AUSGABE 2016 GEWERBEMARKTBERICHT GEWERBEFLÄCHEN IM IHK-BEZIRK FRANKFURT AM MAIN

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1 AUSGABE 2016 GEWERBEMARKTBERICHT GEWERBEFLÄCHEN IM IHK-BEZIRK FRANKFURT AM MAIN

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3 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 INHALT 3 INHALT Vorwort 5 Frankfurter Immobilienbörse 6 Redaktion 7 Marktbericht 8 FRANKFURT AM MAIN 12 HOCHTAUNUSKREIS 20 Bad Homburg vor der Höhe 22 Friedrichsdorf 24 Glashütten 26 Grävenwiesbach 28 Königstein im Taunus 30 Kronberg im Taunus 32 Neu-Anspach 34 Oberursel (Taunus) 36 Schmitten 38 Steinbach (Taunus) 40 Usingen 42 Wehrheim 44 Weilrod 46 MAIN-TAUNUS-KREIS 48 Bad Soden am Taunus 50 Eppstein 52 Eschborn 54 Flörsheim am Main 56 Hattersheim am Main 58 Hofheim am Taunus 60 Kelkheim (Taunus) 62 Kriftel 64 Liederbach am Taunus 66 Schwalbach am Taunus 68 Sulzbach (Taunus) 70 Definitionen 72 Mitgliederverzeichnis 76 Quellen 78 Impressum 79

4 4 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016

5 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 VORWORT 5 VORWORT LIEBE LESERINNEN UND LESER, 2015 war für den Gewerbeimmobilienmarkt in FrankfurtRheinMain insgesamt wieder ein gutes Jahr. Der Umsatz auf dem Frankfurter Büromarkt blieb zwar zum zweiten Mal in Folge unter der Marke von Quadratmetern, jedoch konnte der Leerstand weiter abgebaut werden. Neben der Umwidmung leerstehender Büroimmobilien in Wohnraum spielte hierbei auch die Umwandlung in Flüchtlingsunterkünfte eine Rolle. Beim Umsatz von Lager- und Logistikflächen konnte in FrankfurtRheinMain wieder ein sehr gutes Ergebnis erzielt werden, auch wenn der Flächenumsatz in 2015 unter dem Rekordwert des Vorjahrs lag. Auf dem Frankfurter Einzelhandelsmarkt bleibt die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in den innerstädtischen A-Lagen ungebrochen. Das erste Halbjahr 2016 verlief in allen Teilmärkten vielversprechend. Eine spannende Frage für die Zukunft ist, wie sich das Brexit-Votum auf den Frankfurter Büroimmobilienmarkt auswirken wird. Die Rahmenbedingungen für ansiedlungswillige Unternehmen sind jedenfalls positiv. Der Wirtschaftsstandort Frankfurt am Main ist für den Brexit gut gerüstet und bietet attraktive Flächen in zentraler Lage. Zudem werden die vielen angekündigten oder bereits in Angriff genommenen Projektentwicklungen die Attraktivität des Standorts weiter stärken. Der Gewerbemarktbericht der Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktpreise für Büroflächen, Einzelhandelsflächen sowie Lager- und Logistikflächen in Frankfurt am Main, dem Hochtaunuskreis und dem Main-Taunus-Kreis. Wir freuen uns, wenn die aktuelle Ausgabe unseres Gewerbemarktberichtes bei der Bewertung der Immobilienstandorte im IHK-Bezirk Frankfurt am Main eine Unterstützung für Sie darstellt. Prof. Dr. Mathias Müller Präsident IHK Frankfurt am Main Helmut Christmann Vorsitzender des Vorstands Frankfurter Immobilienbörse

