GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 GEWERBEFLÄCHEN IM IHK-BEZIRK FRANKFURT AM MAIN GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE Industrie- und Handelskammer

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1 AUSGABE 2015 GEWERBEMARKTBERICHT GEWERBEFLÄCHEN IM IHK-BEZIRK FRANKFURT AM MAIN Industrie- und Handelskammer IHK-Service-Center Frankfurt am Main Schillerstraße 11 Börsenplatz Frankfurt am Main Frankfurt am Main Telefon info@frankfurt-main.ihk.de Frankfurter Immobilienbörse IHK-Geschäftsstelle Bad Homburg bei der IHK Frankfurt am Main Louisenstraße 105 Börsenplatz Bad Homburg Frankfurt am Main Telefon Telefon Fax Fax homburg@frankfurt-main.ihk.de immobilienboerse IHK-Geschäftsstelle Hofheim Kirschgartenstraße Hofheim Telefon Fax hofheim@frankfurt-main.ihk.de GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 Fax und

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3 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 INHALT 3 INHALT Vorwort 5 Frankfurter Immobilienbörse 6 Redaktion 7 Marktbericht 8 FRANKFURT AM MAIN 12 HOCHTAUNUSKREIS 20 Bad Homburg vor der Höhe 22 Friedrichsdorf 24 Glashütten 26 Grävenwiesbach 28 Königstein im Taunus 30 Kronberg im Taunus 32 Neu-Anspach 34 Oberursel (Taunus) 36 Schmitten 38 Steinbach (Taunus) 40 Usingen 42 Wehrheim 44 Weilrod 46 MAIN-TAUNUS-KREIS 48 Bad Soden am Taunus 50 Eppstein 52 Eschborn 54 Flörsheim am Main 56 Hattersheim am Main 58 Hofheim am Taunus 60 Kelkheim (Taunus) 62 Kriftel 64 Liederbach am Taunus 66 Schwalbach am Taunus 68 Sulzbach (Taunus) 70 Definitionen 72 Mitgliederverzeichnis 76 Quellen 78 Impressum 79

4 4 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015

5 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 VORWORT 5 VORWORT LIEBE LESERINNEN UND LESER, 2014 war für den Gewerbeimmobilienmarkt in FrankfurtRheinMain ein gutes Jahr, auch wenn der Umsatz auf dem Frankfurter Büromarkt unter den Erwartungen geblieben ist. Bei der Betrachtung des Vermietungsergebnisses sind aber einige Vertragsverlängerungen in größerem Umfang mit in die Bewertung einzubeziehen. Zudem konnte der Leerstand auf dem Frankfurter Büromarkt weiterhin abgebaut werden und liegt nunmehr bei etwa 12 Prozent. Nach wie vor spielt hierbei die Umwidmung ehemaliger Bürostandorte in Wohnraum und Hotels eine wichtige Rolle. Bemerkenswerte Fortschritte sind auch bei der Umstrukturierung der Bürostadt Niederrad in ein gemischtes Quartier zu verzeichnen. Beim Umsatz von Lager- und Logistikflächen konnte in FrankfurtRheinMain ein neues Rekordergebnis erzielt werden. Auf dem Frankfurter Einzelhandelsmarkt sorgt eine weiterhin starke Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in den innerstädtischen A-Lagen für Projektentwicklungen, insbesondere in der Umgebung der Goethestraße. Der Gewerbemarktbericht der Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktpreise für Büroflächen, Einzelhandelsflächen sowie Lager- und Logistikflächen in Frankfurt am Main, dem Hochtaunuskreis und dem Main-Taunus- Kreis. Wir freuen uns, wenn die aktuelle Ausgabe unseres Gewerbemarktberichtes bei der Bewertung der Immobilienstandorte im IHK-Bezirk Frankfurt am Main eine Unterstützung für Sie darstellt. Prof. Dr. Mathias Müller Präsident IHK Frankfurt am Main Helmut Christmann Vorsitzender des Vorstands Frankfurter Immobilienbörse

