GATEWAY GARDENS. am Frankfurt International Airport. Informationen für Investoren und Nutzer. Quintus Partners

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1 GATEWAY GARDENS am Frankfurt International Airport Quintus Partners Informationen für Investoren und Nutzer

2 Herzlich willkommen in Gateway Gardens 1

3 Gateway Gardens das Global Business Village am Frankfurt International Airport Mit Gateway Gardens wird eine Vision Wirklichkeit, die täglich weiter Kontur annimmt. Schon heute arbeiten mehr als Mitarbeiter in diesem Geschäftsviertel, das Menschen und Märkte der Welt an einem ideal gelegenen Standort miteinander verbindet, 2021 werden es ca sein. Kein Wunder, denn als Global Business Village bietet Gateway Gardens alles, was Unternehmen, Kunden und Mitarbeiter für kreatives, kommunikatives und effizientes Arbeiten benötigen. GLOBAL: DIE BRÜCKE ZUR WELT UND INS ZENTRUM EUROPAS Gateway Gardens ist ein Quartier von internationaler Relevanz und internationalem Flair. Es kann einerseits von ausländischen Unternehmen als Entreé in den deutschen und europäischen Markt genutzt werden, andererseits von deutschen und europäischen Unternehmen als Sprungbrett in die Welt. BUSINESS: PERFEKTE VERBINDUNGEN DURCH KURZE WEGE Gateway Gardens bietet vielfältige Möglichkeiten, um Geschäftspartner zu treffen, gemeinsam zukunftsorientierte Strategien zu entwickeln, neue Konzepte umzusetzen und innovative Projekte voran zu treiben. Die Zusammenarbeit in Forschung, Entwicklung und Umsetzung werden dabei nicht nur von der verkehrsgünstigen Lage, sondern auch vom einzigartigen Campus-Charakter des Quartiers und seinen zahlreichen Angeboten begünstigt. VILLAGE: ALLES IM GRÜNEN BEREICH UND VON MENSCH ZU MENSCH Trotz seiner Größe und seiner verkehrsgünstigen Lage stellt Gateway Gardens ein abgeschlossenes Quartier in einem naturnahen Umfeld dar. Die Nähe zum Frankfurter Stadtwald, der eigene Park und die ausgedehnten Grünanlagen schaffen eine einzigartige Atmosphäre, in der man gern arbeitet und die optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Einrichtungen und Services erfüllen menschliche und soziale Bedürfnisse, die man sonst nur aus gewachsenen Siedlungen kennt. Verkehrsmäßig ist Gateway Gardens dabei perfekt an die Region angebunden. Die Nähe zur Natur zeigt sich gleichzeitig in der Verantwortung der hier ansässigen Unternehmen gegenüber der Umwelt und besonders umweltschonenden baulichen Maßnahmen. Zusätzlich eröffnen sich durch einen flexiblen Bebauungsplan in Gateway Gardens im Gegensatz zu vielen City-Standorten maximale Freiräume für individuelle Pläne. 2

4 Im Herzen Europas Gateway to the World In Frankfurt am Main gelegen, damit in der Mitte Europas und Deutschlands, im wirtschaftlich stärksten Land der Europäischen Union mit höchster politischer Stabilität Eingebettet in die prosperierende Metropolregion Frankfurt- Rhein-Main mit 38 Mio. kaufkräftigen Konsumenten im Umkreis von 200 km, enormes Arbeitskräftepotenzial mit vielen hochqualifizierten Spezialisten; Frankfurt ist einer der wichtigsten Finanzplätze der Welt Eigener Stadtteil Frankfurt Gateway Gardens und Quartier der Frankfurt Airport City, direkt am Flughafen Frankfurt Rhein-Main, mit rund 60 Millionen Fluggästen (2014) und einem Frachtaufkommen von rund 2,2 Millionen Tonnen (2014) einer der weltweit größten Flughäfen (in Europa Platz 1 nach Fracht, Platz 3 nach Passagieraufkommen). Rund Passagiere frequentieren den Flughafen täglich. Rund 100 Airlines fliegen wöchentlich mit Direktverbindungen zu rund 300 Flugzielen in über 100 Ländern. Der Flughafen ist mit über Beschäftigte in rund 500 Firmen größter lokaler Arbeitgeber Deutschlands. Eigene und direkte Verbindung (Tunnel) von Gateway Gardens zur Airside des Flughafens Frankfurt. Nur Minuten vom Terminal 1 und 3 entfernt. 3

