Parkside Leopold. Vorstellungen des Illustrators. Parkside Leopold. Eigentumswohnungen Haus 7 und 8 München Leopoldstrasse 250 Stadthäuser
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- Gundi Ritter
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1 Vorstellungen des Illustrators Eigentumswohnungen Haus 7 und 8 München Leopoldstrasse 250 Stadthäuser 1
2 Auszug Bebauungsplan Domagkstrasse Tram Haltestelle Linie 23 Leopoldstrasse
3 Objektbeschreibung Lage Frankfurter Ring Frankfurter Ring Schule Leopoldstrasse Domagkstrasse Tram L 23 Studentenstadt U6 Schleißheimerstrasse Petuel Tunnel Tram L 23 Tram L 23 A 9 Alte Heide U6 Belgradrstrasse Mittlerer Ring Nordfriedhof Luitpoldpark Karl-Thedor-Strasse Scheidplatz U2/ U3 Bonner Platz U3 Tram L 23 Ungererstrasse Dietlindenstraße U6 Nordfriedhof U6 Dietlindenstrasse Tram L 23 Hohenzollernstrasse Tram L 23 U 3/ U6 Münchner Freiheit Isarrring Georgenstrasse Englischer Garten Das Neubauobjekt Leopoldstrasse 250 liegt östlich der Leopoldstrasse etwa auf halber Höhe zwischen Petuel- und Frankfurter-Ring. Auf dem Grundstück der Infraplan werden zurückversetzt und somit abgeschirmt von der Leopoldstrasse elf würfelartige Einzelhäuser um eine neue öffentliche Grün- und Spielplatzfläche errichtet. Die Infrastruktur zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung, unter anderem durch die Straßenbahnhaltestelle im nordöstlichen Bereich des Bauquartiers aus. In nur 10 Fahrminuten erreicht man von hier den Knotenpunkt Münchner Freiheit Schwabing Zentrum mit Restaurants, Kneipen, Englischer Garten und allen Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss an die A 9 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und damit der Flughafen. Ein modernes Einkaufcenter mit Einzelhandelsflächen liegt fußläufig in der südlich angrenzenden Parkstadt Schwabing. Zwei Kindertagesstätten werden auf den Nachbargrundstücken innerhalb des neuen Areals errichtet. Auf der westlichen Seite der Leopoldstrasse befinden sich Schulen. 3
4 Wohnungsübersicht Haus 7 DG Whg. 31 3,5 - Zimmer 156,3 m 2 Wfl. Seite 12/13 4. OG Whg. 28 Whg. 29 Whg Zimmer 3 - Zimmer 2 - Zimmer 87,0 m 2 Wfl. 69,8 m 2 Wfl. 52,7 m 2 Wfl. Seite 9 Seite 10 Seite OG Whg. 25 Whg. 26 Whg Zimmer 3 - Zimmer 2 - Zimmer 87,0 m 2 Wfl. 69,8 m 2 Wfl. 52,7 m 2 Wfl. Seite 9 Seite 10 Seite OG Whg. 22 Whg. 23 Whg Zimmer 3 - Zimmer 2 - Zimmer 87,0 m 2 Wfl. 69,8 m 2 Wfl. 52,7 m 2 Wfl. Seite 9 Seite 10 Seite OG Whg. 19 Whg. 20 Whg Zimmer 3 - Zimmer 2 - Zimmer 87,0 m 2 Wfl. 69,8 m 2 Wfl. 52,7 m 2 Wfl. Seite 9 Seite 10 Seite 11 EG Whg. 16 Whg. 17 Whg Zimmer 3 - Zimmer 1,5 - Zimmer 93,0 m 2 Wfl. 72,8 m 2 Wfl. 43,8 m 2 Wfl. Seite 6 Seite 7 Seite 8 4