6 6 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 FRANKFURTER IMMOBILIENBÖRSE FRANKFURTER IMMOBILIENBÖRSE BEI DER IHK FRANKFURT AM MAIN Die Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main ist ein Zusammenschluss von Maklern, Sachverständigen, Entwicklern, Verwaltern und weiteren rund um die Immobilie engagierten Unternehmen und Institutionen. Sie wurde 1967 unter der Trägerschaft der IHK Frankfurt am Main gegründet und verfolgt im Wesentlichen das Ziel der Verbesserung der Markttransparenz auf dem Immobilienmarkt im IHK-Bezirk Frankfurt am Main. Hierzu erstellen die Mitglieder und die IHK gemeinsam regelmäßig Immobilienmarktberichte. Die Mitglieder der Frankfurter Immobilienbörse verstehen sich als Fach- und Kompetenzzentrum rund um Immobilienthemen und stehen für Fragen zur Verfügung. Darüber hinaus stellt die Immobilienbörse eine interessante Kontaktbörse zwischen Immobilieninteressierten dar, durch die ein fachlicher Austausch ebenso ermöglicht wird, wie der Ausbau des eigenen Netzwerkes. Die Mitgliedschaft in der Immobilienbörse erfolgt durch Zulassung durch den Vorstand und gestattet das Führen des Börsenlogos. Die Mitgliederliste ist auf der Homepage der IHK Frankfurt am Main veröffentlicht.

7 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 REDAKTION 7 REDAKTION Einen redaktionellen Beitrag für den Gewerbemarktbericht 2015 leisteten folgende Mitglieder der Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main: Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG b&b Immobilien-Service GmbH Blumenauer Consulting GmbH & Co. KG BNP Paribas Real Estate GmbH Braun Immobilienbewertung Christoph Samitz Immobilien Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH Gödert Immobilien GmbH Hähnlein & Krönert Immobilienmaklergesellschaft mbh Haus-t-raum Immobilien GmbH HEIKO GLATZ Sachverständigengesellschaft für Immobilienbewertungen Helmut Christmann Immobilien GmbH markuskuhl. Spezialisten für Wohnimmobilien e.k. ohlig + compagnon immobilien gmbh Printz & Schwenk Immobilienverwaltung Zweigniederlassung der M.G. Hauck GmbH & Co. KG Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Jürgen Rath FRICS Sachverständigenbüro Petra Saffran Schlocker GmbH Skyline-Immobilien.com e.k. Taunus Sparkasse Dieser Bericht ist entstanden mit freundlicher Unterstützung der Wirtschaftsförderungen und der Gutachterausschüsse im IHK-Bezirk Frankfurt am Main sowie des Stadtvermessungsamtes der Stadt Frankfurt am Main.

8 8 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 GEWERBEMARKTBERICHT GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 BÜROFLÄCHEN FRANKFURT AM MAIN FLÄCHENUMSATZ ZURÜCKGEGANGEN In 2014 wurden auf dem Frankfurter Bürovermietungsmarkt ca Quadratmeter Bürofläche umgesetzt. Dies sind ca. 19 Prozent oder Quadratmeter weniger als im Vorjahr. Ursachen hierfür sind zum einen die sehr geringe Zahl von Mietvertragsabschlüssen für Flächen über Quadratmeter, zum anderen gab es, wie bereits im Vorjahr, zahlreiche Mietvertragsverlängerungen. Die Gesamtzahl der Abschlüsse lag etwa zehn Prozent unter der von Wie schon im Vorjahr, sorgten auch 2014 wieder Banken und Finanzdienstleister für die meisten Flächenumsätze, gefolgt von den Beratungsgesellschaften. Die größte Anmietung tätigte die Deutsche Bank mit ca Quadratmetern, gefolgt von Union Investment mit ca Quadratmetern im MainTor Quartier. LEERSTANDSVOLUMEN Bei einem Büroflächenbestand von etwa 12,3 Mio. Quadratmetern hat sich das Leerstandsvolumen (inklusive Flächen zur Untervermietung) im Jahr 2014 weiter reduziert und lag zum Jahresende 2014 bei etwa zwölf Prozent des gesamten Büroflächenbestands. Der Trend, leerstehende Büroflächen in Wohnraum und Hotels umzuwandeln, sei es durch Umnutzung des Bestandsgebäudes oder durch Abriss und Neubau, hat sich fortgesetzt. Es bleibt aber nach wie vor ein hoher Sockelleerstand nicht mehr marktaktiver Büroflächen bestehen. FERTIGSTELLUNGSVOLUMEN In 2014 wurde auf dem Frankfurter Büromarkt mit ca Quadratmetern deutlich mehr Bürofläche als im Vorjahr fertiggestellt. Das Fertigstellungsvolumen wird jedoch voraussichtlich in den Jahren 2015 und 2016 aufgrund fehlender Großprojekte deutlich niedriger liegen. Zu den größten neuen Objekten in 2015 zählen der St. Martin Tower in der City West mit ca Quadratmetern, das Verwaltungsgebäude in der Adam-Riese-Straße mit ca Quadratmetern und das MainTor Panorama mit ca Quadratmetern.

