Wohnkonzepte mit Zukunft. Beim Färberkreuz Leibnitz. Symbolbild. 10 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption

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Jonas Siegel
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1 Wohnkonzepte mit Zukunft 8430 Leibnitz Beim Färberkreuz 32 Symbolbild 10 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption

2 KG Kasper-Harb-Gasse Hasendorfer Straße Beim Färberkreuz Im Mitterfeld Beim Färberkreuz VS Hauptstraße 03 Augasse Kadagasse Bahnhofstraße Oberleitringer Straße Hauptplatz Bahnhof Leitringerstraße KG NMS² HAK HASCH Lastenstraße VS B(R)G Leibnitz Genießen Sie die Vorzüge der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Eine perfekte Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung, sei es mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, sind wesentliche Parameter für einen unbeschwerten Alltag. In angenehmer Grünlage, nahe dem Zentrum, werden im Zuge des 1. Bauabschnittes 10 Mietwohnungen mit Kaufoption, errichtet. Die angebotenen Wohnungsgrößen bieten sowohl für kleine als auch für große Familien den entsprechenden Wohnraum. Fühlen Sie sich wohl beim Anblick der selbst gepflanzten Blumen in Ihrem Garten, strecken Sie sich gemütlich aus auf Ihrem Liegestuhl, der Ihren Balkon oder Ihre Dachterrasse zu Ihrer Wohlfühloase macht und wohnen Sie Super-Niedrigenergiestandard Massivbauweise überdachte Parkplätze Wohnflächen von 56 bis 89 Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse Kinderspielplatz Kellerabteil Solare Warmwasseraufbereitung HWB Wert Referenzklima: 28,54 kwh/a HWB Energieklasse: B HWB Wert Standortklima: 28,67 kwh/a Die Fertigstellung ist für Herbst 2015 vorgesehen

3 05 Beim Färberkreuz 32 Symbolbild

4 07 Wohnungsdaten Leibnitz, Beim Färberkreuz 32 Kinderspielplatz MÜLL Top Lage Zi Wohnnutzfläche Terrasse Garten Balkon Dachterrasse Kellerabteil Eigenmittel * Grundkosten 100% mtl. Aufwand ** inkl. BK, HK, Warmwasser, Carport 1 EG 4 87,77 9,87 85, , ,-- 684,07 Sonnenuntergang 21. Juni Sonnenaufgang 21. Juni 2 EG 2 56,22 9,87 50, , ,-- 454,55 3 EG 3 74,09 9,87 76, , ,-- 589,48 4 EG 2 55,63 9,87 54, , ,-- 453,55 Sonnenuntergang 23. September Sonnenuntergang 21. März Sonnenaufgang 21. März Sonnenaufgang 23. September 5 EG 2 56,69 9,41 55, , ,-- 460, OG 4 87, ,87-5, ,-- 695,12 7 1/2.OG 4 88, ,87 16,22 6, ,-- 745, OG 3 74, ,87-6, ,-- 596,53 9 1/2.OG 4 88, ,87 16,22 6, ,-- 753, OG 2 56, ,87-6, ,-- 466,64 Sonnenuntergang 21. Dezember Sonnenaufgang 21. Dezember * Eigenmittel: Anzahlung bei Mietvertragsabschluss: 150,--/ Restliche Grundkostenzahlung mit Schlüsselübergabe ** Monatlicher Aufwand lt. Kalkulation vom Zinssatzschwankungen und Änderungen hinsichtlich Betriebs- und Heizkosten sowie künftige Endabrechnung vorbehalten! Beratung: Frau Roberta Hirschmugl

5 MÜLL * * * 09 2-Zimmerwohnung WC Vorraum Bad AR Küche/Essen/Wohnen Norden Schlafzimmer Innen Variante eins Küche/Essen/Wohnen 28,32 m 2 Schlafzimmer 14,88 m 2 Bad 6,20 WC 1,94 Vorraum 4,76 m 2 Abstellraum 1,75 Terrasse Außen Terrasse 9,41 m 2 Kellerabteil 5,23 Carport Wohnnutzfläche 56,69

6 MÜLL 11 3-Zimmerwohnung Zimmer AR * * * Vorraum Bad Küche/Essen/Wohnen Norden WC Innen Variante zwei Schlafzimmer Küche/Essen/Wohnen 31,11 m 2 Schlafzimmer 14,25 m 2 Zimmer 10,48 Bad 4,92 WC 1,94 m 2 Vorraum 11,56 m 2 Abstellraum 1,75 Terrasse Außen Terrasse 9,87 m 2 Kellerabteil 5,21 Carport Wohnnutzfläche 74,09 m 2

