OBJEKT 1603127 LUXUS - EIGENTUMSWOHNUNG KAUF 12527 BERLIN Maisonette - Wohnung direkt am Langen See - Provisionsfrei! Objektart: Luxus - Eigentumswohnung Zimmer/Räume: 4 Wohnfläche in m² ca.: 161 Etage: EG und Souterrain Etagenzahl: 3 Zustand: Erstbezug Alt-/Neubau: Neubau Bezugstermin: Frühjahr 2015 Baujahr: 2015 Personenaufzug: Stellplätze: 1 Stellplatz: Aussenstellplatz Balkon/Terrasse vorhanden: Garten/-mitbenutzung: Seniorengerechtes Wohnen: Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Gas Barrierefrei: Gäste-WC: Keller: Kaufpreis: 472.000,00 Käuferprovision: Provisionsfrei Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. FLOWFACT AG EXPOSE Bölschestrasse 125 12587 Berlin - Friedrichshagen
OBJEKT 1603127 LUXUS - EIGENTUMSWOHNUNG KAUF Maisonette - Wohnung direkt am Langen See - Provisionsfrei! 12527 Berlin Bölschestrasse 125 12587 Berlin - Friedrichshagen FLOWFACT AG EXPOSE
ECKDATEN Adresse: 12527 Berlin Objektart: Luxus - Eigentumswohnung Zimmer/Räume: 4 Wohnfläche in m² ca.: 161 Etage: EG und Souterrain Etagenzahl: 3 Zustand: Alt-/Neubau: Erstbezug Neubau Bezugstermin: Frühjahr 2015 Baujahr: 2015 Personenaufzug: Stellplätze: 1 Stellplatz: Balkon/Terrasse vorhanden: Garten/-mitbenutzung: Seniorengerechtes Wohnen: Heizungsart: Befeuerung/Energieträger Barrierefrei: Gäste-WC: Keller: Aussenstellplatz Zentralheizung Gas KAUFPREIS 472.000,00 KÄUFERPROVISION ANSPRECHPARTNER HINWEIS Provisionsfrei Frau Heike Theiler, Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Seite 3/10
OBJEKTBESCHREIBUNG LAGE AUSSTATTUNG Großzügige Maisonette - Wohnung mit Gartenbenutzung und Aufzug! Mitten im Herzen der Berliner Seenlandschaft, zwischen dem Langen See, dem Seddinsee und der Großen Krampe entstehen auf einem 1.000m² großen Grundstück fünf moderne Eigentumswohnungen direkt vom Bauherrn. Hier in Schmöckwitz lassen sich die Ruhe der Natur und die Vorzüge der Großstadt ideal miteinander verbinden. Die mit 161m² geplante Wohnung über 2 Etagen verfügt über eine Sonnenterrasse mit Panoramablick über den Langen See. Die beiden Etagen sind sowohl mit einer Innentreppe als auch mit einem rollstuhlgerechten Aufzug im allgemeinen Teil des Hauses miteinander zu verbinden. Beide Etagen können einen eigenen Eingang haben, so dass auch eine Nutzung als Wohnung mit Büro oder Einliegerwohnung perfekt wäre. Ein eigener Bootliegeplatz ist möglich. Im Süden des Berliner Bezirkes Treptow-Köpenick liegt der idyllische Ort Schmöckwitz. Seine Lage besticht durch die gleichzeitige Nähe zur Natur und zu der Metropole Berlin. In Schmöckwitz laufen gleich mehrere Seen zusammen, der Lange See, der Zeuthener See, der Seddinsee und die Große Krampe. Umgeben von Wald und Wasser bieten sich Ihnen die herrlichsten Freizeitmöglichkeiten, an erster Stelle alle möglichen Varianten des Wassersports. Mit dem eigenen Boot können Sie von Schmöckwitz aus bis ins Zentrum von Berlin oder an die Ostsee fahren. Gleichzeitig profitieren Sie von der optimalen Anbindung an die Stadt über das Adlergestell, eine der längsten Straßen Berlins. Die Straßenbahn-Haltestelle Adlergestell ist fußläufig in drei Minuten erreichbar, ebenso wie die Einkaufsmöglichkeit. Der Berliner Flughafen Schönefeld ist in knapp 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Parkett- und hochwertige Fliesenböden werden mit Fußbodenheizung verlegt. Die solide Dämmung und die energieeffiziente Heiztechnik mit Solarthermie versprechen behaglichen Komfort bei günstigen Betriebskosten. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne. Ein Gäste- WC ist ebenfalls vorgesehen. Bei der Ausstattung können noch, abhängig vom Baufortschritt, individuelle Wünsche gerne berücksichtigt werden! Seite 4/10
SONSTIGES Herzlich Willkommen bei ERA in Berlin! Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Treptow - Köpenick ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können: 60 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit ERA Verkaufswertgutachten ERA Garantie Professionelle Abwicklung lokale Marktkompetenz Internetpräsenz Marketing- / Vertriebskonzept ERA Immobilienzeitung ServiceGarantie Laufende Berichterstattung ERA Energieausweis Bankenunabhängige Finanzierungsberatung Für die Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA VerkaufswertGutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir erstellen Ihnen ein individuell, maßgeschneidertes Finanzierungsangebot von unseren unabhängigen Finanzdienstleistern zum tagesaktuellen Zinssatz. Testen und vergleichen Sie unsere Konditionen für dieses Objekt! Seite 5/10
Wohnen direkt am Wasser in Schmöckwitz Erdgeschoss Maisonette mit Seezugang Seite 6/10
Erdgeschosswohnung am See Balkon mit unverbaubarem See - Blick Seite 7/10
Von der Sonnenterrasse auf Ihr Boot Idylle in Alt Schmöckwitz Seite 8/10
Schmöckwitz Windwallstraße - Wir sind für Sie vor Ort Seite 9/10
kleine Eigentümergemeinschaft mit 5 Parteien Regelgrundrisse Villa am Langen See Seite 10/10