9 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 GEWERBEMARKTBERICHT 9 SPITZENMIETE Die Spitzenmiete in Top-Objekten liegt konstant bei 38 Euro pro Quadratmeter/Monat. Es ist davon auszugehen, dass die Spitzenmiete auf diesem Niveau weiter stabil bleibt. Die Durchschnittsmiete liegt bei etwa 15 Euro pro Quadratmeter/Monat. EINZELHANDELSFLÄCHEN FRANKFURT AM MAIN Die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen, insbesondere von internationalen Filialisten, in den innerstädtischen A-Lagen von Frankfurt am Main bleibt gleichbleibend hoch. Neue Flächen in guter Lage finden weiterhin innerhalb kürzester Zeit einen Abnehmer. Auf der Zeil konnte bei Neuabschlüssen für Standardeinzelhandelsflächen mit Verkaufsflächen zwischen 60 und 120 Quadratmetern mit etwa 300 Euro pro Quadratmeter/Monat ein leichter Preisanstieg festgestellt werden. Auch auf der Goethestraße konnte im vergangenen Jahr bei Neuabschlüssen ein leicht anziehendes Preisniveau auf etwa 270 Euro pro Quadratmeter/Monat registriert werden. Bei diesen Angaben handelt es sich um Schwerpunktmieten. Die Spitzenmieten liegen sowohl auf der Zeil als auch auf der Goethestraße bei über 300 Euro pro Quadratmeter/Monat. Einige Frankfurter Stadtteillagen erfreuen sich weiterhin großer Beliebtheit, allen voran die Schweizer Straße in Sachsenhausen. Allerdings wurden sowohl auf der Berger Straße als auch auf der Leipziger Straße leichte Mietrückgänge registriert. Auch in den Frankfurter Randlagen in Höchst, Niederrad, Fechenheim, Schwanheim und Bergen-Enkheim wurden leicht sinkende Preise festgestellt. LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN FRANKFURTRHEINMAIN Bei den Lager- und Logistikflächen wird der Großraum Frankfurt inklusive Hanau, Wiesbaden und Mainz betrachtet. Mit einem Flächenumsatz von ca Quadratmetern wurde ein neuer Rekord erreicht und der gute Wert des Vorjahres um ca. 35 Prozent übertroffen. Auch bei den Baufertigstellungen wurde ein sehr gutes Ergebnis erzielt, die meisten Flächen waren bei Fertigstellung jedoch bereits nicht mehr verfügbar. Insbesondere bei modernen Standards bleibt eine akute Flächenknappheit bestehen. Die Spitzenmiete für Lager- und Logistikflächen Quadratmeter liegt im Umfeld des Frankfurter Flughafens bei etwa sechs Euro pro Quadratmeter/Monat. Bei Flächen unter Quadratmetern kann der Mietpreis hier auch bei über sieben Euro pro Quadratmeter/Monat liegen.

10 10 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 GEWERBEMARKTBERICHT HOCHTAUNUSKREIS UND MAIN-TAUNUS-KREIS Für die Landkreise gilt nach wie vor, dass Vorteile insbesondere in jenen Städten und Gemeinden bestehen, die über eine S-Bahnanbindung nach Frankfurt am Main verfügen. Die Vermarktungschancen und die damit verbundenen Mieten für Gewerbeflächen reduzieren sich mit zunehmender Entfernung zum Oberzentrum Frankfurt am Main sowie zu den im Vordertaunus liegenden Mittelzentren. Als Einzelhandelsstandorte sind viele Städte in den Landkreisen Main-Taunus und Hochtaunus für Unternehmen unter anderem deshalb interessant, weil die Bevölkerung in den Gemeinden über eine zum Teil weit überdurchschnittliche Kaufkraft verfügt, die zu den höchsten in Deutschland zählt. Zudem stehen in fast allen Städten im direkten Umfeld Frankfurts Gewerbegebiete zur Ansiedlung von Büro- sowie Lager- und Logistikflächen mit guter Straßen-und Bahnanbindung zur Verfügung. Bei den Büroflächen in den Landkreisen wurden in Bad Soden im Vergleich zum Vorjahr im durchschnittlichen bis gehobenen Bürosegment etwas höhere Mieten erzielt. Auch in Hattersheim sind leicht steigende Mieten zu verzeichnen. In Flörsheim und Hofheim wurden hingegen etwas geringere Preise als im Vorjahr festgestellt. In den übrigen Standorten der Landkreise gab es kaum Veränderungen. Bei den Einzelhandelsflächen wurden im westlichen Umland von Frankfurt, beispielsweise in Bad Homburg, Friedrichsdorf, Königstein, Kronberg, Hattersheim, Hofheim und Kelkheim, vereinzelt geringere Mieten als im Vorjahr erzielt. Die höchsten Schwerpunktmieten im Einzelhandel werden im Hochtaunuskreis mit 49 Euro pro Quadratmeter/Monat in Bad Homburg erzielt und im Main-Taunus-Kreis mit 25 Euro pro Quadratmeter/Monat in Bad Soden. Die höchsten Büromieten im Hochtaunuskreis werden mit 15,50 Euro pro Quadratmeter/Monat ebenfalls in Bad Homburg erzielt. Im Main-Taunus-Kreis liegen sie in Bad Soden bei 13,50 Euro pro Quadratmeter/Monat und in Sulzbach bei 13 Euro pro Quadratmeter (Eschborn wird zum Büromarkt Frankfurt gezählt, hier werden bis zu 14,50 Euro pro Quadratmeter/Monat gezahlt). Bei den Mieten für Lager- und Logistikflächen konnten in den Landkreisen im Vergleich zum Vorjahr überwiegend stabile Preise festgestellt werden.

11 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 GEWERBEMARKTBERICHT 11 GEWERBEFLÄCHEN IM IHK-BEZIRK FRANKFURT AM MAIN

12 12 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 FRANKFURT AM MAIN FRANKFURT AM MAIN Bevölkerung: Bevölkerungsentwicklung : 9,4 % Fläche in km 2 : 248,31 Zentralitätsstufe: Oberzentrum Arbeitslosenquote: 7,3 % BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,7 % ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,1 % 74,9 % Arbeitsplatzdichte ,1 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an

13 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 FRANKFURT AM MAIN 13 PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 64,8 % 65,6 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,0 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,1 Einzelhandelszentralität ,2 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

