Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2013

Transkript

1 Reihenhausanlage "Hofbauergut" in Pasching (Ortsteil Thurnharting) Nur mehr 4 Reihenhäuser frei! Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2013 Niedrigstenergiebauweise kontrollierte Wohnraumlüftung Pellets- Heizzentrale mit Solaranlage Wohnbauförderung bis zu ,-- möglich 1/10 Reihenhausanlage Pasching

2 MAKROLAGE Perfekte Verkehrsanbindung: In knapp 20 Minuten sind Sie im Linzer Zentrum, sei es mit dem Auto, oder mit der Linzer- Lokalbahn (die Haltestelle Thurnharting ist in wenig Minuten zu Fuß zu erreichen). Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erhältlich (großer Lebensmittelmarkt beim Kreisverkehr Hitzing). 2/10 Reihenhausanlage Pasching

3 MIKROLAGE Die Reihenhäuser Nr. 5, 6, 7 und 13 sind noch verfügbar. 3/10 Reihenhausanlage Pasching

4 OBJEKTBESCHREIBUNG Die im Bau befindliche Reihenhausanlage mit großzügigen Grünanlagen besteht aus 18 Wohneinheiten - davon sind noch 4 Reihenhäuser verfügbar. Die Reihenhäuser verfügen über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Küche, Vorraum und barrierefreies Bad. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume, Badezimmer und WC. Der Keller verfügt über Räumlichkeiten für Haustechnik, Abstellräume sowie einen adaptierbarem Kellerwohnraum. Jedem Haus sind ein PKW- Abstellplatz und ein Carport - Abstellplatz zugeordnet. Die Hauseinheiten verfügen über eine geschützte Terrasse und zugeordnete Grünflächen. Die in jedem Haus befindliche Wärmeübergabestation ist von der oder eine Pellets- Zentralheizanlage angespeist, und versorgt die Gebäude mit Raumwärme und Warmwasser. Die Heizanlage wird auch von der zentral angebrachten Solaranlage unterstützt. Die Raumluft wird durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gesteuert. Die Gebäudehülle ist in Niedrigstenergiebauweise konzipiert und gewährleistet geringe Energiekosten. Die Außenanlagen werden als Grünflächen gestaltet. Gemeinschaftsflächen in der Grünanlage sind vorgesehen. Die erforderlichen Erschließungswege werden mit Asphalt und Pflastersteinen ausgeführt. TECHNISCHE BESCHREIBUNG Außenwände Ziegelmauerwerk 25 cm mit Wärmeverbundsystem (16-18cm) Innenwände Ziegelmauerwerk beidseitig verputzt, Zwischenwände aus Hochlochziegel Wohnungstrennwände Zweischaliges Schallschutzmauerwerk Fußbodenaufbauten Fußbodenbelag, Estrich, Trittschall- bzw. Wärmedämmung, Beschüttung Fassade Reibputz Dächer Flachdach, mit Gemeinschafts-Solaranlage Geschoßdecken Stahlbetonplatten, einschließlich der Dachgeschoßdecke Ver- und Entsorgung Aus dem und in das öffentliche Netz (Wasser, Kanal, Strom), Verteilnetz der zentralen Pellets- Heizanlage. Heizung und Warmwasserbereitung Hauseigene Wärmestation zur Verteilung der Wärme in die Fußbodenheizung des Reihenhauses. Die Warmwasseraufbereitung nutzt die Einspeisung der Solaranlage 4/10 Reihenhausanlage Pasching

