Kurzexposé. Familiengerechte 4- Zimmer- Dachgeschoss Wohnung provisionsfrei zur Miete im Wohnhaus Nord/ Diakoniezentrum Heiligensee

Kurzexposé Wohnungen Adresse Lage/ Diakoniezentrum Familiengerechte 4- Zimmer- Dachgeschoss Wohnung provisionsfrei zur Miete im Wohnhaus Nord/ Diakoniezentrum Heiligensee 13503 Berlin- Konkrete Adressen gemäß Wohnungsübersicht auf der nächsten Seite Das abseits vom Lärm und Stress der Großstadt gelegene Diakoniezentrum befindet sich im beliebten Ortsteil Heiligensee des Nordberliner Bezirks Reinickendorf. Eingebettet zwischen ausgedehnten Wäldern und mit einer optimalen Infrastruktur bietet das Diakoniezentrum mit über 400 Wohnungen für viele Menschen ein Zuhause. In einer lebendigen Mischung verschiedener Wohnformen leben Familien, Senioren, Alleinstehende, Alleinerziehende und Menschen mit Behinderung in bunter Normalität wie in einem Dorf zusammen. Neben dem generationsgemischten Wohnen besteht das Diakoniezentrum aus diversen sozial-diakonischen Einrichtungen, z. B. der Kinder- und Jugendhilfe, Kindertagesstätten, Schulen, Lebensräume und Arbeitsstätten für Behinderte, Senioren- Tagespflege, Senioren- Wohngemeinschaften auch für Menschen mit Demenz sowie Diakoniestation mit ambulanter Pflege. Direkt vor Ort finden Sie ein breites Angebot an Dienstleistungen, Beratungsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Ausgedehnte Wald- und Seengebiete in direkter Nachbarschaft bieten optimale Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Hier wird naturverbundenes Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt optimal kombiniert. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Nach nur 300 m erreichen Sie den Autobahnanschluss Schulzendorfer Str. der A 111, der eine zügige Anbindung in die Berliner Innenstadt und in das Berliner Umland gewährleistet. Der ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare S- Bahnhof Schulzendorf der S 25 und die Buslinie 124 sorgen ebenfalls für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die Berliner City erreichen Sie mit der S- Bahn direkt in ca. 30 Minuten. Neubau Nord Voraussetzungen Das zum Jahreswechsel 1999/2000 fertig gestellte Wohnhaus Nord wurde im sozialen Wohnungsbau errichtet und besteht aus 3 Gebäuden mit 44 Wohnungen. Damit ist das Wohnhaus Nord die modernste von vier generationsgemischten Wohnanlagen im Diakoniezentrum Heiligensee, das vom Ev. Jugend- und Fürsorgewerk (EJF e.v.) unterhalten wird. Besonders für Kinder bietet die Wohnlage die Chance, in einer natürlichen, kindgerechten Umgebung und im Kontakt zu behinderten und alten Menschen aufzuwachsen. Diverse Kindertagesstätten sowie Grund- und Oberschulen sind im Diakoniezentrum und in der nahen Umgebung vorhanden. Das einzigartige Konzept mit vielen Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad, Sauna, Kegelbahn, Turnhalle, Reitanlage, Bibliothek, Hobbyraum, Seniorentreff, Spielplätzen etc.. fördert die Begegnung von Jung und Alt und bietet einen hohen Komfort. Darüber hinaus bietet das Diakoniezentrum eine interne Telefonanlage, die kostenfreies Telefonieren im Diakoniezentrum inkl. Flatrate und Internetzugang ermöglicht sowie vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten, Andachten und Gottesdienste und vieles mehr. Formale Voraussetzung ist die Vorlage von geeigneten Bonitätsnachweisen bzw. einer Mietkostenübernahme Dritter und die Hinterlegung einer Mietkaution. Nach dem christlichen Leitsatz: Dienet einander, ein jeder mit der Gabe, die er empfangen hat, geht das Diakoniezentrum von der Bereitschaft zur ehrenamtlichen Mitarbeit bzw. gegenseitigen Nachbarschaftshilfe seiner Bewohner aus. Hier bieten sich, je nach individuellen Möglichkeiten, Interessen und Fähigkeiten- vom Babysitting bis zum Kuchenbacken- viele Möglichkeiten Hilfe zu geben und zu bekommen. Mietbeginn Nach Vereinbarung Seite 1 von 9

