Neue Wege gehen seniorengerechtes Wohnen

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1 s Sparkasse Siegen ImmobilienCenter Neue Wege gehen seniorengerechtes Johann-Hus-Straße, Geisweid

2 Neue Wege gehen seniorengerechtes Johann-Hus-Straße, Geisweid Objektpartner Bauträger/ Prospektherausgeber Bauunternehmung Günther GmbH & Co. KG Sohlstättenweg 2, Netphen Vertriebspartner Sparkasse Siegen, SImmobilienCenter Morleystr. 2, Siegen Herr Sting Telefon (0271) Herr Klonk Telefon (0271) Herr Schulte Telefon (0271) Herr Rothenpieler Telefon (0271) Finanzierung Die Sparkasse Siegen übernimmt gerne die Finanzierung Ihrer Wohnung Objektdaten Standort Siegen-Geisweid, Johann-Hus-Straße/Ecke Wartburgstraße Anzahl der Wohneinheiten 21 Gesamtwohnfläche ca qm Kaufpreis Wohnungseinheit Die in der Objektübersicht aufgeführten Preise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintrag) Courtage keine zusätzliche Käufer-Courtage Bezug voraussichtlich Ende 2010 Sonstiges Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz oder ein Tiefgaragenplatz 2

3 Ansicht Süd-Ost Ansicht Süd-West 3

4 Neue Wege gehen seniorengerechtes Johann-Hus-Straße, Geisweid Lage des Grundstücks Selbstständig leben und sich sicher fühlen das bietet die neue Wohneinrichtung in Geisweid, deren Wohnungen vom SImmobilienCenter der Sparkasse Siegen verkauft werden. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und bieten ein Höchstmaß an Komfort und Funktion. Trotz einer gesundheitlichen Einschränkung im Alter noch alleine und selbständig in der eigenen Wohnung zu leben, scheint für viele ältere Menschen ein un erfüllbarer Traum zu sein. Die hier vorgestellte Einrichtung garantiert eine größtmögliche Unabhängigkeit, schenkt aber gleich zeitig das gute Gefühl, nicht alleine zu sein und bei Bedarf entsprechende Unterstützung zu bekommen. Die schöne und ruhige, aber auch zentrale Lage in der Johann-Hus-Straße/Ecke Wartburgstraße in Siegen-Geisweid ermöglicht ungestörtes und unkom pliziertes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso verschiedene Ärzte und Apotheken. Das Objekt besteht aus einem dreigeschossigen Bau körper mit Wohnungen im Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss sowie einer Tiefgarage und Parkplätzen. Das Gebäude wird mit Notrufund Brandmeldeanlagen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet. Im Eingangsbereich ist ein behindertengerechter Aufzug geplant, von dem aus die Wohnungen bequem zu erreichen sind. 4

5 Wohneinrichtung Johann-Hus-Straße Talkirche Bahnhof Einkaufs - zentrum- Sparkasse Siegen 5

6 Neue Wege gehen seniorengerechtes Johann-Hus-Straße, Geisweid Professionell und zuverlässig betreut durch die Diakoniestation Siegen-Geisweid Als Eigentu mer oder Mieter einer seniorengerechten Wohnung in der Johann-Hus-Straße wu nschen Sie sich ein auf Ihre Bedu rfnisse abgestimmtes Maß an Sicherheit und Zugriff auf unterstuẗzende Angebote, ohne Leistungen bezahlen zu mu ssen, die Sie zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht abrufen. Genau das bietet Ihnen die Diakoniestation Geisweid. Sie schließen mit uns keinen Betreuungs - vertrag ab, sondern Sie vereinbaren mit uns die Hilfen, die Sie individuell haben möchten. Und nur fu r die fallen die entsprechenden Kosten an. Wir reinigen auf Wunsch Ihre Wohnung, u bernehmen die Wäschepflege, oder helfen Ihnen beim Einkauf, ganz so, wie Sie es benötigen und mit uns vereinbaren. Wenn Sie nicht selbst kochen möchten, aber mittags auf ein schmackhaftes Essen Wert legen, liefern wir Ihnen das aus der Ku che des Bethesda-Krankenhauses direkt in Ihre Wohnung. Auch wenn Sie pflegerische Hilfe brauchen sollten, steht Ihnen ein kompetentes und erfahrenes Team zur Verfu gung. Wenn der entsprechende Bedarf vorhanden ist, vermitteln wir Ihnen einen Hausnotruf, den Sie unauffällig bei sich tragen und durch den sie von jeder Stelle ihrer Wohnung Medizinische Betreuung... Betreuung im Alltag... 6

