LUXUSWOHNEN am Brungshof willkommen auf Siegburgs Logenplätzen Citynahes wohnen sonnige SÜdlage Exklusive Ausstattung Beste Wohnlage in Siegburg
Luxuswohnen am Brungshof Siegburg LEBENSQUALITÄT PUR IN ZENTRALER LAGE Siegburg ist eine traditionsreiche Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten aus einer 950-jährigen Geschichte zum Beispiel das barocke Abteigebäude auf dem Michaelsberg. Der historische Markt mit heimeliger Fußgängerzone, einladenden Cafés und Shoppingmöglichkeiten in einem ruhigen und unverwechselbaren Ambiente liegt nur 1200 Meter entfernt von Ihrem Wohnquartier am Brungshof und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt Siegburg ist das Zentrum der wirtschaftsstarken rechtsrheinischen Ballungsrandzone. Die 39.000 Einwohner- Stadt verzeichnet überdurchschnittliche Einwohnerzuwächse. Sie liegt sehr zentral: nur 15 Autominuten bis Bonn und 25 Minuten bis Köln. Der ICE-Bahnhof verbindet Siegburg in nicht einmal 40 Minuten mit den Oberzentren Frankfurt und Düsseldorf. 2 FUSSGÄNGERZONE MIT FLAIR HOCHWERTIGE GASTRONOMIE KÖLN und BONN GANZ NAH ICE-SCHNELLROUTE NACH FRANKFURT WACHSENDE EINWOHNERZAHL werthaltiger Investitionsstandort 3
Luxuswohnen am Brungshof EINLADEND ENERGIE-EFFIZIENT KOMFORTABEL Die Gartenansicht der Luxus-Wohnanlage zeigt großzügige nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone sowie bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Wohnungen lassen. Gleichzeitig sorgen automatische Verdunklungssysteme dafür, dass es hier des Guten auch nicht zu viel wird. Die Parterre-Wohnungen verfügen jeweils über großzügige Gartenanteile. Die gesamte Anlage ist energetisch nach dem hohen KfW 70-Standard ausgelegt. Die Heizenergie wird aus Erdwärme gewonnen eine auf lange Sicht sparsame und damit nachhaltige Lösung. Die Fußbodenheizung liefert wohlige Wärme. Sämtliche Verglasungen sind in neuester Dreifachtechnik ausgeführt. Das sorgt dafür, dass die Wärme im Sommer draußen und die Energie im Winter in Ihrer Wohnung bleibt. 4 HELLE WOHNUNGEN GROSSE FENSTER Sonnige BALKONE und Terrassen GROSSER GARTEN IM PARTERRE exklusive Sanitärausstattung FuSSbodenheizung MODERNSTE DREIFACHVERGLASUNG ENERGIE-EFFIZIENT NACH KFW 70 5
Luxuswohnen am Brungshof GROSSZÜGIG REPRÄSENTATIV BARRIEREFREI Der Blick auf den Eingangsbereich erinnert an eine repräsentative Stadtvilla. Ästhetisch gelungen ist die diskrete Gestaltung der Parkplätze vor dem Haus, teils in Carports, Garagen und Parkplätzen. An der Eingangstür empfängt eine Gegensprechanlage mit Kamerasystem Ihre Besucher. Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Granit ausgelegt. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet. Auch Menschen mit Bewegungseinschränkungen können sich dank stufenloser Aufzugsanlage und bodengleichen Duschen frei und selbstständig bewegen. Alle Wohnungen sind luxuriös ausgestattet mit hochwertigen Oberböden, modernsten Sanitäranlagen, edlen Duschabtrennungen in Echtglas und Einbaustrahlern in den Badezimmern. All das verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einem gewachsenen Wohnviertel mit guter Nachbarschaft. 6 Sicherheit durch Kamera am Eingang Treppenhaus mit Granitboden Duschabtrennung in Echtglas Barrierefrei und seniorengerecht Luxuriöse Bodenbeläge Wohnen in guter Nachbarschaft 7
ERdgeschoss Antrag auf Abgeschlossenheit, Am Brungshof 17, 53721 Siegburg, M.=1:125, - OBERGESCHOSS - obergeschoss Gartenanteil Wohnung 1 Gartenanteil Wohnung 2 reserviert Übersicht ERdgeschoss ARCHITEKT ACHIM BECKER AULGASSE 176 53721 SIEGBURG FON: 02241-55 66 0 FAX: 02241-14 66 093 www.beckerarchitekturbuero.de Übersicht Obergeschoss 8 9
Erdgeschoss ERdgeschoss/Tiefparterre WOHNUNG 1 ERDGESCHOSS LINKS 106 QM inkl. ca. 250 qm Gartenanteil im Sondereigentum 395.000, EURO reserviert WOHNUNG 2 ERDGESCHOSS RECHTS und souterrain 126 QM (zzgl. 18 qm) inkl. ca. 100 qm Gartenanteil im Sondereigentum 442.000, EURO Parterre Wohnung 2 Souterrain Wohnung 2 zzgl. 18 qm Wohnung 2* *nicht Bestandteil der Flächenberechnung 10 CLEVER GESCHNITTENE SINGLE-WOHNUNG LEICHT ERREICHBAR PER AUFZUG GEMEINSCHAFTSRAUM FÜR FAHRRÄDER ETC. ABSTELLRÄUME FÜR ALLE WOHNUNGEN WOHNUNGEN IM FAMILIENFORMAT OFFENE ARCHITEKTUR KOCHEN, ESSEN, WOHNEN NACH MASS In gewachsener Wohnlage 11
Erstes Obergeschoss links Erstes Obergeschoss rechts WOHNUNG 3 obergeschoss LINKS 101 QM 363.000, EURO WOHNUNG 4 obergeschoss RECHTS 77 QM 276.000, EURO 12 WOHNUNGEN IM MIDI- UND MAXIFORMAT Viel PLATZ FÜR KINDER WOHNUNG 3 MIT GÄSTE-BAD WOHNUNG 4 IDEAL FÜR PAARE 13
penthouse Projektgesellschaft Siegburg Tiefparterre/wirtschaftsräume WOHNUNG 5 PENTHOUSE 128 QM wirtschaftsräume Tiefparterre 476.000, EURO Stellplätze 7.500, EURO Carports/Garagen 15.000, EURO 14 360 GRAD- WEITBLICK LUXUSBAD UND GÄSTE-WC HIMMLISCHE XXL-TERRASSE GROSSZÜGIGER WOHNBEREICH 15
LUXUSWOHNEN am Brungshof PROVISIONSFREIER VERKAUF ÜBER Stoffel Bertz & Partner Immobilien GmbH Fachunternehmen der Immobilienwirtschaft Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bonner Straße 126 53757 Sankt Augustin Telefon 02241-92 72-20 Fax 02241-92 72-50 info@stoffel-bertz.de www.stoffel-bertz.de Projektgesellschaft Siegburg mbh Alle Angaben in diesem Prospekt sind kein Vertragsbestandteil und stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine zugesicherte Eigenschaft dar. Für Irrtümer, Änderungen und Druckfehler übernehmen wir keine Gewähr.