14 14 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 FRANKFURT AM MAIN FRANKFURT AM MAIN Bevölkerung: Bevölkerungsentwicklung : 9,4 % Fläche in km 2 : 248,31 Zentralitätsstufe: Oberzentrum Arbeitslosenquote: 7,3 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt CBD Einfacher Standard 10,00 17,00 13,50 Durchschnittlicher Standard 14,00 24,00 19,00 Gehobener Standard 18,00 38,00 26,50 West Einfacher Standard 6,50 11,00 9,50 Durchschnittlicher Standard 9,00 13,00 11,50 Gehobener Standard 11,00 15,00 12,50 Nord Einfacher Standard 5,50 9,00 7,00 Durchschnittlicher Standard 7,00 11,50 9,00 Gehobener Standard 9,00 12,50 11,00

15 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 FRANKFURT AM MAIN 15 Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Ost Einfacher Standard 5,00 10,00 8,00 Durchschnittlicher Standard 8,00 12,00 10,00 Gehobener Standard 11,00 16,00 12,50 Süd Einfacher Standard 8,00 12,00 10,50 Durchschnittlicher Standard 11,00 14,00 12,50 Gehobener Standard 11,50 17,00 14,50 Niederrad Einfacher Standard 5,50 9,00 8,50 Durchschnittlicher Standard 9,00 11,00 10,00 Gehobener Standard 10,00 14,50 11,50 Flughafen Einfacher Standard Durchschnittlicher Standard 14,00 22,00 - Gehobener Standard 15,50 29,00 - vgl. Büromarktzonenkarte Seite 18 und 19

16 16 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 FRANKFURT AM MAIN FRANKFURT AM MAIN Bevölkerung: Bevölkerungsentwicklung : 9,4 % Fläche in km 2 : 248,31 Zentralitätsstufe: Oberzentrum Arbeitslosenquote: 7,3 % EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 1a-Lage 1b-Lage Nebenlage Innenstadt Hot Spot Zeil 300,00 125,00 25,00 Innenstadt Hot Spots Goethestraße/Freßgass 270,00 85,00 25,00 Innenstadt Hot Spots Roßmarkt/Kaiserstraße 160,00 50,00 25,00 Sachsenhausen Hot Spot Schweizer Straße 75,00 32,00 15,00 Bockenheim Hot Spot Leipziger Straße 40,00 20,00 10,00 Bornheim Hot Spot Berger Straße 50,00 22,00 10,00 Nordend Hot Spot Grüneburgweg 28, Miete in Euro/m 2 1a-Lage 1b-Lage und Nebenlage Höchst Hot Spot Königsteiner Straße 23,00 8,00 Niederrad Hot Spot Bruchfeldstraße 16,00 9,00 Schwanheim Hot Spot Alt-Schwanheim 13,00 7,00 Bergen-Enkheim Hot Spot Marktstraße 12,00 7,00 Fechenheim Hot Spot Alt-Fechenheim 11,00 7,00

17 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 FRANKFURT AM MAIN 17 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Frankfurt-Ost: Riederwald/Enkheim/Fechenheim 3,00 5,50 Frankfurt-Nord: Kalbach/Niedereschbach/Preungesheim 4,00 6,50 Frankfurt-Süd: Griesheim/Nied/Gallus 3,50 6,00 Frankfurt-Süd: Flughafen 5,00 7,50 Frankfurt-West: Höchst 4,00 5,50 Frankfurt-West: Rödelheim 4,00 5,50

18 18 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 BÜROMARKTZONENKARTE

19 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 BÜROMARKTZONENKARTE 19 GEOBASISDATEN: STADTVERMESSUNGSAMT FRANKFURT AM MAIN, 2010, LIZ.-NR D

20 20 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS HOCHTAUNUSKREIS Bevölkerung: Bevölkerungsentwicklung : 1,0 % Fläche in km 2 : 482,02 Arbeitslosenquote: 4,0 % BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,7 % ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,8 % 12,2 % Arbeitsplatzdichte ,5 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an

21 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS 21 PENDLER Pendlersaldo* Einpendlerquote 57,0 % 53,2 % *Pendlersaldo errechnet sich aus der Summe der Saldi der Gemeinden, nicht Pendler über Kreisgrenzen hinweg GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,9 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,9 Einzelhandelszentralität ,8 HEBESÄTZE von bis von bis Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

