Helle schöne 1 Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon in moderner gepflegter ETW-Anlage

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1 Helle schöne 1 Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon in moderner gepflegter ETW-Anlage Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 5,00 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Baujahr: 1998 Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Befeuerungsart: Energieverbrauchskennwert: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Barrierefrei: Vollständig renoviert Normal Zentralheizung Öl 69,80 kwh/(m²*a) sofort Tiefgarage Ihr Ansprechpartner: Amt für Wirtschaft und Liegenschaften liegenschaften@wiesbaden.de Tel: Fax: Web: Hausgeld: 110,50 EUR Garage/Stellplatz-5.000,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine helle, schöne 1 Zimmerwohnung mit Kochnische, Duschbad, Abstellraum und Süd-Westbalkon in einer größeren, aber sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) runden das interessante Angebot ab. Die Wohnung ist freigestellt. Sie ist barrierefrei erreichbar (ebenerdiger Zugang und Aufzug) und befindet sich im 1.OG. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über Parkettboden im Zimmer, raumhohe Fliesen im innenliegenden Duschbad, ein Kleinküchenelement (2 Kochplatten, Kühlschrank, Spüle) und Fussbodenheizung. Die Rauhfasertapete wurde neu gestrichen und die Wohnung komplett gereinigt, so dass man hier direkt einziehen kann. Platz und Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine sind im Bad vorhanden. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten und gesuchten "Europaviertel". Daher recht zentral gelegen und trotzdem ruhig. Bushaltestellen in alle Richtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Standort Wiesbaden: Die Hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist zusammen mit der Rheinland-Pfälzischen Landeshauptstadt Mainz der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des westlichen Rhein-Main- Gebietes, das im nationalen und internationalen Vergleich über ein hohes Standort-potenzial verfügt. Die Einwohnerzahl von Wiesbaden bewegt sich um Einwohner. Die hervorragende Erreichbarkeit über Straße und Schiene sowie die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt/Main auf der einen Seite und die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Taunus und dem Weinanbaugebiet Rheingau auf der anderen Seite sind wesentliche Kennzeichen der Kurstadt Wiesbaden. Das einzigartige Flair der Landeshauptstadt verbindet ein vitales Stadtleben in prachtvoll erhaltenen gründerzeitlichen Strukturen mit Oasen der Ruhe und Erholung in weitläufigen Parkanlagen und Stadtwäldern. Tiefgaragenplatz muss zwingend mit erworben werden. Die Landeshauptstadt Wiesbaden bittet bei Ankaufsinteresse um Abgabe eines schriftlichen Kaufpreisgebotes. Es werden nur Bargebote ohne Bedingungen, Verknüpfungen o.ä. akzeptiert. Der Käufer hat alle Kosten des Kaufvertrages und des Eigentumsübergangs zu tragen, wie z.b. Notarkosten, Gebühren des Grundbuchamtes u.ä. Kaufpreisgebote die bis im Amt für Wirtschaft und Liegenschaften, Gustav-Stresemann- Ring 15, Wiesbaden, eingehen, werden auf jeden Fall im Verfahren berücksichtigt. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt unter dem Vorbehalt der Zustimmung durch die städtischen Körperschaften. Die Landeshauptstadt Wiesbaden behält sich jedoch die volle Entscheidungsfreiheit vor, ob und zu welchen Bedingungen das Grundstück an einen Interessenten verkauft wird. Es werden folgende Besichtigungstermine angeboten: Dienstag, den , 15:30-17:30 Uhr, Mittwoch, den , 08:00-9:30 Uhr, Mittwoch, den , 08:00-9:30 Uhr, Donnerstag, den , 15:00-16:00 Uhr, Mittwoch, den , 15:00-16:00 Uhr, Mittwoch, den , 08:00-09:00 Uhr, Donnerstag, den , 15:00-16:00 Uhr. Das Objekt kann zu den vorgenannten festen Besichtigungsterminen in der George-Marshall-Str. 9, Wiesbaden, besichtigt werden. Eine vorherige Anmeldung zu diesen Terminen ist nicht notwendig! Unsere Ansprechpartner vor Ort stehen dann für weitere Informationen zur Verfügung. Sonstiges: Das Objekt wird im Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis beziffert das Mindestgebot (Startpreis)!!!! - Um Beachtung wird gebeten. Der Mindestkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz beträgt ,--. Der

3 Hausansicht Hauseingang Begrünter Innenbereich Wohn-/Schlafzimmer

4 Wohn-/Schlafzimmer Zimmer Kochnische Duschbad

5 Abstellraum Eingangsbereich Balkon Balkon

6 Balkon Keller

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