5 Daten und Fakten über Gateway Gardens EUROPAS MOBILSTER STANDORT Flugzeug: direkt am internationalen Flughafen Frankfurt Rhein-Main Auto: direkt am meist genutzten Autobahnkreuz Europas (A3/A5) Bahn (Fernverkehr): ICE-Fernbahnhof am Terminal 1 mit 175 Reiseverbindungen täglich ÖPNV: Eigener S-Bahn-Anschluss ab 2019 (S8/S9); Stadt-, Regional- und ShuttleBushaltestellen im Quartier mit kurz getakteten Verbindungen zum Flughafen und nach Frankfurt; Regionalbahnhof am Terminal 1 Fahrradwege (Frankfurt Stadt/Gateway Gardens) durch den Frankfurter Stadtwald FLÄCHEN: Ca. 35 ha Bruttobauland für ca qm Bruttogeschossfläche Insgesamt 20 attraktive Baufelder mit Grundstücksflächen von bis qm Unwiederbringliche Top-Lage: aktuell letzte verfügbare 1A-Standorte direkt am Flughafen Möglichkeit für gut sichtbare Landmark-Gebäude mit hoher eigener Identität NUTZUNG: Branchenschwerpunkte derzeit: Logistik/Mobilität, Pharma/Medizin/Gesundheit, Luftfahrt, Forschung/Bildung, Umwelt/Energiewende ( E-City ) Flächennutzung: Verwaltung, Dienstleistung, Handel, Hotel Hohe Aufenthaltsqualität durch eigenen Park mit altem Baumbestand Renommierte Unternehmen vor Ort: z.b. DB Schenker, Condor, LSG Sky Chefs, Imtech, Sun Express EINRICHTUNGEN: Lehr- und Forschungseinrichtungen (z.b. HOLM, an dem ca. 20 Universitäten beteiligt sind) Hotels, Tagungs- und Kongressmöglichkeiten sowie Gastronomie, Einzelhandel und Freizeiteinrichtungen manager lounge (Business-Netzwerk des Manager Magazins) 4

6 Alles was man zum Leben braucht In und um Gateway Gardens 5

7 Spielfeld für Global Player Zur Verfügung stehende Areale Areal Grundstück in m² GFZ GF in m² ca. Option m² m² m² m² m² 1, m² m² 4, m² m² 4, m² m² m² m² m² m² 4, m² m² 4, m² m² 3, m² m² m² m² 1, m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² 1, m² 17.4 / m² 2, m² m² m² m² m² m² m² optionales Hochhaus optionales Hochhaus optionales Hochhaus optionales Hochhaus optionales Parkhaus 6

8 Areal 1.5 Flagship auf Quartier Alpha LAGE: Haupteingang West / Quartier Alpha Central Park befindet sich unmittelbar gegenüber Fußweg zum Terminal 2 ca. 10 Minuten S Bahn 1 Min. fußläufig erreichbar; ab 2019 in Betrieb Direkte Anbindung an A3 Direkte Busverbindung zum Airport, Haltestellen in 30m fußläufig erreichbar MERKMALE: Alle Gebäudestrukturen sind zentral im Quartier Alpha angeordnet und schaffen somit eine attraktive Platzsituation Etablierung von Gastronomie & Einzelhandel Einzelhandelsflächen von bis zu 800 m² sichern beste Versorgung (Areal 1.6) DB Schenker als Hauptmieter in Alpha Rotexbereits ansässig (Areal 1.1), ca m², derzeit höchstes Gebäude am Flughafen Holiday Inn Hotel (Fertigstellung 2016 auf Areal 1.4), 4 Sterne Individuelle Architekturentwürfe möglich Zentraler Park mit altem Baumbestand 3 Min entfernt AREALKENNZAHLEN: Grundstücksgröße: ca ,00 m² Geschossfläche: ca ,0 m² GFZ: 4,0 Vermarktung/Einzug ab: sofort/ Monate nach Mietvertragsunterzeichnung Baubeginn: sofort möglich Mietpreisgefüge: auf Anfrage 7

9 Areal 1.6 Quartier Alpha LAGE: Haupteingang West / Quartier Alpha Central Park befindet sich unmittelbar gegenüber Fußweg zum Terminal 2 ca. 10 Minuten S Bahn 1 Min. fußläufig erreichbar; ab 2019 in Betrieb Direkte Anbindung an A3 Direkte Busverbindung zum Airport, Haltestellen in 30m fußläufig erreichbar MERKMALE: Alle Gebäudestrukturen sind zentral im Quartier Alpha angeordnet und schaffen somit eine attraktive Platzsituation Etablierung von Gastronomie & Einzelhandel Einzelhandelsflächen von bis zu 800 m² sichern beste Versorgung (Areal 1.6) DB Schenker als Hauptmieter in Alpha Rotexbereits ansässig (Areal 1.1), ca m², derzeit höchstes Gebäude am Flughafen Holiday Inn Hotel (Fertigstellung 2016 auf Areal 1.4), 4 Sterne Individuelle Architekturentwürfe möglich Zentraler Park mit altem Baumbestand 3 Min entfernt AREALKENNZAHLEN: Grundstücksgröße: ca ,00 m² Geschossfläche: ca ,00 m² GFZ: 4,0 Baubeginn: erst nach Fertigstellung der S-Bahn Ende 2018 Mietpreisgefüge: auf Anfrage Bemerkung: Einzelhandelsflächen im Sockel möglich; bis zu 800,00 m² 8

