5,00 7,00. Lageplan Neubau 1:500 Rathaus Lauben - Gemeinderatssitzung Lauben: Stand _a. Lageplan / Schnitt. V2.2 Kompakt.

Transkript

1 Lageplan Neubau 1:500 Rathaus Lauben - Gemeinderatssitzung Lauben: Stand _a Variante_2.1: Variante_3: kompakt kompakt UGnord 434 m2 + KG DN 35,3 1, ,65 5 1,42 3 6, ,17 9 4,64 17 Parkplätze 7,97 aussteifendes UG V2.2 Kompakt 21 Parkplätze zu prüfen: Gründung schwimmend/aufstehend Schnitt 1:200 17,50 17, m2 + KG Lageplan / Schnitt

2 23, m2 18,50 17,50 17, m2 + KG Variante_3: kompakt UG geplan 1:500 riante_2.2: kompakt süd 21 Parkplätze Variante_3: kompakt UG GF: L/B: TH: FH: BGF: 306 qm 17,50/17,50 m 8,47/8,87 m 14,68/15,08 m qm 21 Parkplätze DN 32,66 5,61 23, m2 DN 35,3 18,50 6,21 DN 35,3 6,21 1, 14,68 1, 15,08 1,20 14,68 3,00 2, 2, 9,07 8,87 8,47 Variante_2.2: kompakt süd Variante_3: kompakt UG Schemasc DN 32,66 5,61 1,5m DN 35,3 6,21 Variante 1, 14,68 1, 3,00 2, 8,87 15,08 9,07 1,5m 1,5m 0m 1,5m Dachgesc Volumenmodell

3 Variante_3: kompakt UG

4 A 18,50 19 Parkplätze 434 m2 23,50 14, 30, m2 5,96 Schnittlinie Lageplan

5 Stellplatzbilanz frei verfügbar Rathaus (1 Stp barr.frei) 6 Stp 8 Stp 19 Parkplätze Bistro/Bäckerei Kurzzeitparken 5 Stp Theke, Spüle, Ausgabe 20qm Aktenvern./ Mülltr. ()14,5 Finanzwesen 14, Trauzi./ Besp. 40qm 444 m2 Geldautomat 5qm Einwohnermeldeamt 35qm B.WC Putzr. 1.Hilfe R. (10qm) 9,6qm 30,00 öffentl. WC 20qm Küche, Abstellr. ca. 25qm Gastfläche 50qm Pers. WC ca. 10qm Schnittlinie Grundriss EG mit Umfeld

6 Erdgeschoss 1:200 V1 Langhaus DN 40 Schnittlinie 2,00 1, ,95 5 1,42 3 6,20 9 DN 40 1, ,95 5 1,42 3 7,97 14,17 9 6, ,17 9 DN ca. 40 DN ca , Erdgeschoss 1:200 V1 Langhaus Hangkante 2,00 B5 5m Abstand 7m Abstand Seeton 7,97 Hangkante B5 5m Abstand 7m Abstand Seeton 6müNN Bürgermeister 35qm allg. Funktionen Haupt-/Bauamt Registratur qm 6müNN Technikfläche ca. 41qm Vorzimmer Bauamt Sozialamt Kämmerei Steueramt Ersatzbüro Ordnungsamt Bürgermeister 35qm Vorzimmer Bauamt Sozialamt Kämmerei Standesamt Steueramt Obergeschoss 1:200 Ersatzbüro V1 Langhaus Ordnungsamt Jugendpfl. Pers. WC (12qm) 1 Putzr. Archivar 48,9(50qm) Standesamt allg. Funktionen Obergeschoss 1:200 V1 Langhaus Haupt-/Bauamt Jugendpfl. Pers. WC (12qm) 1 Putzr. Archivar 48,9(50qm) Kopierr. Sozialraum Küche 12qm Geschirrl. 4,8(6qm) Kopierr. Foyer Sozialraum Küche Sitzungssaal 12qm 90qm (Anbindeung an Küche) EDV-Raum 10qm Registratur qm Getränkel. 8qm Abstellraum 20qm Foyer Stuhl-/ Tischlager EDV-Raum 10qm Getränkel. 8qm Abstellraum 20qm Luftr. Foyer Luftraum Sitzungssaal Sitzungssaal Stuhl-/ Geschirrl. 90qm Tischlager 4,8(6qm) (Anbindeung Dachgeschoss 1:200 an Küche) Dachspitz 1:200 Dachgeschoss 1:200 Dachspitz 1:200 Technikfläche ca. 41qm Luftr. Foyer Luftraum Sitzungssaal Schnitt / Grundrisse OG

7 Summe KG 200, 300, 400,500, 0, 700 (brutto, inkl. 19% Mwst) ,40 gesamt: 4,20 Mio KG Position Anmerkungen /m2 Bezugsfläche (m2) Summe (brutto) 100 Grundstück 0, Grundstück kein Ansatz (Kosten des Erwerbs etc.) 0, Herrichten und Erschließen 58, , Herrichten Abbruch Abbruch Schätzung 50,00 946, ,00 Freimachen Durchschnitt, Freianlagenfläche 20, , ,00 Altlastenbeseitigung nicht bekannt, kein Ansatz 0,00 Öffentliche Erschließung Referenz GSK: (5,7 /m2 * 1,2) = 6,8 / m2 6, ,00 Nichtöffentl. Erschließung Referenz GSK: (2,5 /m2 * 1,2) = 3 / m2 3, KG 200 KG 300 KG 400 KG 500 KG 0 KG 700 0,10 Mio 2,35 Mio 0,70 Mio 0,20 Mio 0,15 Mio 0,70 Mio 300 Bauwerk-Baukonstruktion 1.428, A Vergleichsobjekt Neubau Rathaus / 975 m2 (BGF) = 1450 ; 1450 * 1,15 = 1667 /m2 B Vergleichsobjekte BKI, 6 Vergleichsobjekte Mittelwert aus BKI (versch. Bundesländer) 1100 Rechenwert ( )*0,5= 1383, , Zulage Böschung Freimachen, Auffüllung mit Nebenarbeiten, für Gebäude, Bezug m3 50, , , Bauwerk - Technischer Ausbau Mittelwert aus Objekten s.u. 409, ,67 A Vergleichsobjekt Neubau Rathaus /957m2(BGF) =539,6 B Vergleichsobjekte BKI, 6 Vergleichsobjekte Mittelwert 305 (siehe Beiblatt) 500 Aussenanlagen 20% hochwertig, 40% Stellplätze, Rest Grünflächen u. Wege , Ausstattung und Kunstwerke Ref. Neub. Rathaus: 103,19 * 1,15 = 118,6, reduziert 90, , Baunebenkosten anteilig Rathaus 700.6,23 Baunebenkosten Ansatz 20% aus KG ,23 Kostenrahmen Rückstellungen empfohlen wegen Planungsstand Studie

8 GF: L/B: TH: FH: BGF: 444 qm 30,00/ 14, m 7,97 m 14,18 m qm Volumenmodell

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