Vöcklabruck, Am Altmannsberg

Transkript

1 Sofortkauf möglich inkl. kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schlüsselfertig 8 Reihenhäuser mit nachträglicher Kaufoption Vöcklabruck, Am Altmannsberg Jägerstraße Niedrigstenergie Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft

2 WILLKOMMEN DAHEIM. Wohnen im Salzkammergut.

3 Baubeginn: Dezember 2014 ARCHITEKTURBÜRO GILHOFER Architektur. Innenarchitektur. Visuelle Gestaltung Arch. DI Peter Gilhofer & Arch. DI Eva Gilhofer Römerstraße 32, A-4800 Attnang-Puchheim Fertigstellung: Sommer Reihenhäuser mit nachträglicher Kaufoption Vöcklabruck, Am Altmannsberg Jägerstraße Am Stadtrand von Vöcklabruck entstehen Am Altmannsberg in ruhiger und naturnaher Lage 8 geförderte Reihenhäuser mit nachträglicher Kaufoption. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten. Die Häuser werden schlüsselfertig errichtet und sind im Sommer 2016 bezugsbereit. Die Reihenhäuser verfügen über je ca. 99 m² Wohnfläche (Erdgeschoss, Obergeschoss), sind mit Terrasse und Loggia ausgestattet. Die Parkplätze sind im Freien angeordnet. Je Haus stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 184 und 278 m² je Haus. Die Häuser bestechen durch die moderne Architektur, ihre durchdachte Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung. Eine qualitativ hochwertige Ziegel-Massivbauweise aus ökonomischen und natürlichen Baustoffen steht im Mittelpunkt unserer Überlegung. Die Niedrigstenergiehäuser werden mit Energie für die Heizung und das Warmwasser von der Fernwärme Vöcklabruck versorgt. Zusätzlich werden die Reihenhäuser mit dezentralen Wohnraumlüftungsgeräten ausgestattet. Die Gemeinnützigkeit der GSG garantiert ein sicheres zu Hause mit leistbaren Mieten. Das Modell der Miete mit nachträglicher Kaufoption ermöglicht es, die Häuser mit wenig Startkapital nach 10 Jahren zu kaufen und somit Eigentum zu begründen.

4 Wohnen am Stadtrand Der Natur nahe, um vom Alltag abschalten zu können. Makrolage Vöcklabruck Mikrolage Standort

5 Lageplan Müllsammelstelle Haus 1 Haus 4 Haus 7 6 PKW-Stellpl. Haus 2 Haus 3 Haus 5 Haus 6 2 PKW-Stellpl. Haus 8 2 PKW-Stellpl. Weg 3 PKW-Stellpl. 3 PKW-Stellpl ,00 m 2 Fichtengasse Jägerstraße Erschließungsstraße Haus 14 Haus 13 Haus 12 Haus 11 Haus 10 Haus m Heizwärmebedarf HWB 28 kwh/m²a, f GEE 0,65 3D-Lageplan

6 GRUNDRISS EG Vorgarten Fahrr. 2,65 m2 Zugang 2,94 m2 Terrasse 2 4,57 m2 AR 1 1,84 m2 3,22 m2 Essen 8,07 m2 Du/WC 4,16 m2 Gang 4,72 m2 Küche 6,56 m2 AR 2 3,77 m2 Wohnen 18,71 m2 A-AR 2,48 m2 Terrasse 6,33 m2 Haus 1, 4, 7 EG: OG: Ges. o. Log. Loggia: Ges. m. Log Garten Erschl.weg Fahrr. 2,65 m2 Zugang 2,94 m2 Terrasse 2 4,57 m2 AR 1 1,84 m2 3,22 m2 Essen 8,07 m2 Du/WC 4,16 m2 Gang 4,72 m2 Küche 6,56 m2 AR 2 3,77 m2 Wohnen 18,71 m2 A-AR 2,48 m2 Terrasse 6,33 m2 Haus 2, 5 EG: OG: Ges. o. Log. Loggia: Ges. m. Log Garten Fahrr. 2,65 m2 AR 1 1,84 m2 Du/WC 4,16 m2 AR 2 3,77 m2 A-AR 2,48 m2 Rampe Zugang 2,94 m2 Terrasse 2 4,57 m2 3,22 m2 Essen 8,07 m2 Gang 4,72 m2 Küche 6,56 m2 Wohnen 18,71 m2 Terrasse 6,54 m2 Haus 3, 6, 8 EG: OG: Ges. o. Log. Loggia: Ges. m. Log Garten m Aufteilung:, Abstellraum 1+2, Badezimmer mit WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse mit Außenabstellraum

7 GRUNDRISS OG Zimmer 1 11,33 m2 7,81 m2 WC 1,43 m2 Schlafen 12,21 m2 Zimmer 2 10,77 m2 Loggia 5,71 m2 Haus 1, 4, Bad 4,37 m2 Ges. o. Log.: Ges. m. Log.: 104,68 m2 Vordach Zimmer 1 11,33 m2 7,81 m2 WC 1,43 m2 Schlafen 12,21 m2 Zimmer 2 10,77 m2 Bad 4,37 m2 Loggia 5,71 m2 Haus 2, EG: 51,05 m2 OG: 47,92 m2 Ges. o. Log.: 98,97 m2 Loggia: 5,71 m2 Ges. m. Log.: 104,68 m2 Zimmer 1 11,33 m2 7,81 m2 WC 1,43 m2 Schlafen 12,21 m2 Zimmer 2 10,77 m2 Bad 4,37 m2 Loggia 5,71 m2 Haus 3, 6, EG: 51,05 m2 OG: 47,92 m2 Ges. o. Log.: 98,97 m2 Loggia: 5,71 m2 Ges. m. Log.: 104,68 m2 m Aufteilung:, Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, WC, Badezimmer, Loggia

8 Finanzierungsbeispiel Haus 2 Nutzfläche inkl. Loggia 104,68 m² Grundstücksfläche inkl. anteilige Allgemeinfläche 184,16 m² Grundpreis ,00 Baukosten ,00 Gesamt (netto) ,00 Monatliche Miete inkl. MWSt. (mit PKW-Abstellplatz) 736,00 (ohne Betriebs- und Heizkosten) Anzahlung gesamt ,00 1. Rate (bei Zusage) 5.100,00 2. Rate (bei Rohbaufertigstellung) ,00 3. Rate (vor Übergabe) ,00 Das Bauvorhaben wird gemäß OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 in Verbindung mit der OÖ Eigenheimverordnung 2012 und dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz 2002 abgerechnet. In Kooperation mit...

9 Baubeschreibung Konstruktion Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis Außenwände aus massivem Ziegelmauerwerk 25 cm Massive Geschossdecken aus Stahlbeton Innenwände aus Ziegel, verputzt Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton Ausstattung Hochwärmegedämmtes Ziegelmauerwerk 25 cm dick, mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem (WDVS), innenseitig verputzt Zimmermannsmäßige Dachkonstruktion mit Metalldacheindeckung Wärmegedämmte Hauseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss Kunststofffenster-Konstruktionen weiß, mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten Außenfensterbänke aus Aluminium Parkettbelag in Wohn- und Schlafräumen, Gang und in Eiche mit dazu passenden Sesselleisten Keramischer Bodenbelag im Vorraum, Abstellraum, Bad und WC Stiegenbelag: Tritt- und Setzstufen aus Holz Vollbautürblätter mit glatter Oberfläche in weiß, Beschläge in Edelstahl mit Rundrosetten, im Wohnzimmer mit Glasausschnitt Stahlzargen mit Dichtungseinlage, weiß lackiert Wände in Wohn- und Schlafräumen, Garderobe, Gang und zweifach deckend gemalt Keramische Wandfliesen im Bad bis Türzargenoberkante, im WC ca. 1,50 m hoch, darüber weiß gemalt Decken generell deckend weiß gemalt Technik Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Fernwärme-Umformerstation in jedem Haus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt je Wohneinheit über einen Fernwärmespeicher. In der Küche durch einen Elektro- Untertischspeicher. Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Dezentrales Wohnraumlüftungsgerät mit hohem Wärmetauscherwirkungsgrad je Haus. Jedes Reihenhaus ist zusätzlich mit einem Notkamin ausgestattet. Sanitärausstattung Sanitärgegenstände in Keramik, weiß sind Markenfabrikate Badezimmer mit Badewanne, Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Badezimmerheizkörper mit Elektroheizstab für Ganzjahresbetrieb Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil. Zusätzlich im EG: Dusche gefliest mit Bodenablauf, Brausestange und Brauseset (ohne Duschtrennwand), Waschgeräte- Einbausiphon für Waschmaschine mit integriertem Kaltwasseranschluss Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler, Elektro-Untertischspeicher, Dunstabzugsbetrieb nur mittels Umluft möglich! Frostsichere Wasserentnahmestelle im Terrassenbereich. Elektroinstallation Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt. Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert. Wandleuchten auf Terrasse und Loggia SAT-Anlage je Einheit für 4 Teilnehmer Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen. Außenanlagen: Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien Hauszugänge asphaltiert Garten begrünt mit geringer Bepflanzung, Einfriedung mit Maschendrahtzaun, Außenabstellraum 2 PKW Abstellplätze Änderungen vorbehalten

10 Das zeichnet uns aus Ganzheitliches Immobilienmanagement Sicherheit des Kapitals durch die Gemeinnützigkeit Rasches Handeln durch Vernetzung Jährliche Evaluierung und Abschluss von Rahmenverträgen (Versicherungen) Agentur Lochmann-Group Langfristige Sicherung von Wert und Ertrag der Immobilien Jährliche Prüfung des 4. Unternehmens durch den Verband 9. Gemeinnütziger Bauvereinigungen Reaktionsgarantie auf 5. gesetzliche und wirtschaftliche 10. Veränderungen Transparenz durch Jahrespreisverhandlungen Eigene Bautechnikabteilung für Neubauten, Großsanierungen 24-Stunden-Notdienst auch am Wochenende Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft Kontakt: Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft m.b.h. für den Bezirk Vöcklabruck Atterseestraße 21, 4860 Lenzing Tel. +43 (0) Internet: Firmenbuchnummer: FN z, Landesgericht Wels by GSG all rights reserved, Änderungen vorbehalten