7 * * * MÜLL OG 1. OG 4-Zimmerwohnung AR WC Vorraum Gang Zimmer I AR Küche/Essen/Wohnen Bad/WC Schlafzimmer Diele 1. OG Innen Schlafzimmer 14,74 m 2 Variante drei Zimmer II Zimmer I 11,81 Zimmer II 10,74 Dachterrasse Bad/WC 6,37 Vorraum 1. OG 5,12 Diele 3,77 Abstellraum 1.OG 2,55 2. OG Küche/Essen/Wohnen 30,13 m 2 Norden Balkon WC 1,91 m 2 Gang 2. OG 2,92 m 2 Abstellraum 2.OG 1,59 Außen Balkon 9,87 m 2 Dachterrasse 16,22 Kellerabteil 6,88 Carport Wohnnutzfläche 88,76

8 15 Grundausstattung Ihrer Wohnung Anschluss für Telekommunikation Wohnzimmer: Telefon- und TV-Anschluss und eine weitere Leerverrohrung für Telekommunikation Schlafzimmer/Zimmer: TV-Anschluss und eine weitere Leerverrohrung für Telekommunikation (EDV bzw. Telefon- oder TV-Anschluss) Antennenanlage Digitale Gemeinschafts-SAT-Anlage mit wohnungsweiser Signalbereitstellung (SAT-Receiver erforderlich) Außenanlage Die Außenanlagen werden begrünt und gärtnerisch gestaltet, soweit sie nicht als Gehwege genutzt werden, Kinderspielplatz Bodenbeläge Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Zimmer: Klebeparkett - Eiche gestreift, 8mm stark Dach Flachdach mit Kunststoff-Abdichtung, Wärmedämmung und Bekiesung Fensterelemente, Balkontüren Rahmenstockkonstruktion aus Kunststoff; Farbe weiß, Isolierverglasung, Innenfensterbank, Außenfensterbank aus Alu Freiflächen Dachterrassen: Oberfläche wird mit Betonplatten ausgelegt Balkone: Holzkonstruktion mit Holzbelag Eigengärten: Terrassen mit Betonplatten auf Splitt, Gartenwasseranschluss, mit Maschendrahtzaun eingezäunt Fußböden, Unterkonstruktion Schwimmender Zementestrich, Wärme- und Trittschalldämmung Geschossdecken Stahlbetondecken mit Deckenspachtelung Heizung und Warmwasseraufbereitung Warmwasseraufbereitung mit zentraler Solaranlage sowie Gas Küchenentlüftung Umluft Malerarbeiten Decken- und Wandanstrich in weiß Parkplatz Carports mit 10 überdachten zugeordneten Abstellplätzen sowie 10 Besucherparkplätzen Sanitäre Ausstattung; Bad, WC Bad: WC: Maisonette: Waschbecken, Kunststoffbadewanne, Armaturen und Brauseset, Waschmaschinenanschluss Hänge WC-Schale und Handwaschbecken inkl. Armatur Bad + WC im 1. OG und WC im 2. OG Stand 01/2015 (Änderungen vorbehalten) Sicherheitseinrichtungen Sämtliche Wohnräume sind mit Einzelrauchmeldern mit akustischer Warnmeldung ausgestattet (batteriebetrieben), Blitzschutzanlage Sonnenschutz Außenjalousien bei allen Fenstern (ausgenommen Fenster im Bad und WC: undurchsichtige Gläser) Türelemente Wohnungseingangstür: Innentüren: Verfliesung Vor- und Abstellraum: Bad/WC: Wände Außenwände: Wohnungstrennwände: Zwischenwände: Holztürblatt mit Rahmenstock bzw. Holzzarge (Farbe innen weiß) Einbruchhemmender Beschlag und Mehrfachverriegelung Lackierte Holztürblätter und Holzzargen (Farbe weiß), Wohnzimmertür mit zusätzlichem Glasausschnitt Bodenfliesen, 4 Farben zur Auswahl, Format: ca. 33 x 33 cm Bodenfliesen, 4 Farben zur Auswahl, Format: ca. 33 x 33 cm Wandfliesen weiß matt oder glänzend, Format: ca. 25 x 33 cm Verfliesungshöhe: Bad ca. 2,00 m, WC ca. 1,25 m Hochlochziegel, Vollwärmeschutz und Fassadenputz bzw. Holzverschalung 2. OG, innen verputzt Hochlochziegel, beidseitig verputzt Metallständerwände mit Gipskartonbeplankung, 10 bzw. 12 cm Zentrale Schließanlage Wohnungseingangsschlüssel sperrt Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Brieffach, Kellerabteil

9 Plüddemanngasse Graz Auszeichnung des Landes Steiermark GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m. b. H. Tel. 0316/8054 Fax 0316/

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