Schwarzenbek, Mühlenredder 1a, b, c 43 moderne, barrierearme Wohnungen Wohnen am Mühlenredder
Wohnen Am Mühlenredder Komfortabel und barrierearm wohnen in Schwarzenbek Die Wohnanlage mit 43 Wohnungen liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Schwarzenbek und ist besonders auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Das gesamte Objekt ist barrierearm. Die Wohnund Schlafräume, der Flur und die Küche sind mit hochwertigen PVC-Planken in Holzoptik ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Eine Terrasse oder ein Balkon ist in jeder Wohnung vorhanden. Ebenso eine Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. TV- und Telefonanschluss sind selbstverständlich. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem jede Etage, auch den zugehörigen Keller. Wir bieten Ihnen ein sicheres Zuhause in einem verkehrsberuhigten, freundlichen Umfeld. Alle wichtigen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen selbständig in Ihren vier Wänden und gelangen in den Genuss zeitgemäßer und altersgerechter Ausstattung in einer modernen Wohnanlage im naturverbundenen Schwarzenbek. Dank einer energetisch hochwertigen Bauweise leisten wir einen positiven Beitrag zum Schutze der Umwelt. Seite 02
Lageplan Schwarzenbek- lebendige Stadt am Sachsenwald Die mit 15.000 Einwohnern drittgrößte Stadt im Kreis Herzogtum-Lauenburg wird auch die Stadt der Mitte genannt. Sie bildet das Zentrum einer kleinen Region zwischen den Städten Mölln, Lauenburg, Geesthacht und der Gemeinde Wentorf bei Hamburg. Als Trägerin des Europapreises ist Schwarzenbek außerdem eine Europastadt, eine lebendige Stadt mit ausgeprägtem Gemeinschaftsleben. Auf kurzem Weg erreichen Sie hier eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten neben Versorgungseinrichtungen aller Art. Ein landschaftliches Idyll rahmt diesen Ort im Westen mit Schleswig-Holsteins größtem zusammenhängenden Waldgebiet, dem Sachsenwald und im Osten mit einer weitläufigen Seenplatte. Innerorts laden viele grüne Inseln, Parks und Gärten zum Verweilen ein und prägen Schwarzenbek als grüne Stadt. Hier können Sie ideal Wandern oder Radfahren und Ihrem Bedürfnis nach aktiver Freizeitgestaltung kann so entsprochen werden. In 20 Minuten erreichen Sie Hamburgs Innenstadt mit dem Regional-Express. Über die A 24 benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 Minuten. Semmelhaack Wohnungsunternehmen Tel. 04121/4874-7488 Kaltenweide 85 schwarzenbek@semmelhaack.de Fax 04121/4874-7474 25335 Elmshorn Seite 03
Wohnen Am Mühlenredder 1a 1b 1c Übersicht Notizen Mühlenredder 1a Erdgeschoss 1. Obergeschoss Staffelgeschoss Seite 05 Seite 06 Seite 07 Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 68,3 kwh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2014 Mühlenredder 1b Erdgeschoss 1. Obergeschoss Staffelgeschoss Seite 08 Seite 09 Seite 10 Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 68,4 kwh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2014 Mühlenredder 1c Erdgeschoss 1. Obergeschoss Staffelgeschoss Seite 11 Seite 12 Seite 13 Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 64,9 kwh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2014 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. Seite 04
Mühlenredder 1a 1a 1b 1c Erdgeschoss W-0.01 ca. 49,97 m² W-0.02 ca. 59,09 m² W-0.03 W-0.05 ca. 49,97 m² W-0.04 ca. 59,09 m² Semmelhaack Wohnungsunternehmen Tel. 04121/4874-7488 Kaltenweide 85 schwarzenbek@semmelhaack.de Fax 04121/4874-7474 25335 Elmshorn Seite 05
Mühlenredder 1a 1a 1b 1c 1. Obergeschoss W-1.06 ca. 50,00 m² W-1.07 ca. 59,00 m² W-1.08 W-1.10 ca. 49,97 m² W-1.09 ca. 59,00 m² Seite 06
Mühlenredder 1a Notizen Staffelgeschoss W-2.11 ca. 73,00 m² W-2.12 W-2.13 ca. 73,00 m² Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. Semmelhaack Wohnungsunternehmen Tel. 04121/4874-7488 Kaltenweide 85 schwarzenbek@semmelhaack.de Fax 04121/4874-7474 25335 Elmshorn Seite 07
Mühlenredder 1b 1a 1b 1c Erdgeschoss W-0.14 ca. 49,97 m² W-0.15 ca. 59,09 m² W-0.16 W-0.18 ca. 49,97 m² W-0.17 ca. 59,09 m² Seite 08