7 aus Hilfe anfordern können. Unsere Pflegedienstleitungen können Sie kompetent informieren im Blick auf Leistungen und Finanzierungsfragen der Pflegeversicherung. Mit der Bezugsfertigkeit des Hauses wird auch der im Siegener Norden bekannte und beliebte Treffpunkt 60Plus aus den Räumen der Diakoniestation Geisweid in die Johann-Hus-Straße umziehen. Der Treffpunkt 60Plus wird von ehrenamtlichen Mitarbeiterinnen der Diakoniestation Geisweid moderiert. Im Treffpunkt 60Plus finden Sie immer dienstags und donnerstags von Uhr bis Uhr Gelegenheit zu Begegnung, Austausch und gemuẗlichem Beisammensein. Das Team der Diakoniestation Geisweid arbeitet im Verbund der sechs Diakoniestationen, die im Siegerland unter dem Dach der Diakonie in Su dwestfalen tätig sind. Aus der Tradition der Gemeindeschwestern der Kirchengemeinden kommend, stehen die Diakoniestationen bei vielen Menschen in der Region fu r Erfahrung und Kompetenz, wenn es um Hilfen zur Bewältigung des Alltags oder um Pflege geht. Unterstützung... Beratung... Gesundheitsprophylaxe... 7

8 Neue Wege gehen seniorengerechtes Johann-Hus-Straße, Geisweid Terrasse Abstellraum Gemeinschaftsraum WC Behinderten -WC Grundriss Erdgeschoss Parkplatz 1 Parkplatz 2 Terrasse Wohnung 1 Rollstühle Fahrräder Kochen Terrasse Wohnung 2 Wohnung 3 Terrasse Terrasse 8

9 Terrasse Müll Treppenhaus Parkplatz 3 Aufzug Wohnung 4 Essen Wohnung 5 Parkplatz 4 Parkplatz 5 Parkplatz 6 Essen Essen Wohnung 6 Wohnung 7 Parkplatz 7 Parkplatz 8 Terrasse Terrasse Parkplatz 9 9

10 Neue Wege gehen seniorengerechtes Johann-Hus-Straße, Geisweid Grundriss 1. Obergeschoss Wohnung 9 Wohnung 10 Kochen Wohnung 11 Wohnung 8 Wohnung 12 10

11 Treppenhaus Aufzug Wohnung 13 Essen Wohnung 16 Essen Essen Wohnung 15 Wohnung 14 11

12 Neue Wege gehen seniorengerechtes Johann-Hus-Straße, Geisweid Kochen/ Essen Grundriss Dachgeschoss Kochen/ Essen Wohnung 17 Wohnung 18 Kochen Gast/ Arbeiten Heizung Wohnung 19 Essen 12

13 Gast/ Arbeiten Aufzug Treppenhaus Wohnung 21 Gast/Arbeiten Kochen Wohnung 20 13

14 Neue Wege gehen seniorengerechtes Johann-Hus-Straße, Geisweid Grundriss Tiefgarage Treppenhaus Aufzug Stellplatz 1 Stellplatz 2 Stellplatz 3 Schleuse Tiefgarage Einfahrt Stellplatz 5 Stellplatz 6 Stellplatz 7 Stellplatz 8 Stellplatz 9 Stellplatz 10 14

