Einfach einziehen - Schöne 3 1/2 Zimmer Wohnung

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1 Scout-ID: Wohnungstyp: Etage: 2 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Einbauküche: Denkmalschutzobjekt: Objektzustand: Etagenwohnung Baujahr: 1924 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Befeuerungsart: Bezugsfrei ab: Neuwertig Gehoben 2006 Zentralheizung Gas Sofort Ihr Ansprechpartner: Schust Finanz UG (haftungsbeschränkt) Schust Finanz UG (haftungsbeschränkt) info@schustfinanz.de Tel: Mobil: Fax: Web: Hausgeld: 183,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Das schöne Wohnzimmer mit großem Erker ist ebenso wie ein weiteres Zimmer, von dem aus der Balkon abgeht, nach Süden ausgerichtet. Schlafzimmer sowie Küche, Bad und das halbe Zimmer (das sich aber sehr gut z.b. als Arbeitszimmer eignet) führen auf den grünen Hinterhof hinaus. Zu der Wohnung gehört ein großer Keller. vorbehalten. Ausstattung: Die elektrischen Leitungen wurden erneuert, das Bad ist modern gefliest und bietet neben einer Wanne und einem fest eingebauten Waschplatz mit großem Spiegel auch die Möglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Wäschetrockner. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche einschließlich Herd mit Cerankochfeld und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Die Oberschränke bieten mit dem Kühlschrank und Gefrierfach zudem reichlich Platz. Die gesamte Wohnung bis auf Bad und Küche ist mit abgezogenen und versiegelten Holzdielen ausgestattet und macht damit einen sehr gemütlichen Eindruck. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Kabel Deutschland versorgt sie mit den Fernsehprogrammen. Lage: Diese provisionsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche liegt im schönen Friedenau.Sie ist sehr hell, ruhig und gut geschnitten, mit schönen hohen Decken. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sanierten Altbaus aus den hren 1924/1925, der zu der bekannten Wohnanlage in den Ceciliengärten gehört. Die Infrastruktur ist gut, die S-Bahn (S-Bahn Friedenau) ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso die Buslinien(u.a. M 48 und M 85). Ein Bäcker, Lebensmittelläden Schulen sowie Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Auch die Einkaufsstraße Schlossstrasse ist zu Fuß gut zu erreichen. Und für die Autofahrer: Zahlreiche Parkplätze (Bewohnerparken) befinden sich vor der Haustür, im Innenbereich der Anlage kann kostenfrei geparkt werden. Ein abschließbarer Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Balkonzimmer 1 Sonstiges: Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt Außenansicht von West

3 Schlafzimmer 2 Küche Schlafzimmer 1 leer Flur 1

4 Balkonzimmer 2 leer Bad Bad Außenansicht von Ost

5 Erkerzimmer Arbeitszimmer 1