Mühlenredder 1b Notizen 1. Obergeschoss W-1.19 ca. 50,00 m² W-1.20 ca. 59,00 m² W-1.21 W-1.23 ca. 49,97 m² W-01.22 ca. 59,00 m² Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. Semmelhaack Wohnungsunternehmen Tel. 04121/4874-7488 Kaltenweide 85 schwarzenbek@semmelhaack.de Fax 04121/4874-7474 25335 Elmshorn Seite 09
Mühlenredder 1b 1a 1b 1c Staffelgeschoss W-2.24 ca. 73,00 m² W-2.25 W-2.26 ca. 73,00 m² Seite 10
Mühlenredder 1c 1a 1b 1c Erdgeschoss W-0.28 ca. 49,61 m² W-0.29 ca. 49,88 m² W-0.27 ca. 40,50 m² W-0.30 W-0.33 ca. 40,50 m² W-0.31 ca. 49,89 m² W-0.32 ca. 49,63 m² Semmelhaack Wohnungsunternehmen Tel. 04121/4874-7488 Kaltenweide 85 schwarzenbek@semmelhaack.de Fax 04121/4874-7474 25335 Elmshorn Seite 11
Mühlenredder 1c 1c 1. Obergeschoss W-1.35 ca. 50,00 m² W-1.36 ca. 50,00 m² W-1.34 ca. 40,50 m² W-1.37 W-1.40 ca. 40,50 m² W-1.38 ca. 50,00 m² W-1.39 ca. 50,00 m² Seite 12
Mühlenredder 1c Notizen Staffelgeschoss W-2.41 ca. 108,00 m² W-2.42 W-2.43 ca. 108,00 m² Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. Semmelhaack Wohnungsunternehmen Tel. 04121/4874-7488 Kaltenweide 85 schwarzenbek@semmelhaack.de Fax 04121/4874-7474 25335 Elmshorn Seite 13
Wohnen am Mühlenredder 1a 1b 1c Checkliste Notizen Notwendige Unterlagen für den Abschluss eines Mietvertrages für Mieter und falls nötig für Bürgen: ü Mieterselbstauskunft ü Kopie Personalausweis von allen Mietparteien ü Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ü 3 aktuelle Einkommensnachweise, bei Selbstständigkeit eine BWA oder eine Auskunft vom Steuerberater ü SCHUFA Abfrage, wird durch das Semmelhaack Wohnungsunternehmen direkt mit Ihrer Einwilligung eingeholt ü Kaution, Zahlung von 3 Kaltmieten, auch in 3 Raten möglich, bei Übergabe der Wohnung muss ein Nachweis erbracht werden Seite 14
Mieterselbstauskunft Objekt Geschoss/Lage Wohnungsnummer Mietbeginn Ich/Wir sind davon unterrichtet, dass der Vermieter den Abschluss des Mietvertrages unter anderem davon abhängig macht, dass ich/wir ihn über meine/unsere persönlichen Verhältnisse richtig und wahrheitsgemäß informiere(n). Ich/Wir erteile(n) folgende Selbstauskunft: Angaben Mietinteressent ggf. weitere Vertragspartner Name/Vorname Geburtsdatum Straße und Hausnummer PLZ/Ort Telefonnummer Faxnummer (freiwillig) E-Mail-Adresse (freiwillig) Beruf Selbstständig Ja/Nein Ja/Nein Arbeitgeber (genaue Bezeichnung) Straße und Hausnummer PLZ/Ort Bank (Name und Anschrift der Bank) Bankleitzahl Kontonummer Kontoinhaber Nettoeinkommen inkl. Kindergeld mtl. mtl. Angaben zu weiteren im Haushalt lebenden Personen Vorname Name Geburtsdatum (nur bei Minderjährigen nötig) 1. 2. 3. Sonstige für das Mietverhältnis wichtige Angaben (Haustiere/Rasse, Musikinstrumente etc.) 1. Ich/Wir versichere/versichern, dass ich/wir die vorstehenden Angaben wahrheitsgemäß gemacht habe(n). 2. Der/Die Mietinteressent(en) versichert/versichern, dass sie in den letzten 5 Jahren eine eidesstattliche Versicherung über ihre Vermögensverhältnisse nicht abgegeben haben, ein Haftbefehl zur Erzwingung einer solchen Versicherung nicht ergangen ist, eine Gehaltspfändung nicht vorlag, eine (Verbraucher-)Insolvenz nicht anhängig war und auch keine sonstigen Zwangsverfahren im finanziellen Bereich anhängig sind und/oder waren. 3. Wir weisen darauf hin,dass der Abschluss des Mietvertrages von dem positiven Ergebnis der Bonitätsprüfung abhängt. Wir werden daher unmittelbar vor Abschluss eines Nutzungsvertrages bei der Schufa GmBH eine Bonitätsprüfung über den bzw. die Vertragspartner einholen, u. der Schufa GmbH Daten über die Beauftragung, Aufnahme oder Kündigung des Mietverhältnisses übermitteln. Ort, Datum Unterschrift Mietinteressent Unterschrift/en weitere Vertragspartner Mieterselbstauskunft Stand 03/2014
Weitere Informationen können Sie jederzeit gern per Telefon oder E-Mail bei uns anfordern. Semmelhaack Wohnungsunternehmen Kaltenweide 85 25335 Elmshorn Tel. 04121/4874-7488 Fax 04121/4874-7474 schwarzenbek@semmelhaack.de Vielfältige Angebote finden Sie auch im Internet unter: www.semmelhaack.de