEN AG Neuhaltenring 1. 6030 Ebikon Telefon 041 444 40 55. immobilien@schmid.lu ARCHITEKTUR /AUSFÜHRUNG SCHMID GENERALUNTERNEHMUNG AG Neuhaltenring 1. 6030 Ebikon SCHMID GRUPPE info@schmid.lu. www.schmid.lu