6 6 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 FRANKFURTER IMMOBILIENBÖRSE FRANKFURTER IMMOBILIENBÖRSE BEI DER IHK FRANKFURT AM MAIN Die Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main ist ein Zusammenschluss von Maklern, Sachverständigen, Entwicklern, Verwaltern und weiteren rund um die Immobilie engagierten Unternehmen und Institutionen. Sie wurde 1967 unter der Trägerschaft der IHK Frankfurt am Main gegründet und verfolgt im Wesentlichen das Ziel der Verbesserung der Markttransparenz auf dem Immobilienmarkt im IHK-Bezirk Frankfurt am Main. Hierzu erstellen die Mitglieder und die IHK gemeinsam regelmäßig Immobilienmarktberichte. Die Mitglieder der Frankfurter Immobilienbörse verstehen sich als Fach- und Kompetenzzentrum rund um Immobilienthemen und stehen für Fragen zur Verfügung. Darüber hinaus stellt die Immobilienbörse eine interessante Kontaktbörse zwischen Immobilieninteressierten dar, durch die ein fachlicher Austausch ebenso ermöglicht wird, wie der Ausbau des eigenen Netzwerkes. Die Mitgliedschaft in der Immobilienbörse erfolgt durch Zulassung durch den Vorstand und gestattet das Führen des Börsenlogos. Die Mitgliederliste ist auf der Homepage der IHK Frankfurt am Main veröffentlicht.

7 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 REDAKTION 7 REDAKTION Einen redaktionellen Beitrag für den Gewerbemarktbericht 2016 leisteten folgende Mitglieder der Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main: Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG Bernd Lorenz ImmoConcept GmbH Blumenauer Consulting GmbH & Co. KG, Immobilien BNP Paribas Real Estate GmbH Braun Immobilienbewertung Christmann Immobilien GmbH - Zentral-Geschäftsstelle Neubauprojekte als freie Handelsvertretung der LBS Immobilien GmbH Christoph Samitz Immobilien Gödert Immobilien GmbH Hähnlein & Krönert Immobilienmaklergesellschaft mbh HEIKO GLATZ Sachverständigengesellschaft für Immobilienbewertungen Helmut Christmann Immobilien GmbH Jones Lang LaSalle GmbH NAI apollo real estate GmbH & Co. KG ohlig + compagnon immobilien gmbh Printz & Schwenk Immobilienverwaltung, M.G. Hauck GmbH & Co. KG Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Jürgen Rath FRICS Sachverständigenbüro Petra Saffran Schlocker GmbH Sachverständigenbüro Taunus Sparkasse Dieser Bericht ist entstanden mit freundlicher Unterstützung der Wirtschaftsförderungen und der Gutachterausschüsse im IHK-Bezirk Frankfurt am Main sowie des Stadtvermessungsamtes der Stadt Frankfurt am Main.

8 8 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 GEWERBEMARKTBERICHT GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 BÜROFLÄCHEN FRANKFURT AM MAIN FLÄCHENUMSATZ LEICHT GESTIEGEN In 2015 wurden auf dem Frankfurter Bürovermietungsmarkt ca Quadratmeter Bürofläche umgesetzt. Dies sind ca. acht Prozent oder Quadratmeter mehr als im Vorjahr. Trotz des leichten Anstiegs lag der Umsatz damit bereits zum zweiten Mal in Folge unter der Grenze von Quadratmetern. Ursache hierfür ist wiederum die sehr geringe Zahl von Mietvertragsabschlüssen für Flächen über Quadratmeter, von denen es in 2015 mit ca Quadratmetern durch die Deutsche Vermögensberatung AG nur eine gab. Die Gesamtzahl der Abschlüsse hingegen lag etwa zehn Prozent höher als Wie schon in den Vorjahren sorgten auch 2015 wieder die Banken und Finanzdienstleister sowie die Beratungsgesellschaften für die meisten Flächenumsätze. LEERSTANDSVOLUMEN Bei einem Büroflächenbestand von etwa 12,4 Mio. Quadratmetern hat sich das Leerstandsvolumen (inklusive Flächen zur Untervermietung) auch im Jahr 2015 weiter reduziert und lag zum Jahresende 2015 bei knapp über elf Prozent des gesamten Büroflächenbestands. Der Trend der Umwandlung leerstehender Büroflächen in Wohnraum durch Umnutzung des Bestandsgebäudes oder durch Abriss und Neubau hat sich fortgesetzt. Zum ersten Mal spielte auch die Umwandlung in Flüchtlingsunterkünfte im zurückliegenden Jahr eine nennenswerte Rolle. FERTIGSTELLUNGSVOLUMEN In 2015 wurde auf dem Frankfurter Büromarkt mit ca Quadratmetern erheblich weniger Bürofläche als im Vorjahr fertiggestellt. Das Fertigstellungsvolumen wird voraussichtlich auch in den kommenden Jahren nicht deutlich steigen. Zu den größten neuen Objekten in 2016 zählen das T8 im Bankenviertel mit ca Quadratmetern, die Europa-Allee 88 mit ca Quadratmetern im Europaviertel und die Eschersheimer Landstraße 14 in der Innenstadt mit ca Quadratmetern.