10 Areal 3 Parkwald West. Landmark Building (Hochhaus) Projektskizze: unverbindliche Realisierungsidee von HPP HENTRICH PETSCHNIGG & PARTNER HOCHHAUS: Landmark Gebäude mit dem Potenzial, vom Auto und aus dem Flugzeug gut gesehen zu werden. Unverbaubarer Blick nach Frankfurt City Ideal für Headquarter / Unternehmen, die gesehen werden wollen: Logo-Wirkung an einem der wenigen Hochpunkte in der Airport City Anmietung von Flächen in einem neuen, modernen Highlight Entwurf von HPP als Empfehlung LAGE: Direkt am historischen Nordeingang (Gate-House) gelegen Central Park gegenüberliegend Fußweg zum Terminal 2 ca. 14 Minuten Unmittelbar neben dem S- Bahn-Eingang gelegen, ab 2019 in Betrieb Direkte Anbindung an A3 / B43 Direkte Busverbindung zum Airport, Haltestellen fußläufig erreichbar MERKMALE: Direkt am Parkwald und Grüngürtel/Stadtwald FFM gelegen Freizeitmöglichkeiten, wie Jogging, Radfahren auf dem Vita Parcours im Stadtwald möglich Ideal für Nutzer mit großflächigem Bedarf Ab 2018 bebaubar Fußläufige Anbindung zum Park, Gastro-und Retailbereich an der Plaza Cortes, der Kita, Fitness etc. AREALKENNZAHLEN: Grundstücksgröße: ca ,00 m² Geschossfläche: ca ,00 m² GFZ: 4,0 alternativ Hochhaus Geschossfläche: ca ,00 m² GFZ: 6,0 Mietfläche: ca ,00 m² Gebäudehöhe: 78 m Anzahl Geschosse: 6 / 21 Vermarktung/Einzug ab: sofort/ Monate nach Mietvertragsunterzeichnung Baubeginn: Ende 2018 bedingt durch S-Bahn Bau Mietpreisgefüge: auf Anfrage 9

11 Areal 4 Parkwald East. Landmark Building Projektskizze: unverbindliche Realisierungsidee von Behnisch Architekten LAGE: Direkt am Haupteingang Nord Eigene Abfahrt von der A5 / eigene Auffahrt auf die A3 Fußweg zum Terminal 2 ca. 15 Minuten S-Bahn in 30 m fußläufig erreichbar; ab 2019 in Betrieb Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar MERKMALE: Portalgebäude mit hohem Wiedererkennungswert Ideal für Konzernzentralen / Unternehmen, die gesehen werden wollen: beste Logo-Wirkung In den Parkwald eingebunden: Freizeitmöglichkeiten, wie Jogging, Radfahren auf dem Vita Parcours Besonders geeignet für Unternehmen/Headquarter mit großflächigem Bedarf Optimale urbane Infrastruktur durch Stadtteil Gateway Gardens gegeben Ab 2018 Bebauung möglich Fußläufige Anbindung zum Park, Gastro-und Retailbereich an der Plaza Cortes, der Kita, Fitness etc. HOCHHAUS: Unverwechselbarer Auftakt mit besonderem Blick zum Frankfurter Stadtwald und zur markanten Hochhaus-Silhouette. Außergewöhnliche Architektur (Behnisch Architekten) Ideal für Konzernzentralen / Unternehmen, die gesehen werden wollen: beste Logo-Wirkung Unverbaubarer Blick AREALKENNZAHLEN: Grundstücksgröße: ca ,00 m² Geschossfläche ,00 m² GFZ 4,0 alternativ Hochhaus* Geschossfläche: ca ,00 m² GFZ: 6,0 Mietfläche: ca ,00 m² Gebäudehöhe: 79 m Anzahl Geschosse: 20 Vermarktung/Einzug ab: sofort/ Monate nach Mietvertragsunterzeichnung Baubeginn: Ende 2018 bedingt durch S-Bahn Bau Mietpreisgefüge: auf Anfrage *GF mit innerer Halle 10

12 Areal 5.1 Parkwald East Entwurf durch Hadi Teherani (Details, Pläne, Grundrisse, siehe Visions Broschüre). Jedoch nicht verbindlich. LAGE: Unmittelbar am Parkwald gelegen S Bahn Station ca. 50m entfernt, ab Ende 2019 in Betrieb Eigene Abfahrt von der A5 / eigene Auffahrt auf die A3 Direkte Abfahrt von der B43 Fußweg zum Terminal 2 ca. 16 Minuten Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar Gegenüber ist ein Parkhaus mit Retail-/Gastroeinheiten im EG geplant (Areal 8) MERKMALE: Ruhe / grünes Ambiente durch unmittelbare Lage im Parkwald und direkt am Stadtwald Frankfurt Freizeitmöglichkeiten im Parkwald Nord (Vita Parcours, Joggen, Spazieren etc z.b. in der Mittagspause) Ideal für Nutzer mit großflächigem Bedarf Blickbeziehung zur City Frankfurt, dem Flughafen und Taunus Ab 2018 Bebauung möglich Individuelle Architekturentwürfe möglich Fußläufige Anbindung zum Park, Gastro-und Retailbereich an der Plaza Cortes, der Kita, Fitness etc. AREALKENNZAHLEN: Grundstücksgröße: ca ,00 m² Geschossfläche: ca ,00 m² GFZ: 4,5 Vermarktung/Einzug ab: sofort/ Monate nach Mietvertragsunterzeichnung Baubeginn: Ende 2018 Mietpreisgefüge: auf Anfrage Bemerkung: Baumaßnahme S Bahn in der Jean-Gardner-Batten-Str. bis 2018/19. 11