5 Wohnungsübersicht Haus 8 DG Whg. 52 3,5 - Zimmer 159,2 m 2 Wfl. Seite 22/23 4. OG Whg. 48 Whg. 49 Whg. 50 Whg Zimmer 2 - Zimmer 2 - Zimmer 2 - Zimmer 50,4 m 2 Wfl. 52,9 m 2 Wfl. 52,9 m 2 Wfl. 53,1 m 2 Wfl. Seite 18 Seite 19 Seite 20 Seite OG Whg. 44 Whg. 45 Whg. 46 Whg Zimmer 2 - Zimmer 2 - Zimmer 2 - Zimmer 50,4 m 2 Wfl. 52,9 m 2 Wfl. 52,9 m 2 Wfl. 53,1 m 2 Wfl. Seite 18 Seite 19 Seite 20 Seite OG Whg. 40 Whg. 41 Whg. 42 Whg Zimmer 2 - Zimmer 2 - Zimmer 2 - Zimmer 50,4 m 2 Wfl. 52,9 m 2 Wfl. 52,9 m 2 Wfl. 53,1 m 2 Wfl. Seite 18 Seite 19 Seite 20 Seite OG Whg. 36 Whg. 37 Whg. 38 Whg Zimmer 2 - Zimmer 2 - Zimmer 2 - Zimmer 50,4 m 2 Wfl. 52,9 m 2 Wfl. 52,9 m 2 Wfl. 53,1 m 2 Wfl. Seite 18 Seite 19 Seite 20 Seite 21 EG Whg. 32 Whg. 33 Whg. 34 Whg Zimmer 2 - Zimmer 2 - Zimmer 1,5 - Zimmer 53,4 m 2 Wfl. 55,9 m 2 Wfl. 55,9 m 2 Wfl. 43,9 m 2 Wfl. Seite 14 Seite 15 Seite 16 Seite 17 5
6 Wohnung 16 3-Zimmer Haus 7 W N S O Haus 8 Haus 7 Wohnung Zimmer Erdgeschoß Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 28,3 Schlafen 17,2 Kind 11,1 Diele 9,4 Bad 7,4 Dusche / WC 5,6 Terrasse 1 zu 1/2 7,0 Terrasse 2 zu 1/2 7,0 Gesamt 93,0 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 6
7 Wohnung 17 3-Zimmer Haus 7 W N S O Haus 8 Haus 7 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. Wohnung Zimmer Erdgeschoß Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 26,6 Schlafen 12,2 Kind 11,3 Diele 6,4 Bad 6,7 Dusche / WC 2,6 Terrasse zu 1/2 7,0 Gesamt 72,8 WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 7
8 Wohnung 18 1,5-Zimmer Haus 7 W N S O Haus 8 Haus 7 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. Wohnung 18 1,5 - Zimmer Erdgeschoß Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 19,1 Schlafen 9,3 Diele 5,6 Bad 5,8 Terrasse zu 1/2 4,0 Gesamt 43,8 WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 8
9 Wohnung 19, (22, 25, 28) 3-Zimmer Haus 7 W N S O Haus 8 Haus 7 Wohnung Zimmer 1. Obergeschoß Wohnung 22 (2.OG) Wohnung 25 (3.OG) Wohnung 28 (4.OG) Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 28,3 Schlafen 17,2 Kind 11,1 Diele 9,4 Bad 7,4 Dusche / WC 5,6 Balkon 1 zu 1/2 4,0 Balkon 2 zu 1/2 4,0 Gesamt 87,0 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbe-halten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank _ = abgesenkte Decke nur im 4.OG 9
10 Wohnung 20, (23, 26, 29) 3-Zimmer Haus 7 W N S O Haus 8 Haus 7 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. Wohnung Zimmer 1. Obergeschoß Wohnung 23 (2.OG) Wohnung 26 (3.OG) Wohnung 29 (4.OG) Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 26,6 Schlafen 12,2 Kind 11,3 Diele 6,4 Bad 6,7 Dusche / WC 2,6 Balkon zu 1/2 4,0 Gesamt 69,8 WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 10
11 Wohnung 21, (24, 27, 30) 2-Zimmer Haus 7 W N S O Haus 8 Haus 7 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbe-halten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. Wohnung Zimmer 1. Obergeschoß Wohnung 24 (2.OG) Wohnung 27 (3.OG) Wohnung 30 (4.OG) Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 22,4 Schlafen 13,5 Diele 7,0 Bad 5,8 Balkon zu 1/2 4,0 Gesamt 52,7 WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank _ = abgesenkte Decke nur im 4.OG 11