9 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 GEWERBEMARKTBERICHT 9 SPITZENMIETE Die Spitzenmiete in Top-Objekten konnte leicht auf 38,50 Euro pro Quadratmeter/Monat gesteigert werden. Es ist davon auszugehen, dass die Spitzenmiete auf diesem Niveau vorerst stabil bleibt. Die Durchschnittsmiete liegt mit 15,50 Euro pro Quadratmeter/Monat ebenfalls etwas über dem Vorjahr. EINZELHANDELSFLÄCHEN FRANKFURT AM MAIN Bei den Einzelhandelsflächen kann ein gleichbleibend hohes Interesse an den innerstädtischen A-Lagen von Frankfurt festgestellt werden. Neue Flächen in guter Lage finden, mit wenigen Ausnahmen, in der Regel innerhalb kürzester Zeit einen Abnehmer. Auf der Zeil konnte mit etwa 320 Euro pro Quadratmeter/Monat ein steigendes Preisniveau bei Neuabschlüssen für Standardeinzelhandelsflächen mit Verkaufsflächen zwischen 60 und 120 Quadratmetern festgestellt werden. Auf der Goethestraße wurde mit etwa 280 Euro pro Quadratmeter/Monat bei Neuabschlüssen im vergangenen Jahr ein etwas höheres Preisniveau registriert. Bei diesen Angaben handelt es sich um Schwerpunktmieten. Die Spitzenmieten liegen sowohl auf der Zeil als auch auf der Goethestraße deutlich höher. Die Frankfurter Stadtteillagen erfreuen sich weiterhin großer Beliebtheit. Sowohl auf der Schweizer Straße als auch auf der Berger Straße und der Leipziger Straße wurde ein stabiles Preisniveau festgestellt. Spitzenreiter bleibt weiterhin die Schweizer Straße mit 75 Euro pro Quadratmeter/Monat. Auf der Königsteiner Straße in der Randlage Frankfurt-Höchst wurden mit 20 Euro pro Quadratmeter/Monat sinkende Preise festgestellt, in Niederrad, Schwanheim, Fechenheim und Bergen-Enkheim blieben die Preise hingegen stabil. LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN FRANKFURTRHEINMAIN Bei den Lager- und Logistikflächen wird der Großraum Frankfurt inklusive Hanau, Wiesbaden und Mainz betrachtet. Mit einem Flächenumsatz von ca Quadratmetern wurde der Rekordwert des Vorjahres zwar um 16 Prozent unterschritten, dennoch handelt es sich hierbei wieder um eines der besten Ergebnisse der zurückliegenden Jahre. Bei den Baufertigstellungen wurde mit ca Quadratmetern sogar das beste Ergebnis seit Jahren festgestellt. Dennoch bleibt das Angebot an großen und modernen Flächen weiterhin gering. Es ist aber davon auszugehen, dass sich dieser Engpass in den kommenden Jahren durch eine erhöhte Bautätigkeit reduzieren lässt.