5 AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Böden Wohnküche, Schlafzimmer: Zimmer: Abstellräume, Diele: Küchen: Bad, WC Boden: Bad, WC Wände: Fertigparkett Eiche (natur) Fertigparkett Eiche (natur) Keramische Fliesen Keramische Fliesen Keramische Fliesen Keramische Fliesen Bad 2 m hoch, WC 1,50 m hoch, darüber Dispersionsanstrich Malerarbeiten Die Wände sind verputzt und mit Innendispersion gestrichen (Farbe gebrochenes Weiß) Die Decken sind verputzt und mit Innendispersion gestrichen (Farbe gebrochenes Weiß) Fenster und Fenstertüren Weiße Kunststofffenster, zweiflügelig mit Isolierverglasung (1,15 W/m2k), weiße Innenfensterbänke. Außenfensterbänke aus Aluminium weiß/natur, pulverbeschichtet. Hauseingangstüre: Alu weiß, Kl III, 5-fach Verriegelung, Edelstahlgarnitur mit Griffstange. Innentüren und Türzargen Für sämtliche Innentüren sind Holzzargen 80/205 vorgesehen und das Innentürblatt ist weiß beschichtet. Elektroinstallationen Sämtliche Schalter und Steckdosen sind weiß und in eckiger Form vorgesehen. Beleuchtungskörper werden für ihre Wohnung nicht beigestellt. Die Standardinstallation ist in den Wohnungstypenplänen ersichtlich. Fernsehanlage Der Anschluss als Kabel-TV ist bis in das Zimmer laut Wohnungstypenplan geführt. Die Anlage ist durch eigene Receiver aufzubereiten. SANITÄRE EINRICHTUNG WC/Dusche WC- Anlage mit Unterputzspülkasten, bodenebener Dusche mit Einhandhebelmischer inkl. Brause, Brauseschlauch und Brausekopf. Bad Waschtischanlage bestehend aus Waschtisch weiß. Waschtischarmaturen: Einhandhebelmischer verchromt. Einbaubadewanne, innen weiß liert, Einhand- Wannenbatterie für Wandaufbau und Brause inkl. Brauseschlauch und Brausekopf. Waschmaschinenanschluss mit Warmwasseranschluss und Auslaufventilen. Lüftung In den WC s, Bädern, Küchen und Abstellräumen sind Abluft- Lüftungsauslässe vorgesehen. Wohnraumlüftung In den Wohnräumen sind ebenfalls Zuluft- Lüftungsauslässe installiert. Die Luftverteilung erfolgt über die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. 5/10 Reihenhausanlage Pasching

6 Haus 5: Grundfläche: 313,00 m² Nutzfläche: 118,00 m² Kaufpreis: EUR ,-- mtl. Kosten: EUR 250,-- Erdgeschoß: Obergeschoß: Kellergeschoß: 6/10 Reihenhausanlage Pasching

7 Haus 6: Grundfläche: 233,00 m² Nutzfläche: 104,00 m² Kaufpreis: EUR ,-- mtl. Kosten: EUR 228,-- Erdgeschoß: Obergeschoß: Kellergeschoß: 7/10 Reihenhausanlage Pasching

8 Haus 7: Grundfläche: 308,00 m² Nutzfläche: 104,00 m² Kaufpreis: EUR ,-- mtl. Kosten: EUR 228,-- Erdgeschoß: Obergeschoß: Kellergeschoß: 8/10 Reihenhausanlage Pasching

9 Haus 13: Grundfläche: 228,00 m² Nutzfläche: 104,00 m² Kaufpreis: EUR ,-- mtl. Kosten: EUR 228,-- Erdgeschoß: Obergeschoß: Kellergeschoß: 9/10 Reihenhausanlage Pasching

10 SONSTIGE KOSTEN Die gesetzlichen Nebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und die Kosten der Vertragserrichtung 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen) sind in diesen Preisen nicht inkludiert. Unter den monatlichen Kosten sind die Betriebs-, Instandhaltungs- und Verwaltungskosten zu verstehen. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. EUR 65,00. Das Land OÖ gewährt aufgrund der Niedrigstenergie-Bauweise erhöhte Wohnbauförderungsmittel in der Höhe von EUR ,-- BERATUNG/INFORMATION: GSA Genossenschaft für Stadterneuerung und Assanierung gemeinnützige Genossenschaft mit beschränkter Haftung, Schmiedegasse 14/1, 4040 Linz Hr. Mag. Christian Haidinger Tel.-Nr.: 0732/ od. 0664/ Hr. Mag. Gernot Handl Tel.-Nr.: 0732/ od. 0664/ Fr. Johanna Bramerdorfer Tel.-Nr.: 0732/ od. 0664/ /10 Reihenhausanlage Pasching