13 Areal 5.2 Parkwald East Entwurf durch Hadi Teherani (Details, Pläne, Grundrisse, siehe Visions Broschüre). Jedoch nicht verbindlich. LAGE: Unmittelbar am Parkwald gelegen S Bahn Station ca. 50m entfernt, ab Ende 2019 in Betrieb Eigene Abfahrt von der A5 / eigene Auffahrt auf die A3 Direkte Abfahrt von der B43 Fußweg zum Terminal 2 ca. 16 Minuten Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar Gegenüber ist ein Parkhaus mit Retail-/Gastroeinheiten im EG geplant (Areal 8.2) MERKMALE: Ruhe / grünes Ambiente durch unmittelbare Lage im Parkwald und direkt am Stadtwald Frankfurt Freizeitmöglichkeiten im Parkwald Nord (Vita Parcours, Joggen, Spazieren etc z.b. in der Mittagspause) Ideal für Nutzer mit großflächigem Bedarf Blickbeziehung zur City Frankfurt, dem Flughafen und Taunus Ab 2019 Bebauung möglich Individuelle Architekturentwürfe möglich AREALKENNZAHLEN: Grundstücksgröße: ca ,00 m² Geschossfläche: ca ,00 m² GFZ: 4,5 Vermarktung/Einzug ab: sofort/ Monate nach Mietvertragsunterzeichnung Baubeginn: Ende 2018 Mietpreisgefüge: auf Anfrage Bemerkung: Baumaßnahme S Bahn in der Jean-Gardner-Batten-Str. bis 2018/19. 12

14 Areal 6 Outstanding Landmark Building. Parkwald East. Entwurf durch Hadi Teherani (Details, Pläne, Grundrisse, siehe Visions Broschüre). Jedoch nicht verbindlich. HOCHHAUS: Outstanding Landmark Gebäude mit dem Potenzial, von der Welt gesehen zu werden Außergewöhnliche Architektur (Zaha Hadid) Ideal für Konzernzentralen / Unternehmen, die gesehen werden wollen: beste Logo-Wirkung Einzigartige Sichtbarkeit von der Autobahn A5 / den Flugzeugen, der Stadt Frankfurt aus Unverbaubarer Blick LAGE: Direkt am Frankfurter Kreuz / Ost-Spitze von GGs Eigene Abfahrt von der A5 / eigene Auffahrt auf die A3 Ca. 10 m über Frankfurter Kreuz / Hochhaus / beste Sichtbarkeit Fußweg zum Terminal 2 ca. 20 Minuten S-Bahn in 200 m fußläufig erreichbar, ab 2019 in Betrieb Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar Projektskizze: unverbindliche Realisierungsidee von ZahaHadid London MERKMALE: Ideal für Konzernzentralen/Unternehmen, die gesehen werden wollen: beste Logowirkung In den Parkwald eingebunden: Freizeitmöglichkeiten, wie Jogging, Radfahren auf dem Vita Parcours Besonders geeignet für Unternehmen/Headquarter mit großflächigem Bedarf Optimale urbane Infrastruktur durch Stadtteil Gateway Gardens gegeben Ab 2018 Bebauung möglich AREALKENNZAHLEN: Grundstücksgröße: ca ,00 m² Geschossfläche: ca ,00 m² GFZ: 3,5 alternativ Hochaus Geschossfläche Gesamt: m² Geschossfläche Hochhaus: ca m² Geschossfläche Sockelgebäude: ca m² Mietfläche Hochhaus: ca m² Mietfläche Sockelgebäude: ca m² Gebäudehöhe: 78 m Anzahl Geschosse: 20 Vermarktung/Einzug ab: sofort/ Monate nach Mietvertragsunterzeichnung Baubeginn: Ende 2018 bedingt durch S-Bahn Bau Mietpreisgefüge: auf Anfrage 13