22 22 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS BAD HOMBURG VOR DER HÖHE Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Bad Homburg vor der Höhe: Bevölkerungsentwicklung : 0,9 % Fläche in km 2 : 51,16 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,0 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard ,00 8,50 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 10,00 15,50 12,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 49,00 1b- und Nebenlage 16,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,50 6,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,5 %

23 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS 23 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,5 % 4,7 % Arbeitsplatzdichte ,5 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 80,8 % 78,0 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,6 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,2 Einzelhandelszentralität ,3 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

24 24 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS FRIEDRICHSDORF Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Friedrichsdorf: Bevölkerungsentwicklung : 0,6 % Fläche in km 2 : 30,16 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,0 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,00 9,00 7,00 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 8,50 11,00 9,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 14,00 1b- und Nebenlage 9,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,50 5,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,1 %

25 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS 25 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,7 % 1,1 % Arbeitsplatzdichte ,0 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 76,8 % 73,1 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,4 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,7 Einzelhandelszentralität ,6 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

26 26 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS GLASHÜTTEN Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Glashütten: Bevölkerungsentwicklung : -2,1 % Fläche in km 2 : 27,07 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: keine Anbindung Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,0 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard Durchschnittlicher bis gehobener Standard - - 7,00 EINZELHANDELSMARKT (LADENFLÄCHEN ORIENTIEREN SICH AN DEN BÜROMIETPREISEN) Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 8,00 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche k. A. k. A. BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,5 %

27 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS 27 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,9 % 0,1 % Arbeitsplatzdichte ,6 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 73,4 % 60,3 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,2 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,8 Einzelhandelszentralität ,4 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

28 28 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS GRÄVENWIESBACH Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Grävenwiesbach: Bevölkerungsentwicklung : -0,4 % Fläche in km 2 : 43,16 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,0 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard Durchschnittlicher bis gehobener Standard - - 6,00 EINZELHANDELSMARKT (LADENFLÄCHEN ORIENTIEREN SICH AN DEN BÜROMIETPREISEN) Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 6,00 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche k. A. k. A. BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,4 %

29 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS 29 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,6 % 0,1 % Arbeitsplatzdichte ,9 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 69,3 % 68,9 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,6 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,5 Einzelhandelszentralität ,0 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

30 30 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS KÖNIGSTEIN IM TAUNUS Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Königstein im Taunus: Bevölkerungsentwicklung : 1,4 % Fläche in km 2 : 25,07 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: Stadtexpress Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,0 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 6,00 9,50 7,50 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 8,50 13,50 10,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 26,00 1b- und Nebenlage 14,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche k. A. k. A. BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,4 %

31 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS 31 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,4 % 0,7 % Arbeitsplatzdichte ,6 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 79,2 % 75,9 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,3 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,3 Einzelhandelszentralität ,3 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

32 32 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS KRONBERG IM TAUNUS Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Kronberg im Taunus: Bevölkerungsentwicklung : 1,1 % Fläche in km 2 : 18,62 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,0 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 6,00 10,00 8,00 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 8,50 14,00 10,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 22,00 1b- und Nebenlage 13,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 4,00 5,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,5 %

33 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS 33 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,5 % 1,5 % Arbeitsplatzdichte ,4 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 89,8 % 88,9 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,8 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,1 Einzelhandelszentralität ,9 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

34 34 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS NEU-ANSPACH Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Neu-Anspach: Bevölkerungsentwicklung : -4,4 % Fläche in km 2 : 36,14 Zentralitätsstufe: Unterzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,0 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 4, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 8,00 6,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 10,00 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 2,50 4,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,2 %

35 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS 35 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,0 % 0,3 % Arbeitsplatzdichte ,2 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 63,9 % 62,2 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,6 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,2 Einzelhandelszentralität ,5 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

