Hamburg, KAUFMANNSHAUS Lage: Adresse: Nutzung: Hamburg Innenstadtlage Bleichenbrücke 10 / Große Bleichen 31, 20354 Hamburg Büro, Einzelhandel Gesamtfläche: ca. 23.000 m 2 Webseite: www.kaufmannshaus.com
LAGE Das Kaufmannshaus befindet sich im Herzen der Stadt in einem der ursprünglich klassischen und architektonisch herausstechenden Hamburger-Kaufmannshäusern. Es ist im Kernstück des neuen BID Passagenviertels, welches aus den Großen Bleichen, der Poststraße und der Bleichenbrücke besteht. Zahlreiche umliegende BID (Business Improvement District) wie Neuer Wall, Hohe Bleichen, Dammtorboulevard und Nikolaiquartier liegen in unmittelbarer Nähe. Das Kaufmannshaus ist an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden; U- und S-Bahn, Busse sowie die neue U-Bahnlinie 4 zum Flughafen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Parkgarage mit einem Fassungsvermögen für 830 Fahrzeuge. Seit Beginn des 20. Jahrhunderts sind Kontorhäuser Traditionsbauwerke der Hamburger Wirtschaft. Noch heute prägen diese imposanten, oft reich verzierten Gebäude das Stadtbild sogar in den besten, renommiertesten Lagen. Heute erstrahlt die Hansestadt erneut in der Tradition des Handels. Das Deutsche Tor zur Welt profitiert wie keine andere Stadt der Republik vom Aufschwung der internationalen Wirtschaft. Hamburg ist auf dem besten Wege, Europas Warenumschlagplatz Nr. 1 zu werden. Mitten im eleganten Herz der reichen Handelsstadt befindet sich das Kaufmannshaus, das wohl beeindruckendste seiner Art. Das Kaufmannshaus an sich ist schon fast eine Reise nach Hamburg wert. Was in Amsterdam die Grachten sind, sind in Hamburg die Fleeten. Genau an einer dieser wenigen Wasserstraßen, die einst die Lebensadern der Stadt waren, befindet sich das Kaufmannshaus. Hell und regengeschützt bietet die Passage Ladengeschäften, Restaurants, Bars und Cafés viel Raum, harmonische Architektur und internationales Flair. Angezogen von der Faszination des Gebäudes verweilt der Besucher ohne Eile und beobachtet die lebendige Szenerie im reizvollen Ambiente der Gründerzeitarchitektur. Hamburger Geschäftsleute treffen sich hier und genießen Mittagessen, Café oder einen Drink in einer der Bars. Elegante Menschen tätigen ihre Einkäufe in den besten Geschäften der Stadt.
OBJEKTBESCHREIBUNG Elegant aber mit hanseatischer Zurückhaltung präsentiert sich der Eingangsbereich. In der Lobby ist der Portier eine feste Institution und empfängt freundlich die Besucher des Hauses. Seine Präsenz verbreitet einen Hauch von Upper East Side Atmosphäre. Vier Personenaufzüge stehen von hier aus zur Verfügung. Aber auch der Weg über die breiten Treppenaufgänge hat seinen Reiz. Aus dem imposanten Treppenhaus eröffnet sich ein fantastischer Blick in das Innere der Passage. Alle Etagen haben großzügige, hell und freundlich gestaltete Flure. Kleine Brücken durch den Luftraum der Passage verbinden die Gebäudeteile. Zum besonderen Flair des Kaufmannshauses tragen nicht zuletzt die allgegenwärtigen Bezüge zum Wasser bei. So entstehen in Teilbereichen herrliche Blickbeziehungen auf das Bleichenfleet. Unternehmen unterschiedlichster Branchen genießen diese besondere Arbeitsatmosphäre in einer historischen Architektur mit modernem Flair.
GEBÄUDE- & AUSSTATTUNGSDETAILS Gebäudedetails Gebäudetiefe: ca. 6,00 m 24,00 m Lichte Raumhöhe: Achsmaß: ca. 2,80 m, 3,30 m 3,85 m ca. 1,25 m Deckenbelastbarkeit: ca. 275 kg/m 2 Ausstattungsdetails Fassade: Empfangsbereich: Fenster: Klimatisierung: Beleuchtung: Verkabelung: Trennwände: Zugangskontrolle/Sicherheit: Historische Mauerwerkfassade mit hellen, glasierten Klinkern und Glasfassadenelemente Repräsentative Eingangshalle mit Empfangsservice Öffenbare Fenster Heizen und Kühlen über Induktionsgeräte / 2-facher Luftwechsel System (direkter/indirekter Lichtaustritt) Vorgegebenes Bodentankraster, CAT-7- Verkabelung Flexible Gipskartonständerwände, Glasschwerter 12-Stunden-Sicherheitsdienst, vollelektronische Brandmeldeanlage, komplette Besprinklerung VERKEHRSANBINDUNG
FLÄCHENDETAILS & VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Geschoß Nutzung Mietfläche Mietpreis/m 2 * Nebenkosten/m 2 * Bezugstermin 2. OG Büro 1 ca. 215 m 2 Auf Anfrage 5,50 nach Absprache 2. OG Büro 2 ca. 399 m 2 Auf Anfrage 5,50 nach Absprache Shop 8 Einzelhandel ca. 165 m 2 Auf Anfrage 9,00 nach Absprache Shop 18 Einzelhandel ca. 86 m 2 Auf Anfrage 9,00 nach Absprache Shop 15 Einzelhandel ca. 129 m 2 Auf Anfrage 9,00 nach Absprache * monatlich, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. KONTAKT Frau Birgit Ritscher-Filka RFR Management GmbH Tel.: +49 (0)69 / 71 71 299-0
GRUNDRISS EINZELHANDEL ERDGESCHOSS
GRUNDRISS BÜROFLÄCHEN 2.OBERGESCHOSS
2.OBERGESCHOSS BÜRO 1 mit ca. 215 qm
2.OBERGESCHOSS BÜRO 2 mit ca. 399 qm
OBJEKT-IMPRESSIONEN
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