Mietvertrag Wohnungsdaten Unbefristet Adresse Ruppiner Chausee 185 WE- Nr. Lage Größe in m² Zimmer Nettokaltmiete in Nebenkosten in Bruttowarmmiete in Vermietbar ab/status 14-346 4 DG (3.OG) 86,92 586,71 301,18 887,89 bezugsfrei Die Nebenkosten beinhalten Betriebs- und Heizkostenvorschüsse, über die jährlich abgerechnet wird sowie eine Pauschale für die Nutzung der TV-Sat- Anlage. Ausstattung Es handelt sich um eine moderne, intelligent aufgeteilte Neubau- Wohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: 3 Dachterrassen Fliesen- und Laminat-Fußboden Modernes Wannenbad mit Fenster, wandhängendem WC und Handtuch- Heizung Gäste-WC Sprechanlage mit elektrischer Türöffnung Auf Wunsch Telefonanschluss an die interne Telefonanlage (kostenfreies Telefonieren innerhalb des Diakoniezentrums) Anschluss an die TV- Sat- Anlage (10,- mtl.- in der Miete enthalten- ca. 35 Programme) Keller Auf Wunsch PKW- Stellplatz Schwimmbadnutzung auf Wunsch (ab 20,- monatlich) Diese Wohnung ist nicht über einen Aufzug erreichbar und daher aus unserer Sicht für Senioren nicht optimal. Auf Wunsch werden die Schönheitsreparaturen während und zum Ende der Mietzeit durch den Vermieter ausgeführt. Hierfür kann die Zahlung einer Schönheitsreparaturpauschale vereinbart werden. Betreutes Wohnen Im Rahmen des betreuten Wohnens erhalten Senioren einen zusätzlichen Servicevertrag mit zahlreichen Dienstleistungen inkl. 24 Std. Notruf für 65,- monatlich (Einzelperson). Für die Nutzungsmöglichkeit des Seniorentreffs wird eine zusätzliche Pauschale von 11,25 mtl. berechnet. Dieses Wohnungsangebot ist für Senioren aus unserer Sicht aufgrund des fehlenden Aufzugs weniger geeignet als unsere Seniorenwohnungen. Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Seniorenberatung unter der Rufnummer 030-43 06 683 zur Verfügung. Vermietung/ Evangelisches Jugend- und Fürsorgewerk e. V. Ansprechpartner ServiceHaus im Diakoniezentrum Frau Hartmann Keilerstraße 17-13503 Berlin Tel. 030-43 06 236 Fax: 030-43 06 259 E-Mail: info@diakoniezentrum.de Internet: www.ejf.de Seite 2 von 9

Grundriss Wohnhaus Nord im Diakoniezentrum Heiligensee Etwaige Flächenangaben sind unverbindlich und ohne Gewähr für die Richtigkeit WE 14-346 Seite 3 von 9

Lageplan Wohnhaus Nord/ Diakoniezentrum Heiligensee Quelle: www.openstreetmap.org Seite 4 von 9

Wohnhaus Nord/ Diakoniezentrum Heiligensee Ansicht Wohnhaus Nord aus der Luft Gartenbereich Wohnhaus Nord Wohnhaus Nord Außenansicht WE 14-346 Schwimmbad im ServiceHaus Bibliothek im ServiceHaus Seite 5 von 9

DG-Wohnung WE 14-346 Wohnhaus Nord Ruppiner Chaussee 185 Seite 6 von 9