Neubau 4 Familienhaus mit Aufzug!

Transkript

1 Neubau 4 Familienhaus mit Aufzug! Objekt: Schlagweg 10-12, Weisenheim am Sand

2 Wohnung ZKB ca. 146 m² Wohn- und Nutzfläche

6 Alle Highlights auf einen Blick: Aufzug gut durchdachte Grundrisse geringe Energiekosten durch EnEV 2016 Tageslichtbad und Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Fußbodenheizung Fußbodenbelag nach Wahl ( z.b. Fliesen, Parkett, Laminat) elektrische Rollläden dreifach verglaste Fenster Balkone EG-Wohnungen mit Terrasse und Garten PKW-Stellplatz o. Garage

7 Bau- und Leistungsbeschreibung 4 Familienhaus, Schlagweg 10-12, Weisenheim am Sand Architekten- und Ingenieurleistungen Unser Leistungsumfang umfasst die komplette Baueingabeplanung, Statik, Wärmeschutzberechnung und Werkplanung sowie die Bauleitung bis zur Übergabe. Im Leistungsumfang enthalten sind alle Genehmigungs- und Abnahmegebühren von Behörden und sonstigen Fachleuten, die für die Durchführung der Baumaßnahmen erforderlich sind. Entwässerung Verlegen von Entwässerungsleitungen gemäß DIN einschließlich aller erforderlichen Zusatzbauteile bis an das öffentliche Kanalnetz. Fundamente und Bodenplatte sowie Decken Fundamente oder Bodenplatte sowie Decken gemäß statischer Berechnung. Außen- und Innenwände Außenwände gemäß statischer Berechnung und Wärmeschutznachweis gem. EnEv Innenwände gemäß Grundriss und technischen Anforderungen, auch beim Schallschutz nach DIN Dach-und Spenglerarbeiten Dachstuhl in Holzkonstruktion gem. Statik in zimmermannsmäßiger Ausführung. Vorgehängte Rinnen aus Titanzink, ebenso die Regenfallrohre, eingeführt in ca. 1 m hohe Standrohre. Dacheindeckung Ton oder Betonziegel nach Auswahl des Bauträgers oder amtlichen Vorschriften. Balkone Balkone mit Geländer als Stahlbetonplatte und Betonaufkantung, falls technisch möglich thermisch getrennt zur Wohnung. Der Bodenbelag mit Terrassenplatten oder gleichwertigen Materialien nach Auswahl des Bauträgers. Die Balkone werden entsprechend der Flachdachrichtlinie abgedichtet. Sämtliche Sichtbetonteile werden mit einer Betonfarbe gestrichen.

8 Treppenaufgang Die Treppenanlage wird als schallentkoppelte Podesttreppe mit Treppengeländer eingebaut. Stufen und Podestflächen erhalten Feinsteinzeug oder Granitbelag, nach Auswahl des Bauträgers. Innentreppen Stahltreppen mit Holztreppenstufen gemäß technischen Anforderungen. Aufzuganlage Aufzug z.b. Otis, Schindler oder gleichwertig gemäß amtlichen Anforderungen. Fenster und Haustür Fenster und Fenstertüren z.b. Schücco oder gleichwertig (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) in weißer PVC-Qualitätsausführung, mit Einhand-Dreh- bzw. Dreh-/Kippbeschlägen und mit 3-fachem Markenisolierglas, UG-Wert gemäß EnEv Rollladen aus Aluminium in der Farbe grau, mit wärmegedämmten Rollladenkasten und mit Elektromotor. Außenfensterbänke in Alu- Blech, Farbe Weiß, Innenfensterbänke Kunstmarmor oder Werzalit, nach Auswahl des Bauträgers. Fensterlaibung im Bad/WC/Küche innen gefliest. Marken- Dachflächenfenster zb. Velux mit elektr. Rollläden Haus-Eingangstür mit Lichtausschnitt und wärmegedämmten Profilen, Farbe weiß, Schloß mit Sicherheitsverriegelung, Drückergarnitur innen und Edelstahl-Griffstange außen. Elektrischer Türöffner und Gegen-Sprechanlage. Separate Briefkastenanlage in Farbe Weiß. Alle Materialien nach Auswahl des Bauträgers. Wohnungseingangstüren Wohnungseingangstüren, Farbe Weiß oder Holzdekorfurnier, Schallschutz gemäß technischen Anforderungen. Knopf-Drücker-Garnitur und Profilzylindereinbau mit 3 Schlüsseln. Innentüren: Innentüren mit Türrahmen und umlaufender Dichtung, weiß oder Holzdekor-Furnier. Drückergarnitur und Beschläge silber Eloxiert, Türbreiten und Höhen gemäß Werkplanung. Außenputz und Innenputz Außenputz bestehend aus Grund- und Oberputz, Körnung ca.2 mm, Farbe nach Auswahl des Bauträgers, bei Bedarf auf Wärmedämmverbundsystem, die Dämmstärken gemäß EnEv Wohnungstrennwände erhalten einen einlagigen Gipsputz (tapezierfertig), Zimmertrennwände werden tapezierfertig gespachtelt. Estrich

