-Komfortable helle Erdgeschosswohnung mit Balkon-

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: aw_ Wohnungstyp: Nutzfläche ca.: 12,00 m² Etage: 0 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Objektzustand: Erdgeschosswohnung Baujahr: 1961 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Befeuerungsart: Bezugsfrei ab: Haustiere: Modernisiert Gehoben 2014 Zentralheizung Fernwärme sofort Nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: Almut Weber info@almut-weber.com Mobil: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: Provision: 160,00 EUR 3 Monatskaltmieten 2,38 Monatskaltmieten inkl.gestzl. MwST Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl.19 % MwSt. und ist fällig und zahlbar bei Abschluss vom Mietvertrag.

2 Objektbeschreibung: Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem 6 Parteienhaus bietet viel Platz für 3 Personen. Das moderne und helle Tageslichtbad mit seiner großen bodentiefen Dusche liegt auf der linken Seite vom Flur. Gegenüber befindet sich das ebenfalls frisch sanierte Gäste-WC. Im Flur liegt hochwertiger Laminat. Die einzelnen Räume sind angenehm in Größe und Helligkeit entlang dem Flur angeordnet. Eine große Küche mit Blick in den Innenhof sowie drei Wohn-oder Schlafräume gehören zu dieser Wohnung. Ein bodennaher Sonnenbalkon lädt ein zum Entspannen. Zwei Wohnbereiche sind zur Straßenseite ausgerichtet. In allen Wohnräumen liegt hochwertiger trittleiser Laminat mit Holzoptik. Ein Kellerraum sowie eine Waschküche gehören anteilig zu der Wohnung. Ausstattung: alle Wohnräume: DH ca. 240 cm, hochwertiger Laminat mit Holzoptik, alle Räume sind tapezier- bzw. anstrichfertig, Bad: Boden, Fliesen, sandfarben, Wandfliesen weiß, große bodentiefe Dusche, Handtuchheizkörper Küche: Separate Wohnküche mit Blick in den Innenhof, Boden: helle moderne Fliesen, Holzfenster Einfachverglasung mit Rollos. Warmwasserzubereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer Keller und separate Waschküche Satellit-Anschluss Fassade Vollklinker, Bauweise massiv Balkon Lage: Hürth-Burbach ein natürlich und gesund gewachsener Stadtteil von Hürth liegt zentral und urban an der Theresienhöhe. Vis à vis befindet sich das Wellness und Freizeitbad de Bütt sowie das Albert-Schweitzer- Gymnasium liegt in unmittelbarer Nähe. Den Hürth Park mit seinen breit gefächerten Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in 3 Minuten. Von hieraus kann man mit dem Stadtbus alle weiteren Ziele bequem ansteuern. Kino sowie eine sehr gute Klinik, Cafés und Restaurants sind ebenfalls ansässig. Zum Schwimmen und Wasser- Ski fahren laden neben dem Otto-Maigler See viele weitere Badeseen im Naturpark Ville ein. Sonstiges: Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Aktualität sowie Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ansicht

3 Wohnen Wohnen Bad Küche

4 Arbeiten Bad Hausansicht Schlafen

5 Schlafen Hausansicht Flur Gäste-WC

6 Hausansicht