KASSEL-HARLESHAUSEN NIEDERFELDSTRASSE 5. Moderne Eigentumswohnungen in bester Wohnlage Harleshausens IMMOBILIEN & PROJEKTENTWICKLUNG

Transkript

1 KAEL-HARLEHAUE IEDERFELDTRAE 5 Moderne Eigentumswohnungen in bester ohnlage Harleshausens

2 Die iederfeldstraße eine ruhige ohnstraße im rtskern von K-Harleshausen 2

3 Moderne Eigentumswohnungen mit ohnflächen von ca. 81 bis 99 m 2 Ansicht von üden Die Lage Die iederfeldstraße ist eine ruhige ohnstraße in unmittelbarer ähe des rtskerns im tadtteil Harleshausen. Die kurzen Fußwege zum Zentrum von Harleshausen erschließen den Bewohnern eine vielfältige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte, das Ärztehaus Harleshausen, Apotheken, chulen, Kitas sowie Restaurants und Freizeiteinrichtungen liegen im nahen Umfeld, ebenso zahlreiche portstätten und das beliebte und neu renovierte Freibad Harleshausen. Von der nahegelegenen Bushaltestelle können ie das KVG-Verkehrsnetz nutzen und in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangen. Die atur der angrenzenden Gärten, Felder und iesen garantiert eine hohe ohnund Lebensqualität. Das bjekt Hier in einem gewachsenen ohnumfeld entsteht ein modernes ohngebäude bestehend aus 6 ohneinheiten. Mit einem gemeinsam nutzbaren Aufzug lässt sich jede ohnung und die Tiefgarage mit 6 tellplätzen bequem erreichen. Die ohnungen ermöglichen mit ihrer klar strukturierten Raumaufteilung viel Freiraum für eine optimale Innengestaltung. Die gute Ausstattung der ohnungen u.a. mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, effizientem Energiemanagement (Energieausweis in Vorbereitung), großzügigen Terrassen und Balkonen sorgt für hohe ohnqualität. Abstell-, Kellerräume und ein gemeinsamer asch-trockenraum komplettieren jede ohnung. 3

4 K-Harleshausen ein attraktives Umfeld mit vielfältigem Angebot hier begegnen sich Tradition und Moderne Harleshausen, im ordwesten des tadtgebiets gelegen, ist von Grün umgeben, von Feldern und iesen durchsetzt und in weiten Teilen eine ohnstadt mit zahlreichen, großzügigen Gärten, ländlicher Idylle und städtischem Flair. Im orden grenzt der zweitgrößte tadtteil Kassels direkt an den aturpark Habichtswald und den Bergpark ilhelmshöhe. Harleshausen bietet ein höchst attraktives Lebensumfeld mit einem vielfältigen Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gaststätten, chulen, Kindergarten, Kirche und portmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Das beliebte Harleshäuser Freibad wurde im letzten Jahr aufwendig modernisiert. Die wichtigsten Ziele der tadt lassen sich schnell zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Einwohner von Harleshausen sind ihrem tadtteil besonders treu. Mehr als drei Viertel der Bewohner wohnen schon länger als zehn Jahre in Harleshausen. Unweit des alten rtskerns entsteht in dieser begehrten ohnlage auf dem Gelände der früheren Gärtnerei Friedenreich ein neues ohnquartier - das Gärtnerei-Carrée. 251 aturpark Habichtswald Freibad 4 Geile VELLMAR Am Ziegenberg 84 Musterwohnung VH bervellmarer tr. Friedhof Harleshausen JUGFERKPF Von der iederfeldstraße aus können ie alle wichtigen Ziele Kassels in wenigen Auto- bzw. KVG-Busminuten erreichen, z.b. ICE-Bahnhof ilhelmshöhe 10 Min. Bergpark ilhelmshöhe 10 Min. Rasenallee - Bergpark ilhelmshöhe Paracelcius- Elena-Klinik aturpark Habichtswald Eschebergstr. HARLEHAUE Ahnatalstr. Rehwiesen 3 2 Grundschule Harleshausen eg ilhelmshöher Ahnatalstr. Todenhäuser tr. 1 Hainbuchenstr. KIRCHDITMLD Harleshäuser tr. olfhager tr. Ahnatalstr. iederfeldstraße 5 iederfeldstr. 251 teinstückerweg Ernst-Leinius- chule Zum Feldlager Bahnhof Harleshausen Kassel-Innenstadt olfhager traße 1 Haltestelle Karlshafener tr. 2 olfhager traße 3 ochenmarkt Feitag 14 bis 18 Uhr 4 Freibad Harleshausen 41

5 Planung iederfeldstraße 5 eubau von 6 Eigentumswohnungen ohnung ohnung ohnung Freiflächenplan 5

6 Hausansichten ordansicht estansicht stansicht 6

7 Gartengeschoss - ohnung 1.1 (Haus 1) Balkon 19,13 m 2 (9,56 m 2 ) Zimmer 1 12,68 m 2 Zimmer 2 11,87 m 2 Bad 7,37 m 2 ohnen/küche 29,96 m 2 Abstell 1,90 m 2 Diele 11,99 m 2 C 2,63 m 2 ohnung 1.1 ca. 89,96 m