15 Übersicht Wohnungen / Preise Wohnung Nr. Geschoss Wohnfläche Kaufpreis 1 EG 55,50 qm ,00 2 EG 67,13 qm ,00 3 EG 61,60 qm ,00 4 EG 55,43 qm ,00 5 EG 54,97 qm ,00 6 EG 58,43 qm ,00 7 EG 59,18 qm , OG 47,90 qm , OG 55,50 qm , OG 55,50 qm , OG 67,13 qm , OG 61,60 qm , OG 55,43 qm , OG 59,18 qm , OG 58,43 qm , OG 54,97 qm ,00 17 DG 122,76 qm ,00 18 DG 96,07 qm ,00 19 DG 88,78 qm ,00 20 DG 106,03 qm ,00 21 DG 101,27 qm ,00 Tiefgaragenstellplatz: ,00 Außenstellplatz: 4.200,00 15

16 Neue Wege gehen seniorengerechtes Johann-Hus-Straße, Geisweid Baubeschreibung Neubau von 21 Seniorenwohnungen im EG bis DG in Siegen-Geisweid, Ecke Johann-Hus-Straße/ Wartburgstraße Planungskonzeption Das Objekt besteht aus einem 2-3 geschossigen Baukörper mit Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer Tiefgarage. Das Gebäude wird auf dem Grundstück des Lutherhauses errichtet und ausgestattet mit Notruf- und Brandmeldeanlage, die zum Betreiber eines Seniorenwohn- und Pflegeheimes aufgeschaltet werden. Jeder Wohnung zugeordnet ist ein Abstellraum. Des Weiteren ist im Eingangsbereich ein behindertengerechter Aufzug geplant, von dem aus die Wohnungen bequem zu erreichen sind. Außerdem sind vorgesehen Räume für Rollstühle, Fahrräder sowie ein großer Gemeinschaftsraum mit, Abstellraum und WC-Anlagen. Fundamente und Bodenplatte Das Gebäude ist nur im Bereich der Tiefgarage unterkellert, die Gründung erfolgt als Plattengründung nach stat. Berechnung. Außenwände Die Außenwände werden in Stahlbetonfertigteilen erstellt. Die Wohnungstrennwände und alle aussteifenden Wände, Stützen und Unterzüge ebenfalls in Stahlbetonfertigteilen. Decken Alle Decken über den Geschossen werden als Stahlbetondecken unter Verwendung von Großformatdeckenplatten ausgeführt. Innenwände Innerhalb der Wohnungen sind Metallständerwände, beidseitig mit Gipskarton beplankt, vorgesehen. Dach Das Dach ist in großen Bereichen als Satteldach geplant in zimmermannsmäßiger Verarbeitung einschließlich Dämmung entsprechend Wärmeschutzverordnung. Fassade Die Fassade erhält einen Wärmedämmputz. Zur Ausführung kommt ein Wärme dämm - verbund system mit einem Gesamtaufbau von 12 cm. Teilflächen werden architektonisch gestaltet. e Die e werden als Stahlbetonkonstruktion mittels Schöck-Iso-Elementen an das Gebäude angeschlossen. Geländer als verzinkte Stahlrohrkonstruktion mit Anstrich. 16

