Liebfrauenhof Klein. Fein. Mit Stil. Exklusives Wohnen in Bobingen.

Transkript

1 IGLD HBAU Vorstellung des Illustrators Liebfrauenhof Klein. Fein. Mit til. Exklusives ohnen in Bobingen.

2 Bobingen Lebensqualität auf höchstem iveau Die Verkehrsanbindung Bobingen liegt ca.15 km südlich von Augsburg und ca. 95 km westlich von München. Über die angrenzende Bundesstraße B 17 haben ie eine ideale Anbindung an die Autobahnen A8 und A 96. Die Verkehrsanbindung ist auch für utzer des öffentlichen ahverkehrs mit dem örtlichen Bahnhof (Bus, Bahn) bestens ausgebaut. Die Lage In direkter Umgebung befinden sich das aherholungsgebiet aturpark estliche älder und das beliebte Ausflugsziel Ammersee. Und auch der prung in die Alpen, ja sogar darüber, nach Italien, ist ein kleiner. Einzelhändler und Dienstleister verschiedenster Branchen sind selbstverständlich auch vor rt vertreten. Das Angebot wird noch größer, wenn man nur etwas über die tadtgrenzen, zum Beispiel nach chwabmünchen, Augsburg, oder München blickt. er selbst zum Kreis der Unternehmer zählt, hat die Möglichkeit, sich in einem von zwei Gewerbeparks zu verwirklichen. Einkaufen im rtskern ahezu alle Ärzte (Allgemeinmedizin, portmedizin, Zahnmedizin, steopathie, Tiermedizin, ) befinden sich in unmittelbarer ähe zur ohnanlage, selbst eine eigene Klinik liegt, direkt an der ertach, vor den Toren der tadt. Arbeitsplätze im Gewerbegebiet Das Freizeitangebot Das Freizeitangebot in Bobingen ist sehr umfangreich. er am Feierabend einfach einmal im Grünen spazieren gehen möchte, kommt hier ebenso auf seine Kosten, wie der, der sich in der bunten Vereinslandschaft engagieren möchte. Im ommer, wie im inter, können ie sich im örtlichen chwimmbad auspowern, das vielfältige portangebot nutzen oder einfach nur entspannen. Das Fünfseenland mit seinen atemberaubenden aturschönheiten und die ähe zu den Alpen bieten zudem tolle Ausflugsmöglichkeiten. Freizeit im portpark EITE_2

3 Die Highlights auf einen Blick Die ohnanlage Liebfrauenhof: Klein. Fein. Mit til. Exklusives ohnen in ruhiger Lage. Auf einem wunderschönen Grundstück in ruhiger Bobinger Lage, bauen wir für ie nachhaltig geplante und architektonisch anspruchsvolle Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen. Damit erfüllen wir Ihre Ansprüche an ein modernes, individuelles ohnen und Leben, umgeben von atur. In dieser exklusiven ohnanlage, verteilt auf zwei Baukörper, stehen insgesamt 21 großzügige ohnungen zur ahl. Die drei Häuser werden unterirdisch durch eine Tiefgarage mit großzügigen tellplätzen verbunden. Hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-ohnungen z.t. mit Privatgärten, Balkonen und Dachterrassen in ruhiger grüner Lage Exklusive Dachgeschoss-ohnungen mit Dachterrassen in sonniger üd-est-lage Gartenwohnungen mit großer Terrasse und Privatgarten chwellenfreier Zugang in die ohnungen mit Lift (TG bis ins DG) Helle ohnräume mit größtenteils bodentiefen Fenstern mit Dreifachisolierverglasung Behagliche Fußbodenheizung Fertigparkettboden in Eiche lackiert in allen ohnräumen Überwiegend tagesbelichtete Bäder Hochwertige anitärausstattung Massive Ziegelbauweise Großzügig bemessene Tiefgaragen-tellplätze und separater Fahrradkeller Energieeffiziente und umweltfreundliche Pelletheizung Kf Effizienzhaus 55 (gem. EnEV 2016), Fördermittel der Kf-Bank möglich (Daten für Energieausweis liegen aktuell noch nicht vor) Vorstellung des Illustrators EITE_3

4 Liebfrauenhof Klein. Fein. Mit til. Exklusives ohnen in Bobingen EITE_4 IGLD HBAU

5 0 20 m M 1: ET mit TG, Liebfrauentrasse Lageplan - Haus A+B+C C 9E 2+D T T F T B 6E 2+D T T F TG- Einhausung A 6E 2+D T T Liebfrauenstrasse EITE_5