8 Gartengeschoss - ohnung 2.1 (Haus 2) Zimmer 1 14,31 m 2 Zimmer 2 14,14 m 2 Bad 7,10m 2 Diele 11,55 m 2 ohnung 2.1 ca. 89,82 m 2 ohnen/küche 28,40 m 2 C 4,18 m 2 Balkon 15,72 m 2 (7,86 m 2 )

9 Gartengeschoss - ohnung 3.1 (Haus 3) Zimmer 1 12,36 m 2 Diele 11,87 m 2 C ohnung 3.1 ca. 81,24 m 2 Abstell 1,59 m 2 2,07m 2 Bad 7,93 m 2 Zimmer 2 9,27 m 2 ohnen/küche 26,34 m 2 Balkon 15,81 m 2 (7,80 m 2 )

10 bergeschoss - ohnung 1.2 (Haus 1) Balkon 19,13 m 2 (9,56 m 2 ) Zimmer 1 12,68 m 2 Zimmer 2 11,87 m 2 Bad 7,37 m 2 ohnen/küche 29,96 m 2 Diele 17,27 m 2 Abstell 1,90 m 2 C 2,63 m 2 ohnung 1.2 ca. 93,24 m

11 bergeschoss - ohnung 2.2 (Haus 2) Zimmer 1 14,31 m 2 Zimmer 2 14,16 m 2 Bad 7,10m 2 Diele 19,95 m 2 ohnung 2.2 ca. 99,44 m 2 ohnen/küche 28,40 m 2 Abstell 3,64 m 2 C 4,02 m 2 Balkon 15,72 m 2 (7,86 m 2 )

12 bergeschoss - ohnung 3.2 (Haus 3) Zimmer 1 12,32 m 2 Diele 17,41 m 2 C ohnung 3.2 ca. 84,54 m 2 Abstell 1,59 m 2 2,07m 2 Bad 7,93 m 2 Zimmer 2 9,27 m 2 ohnen/küche 26,15 m 2 Balkon 15,81 m 2 (7,80 m 2 )

13 ockelgeschoss Tiefgarage und Kellerräume P 1 P 2 Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 10,19 m 2 6,98 m 2 7,37 m 2 8,30 m 2 Keller 5 6,31 m 2 Fahrräder P 3 Abstell Allg. 5,09 m 2 Keller 6 6,31 m 2 Abstell Allg. 6,31 m 2 Garagenzufahrt Parken 156,16 m 2 Flur 7,00 m 2 Flur 17,36 m 2 Haustechnik 8,70 m 2 aschen/trocknen 13,38 m 2 P 6 P 5 P 4 großzügige Tiefgarage mit tellplätzen von ca. 2,50-3,15 m Breite geschlossener Kellerraum für jede ohnung Fahrradabstellplatz asch- und Trockenraum mit separaten Zählern 13

14 Bestens ausgestattet für die Zukunft: Moderne Architektur, solide Qualität, hoher Komfort Die tadthäuser werden in moderner und massiver Bauweise erstellt. Alle ohnungsgrundrisse sind geradlinig proportioniert und ermöglichen eine optimale Raumaufteilung. Die zeitgemäße und moderne Ausstattung u.a. mit Balkonen und Terrassen, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, und effizientem Energiemanagement (Energieausweis ist in Vorbereitung) sorgt für hohe ohnqualität. Abstell- und Hauswirtschaftsräume erleichtern den häuslichen Alltag. Im Parkgeschoss der ohnanlage befinden sich ein asch- und Trockenraum, Fahrradstellplätze sowie ein Kellerraum und Tiefgaragenplatz je ohnung. Vom Komfort und der Qualität unserer Häuser, deren exklusiven Details und individuellem Ambiente können ie sich gern in unserer MUTERHUG überzeugen: Am Ziegenberg Kassel-Harleshausen 14

15 15 Viel Ruhe und Enstpannuung im idyllischen Garten

16 Alle Darstellungen und Angaben dieses Verkaufsexposés beruhen auf dem gegenwärtigen Planungsstand. ie wurden sorgfältig zusammengestellt. Maßgeblich für die erbringenden Leistungen sind die Vereinbarungen eines notariell abzuschließenden Kaufvertrages. Grundrisse, Anschichten und Visualisierungen dienen der Darstellung, hier gezeigte Ausstattungen sind nicht generell im Kaufpreis enthalten. Folgende Punkte bleiben vorbehalten: Irrtümer, Änderungen, Abweichungen. Referenzobjekte in exklusiven Lagen von Kassel Musterwohnung Gerne können ie sich in der MUTERHUG Kassel, Am Ziegenberg 84 einen persönlichen Eindruck von der Ausstattung und dem ohnambiente einer vergleichbaren tadtvilla verschaffen. ir freuen uns auf Ihren Besuch. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel und Ricarda Frede Immobilienfachwirtin Am Ziegenberg Kassel