17 Treppenanlagen Die Treppenläufe des Treppenhauses werden als Betonfertigteile ausgeführt, Oberbeläge der Treppenpodeste und stufen mit Feinsteinzeugfliesen im Dünnbett verlegt. Als Geländer ist eine lackierte Stahlkonstruktion vorgesehen. Aufzugsanlage Im Eingangsbereich wird ein behindertengerechter Aufzug eingebaut. Die Kabinenausstattung erfolgt in Edelstahl einschl. der Zugangstüren. Fenster Die Fenster sind aus weißem Kunststoff gefertigt und mit Isolierglas versehen. Alle Fenster in den Wohnungen erhalten Rollläden, elektrisch betrieben. Fußbodenaufbau Alle Bodenflächen erhalten schwimmenden Zementestrich, Gesamtaufbau im EG d = 14 cm und im 1. OG - DG, d = 12 cm inkl. Schall- und Wärmedämmung. Fliesenarbeiten Die Böden (10 x 10 cm) und Wände (20 x 25 cm) der Bäder und Toiletten erhalten Fliesen, Material Preisgruppe 20,00 /m²; Fliesenhöhe ca. 2,00 m. In den n sind für die Fliesenspiegel, ca cm hoch, gleiche Qualitäten vorgesehen. Malerarbeiten Die Wohnungen erhalten Raufasertapete mit Dispersionsanstrich, hellfarben. Darüber hinaus sind die üblichen Malerarbeiten berükksichtigt, wie z. B. das Streichen und Lackieren von Heizungszuleitungen Türzargen etc. Die verzinkten Stahlteile der Außenbalkone werden farbig mit Acrylfarbe beschichtet. Bodenbeläge 2 mm Linoleum oder gleichwertiger Teppichboden, Materialbruttopreis ca. 25,00 /m². Innentüren Stahlzargen mit Wirus E30 Türen o. glw., Oberfläche Kunststoff furniert. Wohnungseingangstüren Fabr. Wirus, Typ E34. Türdrücker in Edelstahl. Sanitärausstattung Für die Einrichtung kommen Standardgegenstände (deutsche Fabrikate), z. B. Keramag Serie Renova Nr. 1, Farbe weiß, zum Einsatz. Duschen werden bodengleich, behindertenfreundlich ausgeführt. Die WC s sind wandhängend. Die Waschtische erhalten Einhebelmischarmaturen (Fabrikat Grohe o. g. glw.). Über dem Waschtisch werden Spiegel ca. 60/100 cm angebracht. Kaltwasserzähler sind in den Wohnungen vorgesehen. 17

18 Neue Wege gehen seniorengerechtes Johann-Hus-Straße, Geisweid Heizung Die Beheizung der Räume erfolgt durch eine gasbefeuerte Heizungsanlage mit fertig lakkierten Flachheizkörpern mit Thermostatventilen. Warmwasserleitung über Durchlauferhitzer in den Bädern. Lüftung Die Entlüftung der Bäder erfolgt in den jewei - ligen Bereichen über Einzelraumlüfter oder Fenster. Elektroinstallation Jede Wohnung erhält eine eigene Unterverteilung. Die Ausführung erfolgt gemäß den VDE- Richtlinien und den Vorschriften des Energieversorgers. Jeder Raum erhält Lichtschalter sowie Steckdosen. Es wurde von einer Grundinstallation im üblichen Standard ausgegangen. Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Türöffner am Haupteingang, sowie Klingel und Spion an den WE-Türen. Stromzählung im Hausanschlussraum. Sonstiges Die Einbauküchen in den Wohnungen sind Bestandteil des Lieferumfanges und im Preis enthalten, einschl. eines Vrasenabzuges mit Umluft. Die Sonstigen in den Grundrissen, im Lageplan und in den Ansichten eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, Zusatzbauteile oder sonstige Details dienen nur der Veranschaulichung und sind, sofern nicht in der Baubeschreibung aufgeführt, nicht Bestandteil des Lieferumfanges. Parken Jeder Wohneinheit ist ein Parkplatz bzw. ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Stand, Notruf Je 1 x im Wohnraum, Schlafzimmer und. 18

19 Haftungsausschluss Alle Angaben und Berechnungen in diesem Prospekt, einschließlich der beigefügten Listen, wurden vom Bauträger mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden. Änderungen sind zwar nicht vorgesehen, können aber unter anderem aufgrund behördlicher Auflagen und technisch bedingter Erfordernisse bzw. Forderungen eintreten und gegebenenfalls auch die Nettowohnfläche geringfügig betreffen. Solche Änderungen sind von den Vertragspartnern im Rahmen der geschlossenen Verträge zu vertreten. In die Grundrissplanung eingezeichnte Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Lieferumfang, sondern dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeiten. Die farbliche Gestaltung der Zeichnung dient nur der Veranschaulichung. Eine Haftung des Vertriebspartners ist ausgeschlossen. 19

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