36 36 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS OBERURSEL (TAUNUS) Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Oberursel (Taunus): Bevölkerungsentwicklung : 5,2 % Fläche in km 2 : 45,37 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,0 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,50 8,50 7,00 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 8,50 13,50 9,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 26,00 1b- und Nebenlage 12,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,50 6,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,9 %

37 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS 37 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,0 % 2,6 % Arbeitsplatzdichte ,5 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 76,8 % 75,8 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,2 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,6 Einzelhandelszentralität ,1 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

38 38 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS SCHMITTEN Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Schmitten: Bevölkerungsentwicklung : -0,6 % Fläche in km 2 : 35,50 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: keine Anbindung Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,0 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard Durchschnittlicher bis gehobener Standard - - 5,50 EINZELHANDELSMARKT (LADENFLÄCHEN ORIENTIEREN SICH AN DEN BÜROMIETPREISEN) Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 6,50 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche k. A. k. A. BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,8 %

39 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS 39 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,2 % 0,2 % Arbeitsplatzdichte ,0 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 67,7 % 57,3 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,4 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,1 Einzelhandelszentralität ,5 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

40 40 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS STEINBACH (TAUNUS) Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Steinbach (Taunus): Bevölkerungsentwicklung : 0,9 % Fläche in km 2 : 4,40 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,0 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 11,00 8,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 13,00 1b- und Nebenlage 8,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,9 %

41 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS 41 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,1 % 0,2 % Arbeitsplatzdichte ,2 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 80,9 % 77,3 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,8 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,1 Einzelhandelszentralität ,2 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

42 42 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS USINGEN Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Usingen: Bevölkerungsentwicklung : 2,2 % Fläche in km 2 : 55,83 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,0 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 4, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 8,50 6,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 9,00 1b- und Nebenlage 6,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 2,50 4,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,2 %

43 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS 43 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,9 % 0,4 % Arbeitsplatzdichte ,4 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 72,5 % 68,6 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,0 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,6 Einzelhandelszentralität ,9 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

44 44 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS WEHRHEIM Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Wehrheim: Bevölkerungsentwicklung : -1,1 % Fläche in km 2 : 38,36 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,0 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 4, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 8,00 6,00 EINZELHANDELSMARKT (LADENFLÄCHEN ORIENTIEREN SICH AN DEN BÜROMIETPREISEN) Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 7,00 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 2,50 4,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,8 %

45 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS 45 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,1 % 0,2 % Arbeitsplatzdichte ,9 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 73,3 % 68,5 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,8 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,5 Einzelhandelszentralität ,7 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

46 46 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS WEILROD Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Weilrod: Bevölkerungsentwicklung : -4,4 % Fläche in km 2 : 71,16 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: keine Anbindung Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,0 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 3, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 5,00 - EINZELHANDELSMARKT (LADENFLÄCHEN ORIENTIEREN SICH AN DEN BÜROMIETPREISEN) Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 5,00 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche k. A. k. A. BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,5 %

47 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 HOCHTAUNUSKREIS 47 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,5 % 0,1 % Arbeitsplatzdichte ,2 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 53,9 % 59,1 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,9 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,4 Einzelhandelszentralität ,1 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

48 48 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS MAIN-TAUNUS-KREIS Bevölkerung: Bevölkerungsentwicklung : 2,2 % Fläche in km 2 : 222,39 Arbeitslosenquote: 4,2 % BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,6 % ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,1 % 12,9 % Arbeitsplatzdichte ,5 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an

49 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS 49 PENDLER Pendlersaldo* Einpendlerquote 67,3 % 65,6 % *Pendlersaldo errechnet sich aus der Summe der Saldi der Gemeinden, nicht Pendler über Kreisgrenzen hinweg GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,4 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,6 Einzelhandelszentralität ,9 HEBESÄTZE von bis von bis Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

50 50 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS BAD SODEN AM TAUNUS Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Bad Soden am Taunus: Bevölkerungsentwicklung : 2,9 % Fläche in km 2 : 12,55 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 6,00 8,50 7,00 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 8,50 13,50 9,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 25,00 1b- und Nebenlage 12,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,9 %

