Exposé Etagenwohnung in Forchheim 980,- für 114 m² - 4 Zimmer-Wohnung 96 ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - in TOP-Innenstadt-Lage von Forchhe Objekt-Nr. BA311 Etagenwohnung Vermietung: 980 + NK Ansprechpartner: Wolfgang Bartosch Telefon: 09194 7956611 91301 Forchheim Bayern Baujahr 1958 Zimmer 4, Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 114, m² Etage 1. OG Energieträger Öl Stellplätze 1 Summe Nebenkosten 2 Heizung Zentralheizung Übernahme sofort www.immoexperten.de/expose/42278 Seite 1/10
Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung 114 m² in TOP-Lage 96 4 Zimmer - viel LICHT 96 Innenstadtlage 96 Erstbezug nach Sanierung 96 Wannen-Duschbad - separates WC, Abstellraum Diese schicke 4-Zimmer-Wohnung auf 114 m² wird Ihnen in dieser Innenstadtlage nur selten geboten. Im großen, lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit evtl. Zugang zur Sonnen-Dach-Terrasse und Blick auf die Altstadt wird es gemütlich. Derzeit ist die Dachterrasse (ca. 20 m²) nicht nutzbar. Der Vermieter ist durchaus gesprächsbereit diese nutzbar zu machen. Das Esszimmer verfügt ebenso einen Ausgang zur evtl. Dachterrasse. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne ist, wie auch das separate WC komplett NEU. Die Restarbeiten werden in den nächsten Wochen erledigt sein. Die helle und geräumige Küche bietet viel Platz für Ihre Einrichtung und hat ausreichend Raum für einen weiteren Essplatz. Die Wohnung wurde aufwändig saniert. Strom, Fenster, Böden, Wände, Sanitär wurde NEU gemacht. Evtl. kann der Garten im Hof mitbenutzt werden. Ein Waschmaschinenplatz und ein separater Keller sind bei dieser Wohnung ebenso selbstverständlich. Die Nebenkosten von 2,- EUR/Monat sind auf Basis von 2 Mietern kalkuliert. Bei Anmietung mit mehr Personen, müsste der Betrag entsprechend angepasst werden. 96 ALLES Dieser Wohnung ist eine Doppelgarage für 1,- EUR/Monat (2 Fahrzeuge hintereinander) zugeordnet. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage - hier gibt es weitere Mietangebote: www.bartosch-immobilien.com Ausstattung Ausstattung: - TOP-Lage in Forchheim - Wohnküche - 114 m² mit viel LICHT - NEUE Böden - NEUE Fenster - NEUES Dusch-Wannenbad - NEUES WC www.immoexperten.de/expose/42278 Seite 2/10
- NEUE WÄNDE - SAT TV - Waschküche - Keller - Neben- inkl. Heizkosten 2,- EUR - Doppelgarage (Hintereinander) für 1,- EUR - Einzug ab sofort möglich Lassen Sie sich dieses Schnäppchen zum sagenhaften Mietpreis in TOP-Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage - hier gibt es weitere Mietangebote: www.bartosch-immobilien.com Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Tel.-Nr.) sowie das Zusenden des KONTAKTFORMULARES. Nach Erhalt dessen, werden unsere Mitarbeiter Sie schnellst möglichst kontaktieren. Wir besichtigen auch gerne am Samstag! Weitere Ausstattung: Keller Sonstiges Ihr Nachbar, ein Verwandter, ein Arbeitskollege oder Ihr Sportsfreund möchte eine Immobilie verkaufen? Unsere Liste an interessierten Käufern ist groß. Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 50 m². In beiden Fällen belohnen wir Sie mit einer lukrativen TIPP-Geber-Provision! Rufen Sie uns unter 0157 352 352 31 an oder schauen Sie auf unsere Homepage www.bartosch-immobilien.com! Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über unser Büro. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien. Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten! Besuchen Sie uns auf unserer Homepage - hier gibt es weitere Mietangebote: www.bartoschimmobilien.com www.immoexperten.de/expose/42278 Seite 3/10
Lage In sehr ansprechender Wohnlage nahe der Altstadt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Bahnhof oder in den Kern Forchheims. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Fitness-Studio, Bahnhof, Kino, Königsbad und Kneipen ist alles fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss (A73) nach Erlangen/Nürnberg oder Richtung Bamberg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage - hier gibt es weitere Mietangebote: www.bartosch-immobilien.com www.immoexperten.de/expose/42278 Seite 4/10
Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 158,50 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Essen www.immoexperten.de/expose/42278 Seite 5/10
Exposé - Galerie WC 527017_1_111534_V1.jpg Küche www.immoexperten.de/expose/42278 Seite 6/10
Exposé - Galerie Küche2 Einbauschränke-Speisekammer www.immoexperten.de/expose/42278 Seite 7/10
Exposé - Galerie Eltern Eltern2 www.immoexperten.de/expose/42278 Seite 8/10
Exposé - Galerie Schlafen1 Bad www.immoexperten.de/expose/42278 Seite 9/10
Exposé - Galerie Bad2 www.immoexperten.de/expose/42278 Seite 10/10