Der neue Berliner Flair-Erstbezug nach Sanierung

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1 Scout-ID: Etage: 2 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Befeuerungsart: Bezugsfrei ab: Haustiere: Erstbezug nach Sanierung 2011 Etagenheizung Gas sofort Nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: Mindach & Co. Immobilien-Service KG Jörn Heller heller@mindach-immobilien.de Tel: Mobil: Web: Nebenkosten: Kaution: 1890 Provision: 108,00 EUR 2,38 NKM Die Provision ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

2 Objektbeschreibung: Nachdem der Zahn der Zeit nun schon etwas länger an diesem Haus genagt hatte, wurde beschlossen, dem gesamten Gebäude eine Wellness-Kur zu spendieren. Worauf man besonderen Wert legt, ist die Verwendung von originalen Elementen und deren Wiederherstellung, um somit eine behutsame Restaurierung zu ermöglichen. Die erste Wohnung hat es jetzt geschafft. Zwei Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, eine Wohnküche und ein geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten. Geschafft hat es auch ein alter Kachelofen mit aufwändigen Stuckelementen. Er befindet sich im kleineren Zimmer, ist mühevoll restauriert worden und wurde aufgrund seiner Originalität im Zimmer belassen. Durch die Flügeltür gelangt man in den großen Wohnraum, dessen Helligkeit und Höhe faszinieren. Das Tageslichtbad hat vor allem eins: Licht! Und Sie haben in der Ferne einen Blick auf das Sony-Center. Neueste Badelemente, eine geschmackvolle Kachelung und ein originaler Fussboden bestimmen hier die Atmosphäre. Die Küche bietet eine Seltenheit. Zwei Abstellschränke aus den Anfangszeiten der Wohnung wurden in diesem Raum belassen und wiederhergestellt.. Das schafft zusätzlich Einzigartigkeit, denn diese Küche können Sie als zusätzlichen Wohnraum perfekt nutzen. schwer. Lage III Erholung? Kleine Joggingrunde? Ein Teil des Gleisdreieck-Parks ist 2011 eröffnet worden und wird ständig erweitert. Und Sie sind ganz nah dran. Lage IV Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie optimal verbunden. Ob nach Schöneberg oder Richtung Friedrichshain, nach Mitte oder Tempelhof. Sonstiges: Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte beachten sie, dass das Haus grundlegend und nachhaltig modernisiert wird. Vereinzelt kann es zu erhöhtem Lärm kommen. Ausstattung: zwei Zimmer Tageslichtbad abgezogene Dielen originale Türen, teilweise Flügeltür Original Tür- und Fensterklinken alter Kachelofen (Achtung: außer Betrieb!) ca. 3.60m hohe Räume Treppenhaus Lage: Lage I Potsdamer Platz? Noch schnell shoppen? Kein Problem! Zehn Minuten zu Fuss und Sie sind da! Mit der U-Bahn vor der Tür natürlich noch schneller. Lage II Kiez? Kleine Geschäfte, Cafés? Die Bergmannstrasse ist in einer guten Viertelstunde zu erreichen. Abends fällt die Auswahl der Restaurants und Bars eher

3 Hauseingang Ihr Wohnungseingang Flur mit Abstellmöglichkeit kleineres Zimmer

4 Blick vom Wohnzimmer Bad-2 Bad Küche mit Originalschränken

5 neue Gastherme alter Ofen mit Stuckelement hohe Räume Ausblick

6 _Grundriss

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