9 Schwimmender Estrich mit Trittschall- und ggf. Wärmedämmung mit umlaufender Randstreifendämmung, Trennlage aus PE-Folie. Die Dämmstärken richten sich nach der EnEv 2016 Heizung Hocheffiziente Heizungsanlage gemäß EnEV z.b. Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie ( Brötje oder gleichwertig), alternativ Luftwärmepumpe Rotex oder gleichwertig, nach Auswahl des Bauträgers. In allen Wohnräumen und Bädern Fußbodenheizung mit Temperaturregler, die Bäder erhalten zusätzlich einen Wand-Handtuchhalter-Heizkörper. Sanitärinstallation Bestehend aus Entwässerungsleitungen PVC-HT-Rohr. im Innenbereich. Kalt- und Warmwasserleitungen, incl. Rohrisolierung entsprechend den DIN-Vorschriften. Zapfstellen Kaltwasser Außenbereich: in den EG-Wohnungen je 1 St. Sanitärkeramik Als Standard in Bad und Toilette werden alle Sanitärobjekte in qualitäts- Kristallporzellan Farbe weiß, geliefert und montiert. Armaturen als verchromte Einhandmischarmatur. Bad/WC: Acrylbadewanne in Standardgröße, Einhandmischarmatur mit Handbrause. Waschtisch Farbe weiß mit Einhandmischarmatur, wandhängendes Tiefspülklosett mit WC-Sitz, Farbe weiß. Stahl-Duschtasse Farbe weiß, Einhandmischarmatur mit Handbrause und Kunststoff-Duschabtrennung. Elektroinstallation Nach den gängigen Vorschriften der VDE und des ansässigen Energieversorgungsunternehmens. Unterputzinstallation, Steckdosen- und Lichtschalterfarbe weiß, Fabrikat Jung, Berker oder gleichwertig. Alle Wohnungen erhalten eine Grundausstattung von 25 Steckdosen und eine Außensteckdose am Balkon. in jedem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer einen TV-Anschluss. Alle zur Wohnung gehörenden Räume erhalten einen Deckenauslass, im Wohn-und Essbereich zwei Auslässe. Alle gemeinsamen Nutzräume sowie das Treppenhaus erhalten Lampen.Im Leistungsumfang ist auch eine Gemeinschaftssatellitenanlage enthalten. Weitere Installationen: Klingel an Hauseingangstür und Wohnungstür. Sicherungsverteilerkasten mit getrennten Stromkreisen, Tel.-Anschluss im Flur der Wohnung. Fliesen und sonstige Bodenbeläge

10 Bad: Wände: Keramische Fliesen, türhoch gefliest (Gesamtmaterialpreis 75,- /m² inkl. Verlegung und Mwst.) Boden: Keramische Fliesen, Größe 30/30 oder 30/60, Farbe und Art nach Auswahl des Bauträgers Küche: Fliesenspiegel: Im Bereich Stellfläche der Küchenzeile incl. Fensterbank (bis 4m²) mit keramischen Fliesen, Größe 15/15 oder 20/20 cm (Gesamtmaterialpreis 60,- /m² inkl. Verlegung und Mwst.) Boden: Keramische Fliesen, Größe 30/30 oder 30/60, Fugen steingrau.farbe und Art nach Auswahl von Musterfliesen des Bauträgers (gesamtmaterialpreis 75,- /m² inkl. Verlegung und Mwst.) Wohnen / Essen, Flur und HWR: Boden: Keramische Fliesen, Größe 30/30 oder 30/60, Farbe und Art nach Auswahl von Musterfliesen des Bauträgers oder Alternativ-bodenbelag (Gesamtmaterialpreis 75,- / m²,- inkl. Verlegung und Mwst.) Schlaf- und Kinderzimmer In den Schlafzimmern und Kinderzimmern werden bodenfliesen (Holzfarben) verlegt. Altrernativ-Bodenbelag möglich z.b. Parkett (Gesamtmaterialpreis 65,- /m² inkl. Verlegung und Mwst). Malerarbeiten Alle Räume erhalten an Wände und Decken Raufasertapete weiß gestrichen. Bauendreinigung Besenreine Übergabe. Hausanschlüsse Alle Hausanschlusskosten wie z:b. Gas, Wasser, Strom und Telekommunikation sind im Festpreis enthalten. Außenanlage Stellplätze werden in Betonpflaster oder Betonplatten ausgeführt. Markierungsstreifen in Farbe. Abgrenzung zu Weg- und Grünflächen werden mit Rasenkantensteinen markiert. Die Sondernutzungs- oder Sondereigentumsflächen im Gartenbereich der beiden EG-Wohnungen werden mit dem vorhandenen Mutterboden übergeben. Die Gestaltung oder weitere Bepflanzung obliegt den Käufern.

11 Hinweise zur Ausstattung Technische Änderungen und Ausführungen, insbesondere als alternativ benannte Materialien, können evtl. durch amtliche Vorschriften, die den Wert des Objektes nicht mindern seitens des Bauträgers vorgenommen werden. Mehr- oder Minderleistungen sind nur über den Bauträger möglich. Grundlage der Ausführungen bilden die anerkannten Regeln der Technik und der vom Käufer unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sowie Außenanlagen stellen einen Vorschlag des Architekten dar und sind in den Gesamtkosten nicht enthalten. Der notarielle Kaufvertrag ist verbindlich und hat Vorrang vor der Plandarstellung und der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die in den Plänen des Architekten dargestellten Maße sind Rohbaumaße ohne Putz, Estrich, Fliesen- oder Teppichbodenbelag und ohne eventuelle Installationskanäle. Flächen- und Maßangaben können in der Ausführung auf Grund technisch bedingter Umstände um +/-3% abweichen und werden nicht verrechnet. Der Bauträger übernimmt keine Prospekthaftung, rechtlich verbindlich ist nur der notarielle Kaufvertrag. Mi Casa Bauträger GmbH In der Haarschnur Grünstadt Tel.-Nr: Mobil: