NORDSTADTGÄRTEN NÜRNBERG - SCHILLERSTRASSE Vorentwurf Stand 29. August 2011

Transkript

1 Neubau von 5 Wohngebäuden mit 64 Wohneinheiten und Tiefgarage

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3 Lageplan M 1:1000

4 Lageplan M 1:500

5 ERLÄUTERUNGEN Quartiersentwicklung auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Tucher Brauerei in Nürnberg Die städtebauliche Grundidee sieht vor, auf der Grundlage des vorhandenen Bebauungsplans eine geschlossene Randbebauung der westlichen nördlichen und östlichen Flanken zu entwickeln, während für die inneren Zonen bis zum südlichen Rand eine offene Bauweise vorgesehen ist. Diese ist bestimmt vom Prinzip des Bauwich, eines engen Abstandes zwischen den Schmalseiten der Wohnhäuser. Dieses Prinzip (Theodor Fischer integrierte es zwischen in den Münchner Generalbebauungsplan), das im Übrigen im benachbarten Stadtteil sehr oft erscheint, bietet folgende Vorteile: Stadträumliche Spannung in einem fließenden Zusam menhang zwischen öffentlichem Straßen- und Erschlie ßungsraum, den schmalen Zwischenräumen und den halböffentlichen Höfen. Rundumbefensterung der Häuser und Übereckbelich tung wichtiger Räume der Wohnungen, wobei nur Räume ohne dauernden Aufenthalt über den Bauwich belichtet sind. Eine Vielfalt von Häusern mit unterschiedlicher architek tonischer Handschrift ist städtebaulich vorgegeben und trägt zur Identität des Quartiers bei. Unverwechselbare Adressen entstehen. Eine Errichtung der Anlage in einer Abfolge von Bauab schnitten, die aus wirtschaftlichen Gründen flexibel blei ben soll, wird durch die offene städtebauliche Struktur begünstigt. Besonders hervorzuheben ist: der Erhalt des Brauereiturms und eines flankierenden kleineren Bauteils im Zentrum des Quartiers. Sie werden zu Stadthäusern nobleren Zuschnittes ausgebaut. zur Maßstabsbildung und Orientierung ein erhöhtes freistehendes Wohnhaus in der Achse des zentralen Grünraumes. Dieses öffnet sich mit einem hohen Tor zur Rollnerstraße. das betreute Wohnen in Form einer Randbebauung mit einem Kreuzgang im Erdgeschoß in einem internen Hof. Der Kindergarten ist an die Schillerstraße herangerückt und sinnvollerweise von dort erschlossen. Die Haupt spielfläche ist somit aus Lärmgründen vom ruhigen inneren Grünraum etwas abgesetzt. Der Gestalt der sehr unterschiedlichen Freiräume ist gemeinsam eine freie, fließende, nicht nur vom rechten Winkel bestimmte Ausformung, die den eigenwilligen Charakter des neuen Quartiers steigert. Neubau von 5 Wohngebäuden mit 64 Wohneinheiten und Tiefgarage Die Konstruktion besteht aus Mauerwerkswänden mit Stahlbetondecken. Der Sockelbereich der Häuser in Klinker nimmt Bezug auf die Bestandsgebäude der alten Brauerei. Seine Ausformung variiert, teilweise wird nur ein niedriger Sockel und der Eingangsbereich durch Klinker hervorgehoben, an anderen Stellen das gesamte Erdgeschoss. Loggien mit vorgehängten Stahlbetonbalkonen ermöglichen einen differenzierten Bezug der Wohnungen zum Außenraum mit wechselnden Brüstungen in Beton oder Stahlgeländern. Das Niveau des Innenhofs liegt auf Höhe des angehobenen Erdgeschosses, dadurch wird der direkte Bezug der Wohnungen zu den Gärten im Hof ermöglicht, gleichzeitig zum Straßenraum aber ein gewisses Maß an Privatheit gewährleistet. Entwurfsprozess Seit der Entscheidung im Gutachterverfahren vom 15.Februar 2011 wurde in enger Zusammenarbeit und im Austausch von Nutzungs- und architektonischen Vorstellungen zwischen Stadtverwaltung, Bauherrn und Architekten die nun vorliegende Version des Gesamtlageplans sowohl wie des Quartiers 5 im Detail (Wohnungsgrundrisse M 1:100, Fassaden) entwickelt.

6 FUNKTIONSÜBERSICHT Erdgeschoss M 1:2000 Einzelhandel Büro/Praxen/Dienstleistungen Studentenwohnen Eigentumswohnen Mietwohnen Servicewohnen Kindergarten Biergarten

7 FUNKTIONSÜBERSICHT Regelgeschoss M 1:2000 Büro/Praxen/Dienstleistungen Studentenwohnen Eigentumswohnen Mietwohnen Servicewohnen Kindergarten

8 ÜBERSICHT QUARTIERE M 1:2000 Quartier 1 Quartier 2 Quartier 3 Quartier 4+5 Quartier 6.1 Quartier 6.2 Quartier 7a Quartier 7b

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10 Ansicht Süd Haus 1+2 Südansicht Schillerstraße NORDSTADTGÄRTEN NÜRNBERG - SCHILLERSTRASSE Ansicht Ost Haus Ostansicht Schillerplatz Ansicht Ost Niveau Wohnweg Ansicht Ost Ansicht Nord Haus 4+5 Nordansicht zentraler Grünzug Ansichten M 1:200

11 NORDSTADTGÄRTEN NÜRNBERG - SCHILLERSTRASSE Ansicht Süd Haus 1+2 Südansicht Schillerstraße Niveau Hof Fahrradhaus Niveau Wohnweg Ansicht Ost Haus Ostansicht Schillerplatz Ansicht Ost Ansicht Ost Ansicht West Ansicht West Haus Westansicht Innenhof HIL MER & S AT TLE R un d ALB R E CH T G esellsch af t von Arch itekten mb H Ansichten M 1:200

12 Fahrradhaus Niveau Hof NORDSTADTGÄRTEN NÜRNBERG - SCHILLERSTRASSE Ansicht West Ansicht West Haus Westansicht Innenhof Ansicht Nord Haus 2+1 Nordansicht Innenhof Ansicht Süd Haus 5+4 Südansicht Innenhof Ansichten M 1:200 HIL MER & S AT TLE R un d ALB R E CH T G esellsch af t von Arch itekten mb H

13 Pflasterbelag Haus 1 Querschnitt TG-Rampe Schillerstraße % Steigung gemäß GaStellV NORDSTADTGÄRTEN NÜRNBERG Haus 3 Südansicht - SCHILLERSTRASSE Haus 1 _ Schnitt Tiefgaragenzufahrt Stand UG 4 Ansicht Süd OG extensiv begrünt Grünzug Schillerstraße 18 Fahrräder 3.28 Durchgang 2.57 Müllraum Durchgang Fahrräder Abstell überdeckte Terrasse UG UG UG Haus Gesamtschnitt 6 6 Schnitt Haus 2, lichte Raumhöhe 2,50m Stand Schnitt Haus 3, lichte Raumhöhe 2,50 m Stand Eingangsbereich Schnitt Haus 4, lichte Raumhöhe 2,575 m Traufhöhe 18,50 Verzicht auf erhöhten FAB im Penthouse, stattdessen Stufe auf Dachterrasse Stand OG Stg. 18,7/26, Stg. 18,5/26, Stg. 18,5/26, Stg. 18,5/26, Stg. Niveau Hof 18,5/26, Grünzug Niveau Hof Schnitt Haus 5, lichte Raumhöhe 2,615 m Traufhöhe 18,76 Verzicht auf erhöhten FAB im Penthouse, stattdessen Stufe auf Dachterrasse Stand UG 20 Stg. 18,7/26, Haus 5 Querschnitt Haus 3 Nordansicht Schnitte M 1:200

14 Pflasterbelag 1.06 Hofseite = Erschließungsseite OK Decke TG-Rampe! % Steigung gemäß GaStellV cm Dämmung unter Decke UG Kipptor OK Garteneinfassung Schillerstraße Ansicht Süd Haus 3 Südansicht Niveau Hof Haus 1 Querschnitt TG-Rampe Schillerstraße Haus 1 _ Schnitt Tiefgaragenzufahrt Stand Schnitte M 1: OG extensiv begrünt Grünzug Schillerstraße 18 Fahrräder 3.28 Durchgang Müllraum Fahrräder HILMER & SATTLER und ALBRECHT Gesellschaft von Architekten mbh Abstell überdeckte Terrasse Durchgang

15 Aussenraum M 1:333