15 Areal 7 Outstanding Landmark Building. Airport Access. Projektskizze: unverbindliche Realisierungsidee von Hadi Teherani HOCHHAUS: Ideal für Konzernzentralen / Unternehmen, die gesehen werden wollen: beste Logo-Wirkung Leuchtturmgebäude/Landmark Building mit dem Potenzial, von der Welt gesehen zu werden Außergewöhnliche Architektur (Vorschlag von Hadi Teherani) Einzigartige Sichtbarkeit von der Autobahn A5, den Flugzeugen, der Stadt Frankfurt aus Unverbaubarer Blick LAGE: Direkt am Frankfurter Kreuz / Ost-Spitze von GGs Ca. 10 m über Frankfurter Kreuz / Hochhaus / beste Sichtbarkeit Eigene Abfahrt von der A5 / eigene Auffahrt auf die A3 Direkte Anbindung an die Airside /Flughafen durch exklusiven Tunnel möglich Fußweg zum Terminal 2 ca. 20 Minuten S-Bahn in 200 m fußläufig erreichbar; ab 2019 in Betrieb Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar MERKMALE: Ideal auch für Nutzer, die eine direkte Flughafenvorfeldanbindung(Tunnel) benötigen (flughafenaffine Nutzer) Individuelle Sicherheitskontrollen = Zeitersparnis Besonders geeignet für Unternehmen/Headquarter mit großflächigem Bedarf Geschütztes Eichwäldchen im südlichen Bereich Ab 2018 Bebauung möglich AREALKENNZAHLEN: Grundstücksgröße: ca ,00 m² Geschossfläche: ,00 m² GFZ: 4,0 alternativ Hochaus Geschossfläche Gesamt: m² Geschossfläche Hochhaus: ca m² Geschossfläche Sockelgebäude: ca m² Mietfläche Hochhaus: ca m² Mietfläche Sockelgebäude: ca m² Gebäudehöhe: 81 m Anzahl Geschosse: 22 Vermarktung/Einzug ab: Monate nach Mietvertragsunterzeichnung Baubeginn: Ende 2018 bedingt durch S-Bahn Bau Mietpreisgefüge: auf Anfrage Bemerkung: direkte Verbindung zur Airside möglich 14

16 Areal 10 Im Herzen von Gateway Gardens /Airside Access möglich LAGE: Direkte Anbindung an die Airside /Flughafen durch exklusiven Tunnel möglich Zentrale Lage in Gateway Gardens, direkt am attraktiven De-Saint-Exupéry-Platz Unmittelbar am Haupteingang Nord (über B 43 erreichbar) Direkte Auffahrt auf A3 / Abfahrt von A5 S- Bahn in 30 m fußläufig erreichbar, ab 2019 in Betrieb Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar Kurze Wege zu Terminal 2 und 3, z.b. Fußweg zum Terminal 2 ca. 17 Minuten MERKMALE: Ideal für Nutzer, die eine direkte Flughafenvorfeldanbindung benötigen (flughafenaffine Nutzer) Individuelle Sicherheitskontrollen = Zeitersparnis Anbindung über eigenen Tunnel auf das Vorfeld gegeben Besonders geeignet für Unternehmen/ Headquarter mit großflächigem Bedarf Repräsentativer De-Saint-Exupéry-Platz mit Hotel, Retail, Gastronomie etc. direkt vor der Tür Parkwald, zentraler Park, Frankfurter Stadtwald jeweils nur wenige Meter entfernt Individuelle Architekturentwürfe möglich AREALKENNZAHLEN: Grundstücksgröße: Geschossfläche: GFZ: Vermarktung/Einzug ab: Baubeginn: Mietpreisgefüge: ca ,00 m² ca ,00 m² 4,0 sofort/ Monate nach Mietvertragsunterzeichnung sofort auf Anfrage Eigener Zugang über Tunnel zur Airside möglich, Kosten auf Anfrage. Areal kann unterteilt werden. 15

17 Areal 12 Central Park. Parkcampus LAGE: Direkte, attraktive Lage am Park: Das Herz von Gateway Gardens Letztes verfügbares Parkgrundstück Fußläufig zum Nahversorgungszentrum / Retailbereich gelegen Fußweg zum Terminal 2 ca. 15 Minuten Unmittelbar neben dem S- Bahn-Eingang gelegen. Ab Ende 2019 in Betrieb. Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar MERKMALE: Zentraler Park mit altem Baumbestand, angelegte Wege & Bänke laden zum Verweilen ein Die grüne Lunge von Gateway Gardens, hohe Aufenthaltsqualität Gebäudestrukturen mit Campus Charakter, in der abgebildeten Planung sind bis zu vier Baukörper, mit insgesamt ca m² Bürofläche möglich Umliegend am Park befinden sich das Meininger Hotel, das Park Inn Hotel und das Element Hotel (Extended Stay) bereits in Betrieb. Alle Hotels sind in der 3-4 Sternekategorie Unmittelbare Nachbarn: HQ Condor mit ca m² sowie HOYA SurgicalOpticsGmbH, und Schiff Martini & Cie. GmbH House oflogistics& Mobilty (HOLM)inkl. extern verfügbare Veranstaltungsräumlichkeiten auf Areal 13 Unmittelbar öffentlich zugängliche Serviceangebote sind das Condor Betriebsrestaurant und Amelia Café Individuelle Architekturentwürfe möglich. Hier Vorschlag von Neumann Architekten AREALKENNZAHLEN: Grundstücksgröße: ca ,00 m² Geschossfläche: ca ,00 m² GFZ: 4,0 Anzahl Geschosse: zu eruieren Vermarktung/Einzug ab: Monate nach Mietvertragsunterzeichnung Baubeginn: 2018 Bedingt durch S-Bahn Bau Mietpreisgefüge: auf Anfrage 16

