Die Ostsee so nah. Telefon: (04642) Telefax: (04343)

Transkript

1 Die Ostsee so nah

2 Beschreibung Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Mit 3D-RUNDGANG!! Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter Oder: Klicken Sie bei einfach auf das Startbild! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz. Im Keller befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, ein großer Heizungsraum mit Dusche und Waschmaschine, und ein Hobbyraum - hier haben Sie viele Möglichkeiten. Der Keller ist vom Haus und durch die Garage zugänglich. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einer gut eingerichteten Küche, einem Büro, einem Gäste WC und einem hellen Wohnzimmer. Ein Kaminofen ist im Wohnzimmer noch nicht vorhanden, kann aber einfach errichtet werden. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und den gärtnerisch sehr schön angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Ein Zimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, ein anderes Zimmer sogar mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Duschbad ist hell und für eine Badewanne ist Platz vorhanden. Der Spitzboden ist komplett zu einem Schlafzimmer mit Bürobereich ausgebaut - hier haben Sie wirklich Ihre Ruhe. Die Böden des Hauses sind gefliest bzw. mit Holz ausgestattet. Sie können sich natürlich bei Bedarf einen Teppich darüber legen. Alle Fenster des Hauses haben Außenjalousien. Im Dach wurde stärkere Dämmung verbaut - die Dachkonstruktion ist statisch für eine Solaranlage vorbereitet. In der großen Garage haben bis zu drei kleine Autos Platz. Im hinteren Teil der Garage ist eine Werkstatt und die Technik der 22m³ großen Regenzisterne untergebracht. Sie können das Regenwasser im Haus und für den Garten nutzen. Der Garten ist ein Paradies - ein Gewächshaus und zwei Spielhäuser lassen viel Raum zur Entfaltung. Wenn Sie mehr zu diesem top gepflegten Doppelhaus in ruhiger Lage wissen möchten, fragen Sie gern an. Die zweite Haushälfte steht bei uns ebenfalls zum Verkauf. Schlüsselbrett Objekt-ID: M Lage: Holzdorf Straße: Söby-Seeblick 4a Immobilienart: Doppelhaushälfte Zimmer: 6 Grundstücksfläche: ca. 623 m² Wohnfläche: ca. 134 m² Alter: ALTBAU Baujahr: 1998 Kaufpreis: Rundgang: auch Ferienhaus: Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerungsart: Öl Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 98 kwh/(m² a) dem Urlauber die Natur nah und in vollen Zügen zu genießen. Holzdorf verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, nach 600 Metern sind Sie bereits auf der Bundesstraße 203. Somit erreichen Sie Eckernförde und Kappeln, aber auch die Ostsee, jeweils knapp 10 Minuten. Im 5 Minuten entfernten Vogelsang-Grünholz finden Sie alles für die Grundversorgung, sowie die Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Alle Schulformen, Ärzte etc. finden Sie in Eckernförde und Kappeln. In den Altstädten laden die Fußgängerzonen der Hafenstädte zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Genießen Sie am Hafen einen Kaffee, oder erkunden Sie das vielfältige kulturelle Angebot. Lage Die Gemeinde Holzdorf-Söby bildet den Mittelpunkt der Halbinsel Schwansen, die von drei Seiten von Wasser umgeben ist. Die Eckernförder Bucht im Süden, die Ostsee 7,5km entfernt im Osten und die Schlei 10km entfernt im Norden bilden den Rahmen um diese Ferienlandschaft. Weite Strände, malerische Steilküsten, idyllische Buchten, weite Rapsfelder und gastliche Dörfer mit ihren Reetdachkaten findet man überall. Charakteristisch für Schwansen sind außerdem die großen Adelsgüter und historischen Herrenhäuser, die sich noch heute zumeist im Eigentum alter Familien befinden. Neben diesen historisch bedeutsamen Ausflugszielen bietet Schwansen auch viele Freizeitmöglichkeiten an. Ein 42 km langer Abschnitt des Ostseeküsten-Radweges ermöglicht

3 Ausstattung - Haus im KFW 70 Standard - Einbauküche mit Induktionsherd - Gäste WC - Duschbad - Kaminofen - Vollkeller - Ausgebauter Spitzboden - Alle Fenster mit Außenjalousien - Regenwasserzisterne - Gartenhäuser - Top gepflegter Garten - Terrasse - Gedämmte Garage mit elektr. Rolltor - Werkstatt - Einnahmen aus Ferienvermietung bis zu pro Jahr geschätzt Sonstiges Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 98,2 kwh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1998 Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

4 Fotos Ostseenähe Wohnzimmer

5 Guten Appetit Gute Nacht

6 Mit begehbarem Kleiderschrank Helles Duschbad

7 Großzügiges Refugium Eingang von der Garage

8 Schönes Grundstück Grundriss EG (nicht maßstabsgetreu)