6010 Kriens / 6000 Luzern Zu Verkaufen Grosses Terassenhaus Guetrütistrasse / Kriens
OBJEKTDATEN 3 1/2-4 1/4 Zimmer Terassenhaus Grundstück Nr. 3532 Guetrütistrasse 6010 Kriens Grundstückart: Liegenschaft Fläche: 5 a 66 m2 Kulturart: Hofraum Garten Grundstückart: Garage mit Vorplatz 73m2 Grundstück Nr. 3533 Grundstückart: Garage mit Vorplatz 68m2 Grundstück Nr. 3534 Interessantes: Sonnige unvebaute Lage Zentrumsnah von Kriens und Luzern Weitsicht auf See und Berge sowie die Stadt Luzern Helle, grosszügige Räume Wohnzimmer mit Chemine Badezimmer mit Dusche und WC / separates WC Diverse Nebenräume Nahe Busstation, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen VERKAUFSPREIS Terassen- Haus 830'000.- Garage A 30'000.- Garage B 30'000.- --------------------------------------- Total Verkaufspreis 890'000.-
LAGE
WOHNORT, VERKEHR, SCHULEN, STEUERN Wohnort Kriens ist ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Luzern und liegt im Talboden eingebettet zwischen «seinen» zwei Bergen, dem Pilatus und dem Sonnenberg. Die Grenze zum östlichen Nachbarort Luzern geht quer durch das Gelände der Brauerei Eichhof. Von dort in nordwestlicher Richtung durch den Gigeliwald und verläuft dann westlich des Stadtluzerner Quartiers Obergütsch und des Gütschwalds bis zum Gehöft Böschenhof. Von dort geht sie in leicht südwestlicher Richtung stets dem Nordhang des Sonnenbergs und des Blattenbergs entlang bis zum Gehöft Gspan. Dort dreht sie nach Südosten ab. Dabei trennt sie den Weiler Holderchäppeli (935 m.ü.m.), geht über die Würzenegg (1'164 m.ü.m.), den Chraigütsch (1'081 m.ü.m.) und den Höchberg (1'162 m.ü.m.) bis zur Lauelenegg (1'442 m.ü.m.) nordwestlich des Pilatus. Von dort führt die Gemeindegrenze über die Fräkmüntegg (1'469 m.ü.m.) und den Bieli (1'373 m.ü.m.) bis in den Hochwald in nordöstlicher Richtung. Sie führt von dort zum Steinibach und in dessen Lauf bis kurz vor den Bahnhof Horw. Von dort gehts entlang der Bahnlinie von Horw nach Luzern in nördlicher Richtung zurück zum Gelände der Brauerei Eichhof. Verkehr Die Gemeinde Kriens ist optimal ans Verkehrsnetz angebunden, sei dies für den Ortsverkehr, den öffentlichen Verkehr oder den Fernverkehr. Man ist in 5 10 Minuten am Bahnhof Luzern, auf der Autobahn A2 oder in einem Naherholungsgebiet Schulen Kriens verfügt über diverse Schulen in verschiedenen Quartieren gut verteilt, so dass die Kinder in kürzester Zeit im Schulhaus sind. Kanti oder Hochschulen sind in kürzester Zeit mit dem Bus erreichbar. Steuereinheiten 2015 Einheiten 2,6
OBJEKTBESCHRIEB Raumprogramm Bodenbelag Wandbelag Gang / Entre Platten Spezialverputz / Kelle Küche Platten Marmor / Granol Wohnen / Essen Platten Spezialverputz / kelle Duche / WC Platten Platten Bad / WC Platten Platten Zimmer Teppich Granol Nettowohnfläche Bruttowohnfläche 123m2 143m2 Sitzplatz Betonplatten 30m2
WEITERES Bezugstermin Nach Absprache Kaufabwicklung 1. Schriftliche Kaufzusage mit einer Anzahlung von ca. CHF 25'000.- 2. Beurkundung des Kaufvertrages mit einer Zahlung von ca. 30% des Kaufpreises. 3. Restzahlung bei Bezugsbereitschaft (Nutzen und Schaden) Kaufgebühren Die Notariats- und Grundbuchgebühren gehen je 1/2 zu Lasten der Käufer- und Verkäuferschaft. Die Handänderungsteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Llasten der Verkäuferschaft. Finanzierung Bei der Wahl des Finanzierungsinstidutes sind Sie frei. Wir sind jedoch gerne bereit Ihnen eine mögliche Finanzierung zu beschaffen. Allgemeine Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne sind wir bereit Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Liegenschaft vor Ort zu zeigen. Beratung und Verkauf E & B Immobilien / B. Stettler 079 608 90 48 Alle Angaben in dieser Dokumentation sind ohne Gewähr. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten am Verkaufsobjekt
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