12 Wohnung 31 3,5 - Zimmer Dachgeschoß Wfl. in m 2 Wohnen / Essen 43,6 Schlafen 15,2 Kind 19,1 Ankleide 7,5 Kochen 8,7 Diele 16,9 Bad 9,6 Dusche / WC 8,0 Dachterrasse zu 1/3 19,7 Balkon 1 zu 1/2 4,0 Balkon 2 zu 1/2 4,0 Gesamt 156,3 Legende Maßstab ca. 1:100 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 12
13 Wohnung 31 Dachgeschosswohnung Haus 7 W N S O Haus 8 Haus 7 Die Exposépläne sind nur bedingt zu Maßentnahme geeignet. 13
14 Wohnung 32 2-Zimmer Haus 8 W N S O Haus 8 Haus 7 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. Wohnung Zimmer Erdgeschoß Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 20,4 Schlafen 12,8 Diele 7,2 Bad 6,0 Terrasse zu 1/2 7,0 Gesamt 53,4 WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 14
15 Wohnung 33 2-Zimmer Haus 8 W N S O Haus 8 Haus 7 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. Wohnung 33 EG 2 - Zimmer Erdgeschoß Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 23,0 Schlafen 12,8 Diele 6,6 Bad 6,5 Terrasse zu 1/2 7,0 Gesamt 55,9 WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 15
16 Wohnung 34 2-Zimmer Haus 8 W N S O Haus 8 Haus 7 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. Wohnung Zimmer Erdgeschoß Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 23,0 Schlafen 12,8 Diele 6,6 Bad 6,5 Terrasse zu 1/2 7,0 Gesamt 55,9 WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 16
17 Wohnung 35 1,5-Zimmer Haus 8 W N S O Haus 8 Haus 7 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. Wohnung 35 1,5 - Zimmer Erdgeschoß Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 19,1 Schlafen 9,3 Diele 5,7 Bad 5,8 Terrasse zu 1/2 4,0 Gesamt 43,9 WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 17
18 Wohnung 36 (40, 44, 48) 2-Zimmer Haus 8 W N S O Haus 8 Haus 7 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbe-halten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. Wohnung Zimmer 1. Obergeschoß Wohnung 40 (2.OG) Wohnung 44 (3.OG) Wohnung 48 (4.OG) Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 20,4 Schlafen 12,8 Diele 7,2 Bad 6,0 Balkon zu 1/2 4,0 Gesamt 50,4 WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank _ = abgesenkte Decke nur im 4.OG 18
19 Wohnung 37 (41, 45, 49) 2-Zimmer Haus 8 W N S O Haus 8 Haus 7 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. Wohnung Zimmer 1. Obergeschoß Wohnung 41 (2.OG) Wohnung 45 (3.OG) Wohnung 49 (4.OG) Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 23,0 Schlafen 12,8 Diele 6,6 Bad 6,5 Balkon zu 1/2 4,0 Gesamt 52,9 WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 19
20 Wohnung 38 (42, 46, 50) 2-Zimmer Haus 8 W N S O Haus 8 Haus 7 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. Wohnung Zimmer 1. Obergeschoß Wohnung 42 (2.OG) Wohnung 46 (3.OG) Wohnung 50 (4.OG) Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 23,0 Schlafen 12,8 Diele 6,6 Bad 6,5 Balkon zu 1/2 4,0 Gesamt 52,9 WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 20
21 Wohnung 39 (43, 47, 51) 2-Zimmer Haus 8 W N S O Haus 8 Haus 7 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbe-halten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. Wohnung Zimmer 1. Obergeschoß Wohnung 43 (2.OG) Wohnung 47 (3.OG) Wohnung 51 (4.OG) Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 21,9 Schlafen 13,6 Diele 7,8 Bad 5,8 Balkon zu 1/2 4,0 Gesamt 53,1 WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank _ = abgesenkte Decke nur im 4.OG 21
22 Wohnung 52 Dachgeschosswohnung Haus 8 W N S O Haus 8 Haus 7 Wohnung 52 3,5 - Zimmer Dachgeschoß Wfl. in m 2 Wohnen / Essen 45,5 Schlafen 15,6 Kind 15,9 Ankleide 8,2 Küche 9,4 Diele 16,7 Bad 11,4 Dusche / WC 7,1 Dachterrasse zu 1/3 21,4 Balkon 1 zu 1/2 4,0 Balkon 2 zu 1/2 4,0 Gesamt 159,2 Legende Maßstab ca. 1:100 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 22
23 Wohnung 52 Dachgeschosswohnung Haus 8 W N S O Haus 8 Haus 8 Haus 7 Haus 7 Die Exposépläne sind nur bedingt zu Maßentnahme geeignet. 23
24 Gebäudeansichten Haus 7 24
25 Gebäudeansichten Haus 8 25
26 Freiflächengestaltungsplan Spielstrasse Einbahnstrasse zu Whg 35 zu Whg 18 zu Whg zu Whg 32 zu Whg zu Whg zu Whg 34 zu Whg 33 zu Whg 16 Illustrationen nach Vorstellungen des Illustrators. Änderungen bleiben vorbehalten. Unmaßstäblich. 26
27 Freiflächengestaltungsplan Einbahnstrasse zu Whg 2 zu Whg zu Whg 1 Illustrationen nach Vorstellungen des Illustrators. Änderungen bleiben vorbehalten. Unmaßstäblich. 27
28 Keller und Tiefgarage Kombiliftparker 92 Ansicht von der Fahrgasse oben leer a b c d e f unten g h i j k l m Änderungen bleiben vorbehalten. Unmaßstäblich. 28
29 Keller und Tiefgarage Legende Fahrradabstellraum Müllraum Kellerabteil Stellplatz Kellerflur Fahrspur Technikraum BMZ: Brandmeldezentrale KW: Kinderwagenabstellplatz HAR: Hausanschlussraum Änderungen bleiben vorbehalten. Unmaßstäblich. 29
30 Baubeschreibung 30
31 Baubeschreibung 31
32 Baubeschreibung 32
33 Baubeschreibung 33
34 Baubeschreibung 34
35 Baubeschreibung 35
36 Baubeschreibung 36
37 Baubeschreibung 37
38 Baubeschreibung 38
39 Baubeschreibung 39
40 Baubeschreibung 40
41 Baubeschreibung Tiefgarage 41
42 Baubeschreibung Tiefgarage 42 15
43 Notizen 43
44 Parkside Eigentumswohnungen Haus 7 und 8 München Leopoldstrasse 250 Stadthäuser Infraplan Grundinvest GmbH Franziskanerstraße München Telefon www. infraplan-immo.de info@infraplan-immo.de 44
Parkside Leopold. Parkside Leopold. Eigentumswohnungen Haus 9 München Leopoldstrasse 250 Stadthäuser. Vorstellungen des Illustrators
Eigentumswohnungen Haus 9 München Leopoldstrasse 250 Stadthäuser Vorstellungen des Illustrators 1 Auszug Bebauungsplan Domagkstrasse 11 Tram Haltestelle Linie 23 10 Leopoldstrasse 9 8 7 6 2 Objektbeschreibung
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