6 ohnungsübersicht Haus A + B Liebfrauenhof Klein. Fein. Mit til. Exklusives ohnen in Bobingen Haus A (von der Eingangsseite aus) Haus B (von der Eingangsseite aus) DG + D hg. 5 3-Zimmer 103,51 m² fl. eite 12/13 hg. 6 3-Zimmer 97,21 m² fl. eite 14/15 DG + D hg11 3-Zimmer 91,3² fl. eite 20/21 hg Zimmer 104,30 m² fl. eite 22/23 G hg. 3 3 Zimmer 88,30 m² fl. eite 10 hg. 4 3-Zimmer 81,11 m² fl. eite 11 G hg. 9 3-Zimmer 75,16 m² fl. eite 18 hg.10 3-Zimmer 88,46 m² fl. eite19 EG UG hg. 1 3-Zimmer plus Hobbyraum 102,62 m² fl. inkl. Hobbyraum zu 1/2 eite 8 hg. 2 3 Zimmer 83,30 m² fl. eite 9 EG UG hg. 7 3-Zimmer 77,3² fl. eite 16 hg. 8 3-Zimmer 90,6² fl. eite 17 IGLD HBAU EITE_6

7 ohnungsübersicht Haus C Haus C (von der Eingangsseite aus) Liebfrauenhof Klein. Fein. Mit til. Exklusives ohnen in Bobingen DG + D hg Zimmer 116,57 m² fl. eite 30/31 hg Zimmer 96,71 m² fl. eite 32/33 hg Zimmer 112,00 m² fl. eite 34/35 G hg Zimmer 100,0² fl. eite 27 hg Zimmer 74,08 m² fl. eite 28 hg Zimmer 93,00 m² fl. eite 29 EG UG hg Zimmer 102,32 m² fl. eite 24 hg Zimmer 74,08 m² fl. eite 25 hg Zimmer plus Hobbyraum 107,77 m² fl. inkl. Hobbyraum zu 1/2 eite 26 IGLD HBAU EITE_7

8 A Haus A hg 1, EG links 3 ZKB ohnfläche 102,62 m² (Terrasse+Hobbyraum zu 1/2) B A KG M 1: 100 EITE_8

9 A Haus A hg 2, EG rechts 3 ZKB ohnfläche 83,30 m² (Terrasse zu 1/2) B A M 1: 100 EITE_9

10 A Haus A hg 3, G links 3 ZKB ohnfläche 88,30 m² (Balkon zu 1/2) B A M 1: 100 EITE_10

11 A Haus A hg 4, G rechts 3 ZKB ohnfläche 81,11 m² (Balkon zu 1/2) B A M 1: 100 EITE_11

12 A Haus A hg 5, DG links 3 ZKB ohnfläche 72,58 m² (Dachterrasse zu 1/2) B A M 1: 100 EITE_12

13 A Haus A hg 5, D links 3 ZKB ohnfläche 30,93 m² ohnfläche gesamt 103,51 m² (Dachterrasse zu 1/2) B A M 1: 100 EITE_13

14 A Haus A hg 6, DG rechts 3 ZKB ohnfläche 67,99 m² (Dachterrasse zu 1/2) B A M 1: 100 EITE_14

15 A Haus A hg 6, D rechts 3 ZKB ohnfläche 29,22 m² ohnfläche gesamt 97,21 m² (Dachterrasse zu 1/2) B A M 1: 100 EITE_15

16 B Haus B hg 7, EG links 3 ZKB ohnfläche 77,3² (Terrasse zu 1/2) B A M 1: 100 EITE_16

17 B Haus B hg 8, EG rechts 3 ZKB ohnfläche 90,6² (Terrasse zu 1/2) B A M 1: 100 EITE_17

18 B Haus B hg 9, G links 3 ZKB ohnfläche 75,16 m² (Balkon zu 1/2) B A M 1: 100 EITE_18

19 B Haus B hg 10, G rechts 3 ZKB ohnfläche 88,46 m² (Balkon zu 1/2) B A M 1: 100 EITE_19

20 B Haus B hg 11, DG links 3 ZKB ohnfläche 63,66 m² (Dachterrasse zu 1/2) B A M 1: 100 EITE_20

21 B Haus B hg 11, D links 3 ZKB ohnfläche 27,69 m² ohnfläche gesamt 91,3² (Dachterrasse zu 1/2) B A M 1: 100 EITE_21

22 B Haus B hg 12, DG rechts 3 ZKB ohnfläche 73,21 m² (Dachterrasse zu 1/2) B A M 1: 100 EITE_22

23 B Haus B hg 12, D rechts 3 ZKB ohnfläche 31,09 m² ohnfläche gesamt 104,30 m² (Dachterrasse zu 1/2) B A M 1: 100 EITE_23

