LBS Immobilien GmbH NordWest SIP-ID: FIO-10513631110 Wohnen in der Nähe von Helmstedt; POVISIONSFREI! Büddenstedt, Doppelhaushälfte Käuferprovision nein Balkon/Terrasse/Loggia //nein Grundstücksfläche 494 m² Bauhr 1957 Wohnfläche 101 m² Anzahl Zimmer 5 Besonderheiten Garten, Balkon, Terrasse, Stellplatz, Tageslichtbad, Badewanne, Dusche... Kaufpreis 84.500 Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Ingo Rauß Tel. 0531 2426556 26.6.2018 Weitere Angebote finden Sie unter: www.s-immobilien.de Seite 1 von 8
Objektbeschreibung Diese in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte steht gegenüber der ehemaligen Schule von Büddenstedt. Zum Angebot gehört eine Garage mit elektrischem Tor, der Voll-Keller mit Außentreppe sowie ein Balkon und eine Terrasse. Die Dacheindeckung ist neuwertig und mit handwerklichem Geschick erstrahlt diese Doppelhaushälfte wieder in neuem Glanz. Der großzügige Südwest-Garten ist ideal zur Erholung oder zum spielen und toben für die Kinder. Ausstattung MassivhausVoll-Keller Keller-Außentreppe Balkon Garage Vollholztreppe neuwertige Dacheindeckung Lage Das hier angebotene Objekt liegt in einem Wohngebiet in Büddenstedt im Landkreis Helmstedt im Osten Niedersachsens unweit der ehemaligen innerdeutschen Grenze. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll gelegen zwischen Heide und dem Elm-Lappwald. Die Gemeinde Büddenstedt zählt etwa 3.000 Einwohner und wurde bislang stark durch den dort ansässigen Kohlebergbau geprägt. Büddenstedt verfügt über eine gute Infrastruktur; ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Der Ort kann mit einem großen Sport- und Freizeitangebot aufwarten; ein beheiztes Schwimmbad mit Restaurant, ein Tennisplatz, eine Kegelbahn, zwei Sportplätze und eine Turnhalle bringen Abwechslung in den oftmals tristen Alltag. Nächstgelegene Städte sind Helmstedt, Schöningen, Wolfsburg, Braunschweig und Hannover. Ihr Ansprechpartner: Ingo Rauß LBS Immobilien GmbH NordWest Tel.: 0531 2426556 Friedrich-Wilhelm-Straße 41, 38100 Braunschweig 26.6.2018 Seite 2 von 8
Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage FIO-10513631110 014259NI PLZ 38372 Ort Büddenstedt Anzahl Etagen 1 Preise Kaufpreis 84.500 Provisionspflichtig nein Käuferprovision nein Flächen Wohnfläche 101 m² Nutzfläche 51 m² Grundstücksfläche 494 m² Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl separate WC 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung Bad Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Stellplatzart Gartennutzung Kabel Sat TV Unterkellert Abstellraum Dachform Bauweise Gäste WC Zustand Dusche, Wanne, Fenster Fliesen, Teppich, Parkett Zentralheizung Öl Garage, Freiplatz Satteldach Massiv Bauhr 1957 Zustand Teil/Vollrenovierungsbedürftig Erschließung voll erschlossen Energieausweis Energieausweistyp Endenergiebedarf Primärenergieträger Bedarfsausweis 294,60 kwh/(m²*a) Öl 26.6.2018 Seite 3 von 8
Effizienzklasse H Bauhr lt. Energieausweis 1956 Ausstellungsdatum 08.02.2018 Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Öl Sonstiges Verfügbar ab sofort 26.6.2018 Seite 4 von 8
Weitere Bilder zum Immobilienangebot Seitenansicht mit Garage Ansicht Eingang Rückansicht Blick in den Garten Wohnzimmer Wohnzimmer 26.6.2018 Seite 5 von 8
Esszimmer Küche Schlafzimmer mit Balkon Kinderzimmer zweites Kinderzimmer Badezimmer 26.6.2018 Seite 6 von 8
Gäste-WC Holztreppe Heizungsanlage Kennwert Energieausweis 26.6.2018 Seite 7 von 8
Impressum Firmenname LBS Immobilien GmbH NordWest Firmenanschrift Himmelreichallee 40, D 48149 Münster Telefon 0251/412-75 Vertretungsberechtigter Roland Hustert, Helmut Steinkamp Berufsaufsichtsbehörde Ordnungsamt Münster Klemensstr. 10 48143 Münster Handelsregister Amtsgericht Münster Handelsregisternummer HR B 525 Umsatzsteuer-ID DE811398047 Weiteres Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr/ Beschwerdemanagement Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 26.6.2018 Seite 8 von 8