51 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS 51 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,9 % 0,7 % Arbeitsplatzdichte ,6 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 79,2 % 78,5 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,4 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,1 Einzelhandelszentralität ,9 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

52 52 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS EPPSTEIN Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Eppstein: Bevölkerungsentwicklung : -0,3 % Fläche in km 2 : 24,21 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 9,00 7,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 9,00 1b- und Nebenlage 6,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,1 %

53 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS 53 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,1 % 0,3 % Arbeitsplatzdichte ,7 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 74,3 % 69,4 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,4 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,5 Einzelhandelszentralität ,6 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

54 54 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS ESCHBORN Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Eschborn: Bevölkerungsentwicklung : 0,9 % Fläche in km 2 : 12,13 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher Standard 5,50 8,00 7,50 Durchschnittlicher Standard 8,00 10,50 9,50 Gehobener Standard 10,50 14,50 12,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 17,00 1b- und Nebenlage 9,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,8 %

55 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS 55 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,6 % 4,6 % Arbeitsplatzdichte ,5 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 93,0 % 92,9 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,7 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,3 Einzelhandelszentralität ,6 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

56 56 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS FLÖRSHEIM AM MAIN Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Flörsheim am Main: Bevölkerungsentwicklung : 0,9 % Fläche in km 2 : 22,95 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 9,00 7,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 11,00 1b- und Nebenlage 7,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,7 %

57 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS 57 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,4 % 0,6 % Arbeitsplatzdichte ,3 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 77,1 % 74,7 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,6 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,9 Einzelhandelszentralität ,2 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

58 58 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS HATTERSHEIM AM MAIN Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Hattersheim am Main: Bevölkerungsentwicklung : 3,7 % Fläche in km 2 : 15,81 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 12,00 8,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 12,00 1b- und Nebenlage 8,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,2 %

59 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS 59 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,3 % 0,8 % Arbeitsplatzdichte ,7 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 71,4 % 67,2 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,6 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,9 Einzelhandelszentralität ,3 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

60 60 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS HOFHEIM AM TAUNUS Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Hofheim am Taunus: Bevölkerungsentwicklung : 2,2 % Fläche in km 2 : 57,38 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, Regionalexpress, Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,50 9,00 7,50 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 9,00 12,50 9,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 19,00 1b- und Nebenlage 12,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,3 %

61 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS 61 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,5 % 1,8 % Arbeitsplatzdichte ,3 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 76,9 % 77,4 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,6 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,2 Einzelhandelszentralität ,6 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

62 62 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS KELKHEIM (TAUNUS) Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Kelkheim (Taunus): Bevölkerungsentwicklung : 4,7 % Fläche in km 2 : 30,65 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: Stadtexpress Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 12,00 8,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 18,00 1b- und Nebenlage 11,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,4 %

63 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS 63 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,5 % 0,7 % Arbeitsplatzdichte ,7 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 63,6 % 67,9 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,7 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,2 Einzelhandelszentralität ,8 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

64 64 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS KRIFTEL Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Kriftel: Bevölkerungsentwicklung : 0,4 % Fläche in km 2 : 6,76 Zentralitätsstufe: Unterzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 10,50 7,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 12,00 1b- und Nebenlage 8,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,9 %

65 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS 65 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,0 % 0,4 % Arbeitsplatzdichte ,6 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 85,2 % 83,5 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,9 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,4 Einzelhandelszentralität ,1 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

66 66 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS LIEDERBACH AM TAUNUS Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Liederbach am Taunus: Bevölkerungsentwicklung : 3,3 % Fläche in km 2 : 6,20 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: Stadtexpress Arbeitslosenquote (Landkreis): 4,2 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 11,50 8,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 12,00 1b- und Nebenlage 8,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,8 %

67 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2015 MAIN-TAUNUS-KREIS 67 ARBEITSMARKT 2014 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,1 % 0,3 % Arbeitsplatzdichte ,2 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 90,1 % 89,2 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,6 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,2 Einzelhandelszentralität ,7 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %