Wohnkonzepte mit Zukunft. Gleinalmstraße Übelbach. Symbolbild. 15 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Wohnkonzepte mit Zukunft. Gleinalmstraße 301. 8124 Übelbach. Symbolbild. 15 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption"

Marie Fürst
vor 7 Jahren
Abrufe

1 Wohnkonzepte mit Zukunft 8124 Übelbach Gleinalmstraße 301 Symbolbild 15 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption

2 Gleinalmstraße Alter Markt 03 Mühlengasse Badergasse Bachweg Arzt Kapellenweg Silberbergstraße Gleinalmstraße Bahnhofstraße Parkweg Spielplatz Hammerherrnstraße KG Bahnhof VS ÖBB Sportplatz Gleinalmstraße Webergasse Kirchengasse Am Köppelgraben Am Sonnenhang Leistbares Wohnen im Zentrum von Übelbach Im Herzen von Übelbach an der Gleinalmstraße entsteht ein Wohnbauprojekt der GWS. Insgesamt sind 15 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption geplant, wobei Wohnungsgrößen von 40 m² bis 90 m² vorgesehen sind. Somit werden hier sowohl Einpersonenhaushalte als auch Familien mit mehreren Kindern Raum finden. Für großzügige Freiflächen sorgen sonnige Terrassen und geräumige Balkone. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz. Ein Lift führt barrierefrei von der Tiefgarage in alle Stockwerke. Auch das geschlossene, beheizte Stiegenhaus steht für sehr gute Wohnqualität, ebenso wie die Ziegel/ Betonmassivbauweise in Super-Niedrigenergiestandard für ein angenehmes Wohnklima sorgen wird. Die Mietwohnungen werden vom Land Steiermark gefördert und sind auch wohnbeihilfefähig. Die Kaufoption steht für die Möglichkeit, die Wohnungen nach 10 Jahren zu erwerben, um sich sein Eigentum zu schaffen. Die Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen an ihre zukünftigen Bewohner wird voraussichtlich im Herbst / Winter 2015 stattfinden. Super-Niedrigenergiestandard Massivbauweise Fernwärme Tiefgarage Lift Wohnflächen von 40 bis 90 m² Terrasse, Eigengarten, Balkon Kleinkinderspielplatz überdachter Müllplatz Solare Warmwasseraufbereitung (Photovoltaik) HWB Wert Referenzklima: 25,7 kwh/m²a, HWB Wert Standortklima: 30,4 kwh/m²a, HWB Energieklasse: B

3 05 Gleinalmstraße 301 Symbolbild Symbolbild

4 07 Wohnungsdaten Übelbach, Gleinalmstraße 301 Sonnenuntergang 21. Juni, 20:57 Uhr Sonnenaufgang 21. Juni, 05:03 Uhr Top Lage Zi Balkon ca. Terrasse ca. Garten ca. Wohnnutzfläche Kellerabteil ca. Tiefgaragenplatz Nr. Anzahlung Grundkosten** 100% mtl. Aufwand inkl. BK,HK, Warmwasser, Garage* Hauseingang 1 EG 2 54,02 m² - 15,60 m² 37,73 m² 4,41 m² ,-- 469,21 2 EG 3 69,25 m² - 27,29 m² - 3,97 m² ,-- 552,03 Sonnenuntergang 23. September, 18:54 Uhr Sonnenuntergang 21. März, 18:12 Uhr öffentlicher Weg Sonnenaufgang 21. März, 06:00 Uhr Sonnenaufgang 23. September, 06:46 Uhr 3 EG 2 56,93 m² - 14,49 m² - 4,24 m² ,-- 458,71 4 EG 3 70,98 m² - 22,89 m² - 4,17 m² ,-- 565,90 5 EG 1 40,55 m² - 17,77 m² - 4,24 m² , OG 4 89,33 m² 10,08 m² - - 5,76 m² ,-- 715, OG 3 71,45 m² 8,00 m² - - 4,67 m² ,-- 579,92 Gleinalmstraße 8 1.OG 2 57,22 m² 6,64 m² - - 4,24 m² ,-- 477,56 Sonnenuntergang 21. Dezember, 16:11 Uhr TG Ein/Ausfahrt Sonnenaufgang 21. Dezember, 07:41 Uhr 9 1.OG 3 70,45 m² 8,00 m² - - 4,67 m² ,-- 572, OG 1 40,51 m² 7,00 m² - - 4,51 m² ,-- 349, OG 4 89,33 m² 10,08 m² - - 5,72 m² ,-- 735, OG 3 71,45 m² 8,00 m² - - 5,05 m² ,-- 579, OG 2 57,22 m² 6,64 m² - - 4,24 m² ,-- 477, OG 3 70,45 m² 8,00 m² - - 4,58 m² ,-- 572, OG 1 40,51 m² 7,00 m² - - 4,51 m² ,-- 356,02 * Lt. Kalkulation vom Zinssatzschwankungen und Änderungen hinsichtlich Betriebs- und Heizkosten sowie künftige Endabrechnung vorbehalten! Beratung: Roberta Hirschmugl ** Bei Mietvertragsabschluss Wahlweise nur 51% Grundkosten bei Mietvertragsabschluss und restliche Grundstückskosten in monatlichen Raten ab Bezug (Laufzeit 10 Jahre)

5 09 2-Zimmerwohnung OG AR WC Vorraum Bad * * * Schrankraum Küche/Essen/Wohnen Norden Schlafzimmer Innen Küche/Wohnen/Essen 22,00 m 2 Variante eins Schlafzimmer 13,74 m² Schrankraum 3,31 m 2 Bad 5,35 m² WC 2,31 m² Vorraum 8,25 m 2 Abstellraum 2,26 m² Balkon Außen Balkon 6,64 m 2 Kellerabteil 4,24 m² TG-Abstellplatz Wohnnutzfläche 57,22 m²

6 * * * 11 3-Zimmerwohnung EG Vorraum Abstellfläche Zimmer WC Bad Norden Schlafzimmer Innen Variante zwei Küche/Essen/Wohnen 27,13 m 2 Küche/Essen/Wohnen Schlafzimmer 12,15 m 2 Zimmer 10,53 m² Bad 6,64 m² WC 2,42 m 2 Vorraum 12,11 m 2 Terrasse Außen Terrasse 22,89 m 2 Kellerabteil 4,17 m² TG-Abstellplatz Wohnnutzfläche 70,98 m 2

7 13 4-Zimmerwohnung OG Küche/Essen/Wohnen Balkon * * * AR Zimmer II Norden WC Innen Variante drei Vorraum Küche/Essen/Wohnen 36,86 m 2 Schlafzimmer 11,13 m 2 Zimmer I Zimmer I 10,62 m² Zimmer II 10,36 m² Bad 5,42 m² WC 3,05 m 2 Schlafzimmer Bad Vorraum 10,34 m 2 Abstellraum 1,55 m² Außen Balkon 10,08 m 2 Kellerabteil 5,72 m² TG-Abstellplatz Wohnnutzfläche 89,33 m²

8 15 Grundausstattung Ihrer Wohnung Anschluss für Telekommunikation Wohnzimmer: Schlafzimmer/Zimmer: Antennenanlage Telefon- und TV-Anschluss TV-Anschluss Digitale Gemeinschafts-SAT-Anlage-Astra mit wohnungsweiser Signalbereitstellung (SAT-Receiver erforderlich) Anschluss an das öffentliche Kabelfernsehnetz optional auch möglich Außenanlage Die Außenanlagen werden begrünt, bekiest und gärtnerisch gestaltet, soweit sie nicht als Gehwege genutzt werden, eingerichteter Kleinkinderspielplatz Bodenbeläge Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Zimmer sowie teilweise Abstellraum: Klebeparkett - Eiche gestreift, 8mm stark Verlegung: parallel (Englischer Verband), bei den Balkon- Terrassentüren werden als Abschluss vom Türschwellenprofil niveauangleichend zum Parkett Kondensatschienen eingebaut Dach Flachdach mit Kunststofffolien-Abdichtung, Wärmedämmung und Bekiesung und Satteldach mit Ziegeleindeckung Fensterelemente, Balkontüren Rahmenstockkonstruktion aus Kunststoff; Farbe weiß, 3-Scheiben Isolierverglasung, kunststoffbeschichtete Innenfensterbank, Außenfensterbank aus Alu Freiflächen Terrassen: Balkone: Eigengarten (Whg 1): Fußböden, Unterkonstruktion graue Betonplatten 50/50 cm auf Splitt mit Stabgeländer zur allgemeinen Kiesfläche abgegrenzt, Wasseranschluss, Beleuchtung, Steckdose Stahlkonstruktion mit Betonoberfläche, Beleuchtung, Steckdose mit Maschendrahtzaun bzw. Mauer abgegrenzt Schwimmender Zementestrich, Wärme- und Trittschalldämmung Geschossdecken Stahlbetondecken mit Deckenspachtelung Heizung und Warmwasseraufbereitung Warmwasseraufbereitung mit Fernwärmeboiler mittels Photovoltaikanlage unterstützt Küchenentlüftung Keine Abzugsmöglichkeit ins Freie, nur Umluftbetrieb möglich Malerarbeiten Decken- und Wandanstrich in weiß Parkplatz Je Wohnung ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage (mit Tor gesichert) mit Handsender Bedienung Sanitäre Ausstattung; Bad, WC Bad: WC: Bad / WC: Stand 07 /2014 (Änderungen vorbehalten) Waschbecken, Kunststoffbadewanne170 x 75 cm, Armaturen und Brauseset, Waschmaschinenanschluss, Fernwärmeboiler Tiefspül WC-Schale mit 2-Mengen Spültechnik und Handwaschbecken inkl. Armatur (nur Kaltwasser) Waschbecken, Kunststoffdusche 90 x 90 cm, Duschtrennwand mit Eckeinstieg aus Kunststoff, Tiefspül WC-Schale mit 2-Mengen Spültechnik, Armaturen und Brauseset, Waschmaschinenanschluss, Fernwärmeboiler Sicherheitseinrichtungen Sämtliche Wohnräume sind mit Einzelrauchmeldern mit akustischer Warnmeldung ausgestattet (batteriebetrieben); Blitzschutzanlage, Sprechanlage beim Hauszugang Sonnenschutz Außenjalousien mit Seilzugbedienung bei allen Fenstern (ausgenommen Fenster im Bad und WC - undurchsichtige Gläser) Türelemente Wohnungseingangstür: Innentüren: Verfliesung Vor- und Abstellraum: Bad/WC: Wände Außenwände: Wohnungstrennwände: Zwischenwände: Holztürblatt mit Rahmenstock bzw. Holzzarge (Farbe weiß) Einbruchhemmender Beschlag, Mehrfachverriegelung, Türspion Lackierte Holztürblätter und Holzzargen (Farbe weiß), Wohnzimmertür mit zusätzlichem Glasausschnitt in Klarglas Bodenfliesen, 4 Farben zur Auswahl, Format: ca. 33 x 33 cm Bodenfliesen, 4 Farben zur Auswahl, Format: ca. 33 x 33 cm Wandfliesen weiß, matt oder glänzend, Format: ca. 25 x 33 cm Verfliesungshöhe: Bad ca. 2,00 m, WC ca. 1,25 m Hochlochziegel bzw. Beton, Vollwärmeschutz (20 cm Fassadendämmplatte) und Fassadenputz, innen verputzt bzw. Gipskartonvorsatzschale Hochlochziegel bzw. Beton, verputzt bzw. Gipskartonvorsatzschale Metallständerwände mit beidseitiger Gipskartonbeplankung, Zentrale Schließanlage Wohnungseingangsschlüssel sperrt Hauseingangstüren, Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Brieffach, Kellerabteil und TG-Tor

9 GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m. b. H. Plüddemanngasse Graz Tel. 0316/8054 Fax 0316/

Ähnliche Dokumente

Wohnkonzepte mit Zukunft. Beim Färberkreuz 32. 8430 Leibnitz. Symbolbild. 10 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption

Wohnkonzepte mit Zukunft. Beim Färberkreuz 32. 8430 Leibnitz. Symbolbild. 10 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption Wohnkonzepte mit Zukunft 8430 Leibnitz Beim Färberkreuz 32 Symbolbild 10 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption KG Kasper-Harb-Gasse Hasendorfer Straße Beim Färberkreuz Im Mitterfeld Beim Färberkreuz