18 Areal 14.2 Central Park. Direkt neben Medical & Health Campus LAGE: Prominente Lage auf der Haupteingangsache in Gateway Gardens Gleichzeitig direkte, attraktive Lage am Park Fußweg zum Terminal 2 ca. 10 Minuten S-Bahn 2 Min. zu Fuß, Bus direkt vor dem Haus Direkte Anbindung an A3, A5 und B43 MERKMALE: Zentraler Park mit altem Baumbestand, angelegte Wege und Bänke laden zum Verweilen ein hohe Aufenthaltsqualität Gebäudestrukturen mit Campus Charakter möglich In fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Restaurants und Cafés (Condor, Amelias, Park Inn, etc) Areal ideal für beeindruckende Architektur Logo weithin sichtbar AREALKENNZAHLEN: Grundstücksgröße: ca ,00 m² Geschossfläche: ca ,00 m² GFZ: 4,0 Anzahl Geschosse: zu eruieren Baubeginn: sofort Mietpreisgefüge: auf Anfrage 17

19 Areal 17.7 bis Business Campus Süd LAGE: Südlich gelegen im Areal, direkt gegenüber Central Park Maximale Sichtbarkeit von der A3 und der südlichen Hauptachse von Gateway Gardens Sehr gute Sichtbarkeit vom Flughafen aus Schnelle Anbindung an alle Terminals, z. B Fußweg zum Terminal 2 ca 10 Minuten S- Bahn in 3 Minuten fußläufig erreichbar; ab 2019 in Betrieb Schnelle Anbindung an A3 Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar MERKMALE: Business Campus mit bester Visibilität: gute Werbemöglichkeit zur Autobahn / Flughafen Eigene Vorfahrt über die Südstrasse Gemeinsame Tiefgarage im Campus Fußgängerallee zur benachbarten Plaza Cortes mit ausgeprägter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.b. Apotheke, Drogerie, Reinigung, sowie Supermarkt, Cafés, Bäcker um die Plaza Cortes sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar (ab ca. Ende 1017) Geplant: Kindertagesstätte, Fitness im benachbarten Plaza Cortes Kleine Gebäudestrukturen von ca m² darstellbar Individuelle Architekturentwürfe möglich Projektskizze: unverbindliche Realisierungsidee von MSW Architekten AREALKENNZAHLEN: Grundstücksgröße: ca ,00 m² Geschossfläche: ca ,00 m² GFZ: 4,0 Vermarktung/Einzug ab: Monate nach Mietvertragsunterzeichnung Baubeginn: sofort Preisgefüge: auf Anfrage 18

20 Areal 19 Im Herzen von Gateway Gardens/Airside Access LAGE: Zentrale Lage in Gateway Gardens Unmittelbar am Haupteingang Nord (über B 43 erreichbar) Direkte Anbindung an A3 und A5 Direkte Anbindung des Areals an die Airside/Flughafen durch exklusiven Tunnel möglich S-Bahn in 50 m fußläufig erreichbar, ab 2019 in Betrieb Direkte Busverbindung zum Airport/Frankfurt und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar Kurze Wege zu Terminal 2 und Terminal 3 (ab 2022), z.b. Fußweg zum Terminal 2 ca. 15 Minuten Projektskizze: unverbindliche Realisierungsidee von Neumann Architekten MERKMALE: Ideal für Nutzer, die eine direkte Flughafenvorfeldanbindung benötigen(flughafenaffine Nutzer) Individuelle Sicherheitskontrollen = Zeitersparnis Anbindung über eigenen Tunnel auf das Vorfeld gegeben Weiterhin wird mit der Baumaßnahme Südstraße ein weiterer Tunnel eröffnet, mit direkter Anbindung an die A5 Besonders geeignet für Unternehmen/Headquarter mit großflächigem Bedarf Repräsentativer De-Saint-Exupéry-Platz mit Hotel, Retail, Gastronomie etc. in direkter Nachbarschaft Parkwald, zentraler Park, Frankfurter Stadtwald jeweils nur wenige Meter entfernt Individuelle Architekturentwürfe möglich AREALKENNZAHLEN: Grundstücksgröße: ca ,00 m² Geschossfläche: ca ,00 m² GFZ: 4,0 Vermarktung/Einzug ab: Monate nach Mietvertragsunterzeichnung Baubeginn: sofort Mietpreisgefüge: auf Anfrage Eigener Zugang über Tunnel zur Airside möglich, Kosten auf Anfrage 19

