Broschüre Hamburg - St. Georg Moderne 3-Zimmer-Stadtwohnung in zentraler TOP Lage EXPOSÉ Hamburg - St. Georg Moderne 3-Zimmer-Stadtwohnung in zentraler TOP Lage ECKDATEN Objektart: Erdgeschosswohnung Adresse: 20099 Hamburg Baujahr: 1900 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 126 m² Nutzfläche (ca.): 10 m² Hausgeld (ca.): 441,- Aufzug: Personenaufzug Energieausweis: Verbrauchsausweis Kaufpreis 549.000,- Tel.: 0421-597 67 777 Fax: 0421-809 31 214
Objekteckdaten: airbnb) sehr interessant. Objektart Erdgeschosswohnung Ausstattung: Adresse 20099 Hamburg Baujahr 1900 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 126 m² Nutzfläche (ca.) 10 m² Kaufpreis 549.000,- Hausgeld (ca.) 441,- Aufzug Personenaufzug Energieausweis Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 113 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis 2023-11-18 Energieausweis Baujahr 1900 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 WC 1 Heizung Fernheizung Kabel / Sat-TV ja - Moderne Einbauküche (Grüne Einbauzeile mit Ober-und Unterschränken, amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Ofen, Dunstabzugshaube, Spüle). - Vollbad (Whirlpool, stylische Doppeldusche mit Wellness-System, separates Pissoir). - Gäste WC ebenfalls mit zusätzlichem Pissoir. - Der Fußboden dieser Wohnung ist mit Parkett ausgelegt (im Schlafzimmer wurde ein neuer Teppichboden verlegt). - Isolierverglaste Fenster - Tiefgaragenstellplätze können in der unmittelbaren Umgebung angemietet werden. - Die Beheizung der gesamten Wohnanlage, sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Lagebeschreibung: Dieses Objekt liegt mitten im lebendigen und beliebten Stadtteil St. Georg, einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Zustand bezugsfrei ab Provision neuwertig nach Vereinbarung 5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) St. Georg steht für urbanes Leben im Herzen Hamburgs und zeichnet sich insbesondere durch seine zentrale Lage angrenzend an die Alster und die Hamburger Altstadt aus. Objektbeschreibung: Zur Alster und zum Hauptbahnhof sowie dem beliebten Hamburger Jungfernstieg sind es nur wenige hundert Meter. Diese wunderbare moderne Stadtwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr schönen und repräsentativen Hauses aus dem Jahre 1900. Die 3-Zimmerwohnung verfügt insgesamt über 126 m². Über den offenen Eingang gibt es einen direkten Zugang zur modernen Küche. Weiter befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein sehr stylisches Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Das Wohnzimmer mit Terrasse liegt im Innenhof. Das Arbeitszimmer liegt ebenfalls im Innenhof. Das Schlafzimmer bietet einen wunderbaren Blick direkt auf den Hansaplatz. 2 Abstellräume runden dieses TOP Angebot ab. Die Wohnung wird frei übergeben ist aber auch als Kapitalanlage (z.b. Sämtliche Vorzüge des Innenstadtlebens, wie Restaurants, Cafés, Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser, sind in diesem Stadtteil selbstverständlich vorhanden. Der Hauptbahnhof und der ZOB befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet. Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen. Seite 2/5
Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb. Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah, ohne Leerstand und zum Bestpreis verkaufen wollen, setzen Sie auf uns! Wesentliche Garanten unserer Vermittlungserfolge sind unsere Marktexpertise sowie eine professionelle und unbürokratische Abwicklung für unsere Eigentümer und Käufer. Wir sind erfolgreich, weil wir als Dienstleister immer das Ziel beider Seiten im Auge behalten. Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Team Objektbilder: Seite 3/5
Seite 4/5
Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Koray Kaymakoglu Telefon: +49 (0) 421-597 67 777 Mobil: +49 (0) 1523-1040259 E-Mail: kk@madeforliving.de Inh. Kaymakoglu Dortmunder Str. 34 28199 Bremen - Airportstadt Tel.: 0421-597 67 777 Fax: 0421-809 31 214 Mobil: 01523-10 40 259 E-Mail: kk@madeforliving.de Web: www.madeforliving.de Ihre Notizen: Seite 5/5