9500 Villach, Tirolerstraße Wohn(t)raum St. Martin. Grün. Vielfalt WIEN 10. Hlawkagasse Wohnen am Helmut-Zilk-Park

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1 WIEN Wohn(t)raum 10 Grün Wohnen am Helmut-Zilk-Park Vielfalt 9500 Villach, Tirolerstraße Wohn(t)raum St. Martin WIEN freifinanzierte Eigentumswohnungen Architektur: Andreas Klos, Paul Huck

2 Wohnen am Helmut-Zilk-Park: Wohnen im Herzen Wiens - Zentrale Lage und städtisches Flair WIEN 10 Wohnen am Wiener Hauptbahnhof Einen optimalen Standpunkt für Lebensraum bietet das neue Areal am Wiener Hauptbahnhof. Mischek errichtet ab Herbst 2015 eine Vielfalt an Wohnungstypen und -formen. 92 freifinanzierte Eigentumswohnungen entstehen am Helmut-Zilk-Park und bieten mit jeweils 2-4 Zimmer sowie Wohnraumgrößen von 50m²- 115m² viel Platz für Singles, Klein- und Großfamilien. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen und schaffen Platz für erholsame Stunden im Freien. Angenehmes Wohnflair Ein Kinder- und Jugendspielplatz in der Anlage sowie der Innenhof der gesamten Anlage ohne direkte Zufahrtsmöglichkeiten für PKWs, schaffen ein sicheres Ambiente und lassen Kinderherzen höher schlagen. Der für Mitte 2017 geplante Helmut- Zilk-Park bietet Platz zum Erholen und Energie tanken. Zentral Leben in Wien Der neu geplante Helmut-Zilk-Park mit etwa acht Hektar verspricht eine hohe Lebensqualität im Herzen Wiens. Großzügige Grünflächen im gesamten Areal sowie ein breites Angebot an Nahversorgern in unmittelbarem Umfeld schaffen einen innovativen Wohnstandard. Für sportbegeisterte Menschen bietet die Umgebung ebenso entsprechende Einrichtungen. Die Stadt Wien sorgt für die erforderliche soziale Infrastruktur: Kindergärten und ein Bildungscampus im Bereich Sonnwendgasse/Gudrunstraße. Die zentrale Lage, angrenzend an den 3.Bezirk, bietet ein großes öffentliches Verkehrsnetz zur täglichen Nutzung. Der neue Hauptbahnhof, die U-Bahn-Linie 1 sowie die Verlängerung der Straßenbahnlinie D an den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum, eine neue Buslinie und die bestehende ermöglichen einfache und schnelle Mobilität. In nur 5 U-Bahnminuten spazieren Sie am Stephansplatz, ab 2017 erreichen Sie in 10 Minuten den Kurpark Oberlaa und können das Wiener Flair genießen. Neue Straßen im Wohngebiet dienen ausschließlich der Erschließung des neuen Stadtteils. Es soll keine Möglichkeit für Schleichwege sowohl im neuen Stadtteil als auch in der Umgebung geben. >>>>> Infobox Eigentumswohnungen: 92 freifinanzierte Eigentumswohnungen Zusätzlich: 52 PKW Stellplätze, Magazine, 1 Kleinbüro Baubeginn: zurzeit in Bau Bezug: voraussichtlich 2017 Architektur: Andreas Klos, Paul Huck Infrastruktur:, Autobahn, Hauptbahnhof (siehe Infotext links) Stadtnähe Im Herzen Wiens Wohnen

3 Wohnen am Helmut-Zilk-Park: 2-, 3-, oder 4-Zimmer bietet das neue Wohnprojekt im Herzen Wiens Grundrissbeispiel 1 Stiege 3/Top29 Stiege 2/Top 8 2 Raum-Wohnung im 2. OG Balkon Vorraum, Bad, WC, Abstellraum 4 Raum-Wohnung im DG Loggia/Terrasse Vorraum, Bad, WC, 3x Abstellraum 58,5m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 7,05m² Freiflächen 122,98m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 55,71m² Freiflächen Grundrissbeispiel 3 Grundrissbeispiel 2 Stiege 1/Top 2 3 Raum-Wohnung im 1. OG Balkon Vorraum, Abstellnische, Bad, WC 78,49m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 8,22m²Freiflächen Stiege 3/ Top 2 3 Raum-Wohnung im EG Eigengarten, Terrasse Vorraum, Bad, WC, Abstellnische 75,45m² Wohnfläche exkl. Freiflächen 119,0m² Freiflächen Grundrissbeispiel 4

4 Neuer Lebensraum rund um den Helmut-Zilk-Park Wir legen Wert auf Behaglichkeit und Ökologie Bildungscampus über 100 Shops Fitnesscenter Kindergärten VIEL Grünraum Gesunde Innenraumluft durch Chemikalienmanagement Die Zeiten, in denen wir mit Steinen, Mörtel, Holz, Ziegel und Kalk das Auslangen fanden, sind lange her: kaum ein Bereich, in dem so viele Stoffe eingesetzt werden wie am Bau. Stoffe, die uns zwar vieles bequemer machen - den Beton schneller oder langsamer aushärten, den Lack auch bei Kälte pinseln lassen, Beläge kleben, Löcher ausfüllen, Bauwerke dichten. Aber auch Stoffe, die unsere Gesundheit beeinträchtigen können: Eine Reihe von Erkrankungen wie SBS ( Sick Building Syndrome ), MCS (Multiple Chemicals Sensitivity) oder CFS ( Chronique Fatigue Syndrome ) werden in klarem Zusammenhang mit der Menge und Anzahl an Stoffen gesetzt, denen wir tagtäglich ausgesetzt sind und insbesondere mit denen, die wir meist gezwungenermaßen einatmen. Um den BewohnerInnen von Mischek-Wohnungen eine bestmögliche Innenraumluft gewährleisten zu können, beauftragt Mischek seit Jahren bauxund mit dem Chemikalienmanagement. Mit dem Ziel, klare Standards für den Umgang mit Bauchemikalien zu setzen, ökologisch und gesundheitlich bedenkliche Stoffe so weit wie möglich zurückzudrängen - womöglich ganz zu eliminieren. Chemikalienmanagement am Bau heißt in erster Linie Lösungsmittelvermeidung. Gastronomie sehr gutes Verkehrsnetz Bahnhof, U-Bahn, Busse, Straßenbahn;

5 Was gibt s bei Mischek? Die Sicherheit, die nur ein großer und innovativer Bauträger bieten kann. Und wir sind nicht nur der größte Anbieter Wiens im Bereich von Eigentumswohnungen, wir stehen auch für außergewöhnliche Architektur. Wir stehen Ihnen bei der Wahl Ihrer Traumwohnung zur Seite und beraten Sie in allen Fragen rund ums Wohnen. Wir wollen, dass Sie mit uns zufrieden sind, auch über das Ende der Gewährleistungsfrist hinaus. Wir garantieren Ihnen Fertigstellungstermine und die finanzielle Absicherung aller Bauvorhaben. Sie haben Sicherheit beim Wohnungskauf durch eine sofortige Anmerkung im Grundbuch und Wertbeständigkeit durch die hohe Mischek-Qualität. rtel andgutgasse gasse Wey Ecke Leebgasse Hasengasse Alxingergasse Wiedner Gür Hauptbahnhof Wien Sonnwendgasse Laxenburger Straße Laxenburger Straße Dampfgasse Gudrunstraße Gudrunstraße Jagdgasse er-str. Canettistraße Gerhard- Bronner-Str. raße Sonnwendgasse Baugebiet Hauptbahnhof Wien Pernerstorfergasse Pernerstorfergasse Erlachgasse Erlachgasse Erlachgasse Quellenstraße Quellenstraße Buchengasse Vitalyg. Alfred-Adler-Straße Favoritenstraße Favoritenstraße O Columbusgasse Landgutgasse Raaber-Bahn-Gasse Keplergasse D Keplerplatz Columbusgasse Senefeldergasse Humboldtgasse Vally-Weigl-G. 14A Hackergasse 14A Antonio-Alt- Gasse Wielandgasse Helmut-Zilk-Park Herndlgasse 8A Reumannplatz F Waldgasse B Arsenalstraße Gellertgasse Gudrunstraße Gellertplatz Steudelgasse Puchsbaumgasse Quellenstraße Arsenalstraße Gudrunstraße Hofherrgasse Erlachgasse Erlachgasse Buchengasse Kundlichgasse Hlawkagasse Laimäckergasse Van-der-Nüll- Wielandplatz Humboldtplatz Puchsbaumplatz Schrankenberggasse U Lilienthalgasse Faradaygasse Absberggasse Apotheke Franz-Grill-Straße Kempelengasse Puchsbaumgasse G 9 Näheres unter Wohnline 0800/ oder oder wohnline@mischek.at Impressum: Mischek, Ungargasse 4-/Stg. 4/302, 1030 Wien Stand: November 2015, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler Grundrisspläne nicht Vertragsgrundlage! Abbildungen: JAMJAM - Änderungen vorbehalten