10 10 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 GEWERBEMARKTBERICHT Die Spitzenmiete für Lager- und Logistikflächen Quadratmeter liegt im Umfeld des Frankfurter Flughafens unverändert bei etwa sechs Euro pro Quadratmeter/Monat. Bei Flächen unter Quadratmetern kann der Mietpreis hier aber auch bei über sieben Euro pro Quadratmeter/Monat liegen. HOCHTAUNUSKREIS UND MAIN-TAUNUS-KREIS Für die Landkreise gilt nach wie vor, dass Vorteile insbesondere in jenen Städten und Gemeinden bestehen, die über eine Bahnanbindung nach Frankfurt am Main verfügen. Die Vermarktungschancen und die damit verbundenen Mieten für Gewerbeflächen reduzieren sich mit zunehmender Entfernung zum Oberzentrum Frankfurt am Main sowie zu den im Vordertaunus liegenden Mittelzentren. Als Einzelhandelsstandorte sind viele Städte in den Landkreisen Main-Taunus und Hochtaunus für Unternehmen unter anderem deshalb interessant, weil die Bevölkerung in den Gemeinden über eine zum Teil weit überdurchschnittliche Kaufkraft verfügt, die zu den höchsten in Deutschland zählt. Zudem stehen in fast allen Städten im direkten Umfeld Frankfurts Gewerbegebiete zur Ansiedlung von Büro- sowie Lager- und Logistikflächen mit guter Straßen- und Bahnanbindung zur Verfügung. Bei den Büroflächen in den Landkreisen konnten in 2015 kaum Veränderungen registriert werden. Lediglich in Kronberg und in Hattersheim konnten im Vergleich zum Vorjahr im durchschnittlichen bis gehobenen Bürosegment etwas höhere Mieten erzielt werden. Bei den Einzelhandelsflächen wurden im westlichen Umland Frankfurts in Bad Homburg, Friedrichsdorf und Hofheim leicht anziehende Mieten registriert, in Königstein, Bad Soden und Eppstein wurden dagegen vereinzelt geringere Mieten als im Vorjahr erzielt. Die höchsten Schwerpunktmieten im Einzelhandel werden im Hochtaunuskreis mit 50 Euro pro Quadratmeter/Monat in Bad Homburg erzielt und im Main-Taunus-Kreis mit 24 Euro pro Quadratmeter/Monat in Bad Soden. Die höchsten Büromieten im Hochtaunuskreis werden mit 15,50 Euro pro Quadratmeter/Monat ebenfalls in Bad Homburg erzielt. Im Main-Taunus-Kreis liegen sie in Bad Soden bei 13,50 Euro pro Quadratmeter/Monat und in Sulzbach bei 13 Euro pro Quadratmeter/Monat. Eschborn wird zum Büromarkt Frankfurt gezählt, hier werden bis zu 15,50 Euro pro Quadratmeter/Monat gezahlt. Bei den Mieten für Lager- und Logistikflächen konnte in den Landkreisen im Vergleich zum Vorjahr ein überwiegend stabiles Preisniveau festgestellt werden.

11 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 GEWERBEMARKTBERICHT 11 GEWERBEFLÄCHEN IM IHK-BEZIRK FRANKFURT AM MAIN

12 12 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 FRANKFURT AM MAIN FRANKFURT AM MAIN Bevölkerung: Bevölkerungsentwicklung : 11,8 % Fläche in km 2 : 248,31 Zentralitätsstufe: Oberzentrum Arbeitslosenquote: 6,8 % BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,0 % ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,5 % 74,8 % Arbeitsplatzdichte ,1 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an

13 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 FRANKFURT AM MAIN 13 PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 64,7 % 66,1 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,2 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,1 Einzelhandelszentralität ,2 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

14 14 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 FRANKFURT AM MAIN FRANKFURT AM MAIN Bevölkerung: Bevölkerungsentwicklung : 11,8 % Fläche in km 2 : 248,31 Zentralitätsstufe: Oberzentrum Arbeitslosenquote: 6,8 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt CBD Einfacher Standard 10,00 17,00 13,50 Durchschnittlicher Standard 14,00 24,00 19,50 Gehobener Standard 18,00 38,50 27,00 West Einfacher Standard 6,50 11,00 9,50 Durchschnittlicher Standard 9,00 13,00 11,50 Gehobener Standard 11,00 15,50 12,50 Nord Einfacher Standard 5,50 9,00 7,00 Durchschnittlicher Standard 7,00 11,50 9,00 Gehobener Standard 9,00 12,50 11,00

15 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 FRANKFURT AM MAIN 15 Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Ost Einfacher Standard 5,00 10,00 8,00 Durchschnittlicher Standard 8,00 12,00 10,50 Gehobener Standard 11,00 16,50 12,50 Süd Einfacher Standard 8,00 12,00 10,50 Durchschnittlicher Standard 10,50 14,00 12,00 Gehobener Standard 11,50 17,50 14,50 Niederrad Einfacher Standard 5,50 9,00 8,50 Durchschnittlicher Standard 9,00 11,00 10,00 Gehobener Standard 10,00 14,50 11,50 Flughafen Einfacher Standard* Durchschnittlicher Standard 14,00 22,00 16,00 Gehobener Standard 15,50 29,00 20,00 *Am Flughafen Frankfurt ist im einfachen Standard kein relevantes Angebot vorhanden. vgl. Büromarktzonenkarte Seite 18 und 19

16 16 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 FRANKFURT AM MAIN FRANKFURT AM MAIN Bevölkerung: Bevölkerungsentwicklung : 11,8 % Fläche in km 2 : 248,31 Zentralitätsstufe: Oberzentrum Arbeitslosenquote: 6,8 % EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 1a-Lage 1b-Lage Nebenlage Innenstadt Hot Spot Zeil 320,00 125,00 25,00 Innenstadt Hot Spots Goethestraße/Freßgass 280,00 90,00 25,00 Innenstadt Hot Spots Roßmarkt/Kaiserstraße 160,00 50,00 25,00 Sachsenhausen Hot Spot Schweizer Straße 75,00 32,00 15,00 Bockenheim Hot Spot Leipziger Straße 40,00 20,00 10,00 Bornheim Hot Spot Berger Straße 50,00 22,00 10,00 Nordend Hot Spot Grüneburgweg 30, Miete in Euro/m 2 1a-Lage 1b-Lage und Nebenlage Höchst Hot Spot Königsteiner Straße 20,00 8,00 Niederrad Hot Spot Bruchfeldstraße 16,00 9,00 Schwanheim Hot Spot Alt-Schwanheim 13,00 7,00 Bergen-Enkheim Hot Spot Marktstraße 12,00 7,00 Fechenheim Hot Spot Alt-Fechenheim 11,00 7,00

17 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 FRANKFURT AM MAIN 17 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Frankfurt-Ost: Riederwald/Enkheim/Fechenheim 3,00 5,50 Frankfurt-Nord: Kalbach/Niedereschbach/Preungesheim 4,00 6,50 Frankfurt-Süd: Griesheim/Nied/Gallus 3,50 6,00 Frankfurt-Süd: Flughafen 5,00 7,50 Frankfurt-West: Höchst 3,50 5,50 Frankfurt-West: Rödelheim 3,50 5,50

18 18 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 BÜROMARKTZONENKARTE

19 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 BÜROMARKTZONENKARTE 19 GEOBASISDATEN: STADTVERMESSUNGSAMT FRANKFURT AM MAIN, 2010, LIZ.-NR D

20 20 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS HOCHTAUNUSKREIS Bevölkerung: Bevölkerungsentwicklung : 2,1 % Fläche in km 2 : 482,02 Arbeitslosenquote: 3,6 % BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,5 % ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,4 % 12,3 % Arbeitsplatzdichte ,7 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an

21 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS 21 PENDLER Pendlersaldo* Einpendlerquote 58,0 % 54,3 % *Pendlersaldo errechnet sich aus der Summe der Saldi der Gemeinden, nicht Pendler über Kreisgrenzen hinweg GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,3 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,2 Einzelhandelszentralität ,8 HEBESÄTZE von bis von bis Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

22 22 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS BAD HOMBURG VOR DER HÖHE Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Bad Homburg vor der Höhe: Bevölkerungsentwicklung : 2,1 % Fläche in km 2 : 51,16 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,6 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard ,00 8,50 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 10,00 15,50 12,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 50,00 1b- und Nebenlage 16,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,50 6,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,5 %

23 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS 23 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,7 % 4,6 % Arbeitsplatzdichte ,4 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 81,3 % 78,8 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,8 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,4 Einzelhandelszentralität ,0 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

24 24 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS FRIEDRICHSDORF Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Friedrichsdorf: Bevölkerungsentwicklung : 1,4 % Fläche in km 2 : 30,16 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,6 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,00 9,00 7,00 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 8,50 11,00 9,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 14,50 1b- und Nebenlage 9,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,50 5,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,1 %

25 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS 25 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,5 % 1,1 % Arbeitsplatzdichte ,9 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 77,7 % 73,8 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,3 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,2 Einzelhandelszentralität ,2 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

26 26 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS GLASHÜTTEN Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Glashütten: Bevölkerungsentwicklung : -1,1 % Fläche in km 2 : 27,07 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: keine Anbindung Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,6 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard Durchschnittlicher bis gehobener Standard - - 7,00 EINZELHANDELSMARKT (LADENFLÄCHEN ORIENTIEREN SICH AN DEN BÜROMIETPREISEN) Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 8,00 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche k. A. k. A. BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,5 %

27 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS 27 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,1 % 0,1 % Arbeitsplatzdichte ,7 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 72,5 % 60,1 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,4 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,6 Einzelhandelszentralität ,9 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

28 28 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS GRÄVENWIESBACH Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Grävenwiesbach: Bevölkerungsentwicklung : -1,0 % Fläche in km 2 : 43,16 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,6 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard Durchschnittlicher bis gehobener Standard - - 6,00 EINZELHANDELSMARKT (LADENFLÄCHEN ORIENTIEREN SICH AN DEN BÜROMIETPREISEN) Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 6,00 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche k. A. k. A. BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,4 %

29 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS 29 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,7 % 0,1 % Arbeitsplatzdichte ,1 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 72,9 % 68,5 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,5 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,5 Einzelhandelszentralität ,7 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

30 30 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS KÖNIGSTEIN IM TAUNUS Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Königstein im Taunus: Bevölkerungsentwicklung : 1,4 % Fläche in km 2 : 25,07 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: Stadtexpress Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,6 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 6,00 9,50 7,50 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 8,50 13,50 10,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 25,00 1b- und Nebenlage 14,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche k. A. k. A. BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,4 %

31 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS 31 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,0 % 0,7 % Arbeitsplatzdichte ,2 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 79,5 % 77,8 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,0 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,9 Einzelhandelszentralität ,7 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

32 32 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS KRONBERG IM TAUNUS Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Kronberg im Taunus: Bevölkerungsentwicklung : 2,0 % Fläche in km 2 : 18,62 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,6 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 6,00 10,00 8,00 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 8,50 14,00 11,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 22,00 1b- und Nebenlage 13,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 4,00 5,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,5 %

33 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS 33 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,4 % 1,5 % Arbeitsplatzdichte ,4 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 90,9 % 89,6 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,0 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,8 Einzelhandelszentralität ,1 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

34 34 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS NEU-ANSPACH Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Neu-Anspach: Bevölkerungsentwicklung : -3,9 % Fläche in km 2 : 36,14 Zentralitätsstufe: Unterzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,6 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 4, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 8,00 6,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 10,00 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 2,50 4,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,2 %

35 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS 35 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,4 % 0,3 % Arbeitsplatzdichte ,9 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 64,5 % 62,6 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,8 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,9 Einzelhandelszentralität ,0 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

36 36 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS OBERURSEL (TAUNUS) Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Oberursel (Taunus): Bevölkerungsentwicklung : 6,1 % Fläche in km 2 : 45,37 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,6 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,50 8,50 7,00 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 8,50 13,50 9,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 26,00 1b- und Nebenlage 12,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,50 6,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,8 %

37 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS 37 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,9 % 2,6 % Arbeitsplatzdichte ,1 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 77,4 % 76,5 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,6 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,3 Einzelhandelszentralität ,4 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

38 38 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS SCHMITTEN Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Schmitten: Bevölkerungsentwicklung : 1,6 % Fläche in km 2 : 35,50 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: keine Anbindung Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,6 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard Durchschnittlicher bis gehobener Standard - - 5,50 EINZELHANDELSMARKT (LADENFLÄCHEN ORIENTIEREN SICH AN DEN BÜROMIETPREISEN) Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 6,50 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche k. A. k. A. BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,8 %

39 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS 39 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,9 % 0,2 % Arbeitsplatzdichte ,1 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 64,2 % 58,8 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,7 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,2 Einzelhandelszentralität ,8 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

40 40 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS STEINBACH (TAUNUS) Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Steinbach (Taunus): Bevölkerungsentwicklung : 3,6 % Fläche in km 2 : 4,40 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,6 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 11,00 8,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 13,00 1b- und Nebenlage 8,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,9 %

41 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS 41 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,4 % 0,2 % Arbeitsplatzdichte ,7 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 81,1 % 77,0 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,0 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,4 Einzelhandelszentralität ,7 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

42 42 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS USINGEN Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Usingen: Bevölkerungsentwicklung : 4,1 % Fläche in km 2 : 55,83 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,6 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 4, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 8,50 6,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 9,00 1b- und Nebenlage 6,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 2,50 4,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,2 %

43 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS 43 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,2 % 0,4 % Arbeitsplatzdichte ,4 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 72,8 % 69,2 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,8 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,3 Einzelhandelszentralität ,0 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

44 44 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS WEHRHEIM Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Wehrheim: Bevölkerungsentwicklung : -0,1 % Fläche in km 2 : 38,36 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,6 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 4, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 8,00 6,00 EINZELHANDELSMARKT (LADENFLÄCHEN ORIENTIEREN SICH AN DEN BÜROMIETPREISEN) Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 7,00 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 2,50 4,00 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,8 %

45 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS 45 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,7 % 0,2 % Arbeitsplatzdichte ,5 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 73,5 % 69,5 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,0 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,1 Einzelhandelszentralität ,4 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

46 46 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS WEILROD Bevölkerung Hochtaunuskreis: Bevölkerung Weilrod: Bevölkerungsentwicklung : -2,1 % Fläche in km 2 : 71,16 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: keine Anbindung Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,6 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 3, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 5,00 - EINZELHANDELSMARKT (LADENFLÄCHEN ORIENTIEREN SICH AN DEN BÜROMIETPREISEN) Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 5,00 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche k. A. k. A. BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,5 %

47 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 HOCHTAUNUSKREIS 47 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,4 % 0,1 % Arbeitsplatzdichte ,4 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 54,4 % 57,6 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,4 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,5 Einzelhandelszentralität ,6 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

48 48 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS MAIN-TAUNUS-KREIS Bevölkerung: Bevölkerungsentwicklung : 2,9 % Fläche in km 2 : 222,39 Arbeitslosenquote: 3,9 % BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,4 % ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,4 % 12,9 % Arbeitsplatzdichte ,9 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an

49 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS 49 PENDLER Pendlersaldo* Einpendlerquote 67,7 % 66,2 % *Pendlersaldo errechnet sich aus der Summe der Saldi der Gemeinden, nicht Pendler über Kreisgrenzen hinweg GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,3 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,4 Einzelhandelszentralität ,3 HEBESÄTZE von bis von bis Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

50 50 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS BAD SODEN AM TAUNUS Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Bad Soden am Taunus: Bevölkerungsentwicklung : 2,8 % Fläche in km 2 : 12,55 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,9 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 6,00 8,50 7,00 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 8,50 13,50 9,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 24,00 1b- und Nebenlage 12,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,8 %

51 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS 51 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,7 % 0,7 % Arbeitsplatzdichte ,9 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 77,8 % 78,4 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,3 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,6 Einzelhandelszentralität ,1 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

52 52 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS EPPSTEIN Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Eppstein: Bevölkerungsentwicklung : 0,4 % Fläche in km 2 : 24,21 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,9 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 9,00 7,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 8,00 1b- und Nebenlage 6,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,1 %

53 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS 53 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,2 % 0,3 % Arbeitsplatzdichte ,5 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 75,5 % 71,4 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,6 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,2 Einzelhandelszentralität ,4 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

54 54 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS ESCHBORN Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Eschborn: Bevölkerungsentwicklung : 0,4 % Fläche in km 2 : 12,13 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,9 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher Standard 5,50 8,00 7,50 Durchschnittlicher Standard 8,00 10,50 9,50 Gehobener Standard 10,50 15,50 12,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 17,00 1b- und Nebenlage 9,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,8 %

55 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS 55 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,4 % 4,5 % Arbeitsplatzdichte ,9 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 93,4 % 93,0 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,9 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,0 Einzelhandelszentralität ,5 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

56 56 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS FLÖRSHEIM AM MAIN Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Flörsheim am Main: Bevölkerungsentwicklung : 2,0 % Fläche in km 2 : 22,95 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,9 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 9,00 7,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 11,00 1b- und Nebenlage 7,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,7 %

57 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS 57 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,5 % 0,7 % Arbeitsplatzdichte ,8 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 78,2 % 75,3 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,5 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,0 Einzelhandelszentralität ,3 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

58 58 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS HATTERSHEIM AM MAIN Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Hattersheim am Main: Bevölkerungsentwicklung : 5,9 % Fläche in km 2 : 15,81 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,9 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 12,50 9,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 12,00 1b- und Nebenlage 8,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,2 %

59 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS 59 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,1 % 0,8 % Arbeitsplatzdichte ,1 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 73,0 % 68,6 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,6 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,3 Einzelhandelszentralität ,6 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

60 60 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS HOFHEIM AM TAUNUS Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Hofheim am Taunus: Bevölkerungsentwicklung : 2,0 % Fläche in km 2 : 57,38 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, Regionalexpress, Regionalbahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,9 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,50 9,00 7,50 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 9,00 12,50 9,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 20,00 1b- und Nebenlage 12,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,3 %

61 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS 61 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,7 % 1,8 % Arbeitsplatzdichte ,5 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 77,3 % 77,6 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,7 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,3 Einzelhandelszentralität ,8 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

62 62 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS KELKHEIM (TAUNUS) Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Kelkheim (Taunus): Bevölkerungsentwicklung : 5,2 % Fläche in km 2 : 30,65 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: Stadtexpress Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,9 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 12,00 8,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 18,00 1b- und Nebenlage 11,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,4 %

63 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS 63 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,3 % 0,7 % Arbeitsplatzdichte ,6 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 64,1 % 66,4 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,6 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,4 Einzelhandelszentralität ,2 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

64 64 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS KRIFTEL Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Kriftel: Bevölkerungsentwicklung : 2,3 % Fläche in km 2 : 6,76 Zentralitätsstufe: Unterzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,9 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 10,50 7,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 12,00 1b- und Nebenlage 8,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,9 %

65 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS 65 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,6 % 0,4 % Arbeitsplatzdichte ,8 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 84,4 % 82,5 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,9 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,6 Einzelhandelszentralität ,3 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %

66 66 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS LIEDERBACH AM TAUNUS Bevölkerung Main-Taunus-Kreis: Bevölkerung Liederbach am Taunus: Bevölkerungsentwicklung : 5,0 % Fläche in km 2 : 6,20 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: Stadtexpress Arbeitslosenquote (Landkreis): 3,9 % BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5, Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 11,50 8,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 12,00 1b- und Nebenlage 8,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 BEVÖLKERUNG Anteil am IHK-Bezirk Bevölkerung ,7 %

67 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE 2016 MAIN-TAUNUS-KREIS 67 ARBEITSMARKT 2015 Entwicklung Anteil/Vergleich IHK-Bezirk svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort ,9 % 0,3 % Arbeitsplatzdichte ,8 % Wert in letzter Spalte gibt den Anteil am IHK-Bezirk an 2 Wert in letzter Spalte gibt den Durchschnittswert des IHK-Bezirks an PENDLER Pendlersaldo Einpendlerquote 89,5 % 90,0 % GEWERBEANZEIGEN Anmeldungen Abmeldungen Saldo Gewerbeanzeigen EINZELHANDELSUMSATZ POS-Umsatz Index pro Einwohner ,0 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer ,8 Einzelhandelszentralität ,3 HEBESÄTZE Gewerbesteuerhebesatz % Grundsteuer B-Hebesatz %