24 C Haus C hg 13, EG links 4 ZKB ohnfläche 102,32 m² (Terrasse zu 1/2) C M 1: 100 EITE_24

25 C Haus C hg 14, EG mitte 2 ZKB ohnfläche 74,08 m² (Terrasse zu 1/2) C M 1: 100 EITE_25

26 C Haus C hg 15, EG rechts 3 ZKB ohnfläche 107,77 m² (Terrasse+Hobbyraum zu 1/2) C KG M 1: 100 EITE_26

27 C Haus C hg 16, G links 4 ZKB ohnfläche 100,0² (Balkon zu 1/2) C M 1: 100 EITE_27

28 C Haus C hg 17, G mitte 2 ZKB ohnfläche 74,08 m² (Balkon zu 1/2) C M 1: 100 EITE_28

29 C Haus C hg 18, G rechts 3 ZKB ohnfläche 93,00 m² (Balkon zu 1/2) C M 1: 100 EITE_29

30 C Haus C hg 19, DG links 4 ZKB ohnfläche 83,23 m² (Dachterrasse zu 1/2) C M 1: 100 EITE_30

31 C Haus C hg 19, D links 4 ZKB ohnfläche 33,34 m² ohnfläche gesamt 116,57 m² (Dachterrasse zu 1/2) C M 1: 100 EITE_31

32 C Haus C hg 20, DG mitte 2 ZKB ohnfläche 65,56 m² (Dachterrasse zu 1/2) C M 1: 100 EITE_32

33 C Haus C hg 20, D mitte 2 ZKB ohnfläche 31,1² ohnfläche gesamt 96,71 m² (Dachterrasse zu 1/2) C M 1: 100 EITE_33

34 C Haus C hg 21, DG rechts 4 ZKB ohnfläche 80,26 m² (Dachterrasse zu 1/2) C M 1: 100 EITE_34

35 C Haus C hg 21, D rechts 4 ZKB ohnfläche 31,74 m² ohnfläche gesamt 112,00 m² (Dachterrasse zu 1/2) C M 1: 100 EITE_35

36 M 1:150 Haus A und B Ansichten P P RDE RDE EITE_36

37 M 1:150 Haus A und B Ansichten ÜDE ÜDE EITE_37

38 M 1:150 Haus B Ansichten ETE EITE_38

39 M 1:150 Haus A Ansichten TE EITE_39

40 M 1:150 Haus C Ansichten P RDE EITE_40

41 M 1:150 Haus C Ansichten ÜDE EITE_41

42 M 1:150 Haus C Ansichten ETE EITE_42

43 M 1:150 Haus C Ansichten TE EITE_43

44 M 1:150 Haus A Querschnitt EITE_44

45 M 1:150 Haus C Querschnitt EITE_45

46 M 1:150 Haus A chnitt Treppenhaus EITE_46

47 M 1:150 Haus C chnitt Treppenhaus EITE_47

48 M 1: ET mit TG, Liebfrauenstrasse Übersicht - Tiefgarage C A Liebfrauenstrasse B Gehweg EITE_48

49 Gehweg M 1: ET mit TG, Liebfrauenstrasse Übersicht - Erdgeschoß C Eingang B Eingang A Eingang Liebfrauenstrasse EITE_49

50 M 1: ET mit TG, Liebfrauenstrasse Übersicht - bergeschoß C B A EITE_50

51 M 1: ET mit TG, Liebfrauenstrasse Übersicht - Dachgeschoß C B A EITE_51

52 M 1: ET mit TG, Liebfrauenstrasse Übersicht - Dachspitz C B A EITE_52

53 Gehweg M 1: ET mit TG, Liebfrauenstrasse Übersicht - Außenanlagen C Eingang B Eingang A Eingang Liebfrauenstrasse hg 15 EITE_53

54 IGLD HBAU Vorstellung des Illustrators Liebfrauenhof Klein. Fein. Mit til. Exklusives ohnen in Bobingen. EITE_54

55 IGLD HBAU Bildrechte: Fotos eite 4 RM Familienbau GmbH. tadtplan Bobingen: Geobasisdaten Bayerische Vermessungsverwaltung. eitergabe an Dritte, Vervielfältigung, Veränderungen und Veröffentlichungen nur mit Zustimmung der Verfasser. Dieser Prospekt dient nur der Erstinformation und stellt keine Vertragsgrundlage dar. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen sind vorbehalten. Insbesondere bleiben Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen vorbehalten, ebenso Änderungen der Planungs- und Ausführungsart der vorgesehenen Baustoffe und Einrichtungen, soweit diese sich technisch oder wirtschaftlich als zweckmäßig oder notwendig erweisen und sich nicht erheblich wertmindernd auswirken. Dies gilt besonders hinsichtlich Abweichungen der im Prospekt gezeigten Illustrationen, Perspektiven, Zeichnungen und Pläne. Eingezeichnete Möblierungen sind nicht Verkaufsgegenstand. Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit orgfalt zusammengestellt. Es gelten ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die notariell beurkundete Baubeschreibung. tand: Mai 2017 EITE_55

56 IMEDIA Marketingservice GmbH / Eulenweg 10 / Vaterstetten / IGLD HBAU ingold ohnbau GmbH, Joseph-Kober-traße 17, chwabmünchen Telefon / , Fax / ,