21 Gateway Gardens in a nutshell LAGE In fußläufiger Entfernung zum Terminal 2 des Frankfurter Flughafens liegt das Global Business Village Gateway Gardens. Das Quartier verfügt über die letzten zusammenhängenden Areale unmittelbar an den Terminals gelegen. Diese Prime Business Locationder stetig wachsenden Frankfurt Airport City bietet zahlreiche Optionen und Nutzungsmöglichkeiten. Ziel ist es, den Standort als einen Treffpunkt mit internationalem Charakter und einer hohen Aufenthaltsqualität zu entwickeln, der von moderner Architektur und Urbanität geprägt ist. Die zentrale Lage des Areals in der Mitte Europas, im Herzen der prosperierenden Rhein-Main-Region und insbesondere die exzellente Verkehrsanbindung verleihen Gateway Gardens Dynamik und Anziehungskraft. ANBINDUNG Gateway Gardens ist einer der am besten angebundenen Standort Europas: Direkt am Flughafen sowie am Fern-und Regionalbahnhof gelegen, mit Anschluss an die Autobahnachsen Nord/Süd (A5) und Ost/West (A3) und mit kurzen Wegen in die City. Die unmittelbare Nachbarschaft zu einem der größten Flughäfen weltweit ermöglicht etwa Direktflüge wöchentlich zu rund 300 Zielen, zusätzlich bietet der ICE- Fernbahnhof weitere 170 Verbindungen. Das Areal liegt am Frankfurter Kreuz einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas. Busse und Bahnen des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) verbinden Gateway Gardens mit einer der wirtschaftsstärksten Metropol-Regionen Europas. Eine eigene S-Bahn-Station Gateway Gardens wird bis 2019 realisiert. Durch diese Infrastruktur ergibt sich ein überregionales Einzugsgebiet mit 38 Millionen Einwohnern im Umkreis von 200 Kilometern. NACHHALTIGKEIT Gateway Gardens ist das grüne Herz der Frankfurt Airport City. Prägend für das gesamte Quartier sind der Park Gateway Garden mit seinem alten Baumbestand und die Lage direkt am Frankfurter Stadtwald. Damit die Natur auch weiterhin eine wichtige Rolle spielen kann, steht das Prinzip der Nachhaltigkeit im Mittelpunkt: Das Quartier ist an das Fernwärmenetz angeschlossen Die neuen, geplanten Hochhäuser müssen die Anforderungen der gesetzlichen Energieeinspar-Verordnung ENEV 2014 um mindestens 30 % übertreffen E-Mobility: Es wird E-Bikes und E-Cars zum Mieten geben Shuttle-Busse sollen auf Elektrobetrieb umgestellt werden Das gesamte 35 Hektar große Areal ist als erstes gewerbliches Quartier in Deutschland mit DGNB Gold zertifiziert worden Als erstes Bürohochhaus hat das Alpha RotexGebäude das international Nachhaltigkeitszertifikat LEED des U.S. Green Building Council in der Kategorie GOLD erhalten. Das gesamte Areal von Gateway Gardens wurde 2014 von der DGNB als erster kompletter Stadtteil Deutschlands zertifiziert - mit der Auszeichnung in Gold. NUTZUNGSKONZEPT Der vielfältige Nutzungsmix sieht architektonisch hochwertige Büro-und Dienstleistungsgebäude, Tagungs- und Konferenzmöglichkeiten, Hotels, flughafenbezogene Einrichtungen sowie Angebote für Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit vor. Zu einer hohen Aufenthaltsqualität trägt der große Grünflächenanteil bei, der fester Bestandteil des städteplanerischen Konzepts ist. Im Zentrum bietet der über zwei Hektar große Park Gateway Garden mit seinem alten Baumbestand Raum zum Verweilen und verbindet die zwei zentralen Plätze im Areal. Die Straßen werden als Alleen gestaltet. 20

22 Alles was man zum Leben braucht: In Gateway Gardens. ESSEN & TRINKEN Park Inn Frankfurt Airport: Restaurant RGB Bar & Grill Amelia s Coffee & Lunch Meininger Hotel: Hotelbar Element Frankfurt Airport Hotel: Restaurant Limones House of Logistics& Mobility (HOLM): Restaurant, Coffeebar Finley s Food Truck Weitere Cafés/Gastronomie ab 2018 EINKAUF, BANK & TANK Degussabank im Condor-Gebäude/Gateway Gardens Rewe ab 2018 Drogerie ab 2018 Stromtankstellen SCHÖNHEIT, SPORT & GESUNDHEIT Zentraler Park in Gateway Gardens, W-LAN Frankfurter Stadtwald: Joggingstrecken und Fahrradwege Fitnesscenter ab 2018 DERZEIT IN UMSETZUNG IN GATEWAY GARDENS Medical Campus und Wellnesseinrichtungen Bilinguale Kita Fitnessstudio Gateway Gardens Supermarkt und Drogerie W-Lan im zentralen Park Weitere Restaurants mit verschiedenen Nationalitäten und Ausrichtungen ÜBERNACHTEN & TAGEN Park Inn Frankfurt Airport Meininger Hotel Frankfurt/Main Airport Element Hotel Frankfurt Airport House of Logistics& Mobility (HOLM) LSG Sky Chefs (Gästaurant, für bis zu 300 Personen) Holiday Inn ab 2017 Moxy ab

