Schubertstraße / Richard-Wagner-Straße

Transkript

1 traßenansicht chubertstraße / Richard-agner-traße

2 üdansicht

3 stansicht

4 ordansicht

5 EIMAR chuberstraße 36 Allgemeine Informationen Lage: EIMAR Innenstadt, chubertstraße 36 Die tadt eimar verfügt über ein abwechslungsreiches tadtbild mit kleinen Gassen, interessanter Gastronomie, einladenden Plätzen, weiten Parkanlagen und einem über die Landesgrenzen hinaus geschätzten Kulturprogramm. bjekt: Das denkmalgeschützte Haus verfügt über 5 ohnungen und einen Laden. Das Grundstück hat eine Größe von 224 qm. Die ohnungsgrößen reichen von 40 bis 65 qm ohnfläche. Das Haus liegt in einer ruhigen ohnstraße. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Marktplatz, die chillerstraße und den Goetheplatz. Baujahr: 904 Einzeldenkmal: eimar üdstadt, denkmalgeschütztes Haus Abschreibung: bei Vermietung 8 Jahre bis zu 9 % und 4 Jahre bis zu 7 % der Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen gemäß 7i, EtG, 40 Jahre 2,50 % auf die Altbausubstanz Ausstattung: u.a. Parkett, Holzfenster, Granit- und atursteinbäder, bodengleiche eingeflieste Duschen, formschöne anitärartikel, Deckeneinbaustrahler in den Bädern, stilvolle Tür- und Fenstergriffe, icherheitsbeschläge und Dreipunktverriegelung an den ohnungseingangstüren Vermietung, Finanzierung, ervice: ach Abschluß der Kernsanierung und Modernisierung entstehen komfortable Eigentumswohnungen zum Zwecke der langfristigen Vermietung bzw. zum elbstbezug. Die Vermietung der ohnungen erfolgt durch uns. eben einer individuellen Beratung stellen wir Ihnen ein Finanzierungskonzept unter Einbeziehung zinsgünstiger Kredite (Kf) vor. Interessante Tilgungsvarianten, z.b. durch Einsatz einer britischen Lebensversicherung oder Fondsanteilen, erhöhen die Rentabilität und sorgen für eine schnelle Rückführung des Darlehens. Die laufende Betreuung bei Mieterangelegenheiten umfaßt auch die Erstellung der ebenkostenabrechnung, den Besuch von Eigentümerversammlungen und eine regelmäßige Begehung des Hauses.

6 Kellergeschoß Keller 5 Keller. Keller.2 Fahrräder Keller 4 Abstell GE Keller 3 Labor/ bzw. Röntgenraum Technik Flur Archiv Heizung Heizraum Keller 6 HA-Raum Keller 2 Treppe zum EG HA-GA HA-ELT Grundriss Gewerbeeinheit im Erdgeschoß Kellergeschoß 26,90 qm 07,30 qm Gesamt 34,20 qm

7 Erdgeschoß Aufenthaltsraum C-Damen C-Behind. Behandlungsraum 3 R tellplätze Behandlungsraum Diele C Personal Flur C Herren Empfang/arten indfang Treppe zum KG Behandlungsraum 2 Müllplatz Grundriss Gewerbeeinheit im Kellergeschoß Erdgeschoß 07,30 qm 26,90 qm Gesamt 34,20 qm

8 . bergeschoß Variante mit Badewanne M Bad 3,70 qm ohnen/ chlafen 8,90 qm M Bad 3,70 qm Diele 4,70 qm Kochen 2,70 qm Balkon 2,50 qm (5,00 qm) E 3 Bad 7,70 qm chlafen 3,90 qm M E 2 ohnen 24,00 qm Diele 6,80 qm Kind 0,80 qm Kochen 4,80 qm Balkon 3,00 qm (6,00 qm) Grundriss ohnung 2. bergeschoß 8,00 qm ohnung 3 42,50 qm

9 2. bergeschoß Variante mit Badewanne M Bad 3,70 qm ohnen/ chlafen 9,0 qm M Bad 3,70 qm Diele 4,70 qm Kochen 2,70 qm Balkon 2,50 qm (5,00 qm) E 5 Bad 7,70 qm chlafen 3,70 qm M E 4 ohnen 23,0 qm Diele 6,60 qm Kind 0,90 qm Kochen 4,70 qm Balkon 3,00 qm (6,00 qm) Grundriss ohnung 4 2. bergeschoß 79,70 qm ohnung 5 42,70 qm

10 Dachgeschoß Kind 2 6,30 qm DU/C 6,70 qm M Lichtkuppel Kind 4,00 qm Diele 0,60 qm 6 ohnen/ Essen 38,40 qm Abstell,40 qm Flur 3,00 qm Arbeiten 3,00 qm Kochen 2,80 qm Grundriss Dachgeschoß ohnung 6 Dachgeschoß Dachgeschoß 2 6,20 qm 34,30 qm 4,50 qm Gesamt 65,00 qm

11 Dachgeschoß 2 Lichtkuppel Belichtung Bad DG Abstellmöglichkeit 28,90 qm nicht ausgebaut Raumhöhe,85m Lichtkuppel Treppe zur DFF 2-m-Linie 2-m-Linie chlafen 5,60 qm (2,90 qm) Bad/C Galerie 2,90 qm (8,20 qm) 5,80 qm (6,90 qm) 2-m-Linie 2-m-Linie Drempelhöhe 50 cm Leseecke Drempelhöhe 50 cm 2-m-Linie 2-m-Linie Grundriss Dachgeschoß 2 ohnung 6 Dachgeschoß Dachgeschoß 2 6,20 qm 34,30 qm 4,50 qm Gesamt 65,00 qm

12 Lichtkuppel Belichtung Bad DG 4,50 qm (29,00 qm) Lichtkuppel mit Dachausstiegsfunktion Ausstieg zur Lichtkuppel Belichtung chlafen DFF Grundriss ohnung 6 Dachgeschoß Dachgeschoß 2 6,20 qm 34,30 qm 4,50 qm Gesamt 65,00 qm

13 chnitt ±