23 Airport City Vorteile Direkte Nachbarschaft. AIRPORT CITY CARD Stressfreies Shopping Bis zu 50 % Vergünstigungen in Restaurants, Textil-und Drogerieshops, Parfümerien sowie Autovermietungen VIP SERVICE VIP Shuttleservices (Limousinen Transfers direkt aus Gateway Gardens möglich) Premium Parken sowie Secure Parking Hotelbuchungen Nutzung von VIP Restaurants- und Cafés, Lounges, Konferenzräumen, Fitnessstudio sowie persönlichen Schlafräumlichkeiten Privates, exklusives Check-in-Prozedere (z. B. firston board / firstoff board) MEDIZINISCHE EINRICHTUNGEN / GESUNDHEIT Airport Klinik Zahnarzt Apotheken ESSEN & TRINKEN Shopping Boulevard im Terminal 1, Flugsteig A Shopping Avenue im Terminal 1, Flugsteig B, C Food Plaza: Terminal 2, Flugsteig D, E Restaurants und Bars in The Squaire MAC Main Airport Center: Restaurant Downstairs, Coffeeshop Steigenberger Airport Hotel: Restaurants Faces, Five Continents, und Unterschweinsteige, Bar/Bistro Con.nex.ion Sheraton Hotel: Restaurants Flavours, Taverne, The Glass House, Lemons& Limes EINKAUF, BANK & TANK Geldautomaten: MAC Main Airport Center, Flughafen Frankfurt Terminal 2 Airport City Mall: Terminal 1, Flugsteig A, B, C Shopping Plaza: Terminal 2, Flugsteig D, E Shops in THE SQUAIRE Esso-Tankstelle im MAC: Snack & Shop (24 Stunden) ÜBERNACHTEN & TAGEN Sheraton Hotel Steigenberger Airport Hotel Hilton Frankfurt Airport Hilton Garden Inn Frankfurt Airport MAC Main Airport Center Plug& Workat THE SQUAIRE Steigenberger Airport Hotel: Fitness-und Wellness-Center Open Sky Sheraton Hotel: Fitness Center kpochs Friseure (THE SQUAIRE) Zahnärzte in THE SQUAIRE HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNGEN UND ÖFFENTLICHES VERKEHRSNETZ Zwei direkte Autobahn- und drei Bundesstraßenanbindungen Eigener Fernverkehr- und Regionalbahnhof Unmittelbare Busanbindungen in alle Himmelsrichtungen 22

24 Daten und Fakten über das Global Business Village. Gateway Gardens ist Frankfurts jüngster Stadtteil. Gelegen direkt am Frankfurt International Airport wird hier bis 2021 ein lebendiges, modernes, urbanes, durch einen Campus-Charakter geprägtes Quartier entstehen. 35 Hektar Gesamtfläche BGF gesamt: ca m 2 BGF pro Gebäude: ab ca m 2 Für ca Mitarbeiter Teil der Airport-City und direkt am Flughafen, ICE Fernbahnhof, Regionalbahnhof Eigene S-Bahnstation ab 2019 Autobahnkreuz A3/A5, nur 15 Autominuten in die City / 20 min. in den Taunus Eigener Park, direkter Zugang zum Frankfurter Stadtwald Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Retail, Gastronomie, Hotel / Conferencing, Gesundheit/Fitness/Freizeit, Bildung/ Forschung, flughafenbezogene Dienstleistungen Bereits ansässige Unternehmen: DB Schenker, LSG Sky Chefs, Condor, MoxyHotels, SunExpress, HOLM, Schiff Martini, Manager Lounge, Imtech, HSC Group, Hoya SurgicalOptics, Element Frankfurt Airport Hotel, Meininger Hotel Frankfurt Airport, Park Inn Frankfurt Airport Hotel, Holiday Inn, Welldone Agency, MHP-A Porsche Company 23

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26 Kontakt Grundstücksgesellschaft Gateway Gardens c/o Groß & Partner black olive advisors GmbH Dr. Kerstin Hennig Bockenheimer Landstraße Frankfurt am Main Deutschland Markus Holtermann die Welle / Reuterweg Frankfurt am Main Deutschland Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) hennig@gross-partner.de Web: Gateway Gardens ist ein Gemeinschaftsprojekt der: Web: markus.holtermann@blackolive.de Das Projekt der S-Bahn-Station in Gateway Gardens wird realisiert durch die: Das S-Bahn-Projekt wird finanziert durch: Bundesrepublik Deutschland Land Hessen Stadt Frankfurt Europäische Union Die hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Zahlen sind ca. Zahlen, Anpassungen sind möglich. Änderungen bleiben vorbehalten. Stand: